第1篇 水暖工程崗位職責
工作職責:
工作職責:
1、審核監(jiān)理規(guī)劃,審核施工單位中水暖專業(yè)的施工組織設計。協調各方面關系,確保工程的順利進行,對水暖專業(yè)工程總體質量、進度、成本監(jiān)控;
2、協助項目經理制定項目總體實施計劃和方案,制定本專業(yè)的詳細施工計劃和方案;
3、審核水暖專業(yè)施工圖紙,提出合理化建議;
4、協助相關專業(yè)工程師進行施工管理工作;
5、按施工規(guī)范對水暖專業(yè)工程質量進行檢驗、對工程文件管理控制、組織管理施工過程中土建專業(yè)的驗收工作;
6、辦理施工中水暖專業(yè)的設計變更和工程洽商,并負責監(jiān)督落實;
7、協助項目經理完成涉及到水暖專業(yè)的施工任務;
8、負責水暖專業(yè)材料設備信息的收集與研究;
9、參與材料設備選型定板工作,提供材料選型建議;
10、參加材料設備供方考察、資格審查,編寫相關招標技術文件;
11、參加對項目的工程進度、質量和安全文明管理的監(jiān)督檢查。
任職資格:
1、全日制本科及以上學歷,給排水、暖通、設備相關專業(yè);
2、五年以上施工單位經歷,三年以上房地產工作經驗,有公建背景經驗優(yōu)先;
3、中級以上職稱;
4、具備較強的管理能力、溝通協調能力,正直敬業(yè),主動積極。
第2篇 工程部水暖工工作崗位職責
1、認真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和工作程序,服從上級指揮和有關人員的監(jiān)督檢查,保質保量按時完成工作任務。
2、熟知管理項目水暖管路的布置和分布情況,掌握主要控制閘閥的具體位置,以利于維修、維護工作的快速、準確進行。
3、對主要閘閥做好日常維護和檢查工作,并做好記錄。
4、接到報修任務時及時趕赴現場,及時維修、填寫維修記錄,并及時復命。
5、管路、管件維修好后,及時通知相關部門,保持現場環(huán)境整潔。
6、努力學習業(yè)務知識,提高業(yè)務操作技能。
7、妥善保管維修用具、丟失、損壞時將根據情況承擔相關責任。
8、定期向工程部高級技工述職。
9、完成工程部高級技工交辦的其它工作任務。
第3篇 工程維護部水暖維修技工崗位職責
1、在主管領導的指導下開展工作，確保設備安全高效的運行；
2、認真做好管理區(qū)域內給、排水、供暖、消防系統內管線及設備的維修保養(yǎng)工作，確保設備安全運行；
3、遵守公司規(guī)章制度及公司相關規(guī)定，堅守工作崗位，工作時間不做與工作無關的事；
4、根據維修任務，做好備件的儲備工作；
5、服從領導，聽從指揮，做好領導安排的工作；
6、出現故障及時趕到現場，認真進行處理，保證給、排水系統的順利運行。嚴重故障要及時向領導匯報；
7、對維修用戶禮貌、熱情，一時難以處理的問題要耐心解釋，并安排時間盡快予以解決。
8、加強業(yè)務學習，提高技術水平，保質、保量地完成工作任務；
9、搞好設備、工具的維修和保管工作；
10、講究職業(yè)道德，注意文明用語，杜絕材料浪費現象，施工完成后做好現場清理工作。
第4篇 大川物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責
明潔物業(yè)工程部水暖維修工崗位職責
1)熟悉、掌握各種管道的分布去向及操作規(guī)程,判斷故障準確處理及時,保證水汽暢通。
2)巡檢制度,有計劃地對各種水暖系統運行情況進行認真檢查,掌握該系統及設備的運行狀況。
