第1篇 物業(yè)保安經(jīng)理崗位工作職責
職責一:物業(yè)保安經(jīng)理崗位職責
1.了解和掌握保安部的實際情況,根據(jù)上級領(lǐng)導的要求,結(jié)合實際建立健全各項管理制度,對物業(yè)轄區(qū)的治安、消防、車輛交通管理工作實施全面管理;
2.主持保安部工作會議,督促檢查各項規(guī)章制度的落實,組織隊員學習業(yè)務(wù)知識和形體儀表訓練,提高全體隊員的整體素質(zhì);
3.經(jīng)常性檢查保安隊員的工作情況,做好監(jiān)督、檢查和考評工作,落實崗位責任制和獎懲條例;
4.處理有關(guān)保安方面的事務(wù),重大治安問題和事故及時向上級領(lǐng)導匯報,并采取果斷措施,控制事態(tài)發(fā)展;
5.負責轄區(qū)內(nèi)各種突發(fā)事件緊急預案的具體編制與實施工作;
6.負責轄區(qū)內(nèi)各類消防器材的檢查和管理工作,保障各類自動消防系統(tǒng)設(shè)備操作及運行正常;
7.負責制定小區(qū)內(nèi)大型文體活動的交通管理方案;
8.負責制定重點防火部位的滅火預案;
9.負責組織本部門員工冬季掃雪、夏季防洪,落實工作責任制;
10.完成公司交辦的其它工作任務(wù)。
職責二:物業(yè)保安經(jīng)理崗位職責
負責整個大廈的保安及消防工作,制定有關(guān)大廈各項安全工作計劃,制定本部門內(nèi)部各項規(guī)章制度、獎懲條例、培訓方案。監(jiān)督、管理大廈保安及中控中心的運作,與政府相關(guān)部門定期聯(lián)絡(luò)。
1.主持、領(lǐng)導保衛(wèi)部全面工作,堅決執(zhí)行總經(jīng)理的命令。
2.協(xié)助總經(jīng)理及公安相關(guān)制定大廈整體保衛(wèi)工作計劃,及保安人員的編制。
3.熟悉治安、消防各崗位的職責、任務(wù)、工作要求、考核標準,掌握轄區(qū)內(nèi)保安工作的規(guī)律特點,加強重點崗位的安全防范。
4.制定部門各項工作程序,并監(jiān)管其執(zhí)行情況。
5.協(xié)助綜合部對保安人員進行招聘、培訓。
6.聯(lián)絡(luò)大廈業(yè)主、客戶、了解、解決客戶投訴有關(guān)安全方面的問題,并迅速制定整改計劃,教育全體人員,起到防微杜漸的作用。
7.定期向總經(jīng)理匯報有關(guān)大廈安全、消防工作情況并提出整改報告。
8.協(xié)調(diào)、配合其它部門解決有關(guān)大廈安全方面所有問題,并提供相關(guān)咨詢。
9.負責制定部門費用計劃預算與報銷。
10.如遇有關(guān)安全、消防方面的緊急突發(fā)事件發(fā)生時,負責處理現(xiàn)場工作,應(yīng)在知情后第一時間到達現(xiàn)場,關(guān)鍵時刻起帶頭作用。
11.組織召開部門工作會議,每周不少于一次。
12.作好部門每月的學習、工作、訓練計劃。
13.經(jīng)常檢查各崗工作,零點后夜查,每兩周不得少于一次。
14.帶領(lǐng)保安人員配合其它部門做好管理工作,制止、糾正各違章行為。
15.配合相關(guān)部門為各期業(yè)主、租戶、施工方的進入,提供咨詢或建議。
16.完成上級領(lǐng)交辦的其它臨時性任務(wù)。
職責三:物業(yè)保安經(jīng)理崗位職責
a)編制下屬單位保安工作計劃,檢查執(zhí)行情況,對保安工作進行業(yè)務(wù)指導。
b)負責新接物業(yè)(安全消防)的接管、驗收、移交工作。
c)負責下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。
d)負責編制下屬單位保安隊伍培訓計劃,并組織實施,效果評估考核。
e)負責下屬單位保安工作服務(wù)質(zhì)量的督導和考核,對不合格項,提出整改意見。
