第1篇 基建管理工作標(biāo)準(zhǔn)
序
號
項(xiàng)
目
標(biāo)準(zhǔn)
一
申請
1、各部門發(fā)現(xiàn)需要維修的零星工程應(yīng)提出書面申請,經(jīng)分管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理簽批后交辦公室勘察確定維修方案。
二
設(shè)
計(jì)
1、勘察工程現(xiàn)場,根據(jù)工程要求和工期進(jìn)行設(shè)計(jì),包括立體效果圖、施工平面圖紙,設(shè)計(jì)時(shí)間不耽誤項(xiàng)目建設(shè)的計(jì)劃時(shí)間。
2、設(shè)計(jì)完成后,如無特殊情況需在2日內(nèi)報(bào)有關(guān)單位和領(lǐng)導(dǎo)審閱,并組織修改。
三
預(yù)
算
1、工程設(shè)計(jì)報(bào)批后,七天之內(nèi)完成工程預(yù)算,特殊情況除外。預(yù)算適應(yīng)定額準(zhǔn)確,表述清晰。
2、預(yù)算編制完畢后按程序報(bào)批,作為招標(biāo)或談判的依據(jù)。
3、不需要招標(biāo)的零星維修工程應(yīng)由基建技術(shù)員事先編制預(yù)算,經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。
四
招
標(biāo)
1、按照公司要求,制定招標(biāo)文件,確定招標(biāo)時(shí)間,聯(lián)系參與工程投標(biāo)單位并發(fā)標(biāo),每次聯(lián)系參加招標(biāo)單位不低于3家,特殊情況除外。
2、招標(biāo)日前一天組織招標(biāo)人員召開招標(biāo)預(yù)備會議。講清注意事項(xiàng)和招標(biāo)程序。
3、招標(biāo)時(shí)先驗(yàn)證投標(biāo)單位資質(zhì),再確認(rèn)投標(biāo)保證金的繳納情況,篩選投標(biāo)單位,篩選出的投標(biāo)單位不低于三家。
4、組織第一次報(bào)價(jià),看各投標(biāo)單位的投標(biāo)總價(jià)和投標(biāo)明細(xì),以報(bào)價(jià)為主對照各家優(yōu)勢,初步確定中標(biāo)單位。
5、開展對投標(biāo)單位的調(diào)研,進(jìn)一步確定擬中標(biāo)單位。
6、組織第二次報(bào)價(jià),找擬中標(biāo)單位面談,確認(rèn)中標(biāo)單位。
五
合
同
簽
訂
1、招標(biāo)完畢當(dāng)天起草基建合同、協(xié)議,做到文本規(guī)范、文字組織嚴(yán)密,內(nèi)容無遺漏、無不利于我方的條款。價(jià)款、質(zhì)量要求、付款方式、安全、違約責(zé)任等主要內(nèi)容清晰。
2、合同起草后,按程序報(bào)有關(guān)單位和領(lǐng)導(dǎo)審核。時(shí)間一般不超過兩天。
3、同承建單位簽訂合同協(xié)議,簽字、蓋章、時(shí)間落款齊全。
六
監(jiān)
督
1、按合同、協(xié)議組織施工單位進(jìn)入現(xiàn)場,施工單位進(jìn)入現(xiàn)場前提前一天做好準(zhǔn)備工作。
2、工程施工中離開現(xiàn)場不得超過2小時(shí),隱蔽工程施工時(shí)應(yīng)緊盯現(xiàn)場。對不合格工程要求施工單位返工,不返工不準(zhǔn)其進(jìn)行下道工序。
3、工程施工中需變更的,首先請示領(lǐng)導(dǎo)同意,并簽批變更通知單,雙方簽字齊全。
七
驗(yàn)
收
1、隱蔽工程完工前,提前同基建審計(jì)員溝通確定驗(yàn)收時(shí)間,隱蔽工程完工當(dāng)天即組織驗(yàn)收,隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收不開展后續(xù)工程。
2、工程竣工后,基建技術(shù)員首先進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收,然后組織有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收,履行承建方、辦公室、企管科三方簽字手續(xù)。
3、質(zhì)量驗(yàn)收的同時(shí),核準(zhǔn)工程量,并由承建方、辦公室、企管科有關(guān)人員三方簽字確認(rèn)工程量。
4、返工的工程質(zhì)量要重新進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收并三方簽字。返工的工作量不重復(fù)計(jì)入工程量。
八
決
算
1、按照合同協(xié)議和竣工驗(yàn)收數(shù)量編制決算報(bào)告。
2、實(shí)行一工程一結(jié)算,工程完工后30天內(nèi)決算完畢,并報(bào)基建審計(jì)員審計(jì)。
2、付款時(shí)應(yīng)按合同協(xié)議留足質(zhì)保金,一般為10%,質(zhì)保期一年,特殊情況另行商定。
九
巡
查
