zx物業(yè)小區(qū)電梯管理制度范文
物業(yè)小區(qū)電梯管理制度范文
電梯管理員必須熟悉電梯的性能、操作規(guī)程及日常維護(hù)知識(shí),定期對(duì)電梯進(jìn)行巡查,注意防盜、防熱、防潮,掌握常見(jiàn)故障原因,重點(diǎn)解決。
1、電梯發(fā)生故障,應(yīng)及時(shí)通知保修單位派人修理。同時(shí)要善言安慰被困乘客,請(qǐng)其耐心等候,切勿自行啟梯門(mén),以免發(fā)生危險(xiǎn)。
2、用電梯人數(shù)過(guò)多時(shí),應(yīng)維護(hù)秩序,妥善安排,分批乘搭,以免超載而發(fā)生危險(xiǎn)。
3、禁止幼兒?jiǎn)为?dú)進(jìn)入電梯。
4、經(jīng)常清理電梯門(mén)導(dǎo)軌內(nèi)外積存的垃圾,以免影響門(mén)開(kāi)關(guān)。
5、發(fā)現(xiàn)電梯有震蕩,不正常聲音或電梯有損壞時(shí),應(yīng)立即通知保修人員進(jìn)行修理。當(dāng)修理員到達(dá)時(shí),管理員需詳述電梯不妥之處,以便查究毛病,一切情況必須詳細(xì)記錄。
6、遇大雨時(shí),如發(fā)現(xiàn)機(jī)房頂或接近電梯的門(mén)窗有水滲入時(shí),應(yīng)立即盡量阻止雨水流入電梯槽,暴風(fēng)雨過(guò)后,必須根治漏水情況。
7、凡有水滲入電梯,應(yīng)立即停止使用,以免觸電,并設(shè)法將電梯升高至較安全的地方。
8、電梯機(jī)房鎖匙及電梯門(mén)鎖匙,除維修員、電梯專(zhuān)職管理人員外,任何人員不得使用。
9、電梯槽底有積水時(shí),應(yīng)立即組織清理,并報(bào)告上級(jí)處理,同時(shí)查究水的來(lái)源,盡早修理。
10、沖洗走廊及樓梯時(shí),禁讓水流入電梯內(nèi),以免破壞電梯設(shè)備。
11、火警發(fā)生時(shí),嚴(yán)禁搭乘電梯,因電梯可能隨時(shí)在半途停電,而將人困于電梯內(nèi),被困后可能因濃煙而致命。
12、經(jīng)常檢查電梯機(jī)房通氣是否足夠,門(mén)窗是否完好,機(jī)房門(mén)須特別上鎖,加上'機(jī)房重地,閑人勿進(jìn)'之警告的字樣。
13、電梯內(nèi)求救警鐘,電扇必須正常運(yùn)轉(zhuǎn),以免緊急時(shí)無(wú)法求救導(dǎo)致窒息。
