第1篇 x別墅區(qū)物業(yè)工程師崗位職責
別墅區(qū)物業(yè)工程師崗位職責
職位:工程師
報告:工程經(jīng)理
工作概要:負責別墅區(qū)內(nèi)設備、設施的維修,運行管理。
主要職責:
1.在工程經(jīng)理的領導下,具體負責別墅內(nèi)設施、設備的維修、運行的管理工作。
2.在布置工作和執(zhí)行技術(shù)管理時,把消防安全、勞動保護放在首位考慮。
3.書面制定組內(nèi)所有設備的安全運行規(guī)則,并要求永久性貼在設備操作處和工作間內(nèi)。
4.正確按管理公司請修單制度對請修單實行管理。
5.對新工作申請估工估料,并組織施工,對完工的新工作,填報實耗材料和工時,并報工程經(jīng)理。
6.編制本專業(yè)年度培訓計劃,負責培訓講課。
7.負責本班組人員的工作安排和技術(shù)指導。
8.負責檢查有關(guān)員工的崗位責任制,巡檢制度等制度的執(zhí)行。
9.按月組織預防性修理并上報完工量。
10.完成上級指派的其他工作。
第2篇 物業(yè)公司空調(diào)工程師崗位職責與職位說明書
a)負責公司機電設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。
b)擬定機電設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術(shù)指導,對維護質(zhì)量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責公司機電工程重大維修任務的組織、實施、解決。
d)負責編制工程技術(shù)隊伍機電專業(yè)的培訓、提高及考核工作。
e)負責機電工程技術(shù)資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責機電設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設設備物品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)機電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領導交辦的其它任務。
2.13.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學歷,制冷工程專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責下屬單位空調(diào)技工的培訓考核,負責下屬單位空調(diào)系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責空調(diào)維修工作業(yè)務指導。
第3篇 某物業(yè)公司總經(jīng)辦計算機工程師崗位職責
物業(yè)公司總經(jīng)辦計算機工程師崗位職責
【管理層級關(guān)系】
直接上級:總經(jīng)辦主任
【技能要求】
基本素質(zhì):遵守公司各項規(guī)章制度,有較強的責任心和事業(yè)心,工作積極主動,易于合作。有創(chuàng)新精神。
自然條件:25歲以上,身體健康。
文化程度:計算機專業(yè)本科以上學歷,電腦工程師。
工作經(jīng)驗:2年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。
特殊要求:具有業(yè)務實施能力和管理能力,熟悉電腦軟、硬件知識。
【崗位職責】
1.參加部門例會,負責各部門電腦軟、硬件的日常維護,發(fā)現(xiàn)問題及時上報;
2.負責排除各部門電腦軟、硬件故障及打印機故障;
3.根據(jù)各部門實際情況,負責開發(fā)辦公自動化應用模塊,并在應用過程中逐步修改完善;
4.根據(jù)各部門需要,提出添加新的硬件設備建議,并負責購置;
5.負責公司各部門電腦操作員的培訓與考核;
6.根據(jù)各部門購置辦公軟件的需要,提出購置與開發(fā)建議,并負責新購置軟件的安裝調(diào)試;
7.負責公司內(nèi)部計算機聯(lián)網(wǎng)及網(wǎng)絡維護;
8.設立公司電腦檔案,并負責檔案的管理;
9.了解和掌握電腦業(yè)的發(fā)展動態(tài),為公司電腦管理提出有效的建議;
10.完成領導交辦的臨時性工作。
第4篇 zz大廈物業(yè)工程部主任工程師崗位職責
大廈物業(yè)工程部主任工程師崗位職責
直接上級:工程部經(jīng)理
直接下級:工程技術(shù)主管、信息技術(shù)主管、秘書
聯(lián)系部門:各部門
崗位職責:
a.掌握主要設備運行、技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)檔案,發(fā)現(xiàn)情況及時組織人員解決處理。
b.重要設備發(fā)生故障影響正常營業(yè)時,要組織人員立即進行現(xiàn)場處理。
c.督促和檢查工程部下屬各專業(yè)維修保養(yǎng)計劃的具體實施及完成情況。
d.督導和檢查各專業(yè)應按期完成的設備維護保養(yǎng),故障處理及零部件更換和記錄。
e.了解大廈各項設施、設備改造情況,收集整理工程竣工圖紙。
g.對新添置的設備設施及時建立設備卡,并將有關(guān)技術(shù)資料進行整理歸檔。
h.負責設備檔案的保管,嚴格借閱制度,防止圖紙資料遺失或損害。
i.節(jié)約能源,杜絕浪費現(xiàn)象,考核各專業(yè)單位成本核算及消耗定額,力求降低成本。
