第1篇 生活管理員崗位責(zé)任制
1、全面負(fù)責(zé)食堂及炊事人員的管理工作。
2、負(fù)責(zé)員工生活的全面管理,計(jì)劃、安排好員工的日常生活。
3、負(fù)責(zé)組織食堂成本核算工作。
4、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查炊事人員貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》及各項(xiàng)衛(wèi)生制度和食堂管理制度。
5、負(fù)責(zé)食品的采購工作。不購買腐爛、變質(zhì)、過期的食品,杜*物中毒。
6、嚴(yán)格執(zhí)行qhse管理規(guī)定,負(fù)責(zé)營區(qū)環(huán)境管理,保持營區(qū)清潔,對(duì)廢棄物、生活污水進(jìn)行處理,防止對(duì)環(huán)境造成污染。
7、參與炊事人員的日常工作,掌握好伙食標(biāo)準(zhǔn),調(diào)劑好職工生活。
8、負(fù)責(zé)定期組織炊事人員進(jìn)行健康體檢,搞好個(gè)人衛(wèi)生,防止疾病傳染,并負(fù)責(zé)生活水及水罐的管理和衛(wèi)生工作。
9、負(fù)責(zé)食堂賬目和現(xiàn)金管理,保證賬實(shí)相符。并負(fù)責(zé)每月公布一次賬目,定期向伙委會(huì)匯報(bào)工作。
第2篇 中學(xué)家具、辦公、生活用品和一般設(shè)備管理及賠償制度
鄴建中學(xué)家具、辦公、生活用品和一般設(shè)備管理及賠償制度
一、學(xué)校所有辦公室及各使用部門的家具及一般設(shè)備均由總務(wù)處保管室建帳，統(tǒng)一計(jì)劃，調(diào)配管理。
二、總務(wù)處對(duì)各部門工作、學(xué)習(xí)、實(shí)驗(yàn)、實(shí)習(xí)需要投放的家具和一般設(shè)備進(jìn)行編號(hào)，登記，各部門的家具由部門保管使用，明確責(zé)任人負(fù)責(zé)對(duì)家具公物進(jìn)行管理，使用部門不得將家具公物隨意外借或互相轉(zhuǎn)移。
三、對(duì)家具和一般設(shè)備每學(xué)期清點(diǎn)一次，每年年終結(jié)合固定資產(chǎn)清點(diǎn)工作，各部門應(yīng)配合總務(wù)處，對(duì)本部門所使用的家具和一般設(shè)備等進(jìn)行一次清查核對(duì)，并填寫相應(yīng)清單。對(duì)丟失或損壞的財(cái)產(chǎn)要查明原因，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方可辦理報(bào)損手續(xù)。
四、注意對(duì)家具和設(shè)備的檢查和維修，做到隨壞隨修，屬正常損耗的應(yīng)及時(shí)報(bào)修或更換，對(duì)人為損壞的物品，視具體情況，給予賠償。
五、凡人員調(diào)動(dòng)、調(diào)離，應(yīng)到總務(wù)處辦理家具、設(shè)備移交手續(xù)，憑管理員開出的歸還清單辦理手續(xù)。
六、保管室人員要熟悉業(yè)務(wù)，提高業(yè)務(wù)水平，嚴(yán)格執(zhí)行保管制度，管好國家財(cái)產(chǎn)。
第3篇 后勤生活、生管理部門責(zé)任
a. 配合有關(guān)部門負(fù)責(zé)人對(duì)炊事員和職工進(jìn)行體格普查,對(duì)特種作業(yè)人員要定期檢查。
b. 檢測有毒、有害作業(yè)場所的塵毒濃度,提出職業(yè)病預(yù)防和改善衛(wèi)生條件的措施。
c. 做好防暑降溫,保證清涼飲料的供應(yīng)與衛(wèi)生。
d. 負(fù)責(zé)后勤、工人飯?zhí)玫墓芾砉ぷ?搞好飲食衛(wèi)生,預(yù)防疾病和食物中毒的發(fā)生。
e. 每月月底舉辦安全衛(wèi)生講座,傳授人工呼吸和各種急救知識(shí),提供各項(xiàng)急救防治設(shè)備,并指導(dǎo)學(xué)習(xí)使用。
f. 發(fā)生傷亡事故要及時(shí)上報(bào)積極組織搶救、治療,并向調(diào)查組提供傷勢情況。
g. 負(fù)責(zé)食物中毒事故的處理與調(diào)查,提出防范措施。
第4篇 后勤生活、衛(wèi)生管理部門責(zé)任
a. 配合有關(guān)部門負(fù)責(zé)人對(duì)炊事員和職工進(jìn)行體格普查，對(duì)特種作業(yè)人員要定期檢查。
b. 檢測有毒、有害作業(yè)場所的塵毒濃度，提出職業(yè)病預(yù)防和改善衛(wèi)生條件的措施。
c. 做好防暑降溫，保證清涼飲料的供應(yīng)與衛(wèi)生。
d. 負(fù)責(zé)后勤、工人飯?zhí)玫墓芾砉ぷ?，搞好飲食衛(wèi)生，預(yù)防疾病和食物中毒的發(fā)生。
e. 每月月底舉辦安全衛(wèi)生講座，傳授人工呼吸和各種急救知識(shí)，提供各項(xiàng)急救防治設(shè)備，并指導(dǎo)學(xué)習(xí)使用。
f. 發(fā)生傷亡事故要及時(shí)上報(bào)積極組織搶救、治療，并向調(diào)查組提供傷勢情況。
g. 負(fù)責(zé)食物中毒事故的處理與調(diào)查，提出防范措施。
第5篇 z農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境整治考核管理方法
各村黨支部、村委會(huì):
