房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理崗位職責（20篇范文）

第1篇 房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理崗位職責

一手項目 房地產(chǎn)銷售經(jīng)理 北京豪宅網(wǎng)房地產(chǎn)顧問有限責任公司 北京豪宅網(wǎng)房地產(chǎn)顧問有限責任公司,豪宅網(wǎng) 無房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗者勿投!!!!!

一手房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理

崗位職責:

1、與總監(jiān)一起負責銷售團隊的組建,培訓、激勵與考核工作;

2、負責所合作項目工作流程和管理流程的對接;

3、負責管理銷售團隊,指導、帶領(lǐng)團隊完成銷售業(yè)績指標及其他相關(guān)工作任務(wù);

4、負責項目客戶關(guān)系的維護,并與合作伙伴進行良好的溝通與配合 ;

5、負責帶領(lǐng)團隊針對合作項目拓展客戶,完成銷售業(yè)績。

任職條件:

1、專科或以上學歷,3年以上北京市高端一手樓盤銷售管理經(jīng)驗(順義、孫河區(qū)域和門頭溝、石景山區(qū)域);

2、在本區(qū)域銷售過別墅項目,熟悉區(qū)域樓盤及市場行情;

3、有區(qū)域資源的優(yōu)先考慮;

4、具備卓越的溝通影響力,能夠應(yīng)用工具和方法論解決日常的銷售問題;

5、具有高度的事業(yè)心、責任感與敬業(yè)意識,誠實守信、團隊合作、追求卓越!

第2篇 房地產(chǎn)項目策劃專員崗位職責

房地產(chǎn)項目/開發(fā)/策劃主管/專員 1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;

2、現(xiàn)場指導監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設(shè)計要求并符合流程規(guī)范;

3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;

4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;

5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。 1、土木工程、民工建等相關(guān)專業(yè)大學本科及以上學歷,具有中級以上職稱者優(yōu)先;

2、五年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經(jīng)驗;

3、熟悉國家及地方相關(guān)政策規(guī)范,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規(guī)范及市政配套建設(shè)等工作;

4、嚴謹細致、責任心強,具有良好的溝通協(xié)調(diào)及計劃控制能力。

5、具備pc預裝配工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮。

1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;

2、現(xiàn)場指導監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設(shè)計要求并符合流程規(guī)范;

3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;

4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;

5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。

第3篇 房地產(chǎn)項目工程師崗位職責

工作職責:

崗位職責:

1、土建類工程招標,負責組織新單位考察、資格預審、招標文件編制、定標及跟蹤評標報告的審批;

2、合同簽訂,負責合同編制及跟蹤合同審批;

3、設(shè)計變更或工程簽證的估算及審核;

4、依據(jù)合同約定對工程付款、結(jié)算審核;

5、領(lǐng)導布置的其他工作任務(wù)。

任職資格:

1、本科學歷,工程類、造價類等相關(guān)專業(yè),有房地產(chǎn)開發(fā)公司工作經(jīng)驗者優(yōu)先;

2、耐心細致,具備良好的溝通表達能力;

3、具備一定的抗壓能力,可接受短距離出差。

第4篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第5篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責和任職條件

職位概述

房地產(chǎn)項目經(jīng)理，是介于部門經(jīng)理和副總、總經(jīng)理之間的過渡性崗位。其定義為：受開發(fā)商委托，以投資主體的立場對項目進行計劃、監(jiān)督、控制、協(xié)調(diào)，必須具備房地產(chǎn)開發(fā)過程中的營銷、開發(fā)、工程等知識結(jié)構(gòu)，對項目建設(shè)過程實施全方位、綜合管理的專業(yè)人員。

房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位責任

1.引進新項目，培訓項目信息。

2.負責項目的落地執(zhí)行，與各條線同事溝通協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌該項目線下工作安排，保障帶看順利進行；

3.與開發(fā)商，代理公司直接對接溝通，定期向銷售人員及領(lǐng)導匯報項目進展

4.把控現(xiàn)場活動節(jié)奏，及時解決突發(fā)事件；

5.每天對項目進行監(jiān)測，數(shù)據(jù)統(tǒng)計等，攥寫每日簡報，并及時反饋領(lǐng)導；

6.完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

房地產(chǎn)項目經(jīng)理任職條件

（1）技能和素質(zhì)

