物業(yè)維修技工崗位職責(zé)（20篇范文）

第1篇 物業(yè)維修技工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；

2、為業(yè)主提供有償維修服務(wù)；

3、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

4、負(fù)責(zé)供配電設(shè)備、水泵等機電設(shè)備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；

5、負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

6、負(fù)責(zé)對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

7、履行24小時應(yīng)急搶修職責(zé)。

第2篇 維修技工崗位職責(zé)5

維修技工崗位職責(zé)(五)

(l)準(zhǔn)時到達工作崗位,服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排,按時、按質(zhì)、按量地完成任務(wù),不擅自離崗和串崗。

(2)遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程,努力學(xué)習(xí),不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。

(3)對業(yè)主彬彬有禮,堅持業(yè)主第一,恪守“客人都是對的”服務(wù)信條,把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭取榮譽,創(chuàng)造財富。

(4)發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

第3篇 zz小區(qū)物業(yè)機電維修技工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)機電維修技工崗位職責(zé)

1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律。

2.認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制。

3.服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

4.負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的檢查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄;嚴(yán)格做到三干凈(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好)。

5.合理安排日常工作,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧。

6.當(dāng)設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

7.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。

8.文明施工,客戶至上,嚴(yán)格執(zhí)行施工紀(jì)律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。

9.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)報修程序。

10.熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu),性能及系統(tǒng)情況,做到判斷故障準(zhǔn)確,維修快捷,確保各種機械設(shè)備始終處于完好狀態(tài)。

11.努力學(xué)習(xí)、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

12.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

13.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。

14.積極完成上級交辦的其他工作。

第4篇 新城物業(yè)工程部維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)項目工程部維修技工崗位職責(zé)

1、遵守公司各項規(guī)章制度。

2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。

3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

4、努力學(xué)習(xí)專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。

5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽。

7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

9、積極參加工程部和管理處的各項義務(wù)活動、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

10、認(rèn)真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。

第5篇 電氣專業(yè)組強電維修技工崗位職責(zé)

電氣專業(yè)組強電維修技工的崗位職責(zé)

直接上級:強電主管

直接下屬:無

崗位職責(zé):

1、熟練掌握各類電氣設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。

2、服從主管的工作安排,保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。

3、按照工程師/主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求,對強電設(shè)備、照明系統(tǒng)進行維修保養(yǎng),并達到質(zhì)量要求。

4、維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行電工工藝規(guī)范,各接點必須牢固結(jié)實,絕緣及防水處理必須可靠。

5、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。

6、發(fā)生事故時,值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

7、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

8、按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備,改變線路走向。

9、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保配電系統(tǒng)的正常運行。

素質(zhì)要求:

10、基本素質(zhì):工作認(rèn)真負(fù)責(zé),踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作精神。

11、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。

12、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。

13、工作經(jīng)驗:具有2年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗,2年以上強電系統(tǒng)維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。

14、特殊要求:持有北京市勞動局、供電局領(lǐng)發(fā)的高/低壓配電上崗證、操作證。

第6篇 園區(qū)維修技工崗位職責(zé)內(nèi)容

一、崗位說明:

1、部門:工程部

2、崗位:維修技工

3、直屬主管:工程部領(lǐng)班

4、直屬下級:無

二、崗位職責(zé):

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項規(guī)章制度,服從維修組領(lǐng)班安排,除完成日常維修任務(wù)外,并有計劃地承擔(dān)其它工程任務(wù)。

2、努力學(xué)習(xí)專業(yè)技術(shù),熟練地掌握小區(qū)機電設(shè)備的原理及實際操作維修。

3、執(zhí)行所管轄設(shè)備的維修計劃,按時按質(zhì)量地完成,并填好記錄表格。

4、積極協(xié)調(diào)值班電工的工作,出現(xiàn)事故時無條件地迅速返回值班室,聽從領(lǐng)班的指揮。

5、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理制度,做好日夜班的交接班工作。

6、交班時發(fā)生故障,上一班必須協(xié)同下一班排除故障,才能下班,機電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。

