第1篇 房地產(chǎn)公司安全管理制定3
房地產(chǎn)公司安全管理制定(三)
為創(chuàng)造公司安全文明生產(chǎn)環(huán)境,促進(jìn)公司事業(yè)發(fā)展,結(jié)合公司實(shí)際情況特制定本制度。
(1)機(jī)構(gòu)與職責(zé)
1、機(jī)構(gòu)
■公司安全委員會(huì)是公司指導(dǎo)安全的組織機(jī)構(gòu),由公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門(mén)的主要負(fù)責(zé)人組成,(工程部、財(cái)務(wù)部、辦公室、營(yíng)銷(xiāo)部等)其主要職責(zé)是全面負(fù)責(zé)公司安全管理工作,研究制訂安全技術(shù)措施和預(yù)防措施,實(shí)施安全檢查和監(jiān)督,調(diào)查事故的工作。安委會(huì)的日常工作由辦公室負(fù)責(zé)處理。
■公司所屬的項(xiàng)目機(jī)構(gòu)必須組成安全領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的職工進(jìn)行安全教育,制訂安全實(shí)施細(xì)則和操作規(guī)程,實(shí)施安全監(jiān)督檢查,貫徹安全委員會(huì)的各項(xiàng)安全指令,確保項(xiàng)目萬(wàn)無(wú)一失。安全小組組長(zhǎng)由項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任,并按規(guī)程配備安全管理人員。
2、職責(zé)
■協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)貫徹執(zhí)行安全制度,綜合管理日常安全工作。
■制定、修訂安全管理制度,并對(duì)這些制度的貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
■匯總和審查安全措施計(jì)劃并督促。
■組織開(kāi)展安全大檢查,經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng),指導(dǎo)安全施工工作,遇有特別緊急的不安全的情況時(shí),有權(quán)指令停止施工,并立即報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)研究處理。
■總結(jié)和推廣安全施工的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),協(xié)助有關(guān)部門(mén),搞好安全施工的宣傳教育和專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。
■參加審查工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)文件和工程驗(yàn)收工作。
■參加事故的調(diào)查和處理,負(fù)責(zé)事故的統(tǒng)計(jì)、分析和報(bào)告,協(xié)助有關(guān)部門(mén)提出防止事故的措施,并督促其按時(shí)實(shí)現(xiàn)
■對(duì)上級(jí)的指示和基層的情況上傳下達(dá),做好安全信息的反饋工作。
(2)教育與培訓(xùn)
1、對(duì)新職工、民工、實(shí)習(xí)人員,必須先進(jìn)行安全思想教育才能準(zhǔn)其上崗。對(duì)改變工種的員工,必須重新進(jìn)行安全教育才能上崗。
2、對(duì)從事電力、鍋爐、焊接、車(chē)輛駕駛、易燃易爆等特殊工種的人員,必須進(jìn)行專(zhuān)業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn),經(jīng)有關(guān)部門(mén)嚴(yán)格考核并取得合格操作證(執(zhí)照)后,才能準(zhǔn)其操作。
3、 對(duì)從事財(cái)務(wù)及物資管理的員工,必須進(jìn)行防盜安全意識(shí)的教育,加強(qiáng)員工的法制意識(shí)。
(3)施工現(xiàn)場(chǎng)
1、在施工現(xiàn)場(chǎng)必須安排勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施的建設(shè),并以主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)同時(shí)施工。
2、工程管理部門(mén)在組織工程設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收時(shí),應(yīng)提出勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施的設(shè)計(jì)方案,完成情況和質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告,經(jīng)同有關(guān)部門(mén)審查驗(yàn)收,并簽名蓋章后,方可施工。
3、施工現(xiàn)場(chǎng)布局要合理,保持清潔整齊。
4、施工用房、建筑物必須堅(jiān)固、安全,通道平坦、暢順,要有足夠的光線,為施工所設(shè)的坑、壕、池、走臺(tái)、升降口等有危險(xiǎn)的處所,必須有安全設(shè)施和明顯的安全標(biāo)志。
5、雇請(qǐng)外單位人員在公司的場(chǎng)地進(jìn)行施工作業(yè)時(shí),工程管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)管理,必要時(shí)實(shí)行工作票制度。對(duì)違反作業(yè)規(guī)定并造成公司財(cái)產(chǎn)損失者,須索賠并嚴(yán)加處理。
