第1篇 物業(yè)設備維修技工崗位職責
物業(yè)設備維修技工的崗位職責
直接上級:給排水主管
直接下屬:無
崗位職責:
1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設備安全萬無一失。
2、協(xié)助主管做好各種機械設備、燃氣系統(tǒng)的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統(tǒng)的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。
3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助主管做好設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。
4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統(tǒng)所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。
5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結出經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。
6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。
7、發(fā)生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。
8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態(tài)。
素質要求:
9、基本素質:辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結協(xié)作的精神和良好的人際關系。
10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。
11、文化程度:具有技校以上學歷。
12、工作經驗:具有5年以上物業(yè)設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養(yǎng)的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統(tǒng)設備操作經驗。
13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發(fā)的上崗操作證。
第2篇 zz小區(qū)物業(yè)設備運行維修領班崗位職責
小區(qū)物業(yè)設備運行維修領班崗位職責
1、熟悉掌握所管轄范圍設備、設施運行、維修的有關專業(yè)知識及本小區(qū)供配電、給排水、消防、制冷通風等系統(tǒng)。
2.負責對所轄系統(tǒng)新增項目的接管及驗收工作。
3.負責小區(qū)已接管項目設備、設施的管理、維護、維修、保養(yǎng)工作,嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。
4.負責每周一次對小區(qū)主要設備、設施進行檢查,發(fā)現問題及時組織處理。
5.負責完成日常使用的專業(yè)技術資料的搜集、管理工作。
6.負責編制所管轄區(qū)域內每臺設備臺帳,給排水、消防、制冷通風系統(tǒng)圖;負責制定所管轄區(qū)域內設備、設施保養(yǎng)及維修計劃,負責部門相關工作計劃的落實。
7.負責每月按時提交所有本專業(yè)下個月所需的維修工具、設備、材料采購計劃和配合填寫相關表格;負責按時提交設備保養(yǎng)、維修計劃、資金預算、工作總結、計劃、運行排班表等相關文件。
8.負責下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識的培訓及技術管理和指導。
9.組織本部門人員參加相關專業(yè)知識培訓,提高各技術人員的工作技能及業(yè)務水平。
10.積極推廣新技術,努力降低能耗,節(jié)約管理成本。
11.負責對外相關單位及部門的協(xié)調工作,積極配合公司內其他專業(yè)、其他部門的工作。
12.完成領導交辦的其他工作。工程文員崗位職責