為進(jìn)一步加大農(nóng)村“臟、亂、差”問題的整治力度,確保農(nóng)村生產(chǎn)生活環(huán)境得到明顯改善,農(nóng)民群眾生活素質(zhì)明顯提高,從而進(jìn)一步加快我鎮(zhèn)新農(nóng)村建設(shè)步伐,現(xiàn)結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際,制定本辦法:
一、整治重點(diǎn)
(一)、主干公路沿線可視范圍內(nèi)的“三大堆”、白色垃圾等;
(二)、進(jìn)村路兩側(cè)建筑垃圾、“三大堆”等;
(三)、村內(nèi)“三大堆”、漫流污水;
(四)、河道、池塘的漂浮污染物。
二、整治標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法
(一)、主干公路兩側(cè)可視范圍內(nèi)無“三大堆”、白色垃圾(30分)。檢查發(fā)現(xiàn)道路兩側(cè)可視范圍內(nèi)有白色污染或“三大堆”,每發(fā)現(xiàn)一處扣1分,扣完為止。
(二)村莊周圍及村路兩側(cè)達(dá)到“四無”標(biāo)準(zhǔn):可視范圍內(nèi)無白色垃圾、無亂搭亂建、無“三大堆”亂堆亂放、無污水橫流(30分)。檢查發(fā)現(xiàn)道路兩側(cè)可視范圍內(nèi)未達(dá)到“四無”標(biāo)準(zhǔn),每發(fā)現(xiàn)一處扣1分,扣完為止。
(三)村內(nèi)無“三大堆”,無污水橫流(15分),生活垃圾及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)至鎮(zhèn)垃圾中轉(zhuǎn)站(10分)。檢查發(fā)現(xiàn)村內(nèi)有“三大堆”,每發(fā)現(xiàn)一處扣1分,扣完為止;垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)由鎮(zhèn)村建設(shè)辦公室依據(jù)生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)數(shù)量進(jìn)行考核。
(四)河道、池塘內(nèi)無垃圾漂浮物,河邊、池塘邊無垃圾堆放(15分)。檢查發(fā)現(xiàn)河道、池塘保潔較差,水面有漂浮物,岸邊有垃圾,每處扣1分,扣完為止。
三、督查考核機(jī)制
1、建立常態(tài)巡查督促制度。鎮(zhèn)政府成立督查組開展日常巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)下達(dá)整改通知單,做好督辦記錄,確保事事有人管,件件有人抓。
2、實(shí)行每月檢查測評(píng)制度。組織每月對(duì)全鎮(zhèn)所有村進(jìn)行檢查測評(píng)。對(duì)推進(jìn)此項(xiàng)工作投入大、措施實(shí)、有創(chuàng)新、有亮點(diǎn)的,由鎮(zhèn)督查組審核后進(jìn)行相應(yīng)獎(jiǎng)分計(jì)入年底工資考核;凡低于70分的村當(dāng)月警告,支部書記做出整改承諾,對(duì)整改不及時(shí)或整改不力的進(jìn)行通報(bào)批評(píng)、督導(dǎo)整改。
3、實(shí)行年度考核獎(jiǎng)懲制度。年終目標(biāo)考核時(shí),鎮(zhèn)黨委、政府結(jié)合全年的月考評(píng)情況、全年常態(tài)督查情況和村開展環(huán)境綜合治理的成效進(jìn)行綜合考評(píng),考核村主要負(fù)責(zé)人、駐村干部和包片領(lǐng)導(dǎo)等相關(guān)責(zé)任人員,考核結(jié)果與年終評(píng)先選優(yōu)、農(nóng)村干部工資直接掛鉤。對(duì)市領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)名批評(píng)的,每次扣除村主要負(fù)責(zé)人工資300元,年底取消評(píng)先選優(yōu)資格;對(duì)鎮(zhèn)主要領(lǐng)導(dǎo)點(diǎn)名批評(píng)的,每次扣除工資200元;對(duì)連續(xù)多次督導(dǎo)仍整改不力的,鎮(zhèn)黨委將對(duì)村黨支部書記采取組織處理。
四、本辦法適用范圍為本村區(qū)域內(nèi),自公布之日起實(shí)施。
第6篇 勞務(wù)隊(duì)生活區(qū)用電管理
1. 為確保人身安全,勞務(wù)隊(duì)宿舍嚴(yán)禁使用熱得快、電燒水壺、小太陽取暖器、電爐子等大功率用電設(shè)備,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須予以沒收。各單位應(yīng)樹立以人為本的管理理念,努力為務(wù)工人員創(chuàng)造良好的生活環(huán)境,做好夏季防暑、冬季取暖各項(xiàng)措施。建議配置熱水房,為勞務(wù)隊(duì)人員進(jìn)行集中提供熱水,有效杜絕了因私自燒水帶來的安全隱患。在宿舍內(nèi)使用大功率取暖電器(空調(diào))時(shí),應(yīng)單獨(dú)安裝符合規(guī)定的線路。
2.為響應(yīng)國家節(jié)能減排的號(hào)召,推薦各單位使用led燈,其顯著優(yōu)點(diǎn)為綠色環(huán)保、使用壽命長;
3.建議在勞務(wù)隊(duì)生活區(qū)設(shè)置專門用于手機(jī)充電室及電動(dòng)車集中充電區(qū)域并指派專人看管;