f)協(xié)助經(jīng)營部,負責物業(yè)管理投標方案保安部分的編寫工作。
g)組織、協(xié)調(diào)、合理調(diào)配各管理處的保安人員。
h)負責主管領(lǐng)導交辦的其他工作。
職責四:物業(yè)保安經(jīng)理崗位職責
一、負責制定公司的治安、消防年度、季度工作計劃,做好部門年度預算報告。
二、負責維持公司內(nèi)部秩序,預防和查處治安事故,協(xié)助、配合國家公安部門偵破有關(guān)治安和違法犯罪案件。
三、妥善處理客戶有關(guān)安全方面的各種投訴。幫助客人尋找在公司丟失的物品,努力改造良好的治安環(huán)境,讓客人具有安全感。
四、開展 四防 (防火、防盜、防破壞、防治安災(zāi)害事故)為中心的安全教育和法制教育,定期檢查 四防 設(shè)施,增強全員的安全意識和法制觀念。
五、主動督促檢查公司各重點部位的 七合格 工作;協(xié)調(diào)各有關(guān)部門嚴格落實 七合格 要求,確保重點部位的安全。
六、負責制定夜間安全值勤、巡邏程序和要求,組織值班干部、員工逐項落實,確保公司夜間財產(chǎn)、人身安全。
七、負責完善、制定公司晝間、夜間各類鑰匙的管理規(guī)定,定期檢查執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題,及時糾正和報告。
八、負責制定保安監(jiān)控的管理規(guī)定和操作程序,確保公司監(jiān)控范圍內(nèi)的防火、防盜安全。
九、適時完善、健全公司的安全應(yīng)急措施,并負責督促屬下嚴格執(zhí)行和演練落實。
十、定期檢查各項保安措施,并做好記錄,確保消防設(shè)備、設(shè)施完好,以備查考。
十一、及時督促檢查各部門對 誰主管,誰負責 責任制的執(zhí)行情況,協(xié)助各級責任人做到管好自己的人,看好自己的門,辦好自己的事,確保安全工作落實。
十二、組織好本部門的分工協(xié)作,每日召開部門當值保安領(lǐng)導例會。
十三、負責對保安干部、員工的培訓、考核、評估工作以及聘免和推薦。
十四、做好本部門員工的思想工作,關(guān)心員工生活,提高業(yè)務(wù)水平。
十五、定期向總經(jīng)理和領(lǐng)導匯報部門工作。
十六、成上級交辦的其他任務(wù)。
職責五:物業(yè)保安經(jīng)理崗位職責
一、全面負責物業(yè)項目治安、消防等安全管理服務(wù)方面的工作,帶領(lǐng)和督導下屬做好安全保衛(wèi)工作,確保物業(yè)項目人、財、物的絕對安全。
二、負責組織制定安全保衛(wèi)工作計劃,撰寫工作總結(jié),傳達貫徹上級安全工作會議精神。
三、負責制定、健全物業(yè)項目的安全保衛(wèi)制度的實施,部署保安部的工作計劃安排和檢查落實情況。
四、協(xié)助培訓部門組織開展以'防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害'為中心的四防安全教育和法制教育。組織防火安全檢查,對發(fā)現(xiàn)的火險隱患要及時與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
五、負責組織調(diào)查內(nèi)外發(fā)生的重大案件、事故,并向總經(jīng)理提出處理意見,匯報查處結(jié)果。
六、負責組織員工進行防火安全教育和上崗前的消防知識培訓。維護物業(yè)項目內(nèi)部治安秩序,經(jīng)常巡視物業(yè)項目的重要'四防'器材設(shè)備,以確保保安人員處于良好狀態(tài)。
七、受理物業(yè)項目的業(yè)主對有關(guān)本部門的投訴,負責解決處理。
八、與當?shù)毓矙C關(guān)、消防部門定期聯(lián)絡(luò),保持蜜切的合作關(guān)系,協(xié)調(diào)有關(guān)保安、消防問題。