1.熟練掌握房地產(chǎn)管理運作流程，熟悉房地產(chǎn)市場；

2.具有豐富的項目開發(fā)、建設(shè)，進度及成本控制，圖紙審核和技術(shù)交底工作經(jīng)驗；

3.優(yōu)秀的溝協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強、能承受一定工作壓力；

4.優(yōu)秀的領(lǐng)導能力、團隊合作精神和較強的服務(wù)意識；

5.良好的談判技巧及工作規(guī)劃和目標；

6.有較強的進取心、學習能力，勇于挑戰(zhàn)自我。

（2）職位的工作經(jīng)驗人群比例

3-5年：43%

0-2年：33%

6-7年：14%

8-10年：12%

房地產(chǎn)項目經(jīng)職業(yè)發(fā)展方向

可向營銷總監(jiān)發(fā)展。

房地產(chǎn)項目經(jīng)理薪資行情（元/月）

：4498

一年以上：4516

二年以上：5151

三年以上：6874

五年以上：8851

八年以上：9979

十年以上：10823

（數(shù)據(jù)來自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考）

企業(yè)招聘房地產(chǎn)項目經(jīng)理可與獵頭網(wǎng)合作，快速招聘到合適的人才。

第6篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)主管崗位職責

房地產(chǎn)項目/開發(fā)/策劃主管/專員 1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;

2、現(xiàn)場指導監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設(shè)計要求并符合流程規(guī)范;

3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;

4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;

5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。 1、土木工程、民工建等相關(guān)專業(yè)大學本科及以上學歷,具有中級以上職稱者優(yōu)先;

2、五年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經(jīng)驗;

3、熟悉國家及地方相關(guān)政策規(guī)范,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規(guī)范及市政配套建設(shè)等工作;

4、嚴謹細致、責任心強,具有良好的溝通協(xié)調(diào)及計劃控制能力。

5、具備pc預裝配工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮。

1、負責項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;

2、現(xiàn)場指導監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設(shè)計要求并符合流程規(guī)范;

3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;

4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;

5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。

第7篇 房地產(chǎn)項目生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責

房地產(chǎn)公司項目生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責

1、對項目部的施工過程負主要組織、管理責任。

2、負責項目部施工現(xiàn)場安全管理、材料動力設(shè)備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗收組織項目部施工計劃、物資采購計劃和機械設(shè)備檢修/維護保養(yǎng)計劃。

3、批準程的策劃。負責組織施工準備工作。

4、參與工程產(chǎn)品實現(xiàn)過工作。

5、參與物資采購、勞務(wù)分供方的調(diào)查。主持入場教育。

6、分管生產(chǎn)安全組、材料動力組。

第8篇 大型房地產(chǎn)項目工程安全員崗位職責

大型房地產(chǎn)項目工程安全員崗位職責

崗位職責

1、精通與建筑施工安全生產(chǎn)有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標準。熟悉每年建設(shè)部及內(nèi)蒙古關(guān)于安全生產(chǎn)的工作重點。

2、檢查監(jiān)理單位的資質(zhì)和上崗人員的資質(zhì)證書。

3、檢查監(jiān)理規(guī)劃中安全生產(chǎn)管理內(nèi)容及在監(jiān)理細則中制定對施工單位安全技術(shù)監(jiān)控和檢查措施。

4、檢查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證、三類人員及特種作業(yè)人員的考核合格證書和操作資格證書。

5、檢查施工單位安全生產(chǎn)保證體系、安全生產(chǎn)責任制、各項規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構(gòu)建立及人員配備情況。

6、檢查施工單位應(yīng)急救援預案和安全防護、文明施工措施費用使用計劃情況。

7、檢查施工現(xiàn)場安全防護是否符合投標時承諾和《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》等標準要求情況。