7、搞好班內(nèi)外清潔工作。

8、負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件,及時上報維修組領(lǐng)班。

9、積極完成業(yè)主需求的有償和其它交辦的維修任務(wù)。

10、善于學(xué)習(xí),不斷提高操作技能和業(yè)務(wù)水平,做到一專多能。

11、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。

第7篇 zz小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責(zé)

小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責(zé)

1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認(rèn)真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律。

2.認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制。

3.服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

4.合理安排日常工作,遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》,嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),做好相關(guān)記錄,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧。

5.對住戶彬彬有禮,微笑服務(wù),以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益。

6.負(fù)責(zé)為服務(wù)對象提供各種戶內(nèi)維修服務(wù)或應(yīng)急處置服務(wù)。

7.負(fù)責(zé)處置業(yè)主/住戶家跳閘或關(guān)停水電工作。

8.負(fù)責(zé)緊急情況下的公共維修事宜。

9.負(fù)責(zé)臨時停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護部的應(yīng)急行動或搶修作業(yè)。

10.當(dāng)設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

11.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。

12.注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。

13.努力學(xué)習(xí)、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

14.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

15.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。

16.積極完成上級交辦的其他工作。

第8篇 大廈空調(diào)維修技工崗位職責(zé)

大廈空調(diào)維修技工的崗位職責(zé)

1、熟練掌握各類空調(diào)制冷、采暖設(shè)備操作、維修保養(yǎng)規(guī)程。

2、服從工程師/主管的工作安排,保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。

3、按照主管的安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求,對制冷設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)進行維修保養(yǎng),并達到質(zhì)量要求。

4、維修保養(yǎng)操作必須嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)范,各接口嚴(yán)密,安裝牢固。

5、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備設(shè)施的安全。

6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

7、按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備,改變管、線路走向。

8、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確?？照{(diào)、制冷系統(tǒng)的正常運行。

素質(zhì)要求

與空調(diào)運行技工相同。

基本素質(zhì):工作認(rèn)真負(fù)責(zé),踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作的工作精神。

自然條件:身體健康,年齡在20歲至40歲以內(nèi)。具有特殊技能可放寬至45歲以下。

文化程度:具有技校/高中以上學(xué)歷。

工作經(jīng)驗:2年以上的空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。

持有北京市勞動局頒發(fā)的制冷維修、焊接技術(shù)中級以上等級證書及體檢合格證。

第9篇 電氣專業(yè)組弱電維修技工崗位職責(zé)

電氣專業(yè)組弱電維修技工的崗位職責(zé)

直接上級:弱電主管

直接下屬:無

崗位職責(zé):

1、嚴(yán)密監(jiān)樓宇自動控制系統(tǒng)設(shè)備的運行情況并做好記錄。

2、熟悉系統(tǒng)的工作原理、線路連接,一旦出現(xiàn)故障,馬上進行搶修。在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)所有功能。

3、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備安全。

4、堅守崗位,定期巡查本系統(tǒng)設(shè)備,并準(zhǔn)確記錄各種運行數(shù)據(jù),填好運行表格上報。

5、服從工程師/主管的工作安排,依據(jù)維修保養(yǎng)制度的內(nèi)容,按時按質(zhì)按量完成弱電系統(tǒng)的檢測維修任務(wù)。

6、發(fā)生事故時,值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

7、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

8、按要求開閉設(shè)備,不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。

9、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度,確保樓弱電系統(tǒng)的正常運行。

素質(zhì)要求:

10、基本素質(zhì):工作認(rèn)真負(fù)責(zé),踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作精神。

