第1篇 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度范本
為了保證設(shè)備安全正常運(yùn)行,充分發(fā)揮設(shè)備的效能,提高工作效益,必須做好設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。
l、熟悉設(shè)備性能,認(rèn)真操作,確保設(shè)備安全運(yùn)行。
2、設(shè)備運(yùn)行時(shí),應(yīng)經(jīng)常注意設(shè)備各部分有無(wú)異常的響聲, 各儀表,溫度是否正常。
3、檢查潤(rùn)滑溫度是否正常,油標(biāo)是否在規(guī)定范圍內(nèi),油量不足應(yīng)及時(shí)添加。
4、設(shè)備各連接處不得有漏氣、漏油、漏水及松動(dòng)現(xiàn)象和損壞,必要時(shí)進(jìn)行更換。
5、愛護(hù)設(shè)備,保持設(shè)備和工作地的清潔衛(wèi)生和整齊。
6、對(duì)主、副井絞車堅(jiān)持日檢修制度,每日檢修時(shí)間不少于l20分鐘。
7、采、掘、運(yùn)等移動(dòng)設(shè)備應(yīng)保持一定的備用數(shù)量,以便根據(jù)設(shè)備檢修周期,進(jìn)行輪流檢修。
8、采、掘、運(yùn)等移動(dòng)設(shè)備的維修、保養(yǎng)。除利用月檢修日進(jìn)行外,平時(shí)在交接班時(shí),需有30分鐘的檢查維修時(shí)間。
9、在每次定期檢查前,必須對(duì)設(shè)備存在的問題,事先做好檢修計(jì)劃,寫出有關(guān)安全施工措施,向各施工單位下達(dá)檢修通知書,專屬項(xiàng)目專人負(fù)責(zé),令其做好一切準(zhǔn)備工作。
10、在每次定期檢修中,必須嚴(yán)肅認(rèn)真,嚴(yán)格按《煤礦安全規(guī)程》,技術(shù)要求進(jìn)行操作,保證檢修質(zhì)量。
11、在每次定期檢修中,必須認(rèn)真填寫檢修記錄,要把檢修日期、內(nèi)容、更換零部件及主要技術(shù)數(shù)據(jù)、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況、檢修的設(shè)備所存在的問題,做好全面完整的記錄,交機(jī)電科備案,為設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)和下一次檢修創(chuàng)造條件。
12、必須堅(jiān)持以預(yù)防為主,實(shí)行計(jì)劃性檢修、保養(yǎng),每月底為全礦停產(chǎn)檢修日,全年停產(chǎn)檢修日不少于十五天,定期檢修完畢后,由機(jī)電科組織有關(guān)人員進(jìn)行全面驗(yàn)收。
第2篇 機(jī)械設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度及計(jì)劃
1.1為保證機(jī)械設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，隨時(shí)可以投入運(yùn)行，減少故障停機(jī)日，提高機(jī)械完好率、利用率，減少機(jī)械磨損，延長(zhǎng)機(jī)械使用壽命，降低機(jī)械運(yùn)行和維修成本，確保安全生產(chǎn)，必須強(qiáng)化對(duì)機(jī)械設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作；
1.2 機(jī)械保養(yǎng)必須貫徹“養(yǎng)修并重，預(yù)防為主”的原則，做到定期保養(yǎng)、強(qiáng)制進(jìn)行，正確處理使用、保養(yǎng)和修理的關(guān)系，不允許只用不養(yǎng)，只修不養(yǎng)；
1.3 各班組必須按機(jī)械保養(yǎng)規(guī)程、保養(yǎng)類別做好各類機(jī)械的保養(yǎng)工作，不得無(wú)故拖延，特殊情況需經(jīng)分管專工批準(zhǔn)后方可延期保養(yǎng)，但一般不得超過(guò)規(guī)定保養(yǎng)間隔期的一半；
1.4 保養(yǎng)機(jī)械要保證質(zhì)量，按規(guī)定項(xiàng)目和要求逐項(xiàng)進(jìn)行，不得漏?；虿槐?。保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)質(zhì)量和保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)作好記錄，報(bào)本部門專工；
1.5 保養(yǎng)人員和保養(yǎng)部門應(yīng)做到“三檢一交（自檢、互檢、專職檢查和一次交接合格）”，不斷總結(jié)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，提高保養(yǎng)質(zhì)量；