8、查施工單位施工機械和各種設(shè)施的安全許可驗收手續(xù)情況。

9、進行定期、季節(jié)性勞動防護安全檢查,日常性和專項安全檢查,安全驗收檢查。詳細記錄,并分析記錄信息。

10、按照安全文明的要求(從安全管理、文明施工、環(huán)境保護管理、腳手架管理、安全防護管理、臨時用電管理、塔吊、起重吊裝、機械安全管理、消防保衛(wèi)等)對工地現(xiàn)場進行定期、專項和日常性的安全檢查。詳細記錄,并分析記錄信息。

任職條件:

1、專業(yè)知識與技能:建筑、土建專業(yè),有3年以上專業(yè)工作經(jīng)驗。

2、教育水平:大學本科及以上,有職業(yè)安檢上崗證書

3、嚴謹、細致、耐心的工作作風,堅持公司管理原則

4、熟悉工程施工程序、工藝和質(zhì)量流程,有現(xiàn)場安全監(jiān)督管理協(xié)調(diào)能力,對工程現(xiàn)場物料進出及施工人員安排、掌控具有管理能力。

第9篇 房地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責

房地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責

1、協(xié)助公司總經(jīng)理工作。

2、參與公司大政方針、重大決策的研究、制訂,提出合理化建議,為公司決策提供參考。

3、全面負責公司行政管理工作,制訂公司各項行政制度、工作紀律、定期督查,通報執(zhí)行情況。

4、組織公司召開各類會議,貫徹落實有關(guān)會議、決議,不定期督查,通報落實情況。

5、負責公司對外聯(lián)絡(luò)、人事管理、員工述職、考勤、目標管理考核工作。

6、負責公司公文起草、簽審、印發(fā)工作,加強對重要文件、證件、合同檔案、公章的管理。

7、負責公司后勤服務(wù)工作,加強住宿用膳、車輛、保安保潔、物品采購、網(wǎng)站建設(shè)工作。

8、負責協(xié)調(diào)工程項目規(guī)劃、設(shè)計、報建、工程技術(shù)施工、監(jiān)理管理等工作。

9、積極參與公司項目的檢查,驗收等綜合性工作。

10、負責檢查、督查公司相關(guān)管理制度、工作紀律的落實,通報情況。

11、具體協(xié)調(diào)與相關(guān)職能部門的關(guān)系。

12、完成公司下達的其他工作任務(wù)。

第10篇 房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理崗位職責

房地產(chǎn)開發(fā)高級項目經(jīng)理 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標;

2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等;

3、負責項目管理制度,包括人事制度、財務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;

4、組織項目年度預算及利潤目標等;

5、負責對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

6、負責項目內(nèi)部團隊管理建設(shè),包括人員培訓、績效考核等。 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標;

2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等;

3、負責項目管理制度,包括人事制度、財務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;

4、組織項目年度預算及利潤目標等;

5、負責對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;

6、負責項目內(nèi)部團隊管理建設(shè),包括人員培訓、績效考核等。

第11篇 x房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理崗位職責

房地產(chǎn)項目銷售經(jīng)理崗位職責6

1)對公司下達的銷售指標擔負直接責任,工作上對營銷經(jīng)理負責;

2)將總銷售收入批標分解下達給本項目銷售部,督導其完成任務(wù);

3)匯總上報項目階段性銷售總結(jié)報告;

4)協(xié)助、指導項目現(xiàn)場銷售主管的日常管理工作;

5)協(xié)調(diào)本項目內(nèi)部及本部與其它部門之間的具體工作;

6)負責本項目銷售部的相關(guān)培訓、考核工作;

7)完成上級領(lǐng)導安排的其它工作;

8)特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務(wù)工作;

9)負責項目所有銷售合同及補充協(xié)議的審核工作;

10)安排、調(diào)動銷售部及客戶服務(wù)部開展交屋工作;

11)定期負責對銷控表以及退、換房進行調(diào)控;

12)對現(xiàn)場銷售及客服的回款按月上報并及時抽查;

13)負責匯總市場調(diào)研信息,準備把握項目經(jīng)營方向,明確項目整體營銷方案;

14)參與項目廣告方案,并提出指導性建議,跟蹤發(fā)布及效果分析;

15)根據(jù)市場動態(tài)審核確認并調(diào)整項目營銷方案;