11、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。

12、文化程度:具有自控、通訊、計算機專業(yè)技校以上學(xué)歷。

13、工作經(jīng)驗:具有5年以上大廈弱電維修工作經(jīng)驗,3年以上的弱電設(shè)備系統(tǒng)維修操作工作經(jīng)歷。

第10篇 維修技工崗位職責(zé)范例

1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認(rèn)真貫徹**集團企業(yè)精神和工作作風(fēng),遵紀(jì)守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀(jì)律。

2、認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。

3、服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到'事事有著落、件件有回音'。

4、值班人員應(yīng)合理安排日常工作,保證上門服務(wù)合格100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧。

5、工作人員按《維修服務(wù)規(guī)范》及《文明'十字用語'》進行。

6、掌握園區(qū)燈光系統(tǒng)的分布位置,開放時間。

7、當(dāng)設(shè)備(設(shè)施)檢修(維修)時,需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的程序執(zhí)行。

8、努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平。

9、完成上級交辦的其他工作。

第11篇 工程維護部強電維修技工崗位職責(zé)

1、在領(lǐng)班的指導(dǎo)下開展工作，確保維修工作安全有序進行；

2、認(rèn)真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和工作程序，服從上級指揮和有關(guān)人員的監(jiān)督檢查，保質(zhì)保量按時完成工作任務(wù)；

3、熟悉管理區(qū)域內(nèi)低壓供電系統(tǒng)線路布局，所屬各配電室出線回路路由；

4、熟悉電氣設(shè)備的設(shè)置和使用狀況，操作低壓設(shè)備時，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程；

5、嚴(yán)格遵守電氣安全操作規(guī)范，正確判斷處理電氣故障；

6、定期對值班室、配電間進行清掃，保持室內(nèi)設(shè)備的整潔；

7、堅守崗位，按時上下班，認(rèn)真交接班，做好值班記錄、保管好資料、圖表、工具；

8、及時處理完成客戶報修工作，并做好報修記錄；

10、積極參加內(nèi)部各項培訓(xùn)，努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平；

11、認(rèn)真完成上級交辦的其他工作和任務(wù)。

第12篇 工程維護部弱電維修技工崗位職責(zé)

1、在主管領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下開展工作，確保設(shè)備安全高效的運行；

2、認(rèn)真執(zhí)行公司各項規(guī)章制度和工作程序，服從上級指揮和有關(guān)人員的監(jiān)督檢查，保質(zhì)保量按時完成工作任務(wù)；

3、認(rèn)真貫徹落實崗位責(zé)任制,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則；

4、負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)的維護、維修工作，并做好相關(guān)記錄；

5、負(fù)責(zé)實施管理區(qū)域內(nèi)弱電系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計劃，并做好相關(guān)記錄；

6、弱電系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時積極排除,確保設(shè)備安全運行；

7、熟悉項目樓宇分布、弱電系統(tǒng)各種設(shè)施設(shè)備的基本原理和功能；

8、熟悉弱電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的操作方法和管理程序，并能按時作好相關(guān)記錄；

8、努力提高自身的工作技能、業(yè)務(wù)水平，結(jié)合實際工作提出弱電系統(tǒng)合理整改建議；

9、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作和任務(wù)。

第13篇 工程維護部水暖維修技工崗位職責(zé)

1、在主管領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下開展工作，確保設(shè)備安全高效的運行；

2、認(rèn)真做好管理區(qū)域內(nèi)給、排水、供暖、消防系統(tǒng)內(nèi)管線及設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)備安全運行；

3、遵守公司規(guī)章制度及公司相關(guān)規(guī)定，堅守工作崗位，工作時間不做與工作無關(guān)的事；

4、根據(jù)維修任務(wù)，做好備件的儲備工作；

5、服從領(lǐng)導(dǎo)，聽從指揮，做好領(lǐng)導(dǎo)安排的工作；

6、出現(xiàn)故障及時趕到現(xiàn)場，認(rèn)真進行處理，保證給、排水系統(tǒng)的順利運行。嚴(yán)重故障要及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報；