1.6 資產(chǎn)管理部定期監(jiān)督、檢查各單位機(jī)械保養(yǎng)情況，定期或不定期抽查保養(yǎng)質(zhì)量，并進(jìn)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。
2 保養(yǎng)作業(yè)的實(shí)施和監(jiān)督
2.1 機(jī)械保養(yǎng)堅(jiān)持推廣以“清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固、防腐”為主要內(nèi)容的“十字”作業(yè)法，實(shí)行例行保養(yǎng)和定期保養(yǎng)制，嚴(yán)格按使用說(shuō)明書規(guī)定的周期及檢查保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行。
2.2 例行保養(yǎng)是在機(jī)械運(yùn)行的前后及過(guò)程中進(jìn)行的清潔和檢查，主要檢查要害、易損零部件（如機(jī)械安全裝置）的情況，冷卻液、潤(rùn)滑劑、燃油量、儀表指示等。例行保養(yǎng)由操作人員自行完成，并認(rèn)真填寫《機(jī)械例行保養(yǎng)記錄》。
2.3 一級(jí)保養(yǎng)：普遍進(jìn)行清潔、緊固和潤(rùn)滑作業(yè)，并部分地進(jìn)行調(diào)整作業(yè)，維護(hù)機(jī)械完好技術(shù)狀況。使用單位資產(chǎn)管理人員根據(jù)保養(yǎng)計(jì)劃開具《機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)、潤(rùn)滑通知單》下達(dá)到操作班組，由操作者本人完成，操作班班長(zhǎng)檢查監(jiān)督。
2.4 二級(jí)保養(yǎng)：包括一級(jí)保養(yǎng)的所有內(nèi)容，以檢查、調(diào)整為中心，保持機(jī)械各總成、機(jī)構(gòu)、零件具有良好的工作性能。由使用單位資產(chǎn)管理人員開具《機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)、潤(rùn)滑通知單》下達(dá)到操作班組，主要由操作者本人完成，操作者本人完成有困難時(shí)，可委托修理部門進(jìn)行，使用單位資產(chǎn)管理員、操作班班長(zhǎng)檢查監(jiān)督。
2.5 其他保養(yǎng)
2.5.1 換季保養(yǎng)：主要內(nèi)容是更換適用季節(jié)的潤(rùn)滑油、燃油，采取防凍措施，增加防凍設(shè)施等。由使用部門組織安排，操作班長(zhǎng)檢查、監(jiān)督。
2.5.2 走合期保養(yǎng)：新機(jī)及大修竣工機(jī)械走合期結(jié)束后必須進(jìn)行走合期保養(yǎng)，主要內(nèi)容是清洗、緊固、調(diào)整及更換潤(rùn)滑油，由使用部門完成，資產(chǎn)管理員檢查，資產(chǎn)管理部監(jiān)督。
2.5.3 轉(zhuǎn)移保養(yǎng)：機(jī)械轉(zhuǎn)移工地前，應(yīng)進(jìn)行轉(zhuǎn)移保養(yǎng)，作業(yè)內(nèi)容可根據(jù)機(jī)械的技術(shù)狀況進(jìn)行保養(yǎng)，必要時(shí)可進(jìn)行防腐。轉(zhuǎn)移保養(yǎng)由機(jī)械移出單位組織安排實(shí)施，項(xiàng)目部、資產(chǎn)管理員檢查，資產(chǎn)管理部監(jiān)督。
2.5.4 停放保養(yǎng)：停用及封存機(jī)械應(yīng)進(jìn)行保養(yǎng)，主要是清潔、防腐、防潮等。庫(kù)存機(jī)械由資產(chǎn)管理部委托保養(yǎng)，其余機(jī)械由使用部門保養(yǎng)。
2.6 保養(yǎng)計(jì)劃完成后要經(jīng)過(guò)認(rèn)真檢查和驗(yàn)收，并編寫有關(guān)資料，做到記錄齊全、真實(shí)。
2.7具體設(shè)備執(zhí)行三級(jí)保養(yǎng)（日常保養(yǎng)、一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)）內(nèi)容規(guī)定。
第3篇 消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度范本
1、控測(cè)器靈敏度每月抽檢全場(chǎng)10%,一年全檢一次,三年清洗一次。
2、手動(dòng)報(bào)警按鈕每月抽檢全場(chǎng)10%,一年全檢一次。
3、末端放水每月抽撿全場(chǎng)10%,一年全檢一次。
4、每月對(duì)市政供水及消防水池、水箱情況檢查一次。
5、噴淋泵、水幕泵、消火栓泵及穩(wěn)壓泵每月啟動(dòng)調(diào)試一次。
6、每月對(duì)市場(chǎng)送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測(cè)試一次。
7、每月對(duì)安全疏散指示標(biāo)志、事故照明檢查一次。
8、市場(chǎng)消火栓每半年檢測(cè)和保養(yǎng)一次,每半年對(duì)閥門及接口處上油保養(yǎng)一次。