4.勞務(wù)隊(duì)宿舍嚴(yán)禁存在私拉亂接、用電設(shè)備工作時(shí)離人等現(xiàn)象,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須予以拆除并沒收。
第7篇 大學(xué)學(xué)生宿舍學(xué)生活動(dòng)中心教師公寓管理要求
大學(xué)學(xué)生宿舍(不含學(xué)生的床位分配)、學(xué)生活動(dòng)中心和教師公寓的管理要求
1、配合學(xué)生處,建立輔導(dǎo)員工作室,按教育部[2002]6號(hào)文件精神要求,做好學(xué)生的日常思想品德、行為規(guī)范、法律法規(guī)教育。
2、指導(dǎo)和教育學(xué)生做好日常防火,防盜和安全用電工作。
3、督促學(xué)生自覺遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度和作息時(shí)間。
4、協(xié)調(diào)學(xué)生宿舍內(nèi)部矛盾糾紛和宿舍的調(diào)整工作。
5、協(xié)助制定學(xué)生宿舍各項(xiàng)管理?xiàng)l例和內(nèi)務(wù)衛(wèi)生評(píng)比辦法。
6、按要求規(guī)范單車棚的單車停放秩序。
7、根據(jù)需要配合學(xué)校適時(shí)組織查房、查夜等檢查工作,及時(shí)處理安全隱患和不穩(wěn)定因素。
8、每周進(jìn)行安全用電檢查和衛(wèi)生評(píng)比工作。
9、遇突發(fā)事情發(fā)生,值班管理人員必須在第一時(shí)間報(bào)告校保衛(wèi)處,如情況緊急更應(yīng)同時(shí)直接報(bào)警(110、120或119等);主管人員必須在第一時(shí)間到現(xiàn)場處理問題或協(xié)調(diào)處理問題。
10、做好空房的衛(wèi)生清理、粉刷與維修。
11、保證學(xué)生的開水供應(yīng)和管理,并按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
12、每月向每個(gè)房間抄水電表,按規(guī)定代收取超額水電費(fèi)。
13、做好學(xué)生的信件收發(fā)工作,不得遺失,減少錯(cuò)投。
14、按規(guī)定協(xié)助學(xué)校收取學(xué)生的住宿費(fèi)。
15、根據(jù)實(shí)際情況制定除四害、消毒工作細(xì)則(除四害每月2次)。
16、根據(jù)實(shí)際需要為學(xué)生提供免費(fèi)或低收費(fèi)的項(xiàng)目。
第8篇 科技大學(xué)校區(qū)職工生活小區(qū)管理規(guī)約
科技大學(xué)校區(qū)職工生活小區(qū)管理規(guī)約
為維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益,保障本小區(qū)物業(yè)安全合理使用,維護(hù)小區(qū)的公共秩序,建立全體業(yè)主必須遵守的共同行為準(zhǔn)則,建設(shè)整潔美觀、生活有序、和睦相處的小區(qū),制訂本規(guī)約。
第一章 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的基本情況
物業(yè)名稱:廣西科技大學(xué)東環(huán)校區(qū)職工生活小區(qū)
坐落位置:柳州市東環(huán)大道268號(hào)
物業(yè)類型:
建筑面積:
第二章 業(yè)主的權(quán)利
一、依法享有對(duì)自己所擁有物業(yè)的各項(xiàng)權(quán)利。
二、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)。
三、提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議,并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議。
四、提出制定和修改業(yè)主規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議。
五、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán)。
六、選舉業(yè)主委員會(huì)委員,并享有被選舉權(quán)。
七、監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。
八、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
九、對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán),并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金的管理和使用。
十、全體業(yè)主對(duì)未按法定程序選聘的物業(yè)管理企業(yè),以及未取得物價(jià)部門批準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),可以拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
十一、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