1、根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)和房屋、設(shè)施的在用時(shí)間,確定每個(gè)階段的巡查重點(diǎn),及時(shí)發(fā)現(xiàn)需要維修物業(yè),當(dāng)天拿出處理意見,并向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)請示。
2、冬天每月巡查一次,夏天每半月巡查一次,雨后、雪后及時(shí)巡查。
第2篇 學(xué)院基建處管理工作實(shí)施細(xì)則
學(xué)院基建處管理工作實(shí)施細(xì)則
基建處是學(xué)院建設(shè)工程施工階段及保修階段管理的責(zé)任主體，同時(shí)主管學(xué)院修繕工程立項(xiàng)方案的報(bào)批及質(zhì)量管理等工作。為了規(guī)范化地開展各項(xiàng)工作，做到人人有專責(zé)、事事有人管，特制定本實(shí)施細(xì)則。
一、建設(shè)工程管理工作
（一）項(xiàng)目準(zhǔn)備階段
1、參與擬建項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的研討工作，協(xié)助工程地質(zhì)勘察單位現(xiàn)場勘察工作。
2、協(xié)助建設(shè)辦進(jìn)行擬建項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。
3、協(xié)助建設(shè)辦進(jìn)行擬建項(xiàng)目的合同簽定工作。
4、負(fù)責(zé)擬建項(xiàng)目施工現(xiàn)場路通、水通、電通及施工現(xiàn)場平整工作。
5、負(fù)責(zé)到相關(guān)的政府主管部門辦理項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)。
6、負(fù)責(zé)審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案），提出審查意見，檢查施工單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及人員。
7、復(fù)核并確認(rèn)施工單位報(bào)送的施工現(xiàn)場復(fù)測結(jié)果。
8、熟悉設(shè)計(jì)文件及相關(guān)技術(shù)資料，總工負(fù)責(zé)組織開工前的圖紙會審工作。
9、審定施工單位報(bào)送的工程開工報(bào)告及相關(guān)資料，并書面通知施工單位、監(jiān)理單位甲方代表人員名單等。
10、在項(xiàng)目開工前15日向?qū)W院報(bào)《施工準(zhǔn)備計(jì)劃書》，詳細(xì)報(bào)告項(xiàng)目開工準(zhǔn)備工作情況，并向建設(shè)辦提報(bào)項(xiàng)目甲供材料采購供應(yīng)計(jì)劃書，確保擬建項(xiàng)目如期開工。
（二）項(xiàng)目施工階段
1、項(xiàng)目的質(zhì)量控制
（1）甲方代表應(yīng)參與所有隱蔽工程的驗(yàn)收工作及辦理相關(guān)簽證工作。對關(guān)鍵工序及關(guān)鍵部位應(yīng)實(shí)施旁站監(jiān)督并做好記錄工作，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即要求施工單位進(jìn)行整改和處理并及時(shí)向總工程師匯報(bào)。
（2）甲方代表應(yīng)復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計(jì)量的相關(guān)數(shù)據(jù)，會同總工程師 原始憑證。凡涉及到造價(jià)變更或延長工期的簽證均應(yīng)加蓋學(xué)院基建處公章。
（3）檢查并確認(rèn)施工自行采購的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的表觀質(zhì)量及出廠合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料是否齊全，必要時(shí)可現(xiàn)場抽取試件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。甲方代表有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)入工地和投入使用。
（4）甲方代表負(fù)責(zé)甲供材料在施工方使用前10日向建設(shè)辦提報(bào)使用材料清單。甲供材料到工地卸車前，甲方代表應(yīng)依據(jù)建設(shè)辦所提供的品質(zhì)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格即可通知倉庫保管安排人員卸貨到工地合適的位置，如材料驗(yàn)收不合格，應(yīng)通知建設(shè)辦采購人員來現(xiàn)場善后處理。