9、對(duì)檢測(cè)情況進(jìn)行記錄,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)維修處理。
第4篇 酒店客房設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度
第一條 中央空調(diào)的保養(yǎng)。
1.中央空調(diào)要注意在使用時(shí)不能讓水濺到開關(guān)上，否則會(huì)導(dǎo)致漏電，造成觸電事故。另外，如果空調(diào)在使用過(guò)程中發(fā)出了異常的聲響，應(yīng)立即關(guān)閉電源，通知工程部進(jìn)行檢查和維修。
2.中央空調(diào)由專人負(fù)責(zé)管理與操作。做到定期對(duì)鼓風(fēng)機(jī)和導(dǎo)管進(jìn)行清掃，每隔三個(gè)月左右對(duì)進(jìn)風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行一次清洗，定期對(duì)電機(jī)軸承傳動(dòng)部分加注潤(rùn)滑油。
第二條 電器設(shè)備的保養(yǎng)
1.電視的保養(yǎng)
(1)將電視機(jī)放置在光線直射不到的地方，因?yàn)楸駮?huì)加快電視機(jī)顯像管的老化速度，乃至機(jī)殼開裂。
(2)避免將電視機(jī)放置在潮濕的地方，同時(shí)要注意防止酸、堿等氣體的侵蝕，以免引起電視機(jī)的金屬件生銹或是元件斷裂，從而導(dǎo)致電視機(jī)接觸不良。
(3)清掃客房時(shí)，要用干布擦去電視機(jī)外殼上的灰塵。
(4)電視機(jī)不用時(shí)，要用布將其罩住，以免灰塵落入，做到定期用軟毛刷清除機(jī)內(nèi)的灰塵。
(5)在天氣比較潮濕的雨季，由客房服務(wù)員將電視機(jī)每天通電一段時(shí)間，以散發(fā)的熱量來(lái)驅(qū)除潮氣。
(6) 客房服務(wù)員應(yīng)盡量避免經(jīng)常搬動(dòng)電視機(jī)，以減少意外事故的發(fā)生。
2.室內(nèi)其他電器設(shè)備的保養(yǎng)。對(duì)于室內(nèi)的其他電器設(shè)備，如各種照明的燈具的保養(yǎng)，經(jīng)常用干布擦拭，電源要防潮，保證插座的牢固等。對(duì)于室內(nèi)的電話，也要經(jīng)常用干布進(jìn)行擦拭，并定期用酒精消毒。
第三條 木器家具的保養(yǎng)。
對(duì)于室內(nèi)的木器家具，進(jìn)行每周除塵工作，保持其清潔光亮。另外要注意防潮、防水、防蛀和防熱。
1.防潮。木器家具受潮后容易變形、腐爛，因此客房一定要經(jīng)常通風(fēng)，保持干燥。
2.防水。與防潮的道理一樣，客房的木器家具也要注意防水。否則會(huì)使家具的漆面起包，甚至是發(fā)霉。因此，應(yīng)格外小心不能讓水濺到家具表面，如果不慎濺到了，應(yīng)該立即予以清除。
3.防蛀。放置樟腦丸或噴灑藥劑來(lái)防止蛀蟲在木器家具中繁殖。
4.防熱。陽(yáng)光的照射會(huì)導(dǎo)致木器家具顏色減退，因此，房間內(nèi)的窗簾在一般情況下都要拉上。
第四條 衛(wèi)生設(shè)備的保養(yǎng)。
客房?jī)?nèi)的衛(wèi)生設(shè)備，在清掃客房時(shí)應(yīng)勤洗勤擦，保持其清潔與光澤。在清洗時(shí)，要注意選擇正確的清潔劑，要選用中性的清潔劑，不能使用強(qiáng)酸或強(qiáng)堿的清潔劑等，因?yàn)楹笳邥?huì)對(duì)浴缸、洗臉盆等設(shè)施的釉質(zhì)造成損傷，破壞磁面的光澤，另外還會(huì)腐蝕下水道。
第五條 門窗的保養(yǎng)。
門窗的保養(yǎng)主要注意以下兩點(diǎn)。
1.服務(wù)員在雷雨天或是刮風(fēng)時(shí)應(yīng)注意關(guān)好客房的窗戶，以防止摔壞玻璃或是雨水進(jìn)入房?jī)?nèi)。
2.平常開關(guān)窗戶時(shí)應(yīng)養(yǎng)成輕開輕關(guān)的習(xí)慣。
第六條 墻面的保養(yǎng)。
酒店客房的墻面用的是墻紙的，要做到對(duì)墻面的保養(yǎng)，有以下幾點(diǎn)需要注意。
1.為了保證墻面的清潔，每15天對(duì)墻面進(jìn)行吸塵一次，日常保持對(duì)墻面的清潔。
2.在對(duì)墻面進(jìn)行大清潔時(shí)，應(yīng)在清潔之前先用濕布在小塊墻紙上擦一下，查看墻紙是否掉色，而后再確定是用水清潔還是用膏型的去污劑。
3.如果有天花板漏水等現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)通知工程部前來(lái)維修.以防止墻面脫落或是發(fā)霉等。
第七條 清潔設(shè)備的保養(yǎng)。
客房清潔設(shè)備的價(jià)格都不低。并且經(jīng)常使用，其保養(yǎng)就顯得格外必要，保養(yǎng)工作做得好，可以控制客房的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
