物業(yè)轄區(qū)水池水箱管理制度
物業(yè)轄區(qū)水池、水箱管理制度
1.0目的
保證正常供水、水源無(wú)污染
2.0適用范圍
水箱、水池管理
3.0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:給排水技工
3.2值班人員負(fù)責(zé)水池、水箱的日常巡查工作。
4.0內(nèi)容
4.1給排水技工每周應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)查看水池、水箱最少一次(包括門(mén)鎖、浮球、水位、水質(zhì)、通風(fēng)口)并簽到。
4.2值班人員每班至少對(duì)水泵房巡視檢查兩次,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,不能及時(shí)處理的應(yīng)上報(bào)專(zhuān)業(yè)主管.
4.3應(yīng)保持各水池、水箱通風(fēng)口防蟲(chóng)網(wǎng)無(wú)銹壞、無(wú)堵塞。
4.4保證水池各閥門(mén)開(kāi)閉靈活,無(wú)卡阻、關(guān)閉嚴(yán)密、內(nèi)外無(wú)漏水,閥體、手柄完好,閥桿潤(rùn)滑、外觀整潔。地下水池連通閥應(yīng)保持常開(kāi)。
4.5應(yīng)保證各水池、水箱浮球關(guān)閥嚴(yán)密、無(wú)故障、門(mén)鎖完好。
4.6塔樓消防水箱噪音應(yīng)達(dá)到相關(guān)規(guī)范要求,不應(yīng)對(duì)業(yè)主引起干擾。
4.7每年清洗水池、水箱最少兩次,每次清洗完后應(yīng)將各水池、水箱取水樣送至市衛(wèi)生防疫站檢驗(yàn),如檢驗(yàn)水質(zhì)不合格,必須再次清洗直至取得水質(zhì)合格證。合格證應(yīng)由工程部統(tǒng)一保管,保存期限一年。
4.8水池清洗前給排水技工應(yīng)檢查水池清洗人員是否持有健康證,工作場(chǎng)地通風(fēng)設(shè)備是否齊全,用電設(shè)備是否合格(照明應(yīng)用36v)。
4.9地下水池清洗時(shí)應(yīng)將1、2號(hào)兩個(gè)水池連通閥關(guān)閉,先清洗1號(hào)時(shí)應(yīng)把1號(hào)水池進(jìn)水閥關(guān)閉,開(kāi)2號(hào)進(jìn)水閥。1號(hào)水池抽到最低水位時(shí),把所有水泵轉(zhuǎn)到2號(hào)水池保持正常供水,清洗2號(hào)水池時(shí)也一樣。給排水主管應(yīng)檢查清洗后的水池有無(wú)污垢,瓷片有無(wú)脫落,水池內(nèi)水管銹跡是否清洗干凈。