16)組織并參與相關(guān)人員對項目前期開發(fā)的規(guī)劃、設(shè)計、戶型等提出建議;

17)指導銷售主管與客戶服務(wù)主管完成項目銷售任務(wù);

18)定期主持并參加各種營銷會議;

19)對項目銷售員工的聘用有建議權(quán)

第12篇 房地產(chǎn)項目策劃經(jīng)理崗位職責

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第13篇 房地產(chǎn)項目招投標專員崗位職責

工作內(nèi)容br1負責公司產(chǎn)品全國招標信息的搜集整理上報,配合銷售人員及各地經(jīng)銷商進行區(qū)域性投標工作;br2收集全國地區(qū)反饋信息含醫(yī)院政府招標平臺等及時建立招標體系數(shù)據(jù)庫并且嚴格分析;br3進行投標工作的前期準備協(xié)調(diào),投標文件的制作及相關(guān)資料的準備;br4整理制作標準化文件,實時關(guān)注業(yè)內(nèi)招標動態(tài)并反饋到相關(guān)部門;br5投標后續(xù)跟進工作,項目文件的管理歸檔;br6銷售部門其他臨時事務(wù)。br崗位要求br1中專及以上學歷,,一年以上文職工作經(jīng)驗;br2具有做標書的經(jīng)驗,有投標工作經(jīng)驗的優(yōu)先;br3熟練操作wordexcelpptoutlook等辦公軟件;br4工作積極主動,認真負責。

第14篇 房地產(chǎn)項目主管崗位職責

崗位職責:

1、負責項目營銷推廣策劃、品牌推廣及市場公關(guān)活動,完成項目年度營銷目標;

2、營銷計劃制定、調(diào)整和控制;營銷推廣策略方案的制定、調(diào)整與控制;

3、市場環(huán)境研究、執(zhí)行市場調(diào)研工作,執(zhí)行客戶細分工作;

4、組織編寫產(chǎn)品定位報告和產(chǎn)品定位細化報告,完成項目提案。

任職資格:

1、28-35周歲,本科以上學歷,條件優(yōu)異者可放寬

2、能獨立擬寫房地產(chǎn)營銷策劃方案,3年以上地產(chǎn)策劃經(jīng)驗,1年以上同崗位工作經(jīng)驗

第15篇 房地產(chǎn)項目策劃主管崗位職責

崗位職責:

1、負責項目營銷推廣策劃、品牌推廣及市場公關(guān)活動,完成項目年度營銷目標;

2、營銷計劃制定、調(diào)整和控制;營銷推廣策略方案的制定、調(diào)整與控制;

3、市場環(huán)境研究、執(zhí)行市場調(diào)研工作,執(zhí)行客戶細分工作;

4、組織編寫產(chǎn)品定位報告和產(chǎn)品定位細化報告,完成項目提案。

任職資格:

1、28-35周歲,本科以上學歷,條件優(yōu)異者可放寬

2、能獨立擬寫房地產(chǎn)營銷策劃方案,3年以上地產(chǎn)策劃經(jīng)驗,1年以上同崗位工作經(jīng)驗

第16篇 房地產(chǎn)咨詢項目崗位職責

崗位職責:

1)具有較高的項目管理水平,能夠全面負責咨詢項目的運作和管理;制訂或?qū)徲嗧椖拷ㄗh書,對項目報告的撰寫架構(gòu)進行設(shè)計和完善;

2)帶領(lǐng)或參與咨詢項目團隊實施管理咨詢項目,完成調(diào)研、分析、診斷、報告等工作;

3)負責或參與咨詢項目前期開發(fā);與客戶進行溝通與協(xié)調(diào);階段性咨詢成果評審及匯報;

4)能夠獨立承擔管理課題研究工作,取得有實際指導性的成果;

5)進行項目開發(fā)及其它管理工作;

6)協(xié)助公司持續(xù)不斷地在企業(yè)管理專業(yè)領(lǐng)域及咨詢領(lǐng)域進行知識創(chuàng)新。

崗位要求:

1)國內(nèi)外重點大學畢業(yè),房地產(chǎn)、建筑工程、經(jīng)濟學、管理學等碩士以上學歷;

2)有房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮;