(4)易燃、易爆物品
1、易燃、易爆物品的運(yùn)輸、貯存、使用、廢品處理等,必須設(shè)有防火、防爆設(shè)施,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作守則和定員定量定品種的安全規(guī)定。
2、易燃、易爆物品的使用地和貯存點(diǎn),要嚴(yán)禁煙火,要嚴(yán)格消除可能發(fā)生火災(zāi)的一切隱患。檢查設(shè)備需要?jiǎng)佑妹骰饡r(shí),必須采取妥善的防護(hù)措施,并經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),在專(zhuān)人監(jiān)護(hù)下進(jìn)行。
(5)防火安全措施
1、公司的防火安全工作,要本著以“預(yù)防為主,防消結(jié)合”原則,防患于未然。
2、各部門(mén)在生產(chǎn)和工作中,均須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和市消防機(jī)關(guān)頒布的有關(guān)防火規(guī)定,并根據(jù)自己的實(shí)際情況,采取具體措施。
3、防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)經(jīng)常對(duì)全體員工進(jìn)行防火安全教育,并組織業(yè)義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行消防訓(xùn)練。
4、各施工單位、要害部位的兼職防火安全員,應(yīng)在每日下班和交接班前,對(duì)本工作部位進(jìn)行一次防火安全檢查;其他各部門(mén)每星期做一次檢查;本公司防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組每半年進(jìn)行一次檢查,每季度進(jìn)行一次抽查;完善逐級(jí)檢查制度以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患。
5、辦公場(chǎng)所原設(shè)計(jì)安裝的消防設(shè)施,如消防龍頭、水管、煙感報(bào)警器,以及其他消防器材要保證有效,此外,還應(yīng)給各施工和要害部門(mén)及本部門(mén)其他工作地點(diǎn)配置相應(yīng)的充足的消防器材。上述消防設(shè)備及器材不得借故移作他用。
6、對(duì)從事電工、燒焊工、易燃易爆等特殊工種的人員,要按規(guī)定進(jìn)行防火安全技術(shù)考核,取得合格證后方可操作。
7、施工作業(yè)中需用明火時(shí),事前按規(guī)定由動(dòng)火單位填寫(xiě)《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》并按不同級(jí)別進(jìn)行審批。嚴(yán)格辦理審批手續(xù),待批準(zhǔn)后發(fā)給《臨時(shí)動(dòng)火許可證》方可進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)。
8、任何人發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn),都要及時(shí)、準(zhǔn)確地向保衛(wèi)部門(mén)或消防機(jī)關(guān)報(bào)警(火警電話119),并積極投入?yún)⒓訐渚?。單位接到火?zāi)報(bào)警后,應(yīng)及時(shí)組織力量配合消防機(jī)關(guān)進(jìn)行撲救。
(6) 防盜措施
1、經(jīng)常對(duì)員工進(jìn)行法制教育,加強(qiáng)日常管理,同時(shí)制訂各種具體的安全防范規(guī)定,主要包括:辦公室鑰匙管理規(guī)定、收銀管理規(guī)定、會(huì)客制度、財(cái)物安全管理規(guī)定、貨倉(cāng)管理規(guī)定、員工宿舍管理規(guī)定。
2、有關(guān)人員須在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),查看該房門(mén)是否有明顯損壞或是被硬物撬開(kāi)的跡象。
3、開(kāi)門(mén)進(jìn)入房間后,須查看房?jī)?nèi)之物是否凌亂,行李或提箱、櫥柜是否被撬開(kāi)。
4、檢查商品柜臺(tái)玻璃、擋板等有無(wú)明顯被移動(dòng)的痕跡。
5、不可移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)擺設(shè)、觸摸任何物件,須用攝像機(jī)拍攝現(xiàn)場(chǎng)。
6、及時(shí)封鎖現(xiàn)場(chǎng),不準(zhǔn)任何人進(jìn)入。
7、觀察有無(wú)形跡可疑人員出入,記錄被竊物品價(jià)值、盜竊時(shí)間等等。
8、執(zhí)法人員到現(xiàn)場(chǎng)后,須協(xié)助其工作,為執(zhí)法人員提供資料影印副本,以做好內(nèi)部調(diào)查。
9、對(duì)所涉及的各部門(mén)人員進(jìn)行調(diào)查并錄取口供,同時(shí)對(duì)重點(diǎn)部位和個(gè)人進(jìn)行嚴(yán)密調(diào)查。
(7)檢查和整改
1、堅(jiān)持定期或不定期的安全生產(chǎn)檢查制度。公司安委會(huì)組織全公司的檢查,每年不少于二次;工程管理部門(mén)每季檢查不少于一次;公司各部門(mén)應(yīng)實(shí)行班前班后檢查制度;特殊工種和設(shè)備的操作者應(yīng)進(jìn)行每天檢查。
2、發(fā)現(xiàn)不安全隱患,必須及時(shí)整改,如本單位不能進(jìn)行整改的要立即報(bào)告安委辦統(tǒng)一安排整改。