因此，在進(jìn)行客房清潔設(shè)備保養(yǎng)時(shí)應(yīng)做到：
1.使用清潔設(shè)備時(shí)必須嚴(yán)格按照有關(guān)的操作制度來(lái)進(jìn)行，不能違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)備受損。
2.用完清潔設(shè)備之后，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行及時(shí)的全面清潔，以及必須的保養(yǎng)。
3.每周定期檢查設(shè)備的狀況，確認(rèn)其是否完好，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。
第5篇 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理制度中石化
第一條為搞好公司設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，提高設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)水平，保證設(shè)備安全、穩(wěn)定、長(zhǎng)周期運(yùn)行，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和總部設(shè)備管理制度，制定本制度。
第二條本制度適用于公司生產(chǎn)的工藝設(shè)備、管道、動(dòng)力設(shè)備、通用設(shè)備、起重運(yùn)輸設(shè)備、消防設(shè)備、儀器儀表以及其他各種機(jī)械設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。
第三條各單位設(shè)備管理部門及所屬車間要高度重視并認(rèn)真搞好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，制定本單位及生產(chǎn)崗位“設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度”，建立健全“設(shè)備操作規(guī)程”及“維護(hù)檢修規(guī)程”。
第四條各單位要大力推動(dòng)tpm管理，牢固樹立“我的設(shè)備、我操作、我維護(hù)”的觀念，設(shè)備的操作人員是設(shè)備維護(hù)的第一責(zé)任人。
第五條設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)實(shí)行專機(jī)專責(zé)制或包機(jī)制，做到臺(tái)臺(tái)設(shè)備、條條管線、個(gè)個(gè)閥門、塊塊儀表均有人負(fù)責(zé)。
第六條對(duì)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，嚴(yán)格執(zhí)行總公司《石油化工企業(yè)設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)》。
第七條各單位設(shè)備管理部門要組織對(duì)操作人員進(jìn)行正確使用設(shè)備的培訓(xùn)，使操作人員達(dá)到“四懂”、“三會(huì)”，即懂結(jié)構(gòu)、懂原理、懂性能、懂用途，會(huì)使用、會(huì)維護(hù)保養(yǎng)、會(huì)排除故障，并認(rèn)真做好以下工作：
（一）嚴(yán)格按操作規(guī)程正確使用設(shè)備，嚴(yán)格控制操作指標(biāo)，嚴(yán)禁設(shè)備超溫、超壓、超速、超負(fù)荷及介質(zhì)超標(biāo)運(yùn)行。對(duì)于超指標(biāo)運(yùn)行的設(shè)備，要及時(shí)通報(bào)設(shè)備管理部門，共同分析評(píng)估。
（二）堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行巡回檢查制度，對(duì)關(guān)鍵機(jī)組實(shí)行特級(jí)維護(hù)管理，并嚴(yán)格執(zhí)行《大型機(jī)組特級(jí)維護(hù)管理制度》。
（三）嚴(yán)格執(zhí)行《設(shè)備潤(rùn)滑管理制度》。堅(jiān)持“五定”、“三過(guò)濾”，做好潤(rùn)滑記錄及廢油回收工作。
（四）嚴(yán)格按《機(jī)泵管理制度》，做好設(shè)備的定期切換和備臺(tái)的定時(shí)盤車工作，對(duì)閑置設(shè)備應(yīng)制訂相應(yīng)管理辦法以做好維護(hù)保養(yǎng)工作。
（五）清楚本管轄區(qū)內(nèi)動(dòng)（靜）密封點(diǎn)分布、泄漏標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)，主動(dòng)消除跑、冒、滴、漏，并搞好設(shè)備防凍、防凝、防腐、保溫、保冷等工作。
第八條檢維修及保運(yùn)人員（機(jī)、電、儀）職責(zé)：
（一）堅(jiān)持分工明確，相互配合搞好設(shè)備的檢維修工作。