（5）甲方代表應(yīng)監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范等要求進(jìn)行施工。如在巡視或參與驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)施工單位有違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)行為的，有權(quán)責(zé)令施工單位立即整改。發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或可能危及工程質(zhì)量的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向總工程師匯報(bào)，由總工程師下達(dá)局部整改施工指令或采取其他應(yīng)急措施。
（6）甲方代表應(yīng)對施工單位的檢驗(yàn)測試儀器、設(shè)備、度量衡應(yīng)定期檢驗(yàn)，不定期地進(jìn)行抽驗(yàn)，確保度量資料的準(zhǔn)確。
（7）甲方代表應(yīng)檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗，特殊工種的持證以及施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備等情況。收集與工程有關(guān)的資料并即使整理歸檔。做好每天施工現(xiàn)場情況的記錄工作，每月末應(yīng)將施工日志報(bào)分管院長審閱。
2、項(xiàng)目安全控制
監(jiān)督施工方遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，要求嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查；要求施工方采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。對于因施工方安全措施不力造成的事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由施工方承擔(dān)。
3、項(xiàng)目進(jìn)度控制
（1）監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工?？偣こ處煈?yīng)審定施工單位提交的保證進(jìn)度的具體措施，并報(bào)分管院長閱示。
（2）審核施工單位報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃及月進(jìn)度計(jì)劃，如發(fā)生工期延誤應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對策。
（3）總工程師應(yīng)建立工程進(jìn)度臺帳，校對工程形象進(jìn)度，按月向?qū)W院分管院長及建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)人匯報(bào)施工計(jì)劃執(zhí)行情況、工程進(jìn)度及存在的問題等。
4、項(xiàng)目造價(jià)控制
（1）預(yù)算工程師負(fù)責(zé)施工單位申報(bào)的月計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對其工程量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量及工程進(jìn)度款的支付簽證。
（2）預(yù)算工程師應(yīng)認(rèn)真審查工程變更簽證并確定工程變更的價(jià)格及結(jié)算方式。工程進(jìn)度款的支付原則上不得超額付款，不得提前付款。預(yù)算工程師應(yīng)嚴(yán)格按照《施工合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》辦理工程款支付手續(xù)。特殊情況應(yīng)提前征得學(xué)院建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組或董事會的同意。
（3）預(yù)算工程師應(yīng)認(rèn)真核查施工單位報(bào)送的竣工結(jié)算資料和協(xié)助審計(jì)事務(wù)所進(jìn)行竣工結(jié)算工作，會同總工程師簽發(fā)竣工結(jié)算文件。
（4）預(yù)算工程師應(yīng)收集并整理與項(xiàng)目相關(guān)的資料并按要求上交學(xué)院檔案室。
5、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收
（1）審查施工單位報(bào)送的竣工資料，負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目相關(guān)單位進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量缺陷等要求施工及時(shí)整改，對存在質(zhì)量缺陷的部位整改不徹底或未整改，總工程師有權(quán)拒絕組織竣工驗(yàn)收并發(fā)函責(zé)令施工單位立即返工。