第2篇 房地產(chǎn)公司安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰管理辦法
某房地產(chǎn)公司安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰管理辦法
1、總則
(1)為調(diào)動(dòng)員工搞好安全生產(chǎn)的積極性,維護(hù)項(xiàng)目生產(chǎn)施工的正常秩序,確保員工生命財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)結(jié)合本公司實(shí)際情況及建議項(xiàng)目安全管理實(shí)際特制定本辦法。
(2)安全生產(chǎn)必須堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主”的方針,按照企業(yè)負(fù)責(zé),施工單位負(fù)責(zé),行業(yè)管理,國(guó)家監(jiān)察,群眾監(jiān)督和勞動(dòng)遵章守紀(jì)的總要求以及安全生產(chǎn)原則,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度,嚴(yán)格執(zhí)行目標(biāo)管理,項(xiàng)目經(jīng)理室安全的第一責(zé)任人,對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)重要領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任,做到一級(jí)抓一級(jí),一級(jí)對(duì)一級(jí)負(fù)責(zé)。
(3)公司生產(chǎn)管理部門(mén)環(huán)境安全監(jiān)督在接受公司監(jiān)督管理不代表公司行使對(duì)各生產(chǎn)單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的常理。
(4)安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰以事實(shí)為依據(jù),公開(kāi)、公正、堅(jiān)持教育與處罰相結(jié)合的原則,起到鼓勵(lì)先進(jìn),鞭策后進(jìn)的作用。
(5)本辦法以公司內(nèi)部經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰為主,達(dá)到國(guó)家行業(yè)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),由公司推薦上報(bào)獎(jiǎng)勵(lì),觸犯有關(guān)國(guó)家生產(chǎn)發(fā)力、法規(guī)的依法追究法律責(zé)任。
2.獎(jiǎng)勵(lì)
(1)凡在年度安全生產(chǎn)中成績(jī)突出,具備下列條件的單位和個(gè)人公司將給予精神或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。
①認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)方針和政策以及企業(yè)安全生產(chǎn)各項(xiàng)管理制度,在安全生產(chǎn)和文明施工,能源節(jié)約,環(huán)境保護(hù)等方面取得顯著成績(jī)的。
②在勞動(dòng)保護(hù),安全技術(shù)方面,有創(chuàng)新發(fā)明,技術(shù)改進(jìn)或提出合理化建議被采納,效果顯著地。
③安全生產(chǎn)設(shè)施齊全,安全生產(chǎn)技術(shù)措施合理、有效,無(wú)重大安全隱患,問(wèn)題整改及時(shí),全年未發(fā)生任何大小事故,獲得市級(jí)以上安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地的。
④在公司組織的專(zhuān)項(xiàng)檢查中,名列前三名的分別獎(jiǎng)勵(lì)工地責(zé)任人500元、300元、200元。
3.處罰
(1)公司安全監(jiān)督小組及參加月度施工現(xiàn)場(chǎng)綜合檢查的部門(mén)和個(gè)人在安全生產(chǎn)方面有下列行為之一的,視情節(jié)輕重記憶1000―5000元處罰。
①未落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,未明確制定本部門(mén)的安全生產(chǎn)管理目標(biāo)和措施。
②深入工地不到位,對(duì)工地出現(xiàn)的重大安全隱患不及時(shí)消除,未按規(guī)定組織進(jìn)行單位內(nèi)部的專(zhuān)項(xiàng)檢查。
③在履行檢查職責(zé)過(guò)程中,未發(fā)現(xiàn)、未提出存在問(wèn)題,導(dǎo)致不良后果的。
④在日常工作或聯(lián)系點(diǎn)活動(dòng)中,由于本部門(mén)或本人作為不到位導(dǎo)致發(fā)生事故的。
(2)施工單位在安全生產(chǎn)的面有下列行為之一的,視情節(jié)輕重給予5000―1000元的處罰。
①未落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,未明確制定本單位及項(xiàng)目部的安全上產(chǎn)目標(biāo)和措施,對(duì)本單位安全生產(chǎn)管理不力的。
②不經(jīng)常深入工地,對(duì)工地出現(xiàn)的重大安全隱患不及時(shí)發(fā)現(xiàn)消除,未按規(guī)定組織進(jìn)行單位內(nèi)部的專(zhuān)項(xiàng)檢查的。
