勞動(dòng)定額管理規(guī)定辦法
勞動(dòng)定額是指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和組織條件下,為生產(chǎn)一定數(shù)量的產(chǎn)品或完成一定量的工作所規(guī)定的勞動(dòng)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。以下是小編與你分享的有關(guān)勞動(dòng)定額管理規(guī)定的相關(guān)知識(shí)內(nèi)容,歡迎閱讀。
勞動(dòng)定額管理規(guī)定
物管項(xiàng)目人員配置及勞動(dòng)定額標(biāo)準(zhǔn)
(一)管理處人員配置及勞動(dòng)定額
15萬(wàn)平方米以下住戶服務(wù)中心配設(shè)管理員3人。
15萬(wàn)平方米以下不設(shè)樓宇巡查組,只設(shè)住戶服務(wù)中心;15萬(wàn)平方米以上設(shè)置樓宇組。
巡樓組管理員每增加5萬(wàn)平方米,增設(shè)1人。
住戶服務(wù)中心管理員每增加10萬(wàn)平方米,增設(shè)1人。
干部配置:15萬(wàn)平方米以下設(shè)置主管1人,不設(shè)班(組)長(zhǎng);15萬(wàn)平方米以上,設(shè)置主管1人(可由管理處副經(jīng)理兼),住戶服務(wù)中心班長(zhǎng)1人,巡樓班(組)長(zhǎng)1人。
(二)保安人員配置及勞動(dòng)定額
固定崗保安員每人當(dāng)值時(shí)可監(jiān)護(hù)面積為3000-3500平方米。
全封閉小區(qū)每入口需設(shè)置6人(三班倒)。
巡邏保安員每組(兩人一組)可監(jiān)護(hù)面積為5萬(wàn)平方米左右。
封閉停車場(chǎng)每出入口處應(yīng)設(shè)置3人。
30萬(wàn)平方米以下保安干部的配置為主管1人、班長(zhǎng)3 –4人。
30萬(wàn)平方米以上可增加組長(zhǎng)一級(jí)干部,平均按每5-8萬(wàn)平方米配置組長(zhǎng)1人。
智能化小區(qū)(大廈)已設(shè)置治安、消防監(jiān)控系統(tǒng)時(shí),可適當(dāng)養(yǎng)活保安人數(shù),但每個(gè)消防、保安監(jiān)控中心應(yīng)至少配置屏幕監(jiān)控保安員3人。
保安人員綜合勞動(dòng)定額:每2000-2500平方米配置1人。
(三)工程維修人員配置及勞動(dòng)定額
每個(gè)、高壓配電房值班電工3人。
水工每10萬(wàn)平方米配置1人。
中央空調(diào)每10萬(wàn)平方配置1人。
電梯工每10部電梯配置1人。
維修電工每10萬(wàn)平方米配置3人。
綜合維修工每10萬(wàn)平方米配置2人。
干部配置標(biāo)準(zhǔn):30萬(wàn)平方米以下,配置主管1人,不設(shè)班組長(zhǎng);30-80萬(wàn)平方米以上,配置主管1人,運(yùn)行班(組)長(zhǎng)1人,維修班長(zhǎng)(組長(zhǎng))1人;80萬(wàn)平方米以上,可考慮配置主管1人,運(yùn)行班(組)長(zhǎng)1人,機(jī)電維修班(組)1人,綜合維修班(組)長(zhǎng)1人。
綜合勞動(dòng)人數(shù)定額:每10萬(wàn)平方米10-12人。
(四)清潔人員配置及勞動(dòng)定額
梯級(jí)清掃:14層/小時(shí)/人。
地面清掃:300平方米/小時(shí)/人。
拖樓梯:13層/小時(shí)/人。
擦樓梯扶手、通花鐵欄、地腳線:12層/小時(shí)/人。
洗地毯:360平方米/小時(shí)/人。
刮玻璃:4平方米/分鐘/人。
清潔電梯轎箱(抹鋼油):1個(gè)/10分鐘。