3)定期做好各種運行設備的維護保養(yǎng)工作,對巡檢中發(fā)現的問題立即搶修,清除隱患,確保維修質量。
4)熟悉物業(yè)項目內各種閥門的所在位置,如遇緊急情況,能夠及時處置。
5)如有突發(fā)事件,如漏水、跑水等,應該第一時間到現場。
6)嚴格執(zhí)行交接班制度,未交待清楚不能交班。
7)應有良好的敬業(yè)精神,遇有突發(fā)事件時能勇于排險。
第5篇 水暖工程部經理崗位職責范本
1.負責全校供水系統(包括空調、水菜)的技術管理工作。
2.協助房地產與產業(yè)管理處對全校供水系統(包括空調、水泵)的對外聯系工作。
3.負責全校供水系統小顛工程的圖紙設計及繪圖工作。
4.負責排除空調、水泵的小型故障。
5.負責做好給排水系統的資料管理。
6.負責配合基建新建房屋設計方案的規(guī)劃及供水圖紙的審閱和較工驗收工作。
7.負責配合供水部門管理和校內供水管網維修及小型安裝工作。
8.完成領導交給的其他任務。
第6篇 新城物業(yè)工程部水暖工崗位職責
物業(yè)項目工程部水暖工崗位職責
1、認真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和工作程序,服從上級指揮和有關人員的監(jiān)督檢查,保質保量按時完成工作任務。
2、熟知管理項目水暖管路的布置和分布情況,掌握主要控制閘閥的具體位置,以利于維修、維護工作的快速、準確進行。
3、對主要閘閥做好日常維護和檢查工作,并做好記錄。
4、接到報修任務時及時趕赴現場,及時維修、填寫維修記錄,并及時復命。
5、管路、管件維修好后,及時通知相關部門,保持現場環(huán)境整潔。
6、努力學習業(yè)務知識,提高業(yè)務操作技能。
7、妥善保管維修用具、丟失、損壞時將根據情況承擔相關責任。
8、定期向工程部高級技工述職。
9、完成工程部高級技工交辦的其它工作任務。
第7篇 工程水暖主管崗位職責
水暖工程主管 1.根據部門的整體工作計劃,做好水暖專業(yè)工程的進度、質量、成本、安全文明施工等各項管理工作,參與編制部門的項目管理規(guī)劃;
2. 審核施工單位的施工組設計、施工方案,參加監(jiān)理例會解決相關問題,配合相關部門共同做好水暖專業(yè)工程成本的控制工作;
3. 參與組織總包單位、監(jiān)理公司、甲分包單位的招標工作,重點做好招標文件中的本專業(yè)相關的技術要求部分編制、資格預審、考察、技術標評審等各項工作;
4.組織總包、監(jiān)理、甲分包等參建單位分專業(yè)、分專題進行仔細審圖,協調相關部門及設計單位對發(fā)現的問題及時提出解決方案,按照公司流程做好相關工程洽商的管理工作;
5. 負責與公司內部各個部門間的專業(yè)溝通等內部聯系工作和與質量監(jiān)督站、公司外其他相關部門的聯系工作;
6. 負責專業(yè)相關的分項、分部工程、單位工程的驗收組織工作,做好工程資料的管理工作、竣工備案工作、入住交接驗收和移交、工程保修工作;
7. 完成上級交辦的其他工作。 1.了解房地產企業(yè)項目管理的工作流程,豐富的水暖技術及管理經驗;
2. 5年以上建筑企業(yè)施工管理經驗,2年以上房地產企業(yè)工作經驗;
3. 責任心強,工作積極、有團隊精神、溝通協調能力好;
4. 暖通相關專業(yè)。
1.根據部門的整體工作計劃,做好水暖專業(yè)工程的進度、質量、成本、安全文明施工等各項管理工作,參與編制部門的項目管理規(guī)劃;