（二）按時(shí)上崗，執(zhí)行巡回檢查制度及《大型機(jī)組特級(jí)維護(hù)管理制度》，認(rèn)真巡檢，并主動(dòng)向操作工了解設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)消除，不能立即消除的要及時(shí)報(bào)告，并做好詳細(xì)記錄。
（三）積極應(yīng)用狀態(tài)監(jiān)測(cè)技術(shù)，逐步采用先進(jìn)的儀器，檢查設(shè)備，指導(dǎo)檢修。
（四）嚴(yán)格按總公司《設(shè)備維護(hù)檢修規(guī)程》及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢修設(shè)備，保證檢修質(zhì)量。
（五）加強(qiáng)技術(shù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)，不斷提高檢修工作水平。
（六）保運(yùn)單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行保運(yùn)協(xié)議，作好相關(guān)設(shè)備巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)工作。
第九條各單位要加強(qiáng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，不斷設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)管理水平，設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)不見臟、漏、缺、銹、亂。設(shè)備區(qū)域劃分清楚，責(zé)任落實(shí)到班組。做到“一平、二凈、三見、四無(wú)、五不缺”，即地面平整，門窗玻璃凈、四周墻壁經(jīng)，溝見底、軸見光、設(shè)備見本色，無(wú)垃圾、無(wú)雜物、無(wú)廢件、無(wú)閑散器材，保溫油漆不缺、螺栓手輪不缺、門窗玻璃不缺、燈泡燈罩不缺、地面蓋板不缺。設(shè)備及管線保溫規(guī)整，油漆美觀。裝置現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有明顯的物料名稱、流向標(biāo)志及位號(hào)等標(biāo)識(shí)。
第十條各單位設(shè)備管理部門要加強(qiáng)對(duì)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作的檢查與考核。要依據(jù)公司有關(guān)規(guī)定和合同協(xié)議，制定檢查考核辦法，對(duì)保運(yùn)維修單位所負(fù)責(zé)的設(shè)備巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)工作進(jìn)行檢查，并進(jìn)行嚴(yán)格考核。
第十一條設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理作為設(shè)備管理專業(yè)檢查的主要內(nèi)容之一，公司設(shè)備管理部要結(jié)合各項(xiàng)檢查及tpm活動(dòng)的開展，加強(qiáng)對(duì)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)管理工作的檢查，并進(jìn)行考核。
第6篇 設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)制度
1、日常保養(yǎng)：
設(shè)備的操作者應(yīng)該按照操作規(guī)程（或出廠說(shuō)明書），堅(jiān)持每班進(jìn)行保養(yǎng)。包括：班前10~15分鐘巡回檢查，班中隨時(shí)注意設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，油標(biāo)油位，儀表壓力，指使信號(hào)，溫度升溫，保險(xiǎn)裝置是否正常，按要求填寫有關(guān)記錄，擦拭、交接班以及環(huán)境衛(wèi)生等工作。發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，發(fā)現(xiàn)重大問題，必須立即通知機(jī)電經(jīng)理，采取措施進(jìn)行處理。
2、日常保養(yǎng)的內(nèi)容：
（1）檢查設(shè)備的操作機(jī)構(gòu)、變速限位、指使安全防護(hù)、保險(xiǎn)裝置等是否靈敏、安全可行。
（2）檢查設(shè)備的潤(rùn)滑情況，并定時(shí)定點(diǎn)加入定質(zhì)定量的潤(rùn)滑油。
（3）檢查設(shè)備容易松動(dòng)脫離部位是否正常，附件是否齊全。
（4）檢查設(shè)備腐蝕、漏電、漏水、漏氣等情況。
3、定期保養(yǎng)：