j.每年10月15日前制訂出下年度設備檢修計劃。
k.每年10月15日前制定出下年度工程運行設備的更新改造計劃,并根據(jù)計劃預算下年度更新改造費用。
l.掌握大廈系統(tǒng)設備運轉(zhuǎn)狀況,確保所管轄系統(tǒng)設備安全運行;定時巡視主要設備運行情況,如發(fā)現(xiàn)異常情況或故障,應立即作出正確判斷,并采取有效措施加以解決。
m.做好值班記錄,審核機器設備運行報表,完成報修單的登記、編號和分配工作,掌握運作過程,檢查核實每個班次的維修單完成情況。
n.負責智能大廈技術(shù)的總體協(xié)調(diào)工作,負責與法院方協(xié)調(diào)技術(shù)工作。組織對高新技術(shù)的學習、研討、交流和講解。掌握科技發(fā)展動態(tài),認真推廣新技術(shù),不斷改造和完善本系統(tǒng),對本系統(tǒng)的改造工程參與設計,監(jiān)督施工,質(zhì)量整改。在工程部經(jīng)理不在時,代行管理。
o.執(zhí)行部門經(jīng)理的指令,認真貫徹落實崗位責任制,督導下屬員工嚴格執(zhí)行操作規(guī)劃及員工守則,堅持周而復始地設備維修保養(yǎng)制,按三干凈:設備干凈、機房干凈、工作場地干凈;四不漏:不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣;五良好:使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好的標準嚴格檢查,督導下屬。
第5篇 物業(yè)給排水工程師崗位職責2
物業(yè)項目給排水工程師崗位職責(二)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:給排水工程師(可由工程經(jīng)理/主管或空調(diào)工程師兼任)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:給排水專業(yè)大專以上學歷
專業(yè)技能:在給排水及消防設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有物業(yè)空調(diào)及電器設備一般知識
工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店空調(diào)管理三年以上工作經(jīng)驗
資格證書:有給排水專業(yè)中級技術(shù)職稱
語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:日班周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前二個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:工程經(jīng)理/主管
五、職責概述
在工程經(jīng)理/主管的領導下,全面負責整幢大樓之給排水及消防設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他工種的維護保養(yǎng)工作。在沒有空調(diào)工程師的項目,負責空調(diào)專業(yè)的技術(shù)工作。
六、崗位職責
1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促及指導好管道/空調(diào)技術(shù)員完成各項工作。
2.全面負責物業(yè)給排水、消防、中央空調(diào)、風機盤管、各類水泵污水處理系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等技術(shù)工作。
3.熟悉物業(yè)給排水、消防和空調(diào)設備的情況,制定大樓內(nèi)給排水、消防和空調(diào)等各種系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查空調(diào)/管道技術(shù)員做好各項運行記錄。
4.解答給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術(shù)問題,指導管道/空調(diào)技術(shù)員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。
5.發(fā)現(xiàn)給排水、消防和空調(diào)設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織管道/空調(diào)技術(shù)員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)給排水、消防和空調(diào)設備的維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術(shù)知識,提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好電氣專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好與政府職能部門的聯(lián)系。
8.負責管道/空調(diào)技術(shù)員的技術(shù)培訓和考核,負責給排水、消防及空調(diào)系統(tǒng)/設備和技術(shù)資料的接受、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經(jīng)理/主管審核。