2. 審核施工單位的施工組設計、施工方案,參加監(jiān)理例會解決相關問題,配合相關部門共同做好水暖專業(yè)工程成本的控制工作;
3. 參與組織總包單位、監(jiān)理公司、甲分包單位的招標工作,重點做好招標文件中的本專業(yè)相關的技術要求部分編制、資格預審、考察、技術標評審等各項工作;
4.組織總包、監(jiān)理、甲分包等參建單位分專業(yè)、分專題進行仔細審圖,協調相關部門及設計單位對發(fā)現的問題及時提出解決方案,按照公司流程做好相關工程洽商的管理工作;
5. 負責與公司內部各個部門間的專業(yè)溝通等內部聯系工作和與質量監(jiān)督站、公司外其他相關部門的聯系工作;
6. 負責專業(yè)相關的分項、分部工程、單位工程的驗收組織工作,做好工程資料的管理工作、竣工備案工作、入住交接驗收和移交、工程保修工作;
7. 完成上級交辦的其他工作。
第8篇 工程部水暖工崗位職責
1、制定工程項目水暖工程的具體施工方案，現場指導工程施工過程并提供技術支持；
2、與設計單位溝通，協調機電顧問公司的暖通工作，審核暖通設計方案和圖紙質量；
3、為暖通施工提供技術支持，對暖通設備的選用提供合理的建議和修改意見；
4、參加現場巡視，配合工程施工和驗收，處理現場施工問題；
5、對工程項目中的水暖工程進行技術分析并進行監(jiān)督和管理；
6、負責與施工單位、監(jiān)理單位的協調溝通。
第9篇 水暖工程經理崗位職責
水暖工程經理 1、 根據合同約定、設計圖紙及施工與驗收相關規(guī)范的要求,嚴格監(jiān)督給排水、暖通工程的施工質量,審核施工方案、進度計劃,參加工程檢查驗收; 審核水電施工計劃、跟蹤實際進度進展情況 ;大區(qū)綜合管網圖紙設計。
2、解決水暖工程項目中的設計、施工問題及水暖工程涉外關系。
3、負責現場水暖工程的日常管理工作,協調其他專業(yè)工程師的現場配合工作及相關單位的協調工作,完成現場水暖工程各項記錄、簽字工作。
4、配合成本合約部召開認質認價材料專題會,配合設計、成本部門進行材料供應單位招投標工作。
5、配合專業(yè)配套主管(工程師)進行臨時及正式給排水、燃氣等的征詢、申請、落實工作。及市政各專業(yè)施工方案審核、進度跟蹤、施工現場協調及管理工作。
6、負責消防驗收工作,參與竣工驗收、竣工備案及項目交付工作。 1、 根據合同約定、設計圖紙及施工與驗收相關規(guī)范的要求,嚴格監(jiān)督給排水、暖通工程的施工質量,審核施工方案、進度計劃,參加工程檢查驗收; 審核水電施工計劃、跟蹤實際進度進展情況 ;大區(qū)綜合管網圖紙設計。
2、解決水暖工程項目中的設計、施工問題及水暖工程涉外關系。
3、負責現場水暖工程的日常管理工作,協調其他專業(yè)工程師的現場配合工作及相關單位的協調工作,完成現場水暖工程各項記錄、簽字工作。
4、配合成本合約部召開認質認價材料專題會,配合設計、成本部門進行材料供應單位招投標工作。
5、配合專業(yè)配套主管(工程師)進行臨時及正式給排水、燃氣等的征詢、申請、落實工作。及市政各專業(yè)施工方案審核、進度跟蹤、施工現場協調及管理工作。
6、負責消防驗收工作,參與竣工驗收、竣工備案及項目交付工作。
第10篇 項目總承包水暖工程施工員崗位職責
總承包項目水暖工程施工員崗位職責
