第1篇 項(xiàng)目土建工程師崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、根據(jù)公司戰(zhàn)略目標(biāo)和年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,組織實(shí)施各項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作;
2、建立健全項(xiàng)目管理體系,貫徹執(zhí)行公司工程管理制度;
3、確保項(xiàng)目的工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全,達(dá)成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收,實(shí)現(xiàn)公司經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
職責(zé)概述
1、現(xiàn)場(chǎng)施工管理
1)參與監(jiān)理、施工單位的招標(biāo)工作;
2)在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)所分管施工單位進(jìn)行管理,確保文明施工和安全生產(chǎn);
3)負(fù)責(zé)初步審核所分管施工單位的施工組織計(jì)劃和施工方案;
4)負(fù)責(zé)組織授權(quán)范圍內(nèi)的土建工程的實(shí)施和驗(yàn)收;
5)負(fù)責(zé)辦理所負(fù)責(zé)工程簽證和工程索賠的現(xiàn)場(chǎng)工作;
6)參與隱蔽驗(yàn)收、分(部)項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收工作,并辦理工程竣工備案登記;
7)負(fù)責(zé)施工前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作;
8)負(fù)責(zé)本專業(yè)與其他專業(yè)之間的施工協(xié)調(diào)工作。
2、工程質(zhì)量管理
1)為公司制定內(nèi)部工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供建議和意見(jiàn),負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施;
2)按施工驗(yàn)收規(guī)范及公司工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),組織對(duì)各分部、分項(xiàng)工程的安裝質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格控制;
3)發(fā)生施工質(zhì)量問(wèn)題,對(duì)一般安裝質(zhì)量事故及時(shí)形成分析報(bào)告,組織各部門及施工單位解決;
4)負(fù)責(zé)交房期內(nèi)安裝工程的客戶投訴的工程質(zhì)量問(wèn)題的維修整改;
3、工程進(jìn)度管理
負(fù)責(zé)審核總包施工計(jì)劃,并對(duì)施工單位的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控,對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。
4、成本控制與合約管理
1)參與所分管項(xiàng)目本崗位負(fù)責(zé)內(nèi)容的成本的控制;
2)參與甲供土建材料、設(shè)備、構(gòu)配件招標(biāo)工作;
3)提出項(xiàng)目甲供材料需求計(jì)劃,編制并報(bào)送材料采購(gòu)月報(bào)表,執(zhí)行采購(gòu)合同;
4)負(fù)責(zé)建立甲供材料、設(shè)備、構(gòu)配件臺(tái)賬并和成本控制部逐月核對(duì);
5)負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收工作,組織甲供材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的接收交付及質(zhì)量檢,負(fù)責(zé)所分管施工單位土建結(jié)算資料的初步審核;
6)負(fù)責(zé)初步審核所分管施工單位工程進(jìn)度款支付的初步審核;
5、配合與協(xié)調(diào)工作
1)負(fù)責(zé)對(duì)合作單位履約情況的評(píng)價(jià);
2)配合開(kāi)發(fā)部進(jìn)行各種報(bào)批報(bào)建工作;
3)參照項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃,結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況,配合成本控制部編制甲供材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃,配合公司集中采購(gòu)工作;
4)配合研發(fā)設(shè)計(jì)部進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)及標(biāo)準(zhǔn)化,并在設(shè)計(jì)各階段結(jié)合施工過(guò)程中的相關(guān)信息,提出反饋和改進(jìn)意見(jiàn);配合研發(fā)設(shè)計(jì)部進(jìn)行圖紙會(huì)審、技術(shù)交底、技術(shù)變更等工作;
5)負(fù)責(zé)對(duì)總包單位與分包單位工程銜接及配合等方面進(jìn)行協(xié)調(diào);
6)負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)監(jiān)站和安監(jiān)站的工作進(jìn)行配合協(xié)調(diào);
7)定期整理所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程施工材料并書(shū)面匯報(bào)部門經(jīng)理
