商廈綠化管理制度
商住大廈綠化管理制度
1 制度內(nèi)容
保持大廈的整體美觀,為客戶創(chuàng)造清新、舒適、整潔的辦公環(huán)境
2 適用范圍
大廈內(nèi)外綠化草坪及盆栽植物的養(yǎng)護(hù)。
3 綠化管理標(biāo)準(zhǔn)
1.植物盆內(nèi)無(wú)煙、雜物、葉面、枝干;無(wú)濃厚浮灰,保持葉色翠綠。
2.各類植物無(wú)枯萎、凋謝現(xiàn)象。
3.盆缸清擦干凈、無(wú)污、無(wú)漬。
4.草坪修剪整齊,無(wú)高低不平現(xiàn)象。
5.枝葉修剪齊整,無(wú)雜亂現(xiàn)象。
6.草坪干凈無(wú)紙屑、雜物、清洗干凈。
7.各類植物無(wú)病蟲害。
8.嚴(yán)格管理草坪禁止人為踏壞,影響美觀。
4 綠化管理規(guī)定
1.人人都有義務(wù)維護(hù)場(chǎng)外植物/綠地及場(chǎng)內(nèi)盆栽植物。
2.不準(zhǔn)攀折植物及在樹上扎拉。
3.不準(zhǔn)損壞花壇、綠地及花木保護(hù)設(shè)施。
4.不準(zhǔn)人為踐踏綠地和車輛跨越。
5.不準(zhǔn)在綠化地帶堆放雜物。
6.不準(zhǔn)在綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告招牌。
7.當(dāng)人為造成花木、綠地及保護(hù)設(shè)施損壞的,按政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款處理。
5 大廈內(nèi)部租擺管理工作流程
1.施肥
根據(jù)花卉植物的不同生長(zhǎng)發(fā)育時(shí)期的特殊要求,追施化學(xué)肥料,并保證在場(chǎng)內(nèi)無(wú)異味的散發(fā)。
2.換盆
根據(jù)花苗的大小和生長(zhǎng)速度快慢選擇相應(yīng)的花盆、套缸,在本管理處力所能及的范圍內(nèi)執(zhí)行(綠化公司協(xié)助)。
3.澆水
根據(jù)植物的特點(diǎn),每日或隔日澆水。原則是:水溫與室溫要接近,澆水一定要澆透,盆土應(yīng)經(jīng)常保持濕潤(rùn),不要過(guò)干、過(guò)濕,也不要時(shí)干、時(shí)濕。
4.采摘陽(yáng)光
光處,進(jìn)行一定的光和作用根據(jù)花卉耐陰喜陽(yáng)程度和生長(zhǎng)情況習(xí)性,經(jīng)常性將一些喜陽(yáng)花卉移到陽(yáng)用。
6場(chǎng)外部草坪植物的管理工作流程
1.澆水
根據(jù)不同的季節(jié)、氣候,以及草皮生長(zhǎng)期、植物品種決定澆水時(shí)間(上、中、晚)和澆水量。
2.施肥
根據(jù)土質(zhì)、植物生長(zhǎng)期、植物品種和培植需要,決定施肥種類及用量大小。
3.清除雜草及松土
根據(jù)季節(jié)、草坪生長(zhǎng)狀況對(duì)所轄草坪內(nèi)的雜草進(jìn)行清除并對(duì)土地進(jìn)行相應(yīng)的松土以利草皮的生長(zhǎng)和規(guī)范。
4.修枝整形
根據(jù)植物的形狀,以利觀賞為目的,依植物品種及生長(zhǎng)情況等因素進(jìn)行修剪整形,但此一項(xiàng)目通常在冬季進(jìn)行。
5.除蟲
根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律初實(shí)施綜合治理,通常在病蟲率高時(shí),施以藥劑殺死病蟲,以確保植物良好生長(zhǎng)。
6.禁止事項(xiàng)
禁止游客踏入草坪并在樹枝上吊拉、折枝、懸掛物件,嚴(yán)禁鐵線緊箍樹干,影響樹木生長(zhǎng),嚴(yán)禁任何公民在草坪內(nèi)以體育鍛煉為形式損傷植物。
7.防止損壞
加強(qiáng)宣傳教育及保安巡視,樹立告示牌,防止人為的毀壞,作到預(yù)防在先。
8.定期洗塵
由于草坪緊靠道路,人與車輛流動(dòng)多塵土飛揚(yáng),會(huì)影響樹木生長(zhǎng)和美化效果,故養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)定期對(duì)草坪及樹木、用水噴淋清洗。
7 工作表格:
1.樓內(nèi)租擺養(yǎng)護(hù)每日巡查表(qms-pm-3801)
2. 大廈外圍綠化巡查表(qms-pm-3802)