設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)到規(guī)定的時(shí)候，以操作工人為主，維修工配合，按規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行保養(yǎng)。定期保養(yǎng)后，機(jī)電經(jīng)理組織驗(yàn)收評(píng)定，填寫保養(yǎng)記錄，并做好班組和工區(qū)維修計(jì)劃的考核。
4、提升絞車的日常維修
（1）交接班時(shí)，交接雙方司機(jī)對(duì)各種保護(hù)裝置當(dāng)面進(jìn)行試驗(yàn)，并將試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問題立即找維修工處理，必要時(shí)向上級(jí)匯報(bào)，做好記錄。
（2）司機(jī)、維修工按巡視圖表檢查，每班不少于兩次。
（3）每日對(duì)電氣接點(diǎn)及電阻器檢查和維修。
（4）每班交班前，必須將機(jī)器及室內(nèi)衛(wèi)生打掃干凈。
（5）每周對(duì)下列裝置進(jìn)行一次檢查、維修和調(diào)整：
外觀可見傳動(dòng)、轉(zhuǎn)動(dòng)部位及零件；各連接裝置、基礎(chǔ)螺栓及緊固件；所有液壓、潤(rùn)滑管道及附件；閘瓦、螺釘及閘瓦間隙；潤(rùn)滑油、液壓油的油質(zhì)及油量；聯(lián)軸節(jié)螺栓的工作情況；接觸器及其他電氣元件工作情況。
每日對(duì)下列部分進(jìn)行一次檢查和維修：
更換破損和磨損超限的閘瓦，閘瓦螺釘不準(zhǔn)與制動(dòng)輪接觸；檢查油泵、管道及附件，處理漏油；檢查試驗(yàn)各安全裝置動(dòng)作情況。
每半年至一年應(yīng)對(duì)下列裝置進(jìn)行檢查和維修：
清潔油箱、管道、附件，更換油液及潤(rùn)滑油；檢查更換磨損超限的閘瓦；清掃、檢查、維修或更換有故障的電氣元件，進(jìn)行清掃檢查和電氣性能測(cè)定試驗(yàn)；開箱檢查減速器齒輪嚙合情況；各銷、軸、輪清洗注油；更換聯(lián)軸器中損壞的彈簧及油脂；清洗檢查三通線四通線、制動(dòng)缸、蓄壓器、液壓站，確保嚴(yán)禁無(wú)漏現(xiàn)象，動(dòng)作靈敏可靠。
每次檢查維修的詳細(xì)內(nèi)容認(rèn)真填寫在記錄本上并簽名蓋章。
5、調(diào)度絞車的日常維修和檢查：
（1）當(dāng)班司機(jī)必須清掃機(jī)器周圍衛(wèi)生，保持機(jī)器整潔。
（2）按時(shí)注油。
（3）更換已磨損的閘帶。
（4）緊固各螺栓，配齊開口銷、墊圈。
（5）各制動(dòng)閘要定期調(diào)整，保證閘帶好使，并檢查自鎖裝置要可靠，閘把定位螺栓長(zhǎng)短要合適。
（6）查底座無(wú)斷裂變形，基礎(chǔ)牢固。
（7）查電氣設(shè)備無(wú)失爆，性能良好，接地裝置完整可靠。
（8）發(fā)現(xiàn)機(jī)器內(nèi)部漏油要及時(shí)處理。
第7篇 設(shè)備運(yùn)行維護(hù)保養(yǎng)制度
第1條 所有設(shè)備都必須嚴(yán)格按操作、使用、維護(hù)規(guī)程和完好標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行使用與維護(hù)。單位分管技術(shù)人員,應(yīng)經(jīng)常檢查其運(yùn)行情況,及時(shí)向有關(guān)部門反饋信息。
第2條 貫徹設(shè)備使用與維護(hù)相結(jié)合的原則,設(shè)備誰(shuí)使用,誰(shuí)維護(hù),并實(shí)行專責(zé)制。主要設(shè)備應(yīng)行包機(jī)制,設(shè)備使用要實(shí)行定人、定機(jī)、憑證操作,嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、設(shè)備操作規(guī)程和巡回檢查維護(hù)等工作,設(shè)備均應(yīng)有運(yùn)行記錄。
第3條 各種主要設(shè)備司機(jī)必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn),達(dá)到本設(shè)備操作的技術(shù)等級(jí)“應(yīng)知”、“應(yīng)會(huì)”要求,經(jīng)考試合格,持證上崗。
第4條 設(shè)備司機(jī)都要做到三好(管好、用好、修好)、四會(huì)(會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除一般故障)合理使用設(shè)備。
第5條 使用中的設(shè)備必須保持完好狀態(tài),安全保護(hù)裝置齊全,動(dòng)作可靠,防爆設(shè)備不失爆,并應(yīng)定期檢查、實(shí)驗(yàn),做好記錄。
第6條 要嚴(yán)格執(zhí)行日常保養(yǎng)、維護(hù)、和定期保養(yǎng)(維修)制度,確保設(shè)備經(jīng)常保持整齊、清潔、潤(rùn)滑、安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。