③對(duì)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)管理不力,對(duì)施工項(xiàng)目必要的安全防護(hù)設(shè)施、資金、物資不予支持的。
④項(xiàng)目部管理職能配備不全,采購(gòu)不合格的安全防護(hù)用品,導(dǎo)致安全生產(chǎn)管理不力的。
⑤未按照要求為項(xiàng)目部配備專(zhuān)(兼)職安全員以及安全員無(wú)證上崗的。
⑥發(fā)生事故后隱瞞不報(bào)、或阻撓調(diào)查、掩蓋事實(shí)、不參與調(diào)查、處理、善后工作的。
⑦對(duì)上級(jí)部門(mén)的專(zhuān)項(xiàng)檢查、安全生產(chǎn)活動(dòng)不積極創(chuàng)造條件配合、對(duì)提出的問(wèn)題不及時(shí)督促項(xiàng)目部整改,造成惡劣影響的。
⑧未按照規(guī)定為本公司項(xiàng)目部編制有效、合理的專(zhuān)項(xiàng)方案和安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案的。
(3)項(xiàng)目部在安全生產(chǎn)方面有下列行為之一的,視情節(jié)輕重給予的處罰。
①未對(duì)項(xiàng)目部安全生產(chǎn)責(zé)任制進(jìn)行分解,項(xiàng)目部安全生產(chǎn)目標(biāo)不明確,各項(xiàng)安全生產(chǎn)技術(shù)方案與安全生產(chǎn)應(yīng)急預(yù)案未規(guī)定或指定后不落實(shí)到位的。
②未按規(guī)定組織進(jìn)行項(xiàng)目部定期安全專(zhuān)項(xiàng)檢查的。
③對(duì)安全員的工作不支持,對(duì)安全員提出的隱患和建議不采納整改的。
④違反安全生產(chǎn)規(guī)定違章智慧的,未執(zhí)行上級(jí)和安全部門(mén)限期解決的安全隱患要求,一旦發(fā)生事故,危害較大的。
⑤現(xiàn)場(chǎng)5人以上不戴安全帽,高空作業(yè)未系掛安全帶和其他嚴(yán)重違反安全作業(yè)操作規(guī)程的。
⑥發(fā)生事故后隱瞞不報(bào)或阻撓調(diào)查、掩蓋事實(shí),不參與調(diào)查、處理、善后工作的。
⑦對(duì)上級(jí)部門(mén)的專(zhuān)項(xiàng)檢查,安全生產(chǎn)活動(dòng)不積極創(chuàng)造條件配合,對(duì)提出的問(wèn)題不及時(shí)整改,造成惡劣影響的。
⑧未按照規(guī)定組織施工班組進(jìn)行二級(jí)安全教育的,不組織班組進(jìn)行三級(jí)安全教育的。
⑨現(xiàn)場(chǎng)管理存在隱患,施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境惡劣,由上級(jí)部門(mén)提出整改意見(jiàn)而不及時(shí)整改的。
⑩由于設(shè)備超過(guò)檢修期限運(yùn)行或設(shè)備有缺陷或沒(méi)有防護(hù)裝置造成事故的。
*未為施工班組提供合格的安全防護(hù)用品的,現(xiàn)場(chǎng)沒(méi)有配備必要的安全防護(hù)設(shè)施的。
*特殊工種未持證上崗或證件過(guò)期的,現(xiàn)場(chǎng)未設(shè)置必要的安全標(biāo)志的。
*深基坑支護(hù),特殊架體,起重機(jī)械等危險(xiǎn)性較大的部位設(shè)施未經(jīng)過(guò)驗(yàn)收就投入使用和投入使用后未按照規(guī)定例行維護(hù)保養(yǎng)造成安全隱患的。
*臨時(shí)施工用電,未執(zhí)行jgj46-2005標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電不符合三級(jí)原電二級(jí)保護(hù)和設(shè)備未進(jìn)行有效接地的,開(kāi)關(guān)箱內(nèi)漏電保護(hù)器的額定漏電動(dòng)作電流大于30ma,額定漏電動(dòng)作時(shí)間大于0.15的。
*與高壓線的距離不涉足安全距離且沒(méi)有防護(hù)措施,或防護(hù)措施無(wú)效擅自施工的。
*安全技術(shù)檔案未及時(shí)記錄,專(zhuān)項(xiàng)施工方案抄襲沒(méi)有針對(duì)性,不能指導(dǎo)實(shí)際施工,施工記錄不能及時(shí)、真實(shí)、有效地反映施工情況的。
*發(fā)現(xiàn)可能帶來(lái)的嚴(yán)重后果的行為,設(shè)施等方面的缺陷和隱患既不采取防范措施又不及時(shí)報(bào)告,問(wèn)題得不到及時(shí)整改的。
*未及時(shí)對(duì)施工班組進(jìn)行安全技術(shù)交底,或交底不能指導(dǎo)安全施工的。
*未對(duì)施工安全生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行有效控制,造成重大事故隱患的。
*挖溝、洞深超過(guò)1.5m,未按規(guī)定放坡或使用支撐,大面積取土未按順序挖洞取土的。
21在電源和用電兩端,未裝設(shè)開(kāi)關(guān)箱,開(kāi)關(guān)箱未防雨,對(duì)地高度低于1.3m,遇有臨時(shí)停電或停工休息時(shí),未拉閘加鎖的。
22電焊機(jī)一、二次側(cè)的接線柱沒(méi)有罩殼,一次側(cè)電源線使用的橡皮電纜超過(guò)5m,二次側(cè)使用的橡皮銅芯軟電纜長(zhǎng)度超過(guò)30m的。
23卷?yè)P(yáng)機(jī)沒(méi)有繩筒保險(xiǎn),前軋后攀樁不符合要求,未使用點(diǎn)動(dòng)開(kāi)關(guān)的。卷?yè)P(yáng)機(jī)與第一導(dǎo)向漏輪距離少于12m的。