3)有國內(nèi)外知名咨詢公司項目經(jīng)理以上級別工作經(jīng)驗者優(yōu)先考慮;

4)有3年以上管理咨詢經(jīng)驗并擔任過5個以上項目的項目經(jīng)理;

5)敬業(yè)、專業(yè),出色的項目管理和控制能力,良好的溝通和表達能力,優(yōu)秀的邏輯思維能力、決策能力以及解決復雜問題的能力,善于與客戶和項目團隊協(xié)同工作,并達到目標;

6)熟練使用project/word/excel/visio/power point等辦公軟件;

7)工作作風嚴謹、細致,具責任心和敬業(yè)精神,能在壓力下工作以積極心態(tài)工作;

8)30-45歲,男女不限,身體素質(zhì)好,適應(yīng)出差要求,能夠很好地平衡咨詢工作與咨詢生活。

第17篇 房地產(chǎn)銷售項目經(jīng)理崗位職責

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；

2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第18篇 房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責及相關(guān)職位要求

房地產(chǎn)項目經(jīng)理，是介于部門經(jīng)理和副總、總經(jīng)理之間的過渡性崗位。

房地產(chǎn)項目經(jīng)理職位要求

1.本科及以上學歷，建筑、土木、結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)管理、企業(yè)管理、城市規(guī)劃、土地管理等相關(guān)專業(yè)；

2.熟悉相關(guān)工程標準、規(guī)范，熟悉工程規(guī)劃設(shè)計方案、專項技術(shù)工程方案、工程技術(shù)方案的審批及房地產(chǎn)工程預算；

3.熟悉工程管理、招標投標、成本控制等方面工作，具備協(xié)調(diào)能力和處理解決問題的能力，有出色的組織管理才能；

4.熟悉國家經(jīng)濟政策、房地產(chǎn)管理的宏觀政策、 具備房地產(chǎn)投資分析能力；

5.嚴謹?shù)膶I(yè)態(tài)度，良好的職業(yè)素養(yǎng)，良好的統(tǒng)籌、組織、協(xié)調(diào)能力，善于團隊協(xié)作及管理；

6.具有房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)資格證優(yōu)先；

7.自覺嚴謹、公正律己、敬業(yè)、豁達自信；高度的工作熱情，良好的團隊合作精神，較強的觀察力和應(yīng)變能力。

房地產(chǎn)項目經(jīng)理崗位職責

1.全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)；

2.參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化；

3.負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；

4.負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，竣工備案手續(xù)；

5.負責開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；

6.負責銷售計劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業(yè)務(wù)指導。

第19篇 房地產(chǎn)工程部項目經(jīng)理崗位職責十三

房地產(chǎn)公司工程部項目經(jīng)理崗位職責(十三)

1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運作及招投標工作。

2、負責項目的整體運作和管理

(1)項目開工準備階段,負責編制《項目開工監(jiān)督管理計劃》,并報工程部經(jīng)理批準。

(2)負責向各承包單位正式發(fā)出《工程施工管理配合要求》。

(3)開工準備階段應(yīng)對開工必須具備的文件和資料進行核實。

(4)組織設(shè)計圖紙會審、設(shè)計交底工作,對設(shè)計交底工作的過程及結(jié)果進行檢查。

(5)組織專業(yè)工程師對監(jiān)理單位及施工單位《施工監(jiān)理規(guī)劃》、《施工組織設(shè)計/方案》進行審查。

(6)組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門對《施工組織設(shè)計/方案》中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進行初步審查,提出審查意見。

(7)對《施工組織設(shè)計/方案》中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用,以及可能導致工期、造價等變動的因素,結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見進行著重審核。

