商住樓消防管理服務(wù)措施

商住樓消防管理服務(wù)措施

商住樓消防管理服務(wù)措施

一、消防安全管理工作要求

1、建立有效的消防安全管理體系,保證客戶住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全;

2、 確保商住樓轄區(qū)內(nèi)防火工作落到實(shí)處,無事故發(fā)生;

3、 及時(shí)清除一切可能存在的火災(zāi)隱患,廣泛宣傳消防意義。

二、 消防管理職責(zé)

1、管理處主任為管理處消防責(zé)任人,并對(duì)管理處的消防工作全面負(fù)責(zé);

2、管理處員工如安保員、維修工等為安保檢查員及義務(wù)消防員,發(fā)現(xiàn)消防隱患及時(shí)處理,制止違章作業(yè);

3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防法規(guī)和上級(jí)有關(guān)消防工作指示,開展防火宣傳,普及消防知識(shí);

4、由管理處每月統(tǒng)一檢查防火安保工作,糾正消防違章、整改火險(xiǎn)隱患;

5、安保巡邏人員及工程巡視人員,在每日例行巡查中,確保器材的良好狀態(tài);

6、制定消防應(yīng)急預(yù)案及緊急狀態(tài)下的疏散方案;

7、接到火災(zāi)報(bào)警后,迅速奔赴現(xiàn)場(chǎng),啟用消防設(shè)施進(jìn)行撲救,并協(xié)助消防部門查清火災(zāi)原因。

三、消防意識(shí)培訓(xùn)與宣傳

消防是安保工作中重要的一環(huán),廣泛宣傳消防意義,提高群策群防的消防意識(shí),加強(qiáng)消防設(shè)施的管理,貫徹'預(yù)防為主、防消結(jié)合'的方針。

措施具體內(nèi)容

成立義務(wù)消防隊(duì)動(dòng)員客戶特別是商鋪的用戶參加義務(wù)消防隊(duì),提高其消防意識(shí)。制定消防檢查計(jì)劃,培訓(xùn)義務(wù)消防隊(duì)員,定期檢查,消除隱患。確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

消防技能培訓(xùn)密切配合公安消防部門,定期舉辦消防、逃生演習(xí)、咨詢講座,強(qiáng)化消防意識(shí),提高消防技能。推廣消防社會(huì)化。

自救消防設(shè)備的保障發(fā)揮客戶消防防范自治的意識(shí),每戶每家商鋪都須配備家庭滅火器,提供消防設(shè)備最基本保障。

四、 臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)的'七不、四要、一清'

8、'七不':

(1)防火、滅火措施不落實(shí)不動(dòng)火作業(yè);

(2)周圍易燃雜物未清楚不動(dòng)火;

(3)附近難以移動(dòng)的易燃結(jié)構(gòu)未采取安保防范措施不動(dòng)火;

(4)凡盛裝過油類等易燃的容器,未經(jīng)洗刷干凈,排除殘有的油質(zhì)不動(dòng)火;

(5)凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的場(chǎng)所,未經(jīng)排除易燃物品的不動(dòng)火;

(6)在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時(shí),下面的可燃物品未清理或未采取安保防護(hù)的不動(dòng)火;

(7)未配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。

9、'四要':

(1)動(dòng)火前要指定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人;

(2)動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程;

(3)發(fā)生意外事故時(shí),要及時(shí)撲救;

(4)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況,發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí),要立即停止動(dòng)火。

10、'一清':

動(dòng)火人員和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人在動(dòng)火后,應(yīng)徹底清理現(xiàn)場(chǎng)火種后才能離開現(xiàn)場(chǎng)。

五、防火安保'三級(jí)'檢查制度

1、一級(jí)檢查由班組織實(shí)施

2、二級(jí)檢查由管理處領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施

3、三級(jí)檢查由公司領(lǐng)導(dǎo)實(shí)施

六、安管員工作流程(略)

七、商住樓安管員工作標(biāo)準(zhǔn)

安管監(jiān)控崗工作標(biāo)準(zhǔn):1、安管監(jiān)控設(shè)備設(shè)施使用正確,管理符合標(biāo)準(zhǔn)。

2、照明、路燈及動(dòng)力用電的使用、管理

正確無誤;

3、參與處理突發(fā)事件正確。

商住樓出、入口崗工作標(biāo)準(zhǔn):

1、保證門口交通暢通;

2、準(zhǔn)確發(fā)放和回收車輛出入證,做好車輛登記和計(jì)費(fèi)工作;

3、安保監(jiān)控設(shè)施使用正確;

4、不放入閑雜人員;

5、門口突發(fā)事件處理正確。

巡邏崗工作標(biāo)準(zhǔn):

1、保證商住樓良好的生活環(huán)境和治安秩序;

2、保證公用設(shè)備、設(shè)施、綠化環(huán)境完好無損;

3、保證消防設(shè)備、設(shè)施的完好無損;

4、消除閑雜人員;

5、糾正和處理車輛違章停放,保證道路暢通;

6、突發(fā)事件處理正確;

7、按時(shí)開關(guān)路燈、噴泉等。

地下車庫(kù)出、入口崗工作標(biāo)準(zhǔn):

1、保證車庫(kù)出入口的車道暢通;

2、準(zhǔn)確發(fā)放和回收車輛出入證;

3、做到車輛登記無誤,記費(fèi)準(zhǔn)確;

4、無閑雜人員進(jìn)入;

5、處理突發(fā)事件反應(yīng)迅速,處置得當(dāng);

6、儀器設(shè)備使用正確,交接無誤。