（2）簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，組織有關(guān)部門對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。對驗(yàn)收合格的工程應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，總工程師負(fù)責(zé)簽署項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的各種文件，指定專人辦理項(xiàng)目竣工備案等工作。凡經(jīng)備案的工程，其相關(guān)資料應(yīng)及時(shí)上交學(xué)院檔案室。
第3篇 校學(xué)院基建現(xiàn)場管理員崗位工作職責(zé)
學(xué)院(校)基建現(xiàn)場管理員崗位工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)各類工程文書起草工作:學(xué)院基建(修繕)工程項(xiàng)目招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書及合同起草,組織科室全體人員對招標(biāo)文件及合同進(jìn)行集體初審(有固定格式的初審表格);
2、負(fù)責(zé)基建(修繕)工程項(xiàng)目施工現(xiàn)場監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)工作:
(1)施工現(xiàn)場安全文明施工監(jiān)督管理,協(xié)調(diào)處理日常施工管理事務(wù),填寫施工日志(有固定格式的冊子);
(2)按圖紙、工程量清單對施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人進(jìn)行項(xiàng)目安全和技術(shù)交底(有固定格式的交底記錄);
(3)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)手續(xù);
(4)負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)場材料驗(yàn)收,簽署驗(yàn)收意見;
(5)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目現(xiàn)場變更、簽證手續(xù);
(6)按項(xiàng)目進(jìn)度對工序、隱蔽工程驗(yàn)收,組織科室全體人員對竣工項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn),初驗(yàn)合格填寫竣工報(bào)驗(yàn)單并通知國資處申請正式驗(yàn)收;
(7)參加項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工決算資料收集、整理及初審工作;
4、負(fù)責(zé)按合同辦理工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算價(jià)款支付手續(xù);
5、負(fù)責(zé)與施工單位簽署竣工項(xiàng)目質(zhì)量保修書;
6、負(fù)責(zé)聯(lián)系施工單位對基建(修繕)工程回訪和保修工作,回訪保修要有記錄(固定格式的表格);
7、負(fù)責(zé)組織基建科室人員對施工管理、工程技術(shù)及工程材料方面知識的學(xué)習(xí)。
8、完成處領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。
第4篇 校學(xué)院基建綜合管理員工作職責(zé)
學(xué)院(校)基建綜合管理員工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)基建項(xiàng)目各項(xiàng)手續(xù)辦理;
2、負(fù)責(zé)校園給水、排水、排污及各類電力地下管線資料收集,并繪制管網(wǎng)圖;
3、協(xié)助做好校園總平規(guī)劃調(diào)整工作及臨時(shí)新建項(xiàng)目規(guī)劃許可申領(lǐng)手續(xù)辦理;
4、負(fù)責(zé)編制基建(修繕)工程年度建設(shè)計(jì)劃及日程安排;
5、負(fù)責(zé)編發(fā)基建(修繕)工程周工作安排,及時(shí)反饋周任務(wù)完成情況;
6、負(fù)責(zé)編制基建工作簡報(bào)(每月一期);
7、負(fù)責(zé)匯總梳理基建規(guī)章制度、工作流程,編印基建(修繕)工程工作手冊;
8、負(fù)責(zé)基建(修繕)工程設(shè)計(jì)咨詢工作,組織科室全體人員對項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的初審工作;
9、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目相關(guān)部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行圖紙會審(有固定格式的會審表);
10、參加基建(修繕)工程項(xiàng)目驗(yàn)收;
11、負(fù)責(zé)寒暑假前組織相關(guān)人員對學(xué)院房屋、道路及地下管線開展結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻柱梁板)、屋頂、衛(wèi)生間、電力電纜埋設(shè)、配電箱(柜)、給排水、排污管質(zhì)量問題普查(每年普查安排在5月份),制定暑假維保任務(wù)安排;