第7條 加強(qiáng)潤(rùn)滑管理,建立并嚴(yán)格執(zhí)行潤(rùn)滑“五定”(定人、定質(zhì)、定量、定點(diǎn)、定期)制度。
第8篇 物業(yè)設(shè)備預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)制度
物業(yè)設(shè)備預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)制度
(二)1. 所有設(shè)備設(shè)施必須根據(jù)維修保養(yǎng)手冊(cè)及相關(guān)規(guī)程,進(jìn)行定期檢修及保養(yǎng),并制訂相應(yīng)年度、季度、月度保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)計(jì)劃時(shí)間安排及落實(shí)執(zhí)行責(zé)任人。
2. 相關(guān)工程人員必須認(rèn)真執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃及保養(yǎng)檢修項(xiàng)目,以便盡可能延長(zhǎng)設(shè)備系統(tǒng)正常使用的壽命,并減少緊急維修的機(jī)會(huì)。
3. 保養(yǎng)檢修記錄及更換零配件記錄必須完整、真實(shí),并須由專業(yè)工程師建立設(shè)備維修檔案,以便分析故障原因,確定責(zé)任。
4. 各系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及保養(yǎng)檢修項(xiàng)目的制訂由專業(yè)工程師負(fù)責(zé),并提交工程部經(jīng)理審閱;
保養(yǎng)檢修及更換零配件的記錄由主管負(fù)責(zé),并提交專業(yè)工程師及工程部經(jīng)理審閱。
5. 進(jìn)行正常系統(tǒng)維修保養(yǎng)及檢修時(shí),如對(duì)用戶使用產(chǎn)生影響,必須提前三天通知客服部,由客服部發(fā)出通告,確定檢修起止日期及時(shí)間(須盡可能減少對(duì)用戶之影響范圍),以便使受影響的用戶做好充分準(zhǔn)備。
6. 影響正常營(yíng)業(yè)時(shí)的施工及設(shè)備維修保養(yǎng)
6.1對(duì)需要停機(jī)維修保養(yǎng)且會(huì)影響正常營(yíng)業(yè)的設(shè)備,由工程部制訂維修保養(yǎng)計(jì)劃,報(bào)總物業(yè)經(jīng)理審批。
6.2對(duì)會(huì)影響營(yíng)業(yè)的消防設(shè)備的維修,由工程部會(huì)同保安部制定維修計(jì)劃,報(bào)總物業(yè)經(jīng)理審批后統(tǒng)一實(shí)施。
6.3經(jīng)總物業(yè)經(jīng)理審批后的維修計(jì)劃在實(shí)施前由工程部書面通報(bào)有關(guān)使用部門。
需停電、停水、停氣和暫停空調(diào)時(shí),工程部須提前采取應(yīng)急措施,并通知有關(guān)部門。
必要時(shí)由客服部發(fā)書面通知給用戶。
在可能的情況下,正式停機(jī)前采取應(yīng)急措施,盡可能不影響正常營(yíng)業(yè)和用戶需要。
6.4停機(jī)前,按照維修方案提前準(zhǔn)備好器材、零件、工具和需要更換的部件。
工程部經(jīng)理和專業(yè)工程師應(yīng)親自到場(chǎng),做好組織和安全工作,按照停修規(guī)程迅速檢修,更換零件和調(diào)試,保證在盡可能短的時(shí)間內(nèi)完成任務(wù)。
6.5維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)作好記錄,填寫維修項(xiàng)目、時(shí)間、更換零件名稱型號(hào),主要故障原因,維修后的運(yùn)行效果檢查等內(nèi)容,交工程部備案。
6.5設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行,中斷臨時(shí)應(yīng)急措施,并報(bào)告總物業(yè)經(jīng)理,通報(bào)有關(guān)使用部門,恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)。
第9篇 設(shè)備非常規(guī)安檢、維護(hù)保養(yǎng)制度
1．高壓變配電室：每年二次常規(guī)、清掃養(yǎng)護(hù)，檢修設(shè)備附屬部件；每年進(jìn)行一次高壓絕緣測(cè)試（供電所安排），并對(duì)設(shè)備作必要的檢修。
2．異常天氣的電氣設(shè)備安檢：在梅雨季節(jié)應(yīng)加強(qiáng)設(shè)備巡檢；根據(jù)用電容量的變化作好設(shè)備的數(shù)據(jù)記錄；在雨季、冬季到來(lái)之前作一次常規(guī)安檢。
3．水泵設(shè)備每年應(yīng)作常規(guī)檢修、保養(yǎng)、油漆、注入潤(rùn)滑油，每二年或必要時(shí)應(yīng)作設(shè)備大修處理。