24龍門(mén)架、井字架攬風(fēng)繩不得用鋼絲繩、麻繩、鋼絲、鋼筋等代
替,高度10-15m的未設(shè)一組纜風(fēng)繩,每增加10m未加設(shè)一組,纜風(fēng)繩栓在樹(shù)木、電纜等物件上,龍門(mén)架未安裝超高限位、?？垦b置、圍檔、防護(hù)、分層標(biāo)志、警示鈴的。
25吊籃未使用工具式,懸掛吊籃的公司繩圍繞挑梁少于3圈,卡頭的卡子少于3個(gè)的,吊籃未獨(dú)立懸掛,與相鄰吊籃連在一起的。
26杠機(jī)械傳動(dòng)部分,未設(shè)置防護(hù)罩,杠圓盤(pán)機(jī)上沒(méi)有防護(hù)罩殼,平刨上沒(méi)有護(hù)手裝置的。
(4)施工作業(yè)人員在安全生產(chǎn)方面有下列行為之一的,視情節(jié)輕重給予100~200元的處罰。
①不服從管理人員的管理,違章作業(yè)的。
②未按照規(guī)定正確佩戴安全防護(hù)用品,不使用和損壞安全防護(hù)用具和安全設(shè)施的。
③發(fā)生事故后,破壞現(xiàn)場(chǎng),隱瞞不報(bào)、虛報(bào)、故意拖延或者嫁禍他人的。
④對(duì)批評(píng)違章作業(yè)的人員進(jìn)行打擊報(bào)復(fù)的。
⑤進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋和帶釘易滑的鞋,酒后作業(yè)的。
⑥施工現(xiàn)場(chǎng)的腳平架,防護(hù)設(shè)施,安全標(biāo)志和警告牌,未經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意擅自拆動(dòng)的。
⑦違反規(guī)定擅自改動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電線修的,宿舍內(nèi)電線私搭亂接的。
⑧使用移動(dòng)式電氣設(shè)備,操作者未按規(guī)定佩戴絕緣手套、穿膠鞋的。
⑨在堆放易燃易爆物品的倉(cāng)庫(kù)吸煙、明火生活、作業(yè)的。在無(wú)防護(hù)措施情況下,向下拋扔任何物品的。
⑩杠支模未按工序進(jìn)行,模板沒(méi)有固定前進(jìn)行下到工序,利用拉桿,支撐攀登上下的。
4.懲罰程序
(1)獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)工程項(xiàng)目情況公司,公司生產(chǎn)部門(mén)建議環(huán)境安全監(jiān)督組審核,主管領(lǐng)導(dǎo)審批后由公司給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)。
(2)處罰針對(duì)在綜合檢查中對(duì)下發(fā)的不符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)整改通知書(shū)及隱患通知書(shū)不及時(shí)整改甚至屢教不改的,公司給予處罰。
5.附則
(1)本辦法未盡事宜按有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范執(zhí)行。
第3篇 某某房地產(chǎn)公司安全管理應(yīng)急預(yù)案
為保證我公司安全管理工作順利而有效地進(jìn)行,根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《武漢市房產(chǎn)管理?xiàng)l例》和市、區(qū)關(guān)于做好安全管理工作的相關(guān)部署,并結(jié)合我公司房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理和其它經(jīng)濟(jì)工作的實(shí)際情況,特制定本預(yù)案,公司下屬各單位務(wù)必遵照?qǐng)?zhí)行。
一、指導(dǎo)思想
以“****”重要思想和黨的十六大精神為指導(dǎo),牢固樹(shù)立“安全第一,預(yù)防為主”的思想,在抓好日常安全管理工作的前提下,加強(qiáng)特殊時(shí)段的安全防護(hù)檢查和舉措,提升全公司突發(fā)事件應(yīng)急處理能力,最大限度地減輕損害,保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。
二、本預(yù)案適用的工作范圍
(一)房屋結(jié)構(gòu)性安全維護(hù);
(二)公房水箱供水衛(wèi)生安全;
(三)住宅及辦公、經(jīng)營(yíng)性用房的用電和防火安全;
(四)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理;
(五)上述各項(xiàng)工作所涉及的安全突發(fā)事件和其它安全突發(fā)事件的應(yīng)急處理。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)
(一)公司成立安全突發(fā)事件應(yīng)急處理工作領(lǐng)導(dǎo)小組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)領(lǐng)導(dǎo)小組),公司行政辦公室、工程管理科、公房科、人事科為此項(xiàng)工作的預(yù)案日常責(zé)任部門(mén)。
領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng):
領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng):
領(lǐng)導(dǎo)小組成員:
(二)公司下屬各單位應(yīng)參照此預(yù)案,結(jié)合本單位實(shí)際建立相應(yīng)的預(yù)案機(jī)制,并報(bào)送工程管理科(附24小時(shí)電話聯(lián)系方式)。
