第1篇 x別墅區(qū)物業(yè)工程師崗位職責(zé)
別墅區(qū)物業(yè)工程師崗位職責(zé)
職位:工程師
報告:工程經(jīng)理
工作概要:負(fù)責(zé)別墅區(qū)內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的維修,運行管理。
主要職責(zé):
1.在工程經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,具體負(fù)責(zé)別墅內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維修、運行的管理工作。
2.在布置工作和執(zhí)行技術(shù)管理時,把消防安全、勞動保護放在首位考慮。
3.書面制定組內(nèi)所有設(shè)備的安全運行規(guī)則,并要求永久性貼在設(shè)備操作處和工作間內(nèi)。
4.正確按管理公司請修單制度對請修單實行管理。
5.對新工作申請估工估料,并組織施工,對完工的新工作,填報實耗材料和工時,并報工程經(jīng)理。
6.編制本專業(yè)年度培訓(xùn)計劃,負(fù)責(zé)培訓(xùn)講課。
7.負(fù)責(zé)本班組人員的工作安排和技術(shù)指導(dǎo)。
8.負(fù)責(zé)檢查有關(guān)員工的崗位責(zé)任制,巡檢制度等制度的執(zhí)行。
9.按月組織預(yù)防性修理并上報完工量。
10.完成上級指派的其他工作。
第2篇 x別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責(zé)
別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責(zé)
職位:土建工程師
報告:工程經(jīng)理
工作概要:負(fù)責(zé)別墅區(qū)土建裝修工程,確保別墅區(qū)內(nèi)外裝飾、裝潢、土建設(shè)施完好。
主要職責(zé):
1.負(fù)責(zé)別墅區(qū)土建內(nèi)外裝修,家具維修,項目預(yù)算及部分裝修改造管理工作。
2.負(fù)責(zé)別墅區(qū)整改工程的預(yù)算和報價,并制作材料樣板。
3.負(fù)責(zé)審閱所有裝修單位的報價單、訂貨單的合理性,并負(fù)責(zé)報批。
4.對所有請修單內(nèi)容和別墅區(qū)內(nèi)的裝修改造工程,按輕重緩急分類,制定計劃,并安排施工。
5.負(fù)責(zé)訂購備品、備件及審核領(lǐng)料單。
6.負(fù)責(zé)制定所管轄設(shè)備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度,并予以執(zhí)行。
7.制定區(qū)域的巡回檢查制度,并抽查落實情況。
第3篇 x別墅區(qū)物業(yè)強弱電工程師崗位職責(zé)
別墅區(qū)物業(yè)強弱電工程師崗位職責(zé)
職位:強弱電工程師
報告:工程經(jīng)理
工作概要:確保供電系統(tǒng)及電器設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。
主要職責(zé):
1.確保和提供24小時有效供電服務(wù),對客人投訴在任何時間內(nèi)都應(yīng)得到重視,并做出立即反應(yīng),直接處理供電應(yīng)急事件。
2.確保樓宇輸配電設(shè)備以及其它強電設(shè)備的安全運行。
3.負(fù)責(zé)大樓內(nèi)音響、衛(wèi)星、電話、電腦、消防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)及電梯設(shè)備運行、維護工作。
4.審定和編寫音響、衛(wèi)星、電話、電腦、消防監(jiān)控設(shè)備、電梯的年、季、月度檢修計劃,并督促計劃的有效實施。
5.監(jiān)督和檢查每日派工單完成情況。
6.負(fù)責(zé)訂購備品、備件及審核領(lǐng)料單。
7.負(fù)責(zé)展開維修計劃,督促檢查完成情況,控制維修材料和維修質(zhì)量。
8.負(fù)責(zé)制定所管轄設(shè)備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度,并予以執(zhí)行。
9.定期檢測別墅區(qū)公共區(qū)域照明度,制定節(jié)電措施和節(jié)約計劃。
負(fù)責(zé)能源消耗統(tǒng)計、及設(shè)備運行狀況檢查記錄。