7、對維修用戶禮貌、熱情，一時難以處理的問題要耐心解釋，并安排時間盡快予以解決。

8、加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高技術(shù)水平，保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)；

9、搞好設(shè)備、工具的維修和保管工作；

10、講究職業(yè)道德，注意文明用語，杜絕材料浪費現(xiàn)象，施工完成后做好現(xiàn)場清理工作。

第14篇 小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責(zé)7

小區(qū)工程部技工、維修工崗位職責(zé)(七)

崗位名稱:工程部技工、維修工

工作說明

協(xié)助工程部主管開展日常工作,執(zhí)行有關(guān)管理制度并貫徹落實,確保物業(yè)及所有系統(tǒng)正常運作。

熟悉小區(qū)規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、公用設(shè)施、設(shè)備種類、分布,落實設(shè)備臺、帳、卡記錄工作。掌握各類管線走向,位置,使用狀況和國家相關(guān)安全要求。

熟悉設(shè)備機組、變配電設(shè)施、設(shè)備等所有系統(tǒng)的性能、規(guī)范、技術(shù)參數(shù),操作及運行、維修、保養(yǎng)的方法、規(guī)程,隨時向主管提供設(shè)備運行安全狀況。

熟悉并按照國家電氣安全規(guī)定作業(yè),嚴(yán)格遵守設(shè)備、設(shè)施運行、安全操作、維修保養(yǎng)規(guī)程,值班巡查和有關(guān)制度。對變配電、發(fā)電、照明、消防、自動化抄表、給排水、管道、安防等各系統(tǒng)進行日常及定期檢查、維維、護養(yǎng),以及緊急維修等工作,清楚記錄系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)、情況,如電流、電壓、功率因素、有功電能、無功電能、溫度壓力、轉(zhuǎn)速、水位等,并與接班人員辦理好交接班工作。

負(fù)責(zé)本物業(yè)的土建維修、檢查工作,如木制作、吊頂、家具、裝飾物、油漆、粉刷,金屬材質(zhì)的加工、更改、焊接等工作。

每日對所有電梯、機房等進行例行檢查,做好清潔工作;并監(jiān)管、協(xié)助電梯、消防、監(jiān)控等有關(guān)承包公司定期、周期性保養(yǎng)維修及緊急維修工作,并做好工作記錄和報告,確保設(shè)備運作正常。

配合管理服務(wù)部做好投訴處理工作,執(zhí)行對客維修服務(wù)規(guī)程,

服從上級主管的指示、工作安排,并及時反映有關(guān)不正常情況。

當(dāng)值時需穿著整齊工服及遵守《員工手冊》,執(zhí)行物業(yè)公司各項規(guī)章制度。

第15篇 電梯維修技工崗位職責(zé)

一、崗位說明：

1.1部門：工程部

1.2崗位：維修技工

1.3直屬主管：工程部領(lǐng)班

1.4直屬下級：無

二、崗位職責(zé)：

1．嚴(yán)格遵守操作程序，確保電梯的正常運行。

2．按照班組長(主管)的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求，按時、按質(zhì)、按量對各電梯進行維修保養(yǎng)。

3．嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。

4．堅守崗位，定期巡查電梯系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。

5．發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交主管審閱。

6．接到維修電梯通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

7．按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。

8．嚴(yán)格執(zhí)行《員工手冊》和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保電梯的正常運行。

9．做好電梯設(shè)備運行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時報告。

第16篇 物業(yè)設(shè)備維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)設(shè)備維修技工的崗位職責(zé)

直接上級:給排水主管

直接下屬:無

崗位職責(zé):

1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設(shè)備安全萬無一失。

2、協(xié)助主管做好各種機械設(shè)備、燃氣系統(tǒng)的運行管理,確保各種機械設(shè)備及燃氣系統(tǒng)的正常運行。服從主管的工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃并組織實施,使各種機械設(shè)備始終處于良好的運行狀況。