第三章 業(yè)主的義務(wù)
一、業(yè)主必須按規(guī)定交納應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金。
1、業(yè)主應(yīng)當(dāng)于每月20 日前交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任,包括建設(shè)單位未售出或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)按規(guī)定自行交納專項(xiàng)維修資金。
二、業(yè)主在本小區(qū)內(nèi)不得有違*用場所管理的行為:
1、不得擅自占用公共走道、大堂、綠地、屋面等共用部位,共用設(shè)施設(shè)備。
2、不得擅自改變共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用途;不得妨礙他人合法使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。
3、不得損壞路燈、消防設(shè)備、水泵、電房、避雷器、道路、花基(欄)等共用設(shè)施設(shè)備。
4、不得制造超標(biāo)準(zhǔn)噪聲,破壞公眾安寧;不得聚眾喧鬧。
5、不得亂堆放雜物;不得堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品,但自用生活性燃料除外。
6、不得排放有毒、有害物質(zhì)或煙塵污染環(huán)境。
7、法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。
三、業(yè)主在本小區(qū)內(nèi)不得有違反環(huán)境衛(wèi)生管理的行為:
1、不得有影響市容的亂搭、亂貼、亂掛、亂寫亂畫等行為;
2、遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔規(guī)定,自覺將家居雜物、垃圾投放到指定的場地,不得亂拋垃圾、雜物,嚴(yán)禁從門窗、陽臺(tái)向外拋擲垃圾和雜物。
3、不得損壞公共綠化及設(shè)施,包括公共綠地、花草樹木、建筑小品、體育設(shè)施等。不得向綠地、花草樹木潑污水和有害物質(zhì)。
4、業(yè)主未經(jīng)市容局批準(zhǔn)不得擅自飼養(yǎng)家禽家畜;飼養(yǎng)動(dòng)物,不得擾民,并告知物業(yè)管理企業(yè)。
5、注意保護(hù)樓梯等共用場地的環(huán)境衛(wèi)生,如有物品灑落在共用場地,請(qǐng)自行清除,污染、破壞地面,需恢復(fù)原樣。
6、法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。
7、其他 。
四、業(yè)主在本小區(qū)內(nèi)必須遵守的治安、消防管理的行為:
1、不得利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或其他從事危害公共利益的活動(dòng),對(duì)違法犯罪人員和行為及時(shí)舉報(bào)。
2、業(yè)主出租房屋,應(yīng)符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,并告知物業(yè)管理企業(yè),協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)通知承租人履行非業(yè)主使用人的義務(wù)。
3、愛護(hù)各種防火設(shè)施設(shè)備,遵守防火各項(xiàng)規(guī)定,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患,應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理企業(yè)處理。
4、樓層防火門應(yīng)保持關(guān)閉狀態(tài),不可私自加鎖或長期打開。
5、管理好電爐、燃?xì)庥镁?使用電爐、燃?xì)鉅t時(shí)請(qǐng)勿外出。
6、法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。
7、其他 。
五、業(yè)主在本小區(qū)內(nèi)必須遵守的交通管理行為
1、不得隨意停放車輛,車輛應(yīng)當(dāng)停放在停車場或物業(yè)管理公司指定的停放點(diǎn)保管。
2、嚴(yán)禁鳴喇叭,車輛停放時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)。
3、嚴(yán)禁貨車進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停放(為小區(qū)業(yè)主運(yùn)送貨物臨時(shí)停放的除外),以免影響小區(qū)內(nèi)的交通安全、防止汽車制造廢氣污染小區(qū)環(huán)境和損壞小區(qū)道路。
4、除救護(hù)車、公安消防車、清潔車、工程搶險(xiǎn)車等特殊車輛外,其他機(jī)動(dòng)車進(jìn)入小區(qū),應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守小區(qū)的交通管理規(guī)則。
5、法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。
5、其他。
