商場商戶裝修管理規(guī)定-6
商場商戶裝修管理規(guī)定6
一、裝修申請
申請進場的商戶,首先到商管部領取《商鋪裝修申請表》,填妥后交于商管部。
二、申報裝修方案及更改工程項目
商鋪在裝修前,必須按本裝修規(guī)定及要求詳細填寫裝修單元平面圖、剖面圖、電力分布圖及配電簡圖(不超過線路承載的負荷)、裝修材料等相關技術資料(二樓以上還需提供物體重量參數(shù)),并提供裝修負責人及施工人員名單報管理處審批。對公共設施電線、開關箱、消防栓、消防噴淋嚴禁更改。申報裝修圖內(nèi)容要求如下:
1、單元平面圖清楚顯示
① 鋪面總體布置
② 新建室內(nèi)隔墻
③ 地面更改設計資料,尤其是升高式鉆地面
2、天花平面圖清楚顯示
① 夾層的設置
② 天花吊頂設置
3、電力分布圖及簡圖清楚顯示
① 配電簡圖并附詳細技術資料
② 總耗電量之計算
③ 電話安裝位置
4、裝修效果圖
三、交繳裝修服務費及押金
1、商戶應在裝修開始前繳付裝修押金(裝修押金每鋪人民幣2000元),裝修期間綜合服務費3元/平方米。裝修服務費包含以下各項工作之開支:
① 施工現(xiàn)場監(jiān)察及管理、竣工驗收;
② 裝修垃圾及廢料統(tǒng)一清運(垃圾及廢料由商戶集中到商場指定地點);
③ 保安及公共清潔。
2、商戶交繳裝修押金后,應妥善保管好收款收據(jù)。裝修完成之日起15日內(nèi)經(jīng)商場審核,驗查合格后,押金扣除相應費用后不計利息退還給商戶。具體費用包括向甲方購買的統(tǒng)一的服裝費,銷售單據(jù)費,滅火器,標價簽,pop等費用。
四、方案審批
商鋪裝修遵循以下要求:
1、本商場為封閉式經(jīng)營場所,為保持商場良好形象,各商鋪門頭廣告位的高度均為 cm,寬度為 cm內(nèi)置燈光廣告位,按商場統(tǒng)一規(guī)定的標準制作。
2、本商場內(nèi)兩端為通透式商鋪,必須兩端安裝玻璃,保持商鋪的通透性,其他商鋪必須用鋼化玻璃裝飾門面,以保持商場的檔次。
3、公共通道任何地方不得安裝燈箱等其他廣告牌。
4、二、三樓商鋪地面均與公用通道地面在同一平面,一樓原地面高于通道的鋪位,其高出標準以走廊地面為準。
5、商鋪裝修方案經(jīng)初審,并由商管部復審后,持商管部簽字的《裝修許可證》方可進場施工。未經(jīng)商管部書面同意前,任何商鋪不得從事任何室內(nèi)改動和裝修 ,一切未經(jīng)商管部書面批準之裝修工程,商管部有權停止其施工,所有損失由該商戶負責。
五、裝修時間
1、商場開業(yè)前,裝修時間為全天24小時。
2、商場開業(yè)后,裝修時間為下午19:00至次日07:00,特殊情況需加班的,必須提前書面向商管部申請。
六、裝修物料進、出場規(guī)定
為確保商鋪施工商戶物料進場后的安全管理以及裝修場內(nèi)秩序良好,特規(guī)定如下:
1、裝修期間,所有商鋪及施工人員進出必須佩帶商管部所發(fā)的《臨時出入證》,否則不得進入。
2、商戶在搬運材料時,必須嚴格遵循商管部安排的指定路線及程序,載貨車輛在裝卸貨物后,營業(yè)時間中不能停在落貨區(qū)。商戶在搬運貨物時,如對商場設施和裝修造成損壞,須負責賠償修補損壞之費用。
3、所有裝修物品,包括沙子、水泥等,必須用袋子裝好后,運至自己裝修鋪內(nèi),不得卸于商場外邊和路邊。
4、施工商戶物料運入商場后,若未能及時搬入自己鋪內(nèi),須派人員看管好物料,并在當天晚上七點前將物料搬入裝修鋪內(nèi)。施工商戶如不按照上述規(guī)定堆放物料和搞好衛(wèi)生,所發(fā)生任何問題,后果一律由施工商戶負責。