四、預(yù)案執(zhí)行條件
由公司領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)各部門(mén)業(yè)務(wù)分工,分別督促落實(shí):
(一)各房管所定期對(duì)危舊房進(jìn)行巡查,并結(jié)合危舊房巡查情況制定和完成維修計(jì)劃; 結(jié)合住用戶(hù)的實(shí)際用電負(fù)荷,制定和落實(shí)老化電線更換計(jì)劃;根據(jù)公司關(guān)于二次供水設(shè)施清洗消毒的工作要求,嚴(yán)格按程序?qū)λ溥M(jìn)行清洗和維護(hù),保證供水衛(wèi)生;結(jié)合本所管房實(shí)際狀況,準(zhǔn)備一定數(shù)量的臨時(shí)住宅用房,作為安全突發(fā)事件受災(zāi)住用戶(hù)的臨時(shí)過(guò)渡房;
(二)商業(yè)用房的用電及防火安全管理,必須作為公司下屬各單位各項(xiàng)管理工作的重中之重,常抓不懈,公司領(lǐng)導(dǎo)小組將不定期進(jìn)行檢查;
(三)危改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施單位,在項(xiàng)目開(kāi)工前,應(yīng)將施工企業(yè)制定的施工安全管理方案報(bào)送工程管理科備案,工程管理科將結(jié)合此方案不定期地檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理;
(四)各單位要積極貫徹上級(jí)部門(mén)關(guān)于安全管理工作的部署和指導(dǎo)精神,結(jié)合本單位工作實(shí)際,適時(shí)開(kāi)展安全知識(shí)培訓(xùn),提升安全意識(shí)和相關(guān)技能。
五、應(yīng)急預(yù)備措施
應(yīng)急預(yù)備措施,原則上由公司領(lǐng)導(dǎo)小組通知執(zhí)行,但各單位也可根據(jù)災(zāi)害預(yù)防需要自行啟動(dòng)。
(一)在春節(jié)等長(zhǎng)假之前,各房管所應(yīng)組織房管人員、危舊房監(jiān)護(hù)責(zé)任人對(duì)轄區(qū)內(nèi)房屋的結(jié)構(gòu)性隱患進(jìn)行重點(diǎn)巡查,并及時(shí)加強(qiáng)維護(hù)措施;成立節(jié)日期間搶險(xiǎn)應(yīng)急分隊(duì),準(zhǔn)備充足的維修材料、工具以及車(chē)輛,保證節(jié)日期間的應(yīng)急搶險(xiǎn)需要;
(二)在大風(fēng)、大雨、大雪等惡劣天氣下,各房管所應(yīng)組織專(zhuān)班對(duì)轄區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行巡查,對(duì)住戶(hù)進(jìn)行詢(xún)問(wèn),檢查日常維修工程的施工質(zhì)量,防止結(jié)構(gòu)性隱患形成實(shí)際災(zāi)害,并將惡劣天氣中暴露出的重點(diǎn)隱患列入維修計(jì)劃;
(三)秋、冬干燥季節(jié)和夏季高溫季節(jié),全公司各單位要重點(diǎn)防范火災(zāi)隱患,組織專(zhuān)班對(duì)本單位的木結(jié)構(gòu)、板壁結(jié)構(gòu)房屋、轉(zhuǎn)租用房、商業(yè)用房加強(qiáng)檢查,及時(shí)更換老化電線,檢修用電設(shè)施和消防器具,并在火災(zāi)易發(fā)區(qū)域張貼防火宣傳單;
(四)公司領(lǐng)導(dǎo)小組明確分工,責(zé)任到人;
(五)其它應(yīng)急預(yù)備措施,由公司領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)實(shí)際情況部署。
六、安全突發(fā)事件處理程序
公司下屬各單位必須按照救援、報(bào)警、報(bào)告同時(shí)進(jìn)行的原則,完成下列程序:
(一)突發(fā)事件涉及單位應(yīng)立即向公司領(lǐng)導(dǎo)小組報(bào)告,說(shuō)明突發(fā)事件的時(shí)間、地點(diǎn)、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和處理等基本情況;
(二)在不影響救護(hù)的前提下,妥善保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),不得故意破壞和毀滅有關(guān)證據(jù);
(三)盡最大努力實(shí)施搶險(xiǎn)救援,或全力配合消防人員、醫(yī)務(wù)人員進(jìn)行救援,最大限度地減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,公司其他下屬單位也應(yīng)配合、支持事故搶救,提供便利條件;
(四)調(diào)查處理
事故現(xiàn)場(chǎng)搶險(xiǎn)救援完成之后,由公司應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組督促事故涉及單位盡快開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)察勘工作,做好有關(guān)當(dāng)事人的詢(xún)問(wèn)記錄,掌握客觀真實(shí)情況,形成事故調(diào)查報(bào)告,或積極協(xié)助公安、消防部門(mén)完成此項(xiàng)工作;對(duì)不作為、亂作為或在處理突發(fā)事件時(shí)玩忽職守,不聽(tīng)從指揮,造成重大損失的人員,由公司依據(jù)相關(guān)規(guī)定給與行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