8層以下樓房(無(wú)電梯)1梯10棟/人;9層以上樓房(帶電梯):1梯8棟/人。
干部配置標(biāo)準(zhǔn):10萬(wàn)平方米以下,配置主管1人,不設(shè)班組長(zhǎng);20-50萬(wàn)平方米,配置主管1人,技術(shù)員1人,班(組)長(zhǎng)2人;50萬(wàn)平方米以上,每增加20萬(wàn)平方米增設(shè)班(組)長(zhǎng)1人。
保潔人員綜合勞動(dòng)定額每8000-10000平方米,配置1人。
(五)園林綠化部人員配置及勞動(dòng)定額
綠籬及灌木修剪
1)墻狀綠籬:人工20米/小時(shí);機(jī)剪:50米/小時(shí);
2)叢生或塊狀綠籬:人工:25平方米/小時(shí);機(jī)剪:50平方米/小時(shí);
3)球形:直徑1米球形,4棵/小時(shí),直徑大于1米的適當(dāng)降低平均數(shù);
大樹(shù)修剪
1)冠徑15米以上,需三個(gè)配合.1棵/8小時(shí)3人,平均0.05棵/人.小時(shí)
2)冠徑10-15米,需三個(gè)配合.3棵/8小時(shí)3人,平均0.125棵/人.小時(shí);
3)冠徑5-10米,需二個(gè)配合.12棵/8小時(shí)2人,平均0.75棵/人.小時(shí);
4)冠徑5米以下,高3米以下,單人操作,平均2-5棵/人.小時(shí);
剪草
1)特級(jí)、一級(jí)草坪:360平方米/人、小時(shí);
2)二級(jí)草坪:280平方米/人、小時(shí);
3)三級(jí)草坪:用汽墊機(jī)剪180平方米/小時(shí);割灌機(jī)剪60平方米/小時(shí);
4)四級(jí)草坪:用割灌機(jī)剪,40平方米/小時(shí)。
施肥
1)粒肥:撒施,550平方米/小時(shí);點(diǎn)施灌木,240棵/小時(shí);點(diǎn)施盆花,900盆/小時(shí);點(diǎn)施小喬木(環(huán)施),50棵/小時(shí);
2)液肥:機(jī)施兩個(gè)配合,平均250平方米/人、小時(shí);手噴,室內(nèi)大盆植物15棵/小時(shí);室外大棵植物24棵/小時(shí);手淋,200棵/人、小時(shí);
噴藥:機(jī)噴,平均350平方米/人、小時(shí);壺噴,室內(nèi)大植物15棵/小時(shí);室外中小植物25棵/小時(shí);小型盆栽壺噴200棵/小時(shí)。
淋水:自動(dòng)噴淋平均8000平方米/人、小時(shí),人工淋平均2000平方米/人、小時(shí)。
花苗上盆:時(shí)花平均250盆/人、小時(shí),苗木平均200盆/小時(shí)。
花木出圃質(zhì)量修整:時(shí)花平均500盆/人、小時(shí),小盆觀葉植物150盆/人、小時(shí);大型觀葉植物平均10盆/小時(shí)。
盆景
1)修剪:小盆平均10盆/小時(shí),中盆平均5盆/小時(shí),大盆平均2盆/小時(shí);
2)換泥轉(zhuǎn)盆:小盆平均8盆/人小時(shí),中盆平均2盆/小時(shí),大盆需兩個(gè)人以上配合,平均1盆/人小時(shí)
插花
1)一般插花:
※盆花。
小盆8分鐘,中盆20分鐘,大盆35分鐘。
※花束。
小束15分鐘,中束25分鐘,大束35分鐘。
※花籃。
小籃10分鐘,中籃15分鐘,大籃25分鐘。
2)創(chuàng)意插花:
※盆花。
小盆20分鐘,中盆40分鐘,大盆90分鐘。
※花束。
小束25分鐘,中束40分鐘,大束60分鐘。
※花籃。
花籃。
小籃20分鐘,中籃40分鐘,大籃80分鐘。
機(jī)械檢修:正常的周期性檢修每月2天/人,突發(fā)性檢修按機(jī)械故障的修理難度而定。
殘花清理:報(bào)廢殘花的清理平均400盆/人小時(shí);可重新利用殘花的處理平均300盆/小時(shí)