5、所有裝修材料及工具運出商場,必須填寫《物品放行條》,否則不予放行。
七、進場裝修
1、商鋪憑商管部審批后的《商鋪裝修申請表》復印件進場裝修。
2、保安部留存《商鋪裝修申請表》復印件,并根據(jù)施工人員數(shù)量發(fā)放進場《臨時出入證》,并要求記錄商戶現(xiàn)場裝修人員姓名及身份證號碼。
3、商鋪進場裝修,應首先安裝電路系統(tǒng),自接電源設備,電器材料必須符合消防安全規(guī)范的要求;所有電線必須套管,電線不準露在外面,電線與開關負荷必須匹配,電器安裝必須由持有電工操作證的專業(yè)人員進行施工。
4、商鋪間隔墻必須用石膏板或其它防火板,小量造型如確需木質(zhì)材料,必須涂防火漆,并經(jīng)商管部批準,地毯必須用阻燃質(zhì)料。
5、未經(jīng)許可,禁止將易燃、易爆、易帶腐蝕性、有毒等物品帶入現(xiàn)場,裝修工程所需有機溶劑、油漆等只允許帶進當天的裝修用量。
6、不得從公共區(qū)域處私自接駁電線,工程施工如需增加用電負荷,必須到商管部申請臨時用電。
7、裝修期間應加強消防安全措施,不得明火燒香或拜佛或使用燃氣具。每鋪必須配滅火器1-2個。
8、裝修期間,商戶不得對商場公共設施及消防系統(tǒng)等設備做出修改或接駁,廢料不得扔進下水管道。
9、裝修時嚴禁更改和擊打結構墻體、梁、柱等部位。商場二樓以上商鋪隔墻及裝飾需在地面加固時,必須在商管部指定的位置上打眼、加固。
10、參加施工的所有人員必須服從商場管理人員的統(tǒng)一管理,在施工過程中,管理人員發(fā)現(xiàn)工程施工有問題,施工人員必須停止施工。更改施工方案后,經(jīng)商管部書面批準方能施工,以保證工程符合商場管理規(guī)范要求。
11、各商鋪不得擅自動用其它商鋪的設備、工具和材料。
12、未經(jīng)許可,不得在場內(nèi)外隨意制作和張貼廣告。
13、裝修時對可能產(chǎn)生強烈噪音和氣味以及對其它商鋪可能產(chǎn)生干擾的施工,必須經(jīng)商管部同意后方可進行。
八、商鋪裝修用電安裝要求
1、臨時施工用電,必須有臨時用電配電箱,并安裝漏電保護開關、過流保護開關,電流不能超過20a,臨時電源線必須使用橡膠套電線。
2、所使用的電動式工具外殼必須有可靠接地線。
3、臨時電源線不能有駁口外露。
4、電動工具的電源線必須使用三相插頭。
5、現(xiàn)場的臨時線必須整齊、有條理,并掛起,不能隨地亂拖。
6、大型的電動工具或電焊機,轉動部分必須有防護罩。
7、施工進場嚴禁使用花線作為電源線。
8、各商鋪安裝用的電線不能小于2.5毫米的國標電線,嚴禁使用膠子線?；鹁€、零線和安
全接地線必須區(qū)分明
顯。
9、所有的通電電線必須套阻燃的電線管、彎頭和各種分管頭,電線嚴禁露出阻燃管外。管內(nèi)嚴禁有接線頭,電線接頭只允許在接線盒內(nèi)連接。
10、每個商鋪內(nèi)有一個配電盒,此盒不能隨意移動和拆除,特別情況需要移動的經(jīng)商管部批準后才能行事。
11、電線安裝必須規(guī)范,固定符合消防電線安裝要求。
九、裝修竣工驗收
1、裝修工程完工后,商鋪填寫《商鋪裝修驗收申請表》,并交商管部。商管部、工程部根據(jù)已審批的《商鋪裝修驗收申請表》中的各項目要求與商鋪進行驗收,驗收不合格者,需進行相關整改,直至驗收合格。
2、經(jīng)商管部在《商鋪裝修驗收申請表》中簽字驗收合格后,方可到財務辦理裝修押金退款手續(xù)。