1在總包經理、副經理、總工程師領導下,具體負責本工程給排水、通風空調、消防工程等專業(yè)分包的管理、協調工作,參與本工程給排水、通風空調、消防工程專業(yè)分包單位的擇定,工程分包合同條款的洽談及簽定。負責對給排水、通風空調、消防工程專業(yè)分包單位進行本工程《施工總承包管理辦法》交底。
2根據工程總進度計劃,編排給排水、通風空調、消防工程等專業(yè)總體進度計劃及進度控制點,向水暖分包單位下達計劃執(zhí)行指令,并檢查計劃完成情況。
3監(jiān)督水暖分包單位按照總包的要求設置組織管理機構,并配齊相應的管理人員,收集、審核水暖分包單位需向總包提交的資質證書、營業(yè)執(zhí)照、消防施工許可證、中標通知書、投標書等資料,審核無誤裝訂成冊交資料室歸檔。
4組織水暖分包單位對施工圖紙進行自審與給排水、通風空調、消防工程三個專業(yè)的互審以及設計交底,在總包總工程師領導下,組織水暖分包與其他專業(yè)的施工圖會審。監(jiān)督水暖分包單位進行施工圖細化、深化、優(yōu)化設計,明確各節(jié)點的具體做法,解決管線走向的交叉問題及與二次裝修組織的配合,提高設計質量,滿足使用功能及規(guī)范標準的要求,組織水暖分包單位與設計院將以上事宜落實到施工圖上。
5參與負責本工程施工組織總設計中水暖專業(yè)的施工方案、資源配置、技術保證措施等的編制工作,負責水暖分包單位編報的施工組織設計、施工方案、作業(yè)指導書、技術措施等的審核,報監(jiān)理批準,并監(jiān)督以上工程文件在施工過程中的實施。
6負責協調、落實總包管理對水暖分包提供的現場水電、辦公、庫房、加工預制場地等各項服務。
7監(jiān)督水暖分包管理層對作業(yè)人員的教育、培訓,技術、安全消防交底,總包現場各項規(guī)章制度交底等,并監(jiān)督在施工過程中的落實情況,對分包作業(yè)人員的施工能力,特別是電焊工、氣焊工、起重工,進行抽查考核。
8督促審核分包單位提交甲供材料、設備、成品、半成品的采購計劃與進場計劃,重點是空調機組、冷凍機組、水泵、風機盤管的型號、規(guī)格及進場時間,既要考慮到進場時間不影響施工,也要考慮到設備進場能及時安裝就位,無誤后提交業(yè)主與監(jiān)理。
9核查水暖分包單位進場施工用機械設備及檢驗,測量設備的齊備性、完好性、有效性。重點是電焊機、咬口機、折方機、套絲機、切割機等。
10負責向水暖分包單位提供平面及高度控制基準點,組織協調水暖分包與其他分包單位的各項交接、配合工作,如與土建專業(yè)的設備基礎復驗、交接,剔槽開洞,與二次裝修的協調等。
11負責水暖專業(yè)采購質量的控制,對甲供材料、設備、成品、半成品等,組織分包,匯同監(jiān)理、業(yè)主、供貨商共同進行進場驗收。對分包方供材料、設備、成品、半成品等,按總包管理辦法中的材料管理條例執(zhí)行。
12對分包工程施工質量進行監(jiān)督,組織報驗及質量評定。水暖專業(yè)分包的關鍵工序及關鍵部位的施工質量進行認定,特別是預留預埋、給水管道的水壓試驗與沖洗、排水管道的盛水試漏與通球通水試驗、通風空調系統的漏風量測試、風量、溫度、濕度、噪音等參數的測定、消防系統的試壓試水等。
13督促、檢查水暖分包單位做好文件和資料的管理,保證施工技術資料、質量保證資料、質量檢測資料齊全、完善,與工程進度同步。監(jiān)督水暖分包按總包規(guī)定的程序接收和報送文件、資料。
14審核、確認水暖分包每月完成的工程量,報送業(yè)主、監(jiān)理批準。
15對水暖分包有考核權、獎懲權、撤換權或建議撤換權。
