第1篇 小區(qū)工程維修員崗位職責(zé)范文9
小區(qū)工程維修員崗位職責(zé)范文(九)
一、貫徹國(guó)家法律法規(guī),遵守公司管理制度,執(zhí)行公司決策,完成工作目標(biāo)。
二、熟悉小區(qū)域各類(lèi)房屋和公共配套設(shè)施設(shè)備的情況,嚴(yán)格執(zhí)行崗位操作規(guī)范和維修作業(yè)規(guī)程。
三、根據(jù)小區(qū)設(shè)施設(shè)備情況,按照維修保養(yǎng)計(jì)劃,定期檢查小公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查,維護(hù)、保養(yǎng)、維修,確保設(shè)施的正常運(yùn)行。
四、根據(jù)上級(jí)的要求和安排,完成小區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)任務(wù),按照客戶(hù)求助服務(wù)規(guī)程及時(shí)上門(mén)為物業(yè)使用人維修項(xiàng)目,不亂收費(fèi),不私收維修費(fèi),做好維修值班工作。
五、根據(jù)要求取得上崗證,在工作中嚴(yán)格遵守安全條例和操作規(guī)程,杜絕安全事故的出現(xiàn)。
六、在取得上崗證的基礎(chǔ)上,加強(qiáng)工民建等相關(guān)知識(shí)的學(xué)習(xí),提高自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
七、做好機(jī)電設(shè)備房的安全管理工作,確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行安全。
八、協(xié)助做好房屋接管驗(yàn)收、入住裝修、質(zhì)量檢查整改等工作。
九、服從領(lǐng)導(dǎo)工作安排,耐心細(xì)致為客戶(hù)服務(wù),積極為提高服務(wù)質(zhì)量和效益獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策,努力為客戶(hù)排憂(yōu)解難,樹(shù)立良好的服務(wù)形象。
十、定期匯報(bào)工作情況,完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
第2篇 小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責(zé)7
小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責(zé)(七)
崗位名稱(chēng):工程部技工、維修工
工作說(shuō)明
協(xié)助工程部主管開(kāi)展日常工作,執(zhí)行有關(guān)管理制度并貫徹落實(shí),確保物業(yè)及所有系統(tǒng)正常運(yùn)作。
熟悉小區(qū)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備種類(lèi)、分布,落實(shí)設(shè)備臺(tái)、帳、卡記錄工作。掌握各類(lèi)管線走向,位置,使用狀況和國(guó)家相關(guān)安全要求。
熟悉設(shè)備機(jī)組、變配電設(shè)施、設(shè)備等所有系統(tǒng)的性能、規(guī)范、技術(shù)參數(shù),操作及運(yùn)行、維修、保養(yǎng)的方法、規(guī)程,隨時(shí)向主管提供設(shè)備運(yùn)行安全狀況。
熟悉并按照國(guó)家電氣安全規(guī)定作業(yè),嚴(yán)格遵守設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、安全操作、維修保養(yǎng)規(guī)程,值班巡查和有關(guān)制度。對(duì)變配電、發(fā)電、照明、消防、自動(dòng)化抄表、給排水、管道、安防等各系統(tǒng)進(jìn)行日常及定期檢查、維維、護(hù)養(yǎng),以及緊急維修等工作,清楚記錄系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)、情況,如電流、電壓、功率因素、有功電能、無(wú)功電能、溫度壓力、轉(zhuǎn)速、水位等,并與接班人員辦理好交接班工作。
負(fù)責(zé)本物業(yè)的土建維修、檢查工作,如木制作、吊頂、家具、裝飾物、油漆、粉刷,金屬材質(zhì)的加工、更改、焊接等工作。
每日對(duì)所有電梯、機(jī)房等進(jìn)行例行檢查,做好清潔工作;并監(jiān)管、協(xié)助電梯、消防、監(jiān)控等有關(guān)承包公司定期、周期性保養(yǎng)維修及緊急維修工作,并做好工作記錄和報(bào)告,確保設(shè)備運(yùn)作正常。
配合管理服務(wù)部做好投訴處理工作,執(zhí)行對(duì)客維修服務(wù)規(guī)程,
服從上級(jí)主管的指示、工作安排,并及時(shí)反映有關(guān)不正常情況。
當(dāng)值時(shí)需穿著整齊工服及遵守《員工手冊(cè)》,執(zhí)行物業(yè)公司各項(xiàng)規(guī)章制度。