9.努力節(jié)能降耗,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。
10.當值班時無工程經(jīng)理/主管在場,代表工程主管處理一切突發(fā)事件。
第6篇 物業(yè)強電工程師的崗位職責二
物業(yè)項目強電工程師的崗位職責(二)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:強電工程師(可由工程經(jīng)理/主管弱電工程師兼任)
直屬主管:工程經(jīng)理/主管
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:電氣或相關(guān)專業(yè)大專以上學歷
專業(yè)技能:在強電設備方面具有豐富經(jīng)驗,具有弱電及大樓其他機電設備一般知識
工作經(jīng)驗:從事物業(yè)管理或酒店強電管理三年以上工作經(jīng)驗
資格證書:有電氣專業(yè)中級技術(shù)職稱
語言能力:掌握基礎英語知識,能閱讀專業(yè)技術(shù)資料
三、工作要求
勞動紀律:遵守公司的各項規(guī)章制度
工作時間:周一至周五每天九小時,中間含午餐休息時間一小時
辭職申請:提前二個月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
員工福利:享有國家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:三個月
晉升職位:工程經(jīng)理/主管
五、職責概述
在工程主管的領導下,全面負責整幢大樓之強電設備/系統(tǒng)的運行和維護保養(yǎng)工作,確保這些設備處于良好的運作狀態(tài),配合工程部其他專業(yè)的維護保養(yǎng)工作。在無弱電工程師的項目,負責弱電專業(yè)的技術(shù)工作。
六、崗位職責
1.協(xié)助工程經(jīng)理/主管安排、督促和指導電氣/弱電技術(shù)員完成各項工作。
2.全面負責大樓高壓、低壓、變配電及照明等系統(tǒng)/設備的日常運行、維修保養(yǎng)和巡視檢查等工作。
3.熟悉大樓內(nèi)電氣設備的情況,制定大樓內(nèi)各種電氣系統(tǒng)/設備保養(yǎng)制度、操作規(guī)程和巡查表格,督促和檢查值班電氣技術(shù)員做好各項運行記錄。
4.解答電氣系統(tǒng)/設備運行中遇到的各種技術(shù)問題,指導值班電氣技術(shù)員的日常維修保養(yǎng)工作,確保設備正常運行。
5.發(fā)現(xiàn)電氣設備/系統(tǒng)發(fā)生故障和問題,及時采取措施,組織值班和維修電氣技術(shù)員盡快修復和解決。對無法自行修復及需要外判維修保養(yǎng)的系統(tǒng)/設備應做好外判合同的技術(shù)談判和合同文本的擬定工作,并監(jiān)督合同執(zhí)行情況。
6.簽發(fā)電氣維修單,提出各項維修工具、材料及備品備件的采購計劃。
7.刻苦鉆研業(yè)務,不斷增加新的科學技術(shù)知識,提高技術(shù)水平和管理素質(zhì),努力做到一專多能,配合好空調(diào)、給排水等專業(yè)的維護保養(yǎng)工作,協(xié)調(diào)好本專業(yè)對口的政府職能部門的聯(lián)系。
8.負責值班電氣技術(shù)員的技術(shù)培訓和考核,負責電氣系統(tǒng)/設備技術(shù)資料的收集、整理和歸檔工作。每月提交工作計劃,每周提交工作報告予工程經(jīng)理/主管審核。
9.努力節(jié)約用電,提出節(jié)能的改進措施,杜絕設備運行中的浪費現(xiàn)象。
10.當值班時無工程經(jīng)理/主管在場情況下,代表工程經(jīng)理/主管處理一切突發(fā)事件。
第7篇 物業(yè)電氣工程師崗位職責職位要求
崗位職責：
1、高壓、低壓、供配電、弱電專業(yè)的專業(yè)工程師， 全面負責部門專業(yè)技術(shù)管理工作。
2、協(xié)助部門經(jīng)理做好安全生產(chǎn)、監(jiān)督檢查和員工培訓。
3、 負責對公司設備設施用電線路維修、改造工程項目建設等提供電氣設計方案和技術(shù)支持。
4、負責提供公司電氣設施設備經(jīng)濟運行方式和節(jié)能降耗方案；每月完成物業(yè)設備、系統(tǒng)設施經(jīng)濟、技術(shù)運行分析。
5、負責審核制定公司設備設施電氣維修、改造計劃并監(jiān)督實施。
6、負責公司電氣設施設備資料、圖紙的整理和新建項目設備相關(guān)圖紙資料的審核，整理和歸檔。
7、配合做好相關(guān)工程項目的預（決）算工作。
8、協(xié)助部門經(jīng)理制定工作應急預案，處理突發(fā)事件。
9、完成上級領導交辦的其他工作。
任職資格
1、年齡30-40歲，電氣工程、電氣自動化等相關(guān)專業(yè)大專以上學歷；
2、5年以上電氣施工管理工程經(jīng)驗，其中3年以上房地產(chǎn)物業(yè)電氣工程師工作經(jīng)驗，初級以上職稱；
3、掌握電氣自動化、電力工程、強、弱電專業(yè)設計規(guī)范、施工規(guī)范和驗收標準，能夠進行設計審核優(yōu)化。具有良好的問題解決能力、成本意識和質(zhì)量意識。
4、熟練運用office、auto cad等計算機軟件系統(tǒng)；
5、細心嚴謹，能吃苦耐勞，具有團隊精神、較強的溝通協(xié)調(diào)能力。