4、及時向主管提出各種機械設(shè)備、燃氣系統(tǒng)所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出經(jīng)驗教訓(xùn),逐步采用新技術(shù)、新工藝,使各種機械設(shè)備的性能更加完善。

6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

7、發(fā)生事故時,值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準(zhǔn)確狀態(tài)。

素質(zhì)要求:

9、基本素質(zhì):辦事認(rèn)真,踏實肯干。具有上下溝通,團結(jié)協(xié)作的精神和良好的人際關(guān)系。

10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

11、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。

12、工作經(jīng)驗:具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗,5年以上機械設(shè)備維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統(tǒng)設(shè)備操作經(jīng)驗。

13、特殊要求:燃氣工應(yīng)持有有關(guān)部門頒發(fā)的上崗操作證。

第17篇 電梯維修技工崗位職責(zé)

一、崗位說明：

1.1部門：工程部

1.2崗位：維修技工

1.3直屬主管：工程部領(lǐng)班

1.4直屬下級：無

二、崗位職責(zé)：

1．嚴(yán)格遵守操作程序，確保電梯的正常運行。

2．按照班組長(主管)的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求，按時、按質(zhì)、按量對各電梯進行維修保養(yǎng)。

3．嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制，確保人身和設(shè)備安全。

4．堅守崗位，定期巡查電梯系統(tǒng)設(shè)備，并準(zhǔn)確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。

5．發(fā)生事故時，值班人員應(yīng)保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交主管審閱。

6．接到維修電梯通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

7．按要求開閉設(shè)備，不私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向。

8．嚴(yán)格執(zhí)行《員工手冊》和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保電梯的正常運行。

9．做好電梯設(shè)備運行和巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時報告。

第18篇 維修技工水暖電工崗位職責(zé)

維修技工(水暖電工)崗位職責(zé)

1、在物業(yè)中心經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)相關(guān)項目的維護保養(yǎng);

2、按時完成物業(yè)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好記錄;

3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的供水、供電、電梯、空調(diào)等設(shè)施、設(shè)備的情況,掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施;

4、定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房,確保設(shè)施、設(shè)備和機房的整潔,嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;

5、發(fā)生突發(fā)情況時,應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場,及時采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常完好;

6、定期對設(shè)施、設(shè)備進行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理,加強防范意識,做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動物的安全管理工作;

7、認(rèn)真貫徹'業(yè)主(住戶)至上,服務(wù)第一'的宗旨,為業(yè)主提供有償維修服務(wù);

8、對業(yè)主(住戶)彬彬有禮,盡量做到讓業(yè)主滿意,以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益;

9、注意'工完場清',節(jié)約材料;

10、著裝整潔,進住戶家中佩戴員工牌,保持公司良好的企業(yè)形象;

11、做好住戶的月度用電分析,及時發(fā)現(xiàn)問題,嚴(yán)格杜絕浪費;

12、積極完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。

第19篇 安裝維修技工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)對設(shè)備、設(shè)施進行安全檢查；

2、負(fù)責(zé)設(shè)備日常的安裝維護；

3、進行綜合維修的日常工作；

4、為設(shè)備提供技術(shù)支持，對設(shè)備的選用提供合理的建議和修改意見。

第20篇 物業(yè)綜合維修技工崗位職責(zé)

物業(yè)綜合維修技工的崗位職責(zé)

直接上級:綜合維修主管

直接下屬:無

崗位職責(zé):

1、服從主管的工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

2、按照主管的安排,依據(jù)維修檢修制度的規(guī)定,對裝飾裝修范圍內(nèi)的工作進行維修檢修,并達到質(zhì)量要求。

3、工作中注意保護現(xiàn)場,避免污染公共區(qū)域,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。

4、嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及安全責(zé)任制,確保人身和設(shè)備安全。

5、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

6、嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。

素質(zhì)要求:

7、基本素質(zhì):辦事認(rèn)真、細致。

8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

9、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。

10、工作經(jīng)驗:具有2年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)歷。