七、本預(yù)案從二00六年十一月二十二日起開(kāi)始執(zhí)行。
第4篇 房地產(chǎn)公司安全生產(chǎn)文明施工管理規(guī)定
河口房地產(chǎn)公司安全生產(chǎn)及文明施工管理規(guī)定
1.目的:為加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理,保證安全生產(chǎn)及文明施工,特制定本規(guī)定。
2.范圍:適用于“望江花園”項(xiàng)目工程部
3.職責(zé):監(jiān)理公司負(fù)責(zé)落實(shí)日常的管理工作,項(xiàng)目工程部巡查并執(zhí)行處罰規(guī)定。
4.1安全管理
若存在以下安全隱患,每項(xiàng)罰款500~2000元。
4.1.1開(kāi)工前應(yīng)編制安全專(zhuān)項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)(施工方案),建立安全生產(chǎn)責(zé)任制,制定安全管理目標(biāo);專(zhuān)項(xiàng)方案應(yīng)包括:外腳手架搭拆方案;塔吊、井架安拆方案;施工用電方案;高支模方案;土方開(kāi)挖及深基坑支護(hù)方案;各項(xiàng)方案需經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查,經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后方可實(shí)施。各專(zhuān)項(xiàng)方案根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定編制內(nèi)容。沒(méi)有專(zhuān)項(xiàng)方案的每一項(xiàng)罰款處理;有方案沒(méi)有審批的每一項(xiàng)罰款處理。
4.1.2塔吊、井架、施工電梯等大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)提交出廠合格證、技術(shù)說(shuō)明書(shū),經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查并報(bào)勞動(dòng)部門(mén)驗(yàn)收取得準(zhǔn)用證。沒(méi)有經(jīng)過(guò)勞動(dòng)部門(mén)驗(yàn)收和準(zhǔn)用證不得使用,違者罰款處理。
4.1.3施工單位應(yīng)配備專(zhuān)職安全員,經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后持證上崗,沒(méi)有配備專(zhuān)職安全員的罰款處理。
4.1.4特種作業(yè)人員必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的上崗證并經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后持證上崗,沒(méi)有上崗證的罰款處理。
4.1.5新員工入場(chǎng)施工單位要進(jìn)行三級(jí)安全教育,作業(yè)前應(yīng)進(jìn)行安全交底,并將安全教育、安全交底記錄報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。沒(méi)有進(jìn)行安全教育、安全交底的每次罰款處理。
4.1.6任何人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽,未戴安全帽的每人罰款處理。
4.1.7高空作業(yè)必須系安全帶,未系者每人罰款處理。
4.1.8嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)穿拖鞋、裙子和赤膊施工。違反者將每人罰款處理。
4.1.9非特種作業(yè)人員不許攀爬井架,違者每人罰款處理。
4.1.10施工用井架不許搭乘人員上下,違者每次罰款處理。
4.1.11四口及五臨邊應(yīng)做好防護(hù),不合格每處罰款處理。
4.1.12嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)喝酒、賭博違者每次罰款處理。
4.1.13施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁明火,如施工確實(shí)需要使用明火,需向甲方工程部申請(qǐng)批準(zhǔn)后方可使用,違者每次罰款處理。
4.1.14嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)的易燃易爆物旁吸煙,違者每人罰款處理。
4.1.15施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有防火措施、設(shè)置防火器材和工具并符合要求,不符合要求的每處罰款處理。
4.1.16危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)牌,沒(méi)有標(biāo)牌或不符合要求的每處罰款處理。
4.1.17在建工程外側(cè)應(yīng)用密目安全網(wǎng)封閉,并應(yīng)超過(guò)施工高度1.5米,安全網(wǎng)應(yīng)是安全監(jiān)管部門(mén)準(zhǔn)用產(chǎn)品。違者每處罰款處理。
4.1.18外腳手架立桿基礎(chǔ)應(yīng)硬化并設(shè)掃地桿和排水設(shè)施違者每處罰款處理。
4.1.19建筑物內(nèi)嚴(yán)禁利用門(mén)窗框、欄桿、樓梯扶手等搭設(shè)腳手架,違者每處罰款處理。
4.1.20建筑物應(yīng)設(shè)置符合安全規(guī)程要求的上下人行通道,沒(méi)有通道或不符合要求的每處罰款處理。