任職資格:
1)大學(xué)?？?/p>
2)專業(yè)要求 工民建、建筑工程、土木工程等相關(guān)專業(yè)
3)工作經(jīng)驗(yàn) 5年以上專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),其中3年以上房地產(chǎn)企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn) ;同時(shí)具備施工、建設(shè)單位工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;
4)能力素質(zhì) :專業(yè)能力、 執(zhí)行能力、溝通能力、合作能力
5)專業(yè)知識(shí)
精通:本專業(yè)施工驗(yàn)收規(guī)范、法規(guī);
熟悉:工程建設(shè)相關(guān)法律、法規(guī);質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制相關(guān)知識(shí)以及文明、安全管理知識(shí);cad等軟件使用;建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等市場(chǎng)行情
了解:水電、設(shè)備安裝施工驗(yàn)收規(guī)范;房地產(chǎn)行業(yè)法規(guī)、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等方面的知識(shí)
第2篇 房地產(chǎn)項(xiàng)目土建工程師崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司項(xiàng)目土建工程師崗位職責(zé)
1、在工程部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)公司工程項(xiàng)目理進(jìn)行基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等分項(xiàng)工程及市政、園林等本專業(yè)技術(shù)管理工作,負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制、文明施工管理、合同管理、信息管理工作。
2、施工管理工作內(nèi)容包括開(kāi)工前地質(zhì)勘察、三通一平、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底;施工隱蔽驗(yàn)收、軸線和標(biāo)高的復(fù)核、設(shè)計(jì)變更、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制過(guò)程的技術(shù)和質(zhì)量問(wèn)題處理;施工組織協(xié)調(diào)工作;基礎(chǔ)、主體、竣工驗(yàn)收、保修期內(nèi)的保修工作。
3、協(xié)同施工單位根據(jù)合同及公司總體布置情況編制施工總進(jìn)度計(jì)劃,審查工程施工組織設(shè)計(jì),負(fù)責(zé)控制土建工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度,確保土建工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的完成。
4、根據(jù)合同的約定、設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范規(guī)程的要求,嚴(yán)格監(jiān)督土建工程項(xiàng)目施工質(zhì)量,參加土建工程檢查驗(yàn)收,參加土建工程材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收,對(duì)土建工程質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任。
5、根據(jù)公司批準(zhǔn)的土建工程項(xiàng)目施工預(yù)算書(shū),嚴(yán)格監(jiān)督控制土建工程項(xiàng)目施工成本,參加土建工程現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證、技術(shù)核定單、認(rèn)質(zhì)單、認(rèn)價(jià)單的審查確認(rèn),確保土建工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
6、參加現(xiàn)場(chǎng)土建工程合同管理,嚴(yán)格執(zhí)行土建工程合同規(guī)定,確保土建工程合同履約完成,協(xié)助處理土建工程合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜;參加本專業(yè)的招投標(biāo)工作,擬訂招標(biāo)文件中的專業(yè)技術(shù)部分。
7、參加現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)單位、監(jiān)理工程師、土建工程承包商之間的信息交流、信息傳遞和信息處理的管理事宜。
8、解決土建工程項(xiàng)目施工中的設(shè)計(jì)、施工問(wèn)題以及現(xiàn)場(chǎng)的土建工程涉外關(guān)系。
9、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)土建工程的日常管理工作,協(xié)調(diào)其他專業(yè)工程師的現(xiàn)場(chǎng)配合工作,完成現(xiàn)場(chǎng)土建工程施工日志的準(zhǔn)確記錄。
10、負(fù)責(zé)土建工程項(xiàng)目竣工至保修期滿時(shí)間段內(nèi)的工程保修管理和協(xié)調(diào)工作。
11、參加每周的現(xiàn)場(chǎng)施工協(xié)調(diào)會(huì)議,審查監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄、土建工程管理報(bào)告和其他文件資料。