六、有關(guān)安裝空調(diào)、裝飾裝修的約定。
1、應(yīng)當(dāng)將空調(diào)機(jī)外機(jī)安裝在建筑設(shè)計(jì)指定位置,并注意安裝牢固,防止跌落。發(fā)現(xiàn)有不牢固的情況,應(yīng)當(dāng)及時(shí)加固。
2、空調(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入統(tǒng)一管道,不得隨處滴漏。
3、空調(diào)機(jī)外機(jī)發(fā)出超標(biāo)噪音的,應(yīng)當(dāng)停止使用,經(jīng)排除故障或更換再使用。
4、業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行裝修,應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定,不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)、天臺(tái)、屋面及通道進(jìn)行違章鑿、拆、搭、占。
5、業(yè)主如需安裝空調(diào)和對(duì)房屋等進(jìn)行裝飾裝修的,應(yīng)事先告知物業(yè)管理企業(yè),并與其簽定裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主禁止行為和注意事項(xiàng)。業(yè)主裝飾裝修時(shí)違反禁止行為和注意事項(xiàng)的,自行承擔(dān)責(zé)任。
6、法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。
7、其他。
七、業(yè)主承諾在與其他物業(yè)使用人建立使用、修繕、改造物業(yè)法律關(guān)系時(shí),應(yīng)告知對(duì)方本規(guī)約的規(guī)定。
八、其它。
第四章 違約處理
一、業(yè)主未按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi),處每日3‰的違約金;無正當(dāng)理由超過 6個(gè)月不交的,物業(yè)管理企業(yè)可以采取批評(píng)、規(guī)勸、公示等催繳措施;逾期仍未交納的,由物業(yè)管理企業(yè)依法向人民法院起訴。
二、業(yè)主違反業(yè)主義務(wù)中第三、四、五、六、七條的,相關(guān)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止。拒絕糾正的,物業(yè)管理企業(yè)可以采取措施督促改正;造成損失的,受損方有權(quán)要求賠償,相關(guān)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)也可依據(jù)本規(guī)約向人民法院提起訴訟。
三、業(yè)主違規(guī)安裝空調(diào)和裝飾裝修房屋的,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主改正并將情況告知相關(guān)主管部門。造成他人房屋被損壞,包括滲、漏、堵等,拒絕維
修和拒絕配合修繕的,業(yè)主負(fù)責(zé)修繕費(fèi)。
四、占用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備收益的業(yè)主(包括建設(shè)單位)拒絕主動(dòng)將凈收益用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,占為己有的,相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)可以向人民法院起訴。
五、建設(shè)單位不按規(guī)定配置物業(yè)管理用房的,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向行政主管部門報(bào)告,由行政主管部門依法處理。
六、物業(yè)使用人違反《管理規(guī)約》的規(guī)定,有關(guān)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。
七、其他。
第五章 其他事項(xiàng)
一、本規(guī)約由業(yè)主大會(huì)制定。
二、本規(guī)約自業(yè)主大會(huì)通過之日起生效。本規(guī)約規(guī)定與法律、法規(guī)相抵觸的,抵觸部分自然無效。
三、已生效的管理規(guī)約對(duì)本小區(qū)所有業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)具有約束力。
四、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容包括如下:
1、共用部位包括基礎(chǔ)、人防地下室、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、垃圾房等。
2、共用設(shè)施設(shè)備包括物業(yè)的上下水管道、落水渠道、水箱、加壓水泵、電梯、供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、空地、道路、橋、路燈、溝渠、池、井,以及無上蓋的共用配套設(shè)施設(shè)備等。
第六章 附 則
本規(guī)約從業(yè)主大會(huì)通過之日起生效。