九、督導并協(xié)助總經(jīng)理組建物業(yè)項目安全委員會、消防委員會等組織,協(xié)助其日常工作的開展。
十、負責防火、防風、防雨工作,保證物業(yè)項目的安全及正常運作。
十一、負責本部門月度、季度、年度的工作報告。
十二、與各部門之間密切配合、相互溝通,并深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況,及時糾正不良傾向。
十三、完成領(lǐng)導及上級業(yè)務(wù)部門交辦的各項臨時性保安工作。
第2篇 z步行街物業(yè)保安經(jīng)理崗位職責
步行街物業(yè)保安經(jīng)理崗位職責
上級:副總經(jīng)理/總經(jīng)理
1 統(tǒng)籌公司在管項目的保安事務(wù)管理工作;
2 協(xié)助行政人事部對保安人員的招聘面試工作,了解新入職員工的工作表現(xiàn)并及時知會人事行政部;
3 協(xié)助行政人事部制定保安崗位技術(shù)培訓計劃、編制培訓教材,以提高專業(yè)技能和管理服務(wù)水準;
4 定期檢查各項目的安全管理工作,加強各級員工的安全防范意識;對重點部門采取一定的措施,發(fā)現(xiàn)問題及時與有關(guān)部門聯(lián)系,隨時整改;
5 不定期檢討各項目保安工作設(shè)置與編排的合理性并提出書面報告;
6 規(guī)范保安工作管理,對存在的問題及時提出整改建議,并跟進整改工作進展情況;
7 指導部門員工認真做好消防、監(jiān)控中心的值班監(jiān)視工作,對缺損、失靈、故障等的消防設(shè)備設(shè)施要盡快通知有關(guān)部門補充、維修或更換;
8 項目轄區(qū)內(nèi)發(fā)生治安、災(zāi)害及刑事案件時,應(yīng)立刻趕赴現(xiàn)場,保護現(xiàn)場,配合公安部門做好調(diào)查、取證工作;
9 協(xié)助公司組織重大或?qū)ν饣顒訒r保安人員的調(diào)配工作及現(xiàn)場指揮工作;
10做好重要來客及領(lǐng)導的安全保衛(wèi)工作;
11完成副總經(jīng)理/總經(jīng)理交辦的其它工作。
第3篇 物業(yè)保安經(jīng)理崗位職責7
物業(yè)保安經(jīng)理崗位職責(七)
1.在物業(yè)的有關(guān)人員領(lǐng)導下,全面負責保安部工作,對物業(yè)總經(jīng)理負責。
2.負責指導.監(jiān)督轄區(qū)的安全防范工作,協(xié)助公安機關(guān)處理相關(guān)的重大刑事案件和治安事件。
3.負責制定保安部工作目標,工作計劃和實施方案,并監(jiān)督落實情況。
4.負責主持本部門例會,總結(jié)本部門工作,傳達上級領(lǐng)導和有關(guān)主管部門的指示,指導和布置具體落實措施。
5.負責檢查監(jiān)督轄區(qū)保安.消防.車輛管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。
6.負責應(yīng)聘保安員.中監(jiān)控員.車管員的復查。
7.負責組織實施保安員.中監(jiān)控員.車管員的培訓及考核,對不合格員工提出處理意見。
8.定期會同相關(guān)部門對所管轄區(qū)實施消防安全檢查,消除火災(zāi)隱患。
9.負責做好保安.消防用品的采購.驗證.監(jiān)督管理,并對需要維修物品提出申請。
10.負責制定新接收物業(yè)保安工作的方案,并組織實施。
11.根據(jù)物業(yè)指示和實際情況對小區(qū)全體保安員進行調(diào)整。
12.建立建全業(yè)主.客戶檔案,對裝修人員嚴格管理,完善鑰匙管理制度并監(jiān)督鑰匙管理。
13.擬定年度消防安全工作計劃,組織制訂消防安全制度和操作規(guī)程;組織實施消防器材和消防設(shè)施的維護.保養(yǎng)。
14.負責各種突發(fā)事件的組織.指揮和報警工作。