12、負(fù)責(zé)組織科室人員對工程設(shè)計(jì)規(guī)范相關(guān)知識的學(xué)習(xí);
13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
第5篇 校學(xué)院基建檔案管理員崗位工作職責(zé)
學(xué)院(校)基建檔案管理員崗位工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)學(xué)院基建(修繕)工程檔案管理工作:
(1)負(fù)責(zé)學(xué)院基建(修繕)工程資料整理、歸檔,歸檔資料必須列出資料清單目錄;
(2)負(fù)責(zé)做好基建(修繕)工程管理信息建檔(制成e*cel表格)、維護(hù),工程管理內(nèi)容應(yīng)包括:項(xiàng)目名稱、合同編號、工期、施工進(jìn)展、資料歸檔、進(jìn)度款撥付、竣工決算資料歸入、結(jié)算初審、審計(jì)處審核及竣工結(jié)算等情況;
(3)負(fù)責(zé)基建(修繕)工程各類統(tǒng)計(jì)報(bào)表的填寫、上報(bào)及歸檔;
2、負(fù)責(zé)基建(修繕)工程造價(jià)咨詢,及時(shí)收集造價(jià)信息,組織科室人員對造價(jià)文件進(jìn)行集體審查(由固定格式的審查表);
3、參加基建(修繕)工程圖紙會審,招標(biāo)文件、合同的初審及項(xiàng)目竣工驗(yàn)收;
4、參加開標(biāo)、負(fù)責(zé)做好評標(biāo)記錄;
5、負(fù)責(zé)組織科室人員學(xué)習(xí)造價(jià)信息、造價(jià)咨詢知識;
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
第6篇 學(xué)校后勤管理基建處食品安全工作職責(zé)
學(xué)校后勤管理與基建處食品安全工作職責(zé)
按照《中華人民共和國食品安全法》和《學(xué)校食堂及學(xué)生集體用餐食品安全管理規(guī)定》等有關(guān)要求,負(fù)責(zé)抓好食堂、超市、各食品售賣點(diǎn)的食品安全安全管理工作,加強(qiáng)民主管理,增加工作透明度,虛心聽取師生員工對學(xué)校各食品銷售點(diǎn)的建議和意見,不斷改進(jìn)工作,加強(qiáng)各銷售點(diǎn)食品的質(zhì)量管理,保證食堂不發(fā)生食物中毒事故和其它安全事故。
一、制定學(xué)校食品安全安全管理年度計(jì)劃并組織認(rèn)真貫徹落實(shí);
二、定期對有效資質(zhì)證、大宗食品采購、食品從業(yè)人員有效健康證進(jìn)行驗(yàn)證備案;定期對托管食堂單位進(jìn)行評價(jià),托管到期后落實(shí)簽訂托管協(xié)議。
三、按照學(xué)校制定的有關(guān)規(guī)定,對食堂各個(gè)環(huán)節(jié)的食品安全管理制度的執(zhí)行情況進(jìn)行經(jīng)常性地督促檢查,落實(shí)獎懲制度。
四、加強(qiáng)各銷售點(diǎn)的安全衛(wèi)生意識管理,督促各經(jīng)營單位抓好安全生產(chǎn)和食品安全工作,嚴(yán)防投毒、火災(zāi)和其它破壞活動。對每餐的留樣工作和消毒工作進(jìn)行監(jiān)督管理。
五、加強(qiáng)各銷售點(diǎn)的監(jiān)督檢查,食品安全管理員要經(jīng)常深入現(xiàn)場了解掌握情況,檢查食品加工過程每個(gè)環(huán)節(jié)的衛(wèi)生狀況,每日有檢查記錄;對檢查中發(fā)現(xiàn)不符合衛(wèi)生要求的行為及時(shí)制止,并提出處理意見。加強(qiáng)對各銷售點(diǎn)進(jìn)貨渠道的檢查,監(jiān)督食品原料進(jìn)貨是否按有關(guān)采購制度執(zhí)行,對庫房的食品安全安全情況進(jìn)行檢查,其中食堂采購的大宗物資必須按照省教育廳有關(guān)規(guī)定進(jìn)行采購。
六、落實(shí)食品從業(yè)人員的衛(wèi)生法律和衛(wèi)生知識培訓(xùn),監(jiān)督各經(jīng)營點(diǎn)是否對從業(yè)人員的健康狀況進(jìn)行登記和管理,是否組織從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查,督促患有有礙食品安全的疾病調(diào)離相應(yīng)崗位。
七、定期召開監(jiān)管工作例會,總結(jié)食品安全工作中存在的問題,提出改進(jìn)工作的意見并抓好落實(shí)。
八、定期或不定期邀請市衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法所工作人員對各經(jīng)營點(diǎn)進(jìn)行食品監(jiān)測、檢驗(yàn)和技術(shù)指導(dǎo)。對發(fā)生的食物中毒和食品污染事故,及時(shí)報(bào)告衛(wèi)生行政部門和主管領(lǐng)導(dǎo)并協(xié)助調(diào)查處理,防止事態(tài)擴(kuò)大。
九、作好食品安全安全管理資料工作,按照衛(wèi)生行政部門檔案管理要求保存各種檢查記錄。