4.1.21施工現(xiàn)場(chǎng)的塔吊、井架必須安裝保險(xiǎn)裝置、避雷裝置和通訊裝置,未安裝的每臺(tái)罰款處理。
4.1.22卷?yè)P(yáng)機(jī)鋼絲繩要經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)鋼絲繩有老化、銹蝕、缺油等現(xiàn)象要及時(shí)更換。更換不及時(shí)的罰款處理。
4.1.23攪拌機(jī)作業(yè)平臺(tái)應(yīng)當(dāng)穩(wěn)固,離合器、制動(dòng)器、鋼絲繩應(yīng)達(dá)到使用安全的要求。達(dá)不到要求的每項(xiàng)罰款處理。
4.1.24電鋸應(yīng)設(shè)置防護(hù)罩和防護(hù)擋板,防護(hù)罩和防護(hù)擋板缺一項(xiàng)罰款處理。
4.1.25樓層卸料平臺(tái)要設(shè)置防護(hù)門(mén),地面進(jìn)料口要搭設(shè)防護(hù)棚。違者每處罰款處理。
4.1.26施工機(jī)械臨時(shí)用電應(yīng)采用“三相五線制”不符合要求的每處罰款處理。
4.1.27配電箱應(yīng)采用一機(jī)一閘,門(mén)、鎖、防雨措施齊全,配線整齊。不符合的每處罰款處理。
4.1.28電線電纜過(guò)道應(yīng)有保護(hù),電桿上要有橫項(xiàng)、絕緣子,不得將電線架于腳手架上。違者每處罰款處理。
4.1.29電線電纜不得有老化、破皮、絕緣差的現(xiàn)象。違者每處罰款處理。
4.1.30潮濕作業(yè)及手持燈應(yīng)當(dāng)使用36v安全電壓,未使用36v安全電壓的每處罰款處理。
4.1.31施工和生活照明用電線路亂接、亂拉、無(wú)插頭,不符合要求的每處罰款元處理。
4.1.32保險(xiǎn)絲與機(jī)械設(shè)備容量應(yīng)相匹配,不得用其他金屬絲代替,違者每處罰款處理。
4.1.33發(fā)生安全事故時(shí)要及時(shí)上報(bào),并采取保護(hù)措施,故意隱瞞不報(bào)和措施不得力的罰款處理。
4.2文明施工的管理,
若存在以下不文明施工現(xiàn)象,每項(xiàng)罰款500~1500元。
4.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)入口處應(yīng)掛五牌二圖,無(wú)五牌二圖或內(nèi)容不全的每處罰款處理。
4.2.2開(kāi)工前應(yīng)繪制施工總平面布置圖,合理安排圍墻、辦公生活區(qū)、工程材料、構(gòu)配件、加工場(chǎng)、塔吊、井架、施工電梯、施工道路、洗車(chē)槽、臨時(shí)水電線路、通訊線路等的平面位置,經(jīng)甲方和監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)后按圖布置,施工單位不得隨意更改。如確實(shí)需要更改,需申報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后方可更改。沒(méi)有平面圖或平面圖沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批罰款處理,沒(méi)有按圖布置的每處罰款處理。
4.2.3施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)封閉管理,入口設(shè)置洗車(chē)槽和沉淀池并配備高壓沖洗槍,
駛出工地的車(chē)輛必須在洗車(chē)槽內(nèi)清洗干凈方可上路行駛。排水應(yīng)經(jīng)沉淀后才能排出,違者罰款處理。
4.2.4施工現(xiàn)場(chǎng)的排水設(shè)施應(yīng)當(dāng)暢通,場(chǎng)內(nèi)不得有大面積積水。不符合的每處罰款處理。
4.2.5施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)當(dāng)設(shè)置垃圾池,施工和生活垃圾分別集中堆放并及時(shí)清運(yùn)。違者每處罰款處理。
4.2.6施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工出現(xiàn)臟、亂、差的,并不及時(shí)整改的每處罰款處理。
4.2.7施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置廁所。不設(shè)廁所或衛(wèi)生條件不符合要求的罰款處理。
4.2.8施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有防塵防噪音措施,夜間未經(jīng)許可不得施工,現(xiàn)場(chǎng)不得焚燒有毒有害的物質(zhì)。違者每次罰款處理。
4.2.9市政道路上禁止行駛履帶式機(jī)械,如確需通過(guò),經(jīng)市政主管同意并采取措施方可通過(guò)。違者每次罰款處理,并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
4.2.10禁止在人行道與環(huán)境鋪裝面上行駛?cè)魏螜C(jī)動(dòng)車(chē)輛,違者每次罰款處理。
4.2.11不得在水泥路面上、樓地面上堆放砂漿和混凝土,應(yīng)使用灰槽。天花、墻面抹灰時(shí)鋪彩條布保護(hù)地面。違者每處罰款處理。
4.2.12在樓層施工時(shí)要做到工完場(chǎng)清,垃圾要清運(yùn)干凈,機(jī)械、工具排放整齊。違者每處罰款處理。
4.2.13不得從高空、門(mén)窗洞口傾倒垃圾、雜物等,違者每次罰款。
4.2.14不得在現(xiàn)場(chǎng)和樓內(nèi)隨意大小便,在墻面上亂寫(xiě)亂畫(huà),違者每次罰款100―500元處理。