(8)對《施工組織設(shè)計》的實施情況進行監(jiān)督檢查糾正。

(9)對施工組織設(shè)計的調(diào)整及修改進行審核。

(10)對開工準備情況進行核實檢查。

(11)組織臨時設(shè)施的搭建。

(12)組織監(jiān)理、施工單位進行場地移交。

(13)向工程部經(jīng)理報送《開工申請表》。

(14)組織對《監(jiān)理規(guī)劃》進行評審。

(15)對《監(jiān)理規(guī)劃》的實施情況進行檢查、監(jiān)督、糾正。

(16)負責準備圖紙會審、設(shè)計交底會。

(17)組織開工慶典。

(18)組織工程資料的報送。

(19)組織召開工程協(xié)調(diào)會。

(20)對工程中重大的不合格事項進行調(diào)查研究,提出處理意見。

(21)對施工安全、文明施工進行監(jiān)督檢查。

(22)對施工中的各種標識組織監(jiān)督檢查。

(23)負責協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計單位及有關(guān)單位之間的關(guān)系。

(24)按照《項目規(guī)劃》和工程施工計劃對項目資源進行合理調(diào)配、管理。

(25)組織制定質(zhì)量監(jiān)督計劃。

(26)依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)文件對工程項目進行質(zhì)量管理。

(27)對工程量及設(shè)計變更引起的工程量增減進行審核。

(28)對監(jiān)理單位審核、匯總后的進度計劃進行確認。

(29)負責組織工程施工計劃實施情況的監(jiān)督、檢查、調(diào)整

(30)負責對各方提出的設(shè)計變更進行審核。

(31)負責工程停工、復工的管理。

(32)負責控制工程項目施工過程投資,填制價款單。按合同進行工程款撥付。

(33)負責組織工程分部和單項工程的中間驗收和竣工驗收。

(34)監(jiān)督檢察項目文件資料的管理。

第20篇 房地產(chǎn)工程項目經(jīng)理崗位職責

房地產(chǎn)公司工程項目經(jīng)理崗位職責

1.按照公司工程管理制度,負責開展項目管理工作;

2.按照公司、部門的管理制度,以及工程管理的技術(shù)要求,負責在開工前提供項目管理實施計劃,經(jīng)公司批準后組織落實;

3.對工程項目總進度計劃進行審查,經(jīng)公司批準后組織實施;

4.負責協(xié)調(diào)督促開工前的各項準備工作,做好施工現(xiàn)場三通一平;

5.組織項目部員工參加施工圖審查、技術(shù)交底、圖紙會審;

6.對工程承包商提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案和施工計劃等有關(guān)技術(shù)文件、報告、報表,按照項目管理有關(guān)程序進行處理;

7.作為現(xiàn)場代表,根據(jù)公司的有關(guān)規(guī)定和授權(quán),簽署有關(guān)的文件;

8.從施工圖紙設(shè)計階段開始,負責同設(shè)計院的具體業(yè)務(wù)聯(lián)系,提高解決圖紙和現(xiàn)場問題的效率;

9.參加工程會議,全面準確掌握工程進展;

10.監(jiān)督項目計劃的實施,及時發(fā)現(xiàn)問題,并督促監(jiān)理、承包商提出整改措施;

11.配合物料供應(yīng)部對到場甲供甲控材料設(shè)備的接收和使用進行監(jiān)督;

12.主持或參與對工程事故的調(diào)查,并及時向上級匯報;

13.積極主動協(xié)調(diào)項目各有關(guān)單位的關(guān)系,為有關(guān)各方提供必要的支持;

14.定期或不定期地組織施工質(zhì)量和安全文明施工的檢查;

15.負責項目索賠和反索賠資料的收集和整理,為相關(guān)工作提供基本資料;

16.負責現(xiàn)場簽證的現(xiàn)場管理工作,跟蹤簽證的流程和結(jié)果,督促簽證工程的實施,確保其符合《現(xiàn)場簽證管理辦法》的要求,以利工程順利進行;

17.負責做好項目部的工作記錄,做好工程技術(shù)資料的管理和移交工作;

18.每月向工程管理部提交《工程月報》;

19.配合工程管理部組織的現(xiàn)場巡視檢查工作;

20.負責監(jiān)理樣板房裝修和配合策劃銷售部做好現(xiàn)場銷售工作;

21.監(jiān)督和檢查工程合同的執(zhí)行情況,收集整理相關(guān)資料,協(xié)助有關(guān)部門做好索賠和反索賠管理工作;

22.組織做好工程竣工驗收準備工作;

23.協(xié)助做好工程項目的工程移交,配合售后服務(wù)工作。