崗位要求：
學歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：5-10年
第8篇 物業(yè)維修工程師崗位職責
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務；
3、負責小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；
5、負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
第9篇 金融城物業(yè)專業(yè)工程師崗位職責
金融中心管理處專業(yè)工程師崗位職責
1、負責主樓跟進服務工作。
2、在工程主管的領導下,負責家電設備、設施管理、工程組織、人員配置。
3、負責制訂本專業(yè)設備、設施維修保養(yǎng)計劃,工程改造、設備購置,設備更新計劃。
4、負責本專業(yè)設備、設施的運行,維護保養(yǎng)及設備固定資產(chǎn)的管理,各種設備臺賬的建立和管理。
5、組織制訂本專業(yè)技術(shù)崗位規(guī)范和操作規(guī)程。
6、巡視本專業(yè)設備設施運行狀況,負責設備點檢的組織與落實。
7、檢查工作狀況、勞動紀律,及時糾正違章現(xiàn)象。
8、落實本專業(yè)維修養(yǎng)護計劃及相關(guān)工程計劃,合理安排人員工時,提高效率。
9、執(zhí)行政府部門制訂的行業(yè)安全法規(guī),加強安全管理,防止發(fā)生安全事故。
10、全力輔佐工程主管的工作。
11、完成領導交辦的其它工作。
第10篇 物業(yè)公司強電工程師崗位職責與職位說明書
a)負責公司強電設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。
b)擬定強電設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術(shù)指導,對維護質(zhì)量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責公司強電工程重大維修任務的組織、實施、解決。
d)負責編制工程技術(shù)隊伍強電專業(yè)的培訓、提高及考核工作。
e)負責強電工程技術(shù)資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責強電設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)強電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領導交辦的其它任務。
2.15.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學歷,電氣工程及相關(guān)專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責下屬單位強電技工的培訓考核,負責下屬單位強電系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責強電維修工作業(yè)務指導。
第11篇 x物業(yè)工程處工程師崗位職責
物業(yè)工程處工程師崗位職責
1)參加各新項目小區(qū)入伙前接管工作。
2)提出各項目小區(qū)設施增補改造的意見。
3)收集和整理工程技術(shù)資料,設備說明書,進行技術(shù)歸檔及各項圖書整理存檔。
4)檢查各小區(qū)前期的物業(yè)質(zhì)量,提出合理的整改意見。
5)指導各項目工程維修人員進行設備的維修保養(yǎng)。
6)負責項目前期介入工程中的監(jiān)督。
7)配合物業(yè)處的有關(guān)工程工作。
8)負責制訂前期物業(yè)項目有關(guān)工程的每月建議書。
第12篇 物業(yè)公司弱電工程師崗位職責與職位說明書
a)負責公司弱電設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。
b)擬定弱電設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術(shù)指導,對維護質(zhì)量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責公司弱電工程重大維修任務的組織、實施、解決。
d)負責編制工程技術(shù)隊伍弱電專業(yè)的培訓、提高及考核工作。
e)負責弱電工程技術(shù)資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責弱電設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)弱電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領導交辦的其它任務。
2.14.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學歷,自動控制或計算機應用等相關(guān)專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責下屬單位弱電技工的培訓考核,負責下屬單位弱電系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責弱電維修工作的業(yè)務指導。