4．特殊設(shè)備在運(yùn)行使用過(guò)程中應(yīng)定期檢修、保養(yǎng)，作書面記錄，并由國(guó)家有關(guān)部門進(jìn)行年檢。
5．空調(diào)機(jī)、冷柜等的專用耗能設(shè)備的使用、維護(hù)嚴(yán)格按有關(guān)使用要求制度決定，嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)而動(dòng)修。
6．設(shè)備的非常規(guī)安檢、維護(hù)由公司按期操作，屬于專業(yè)性較強(qiáng)的項(xiàng)目由專業(yè)廠家維護(hù)，公司予以配合。能源部門根據(jù)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，可以安排專項(xiàng)維護(hù)檢修項(xiàng)目，并組織落實(shí)。
第10篇 消防設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作制度
消防設(shè)備、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)制度
消防設(shè)備、設(shè)施的好壞直接關(guān)系到公司的整個(gè)安全,公司生產(chǎn)技術(shù)部應(yīng)該定期或不定期組織人員進(jìn)行檢查。規(guī)定如下:
第一條對(duì)生產(chǎn)區(qū)、庫(kù)房旁滅火器材進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該立即并報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)及公司領(lǐng)導(dǎo),并立即組織人員進(jìn)行充裝、更換。
第二條負(fù)責(zé)對(duì)消防水池、手臺(tái)消防泵、消防栓、消防水帶、消防戰(zhàn)斗服進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)該立即并報(bào)告部門領(lǐng)導(dǎo)和專(兼)職安全員,并立即組織人員進(jìn)行維修、更換。
第三條 滅火器材檢查內(nèi)容:
1、滅火器是否擺放到生產(chǎn)區(qū)指定位置、庫(kù)房門口,是否被挪動(dòng);
2、滅火器數(shù)量是否與記錄一致;
3、滅火器是否在有效期內(nèi),是否適合用于對(duì)生產(chǎn)區(qū)、庫(kù)房?jī)?nèi)物品進(jìn)行滅火;
4、消防水池是否注滿水,水池是否存在跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,是否有坍塌現(xiàn)象。
第四條檢查人員必須嚴(yán)格記錄檢查情況,并簽字留底存檔。
第五條生產(chǎn)技術(shù)部應(yīng)定期檢查消防設(shè)備、設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)工作。
第11篇 計(jì)量檢測(cè)設(shè)備正確使用維護(hù)保養(yǎng)制度
1、主要內(nèi)容與使用范圍
本標(biāo)準(zhǔn)是在工廠范圍內(nèi)對(duì)計(jì)量檢測(cè)設(shè)備正確使用、維護(hù)、保養(yǎng)的規(guī)定。
2、工作內(nèi)容及要求:
2.1計(jì)量器具使用操作人員應(yīng)熟悉計(jì)量器具的特性,使用方法和維護(hù)保養(yǎng)知識(shí),嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。
2.2各種計(jì)量器具要嚴(yán)格按照技術(shù)說(shuō)明書的要求,在規(guī)定的環(huán)境條件下妥善使用和放置,保證器具的安全、整潔、配附件完好,合格證齊全。
2.3計(jì)量器具發(fā)生故障,交停止使用,不準(zhǔn)帶病工作,不準(zhǔn)私自處理。
2.4精密、貴重的計(jì)量器具,應(yīng)由專人保管使用,做到用前檢查,用后作好記錄。
2.5庫(kù)存的計(jì)量器具要定期檢查、清洗、油封、電子儀器要定期通電檢查。
2.6個(gè)人領(lǐng)用的計(jì)最器具應(yīng)妥善保管,精心使用和維護(hù),禁止帶出廠外或私自轉(zhuǎn)借,防止丟失和損壞。
2.7凡主觀原因造成的計(jì)量器具損壞或丟失,直接責(zé)任者應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第12篇 物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)考核細(xì)則制度
物業(yè)工程部機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)考核細(xì)則
為加強(qiáng)物業(yè)公司工程部每月設(shè)備完好率考核的透明度,確保工程部各項(xiàng)規(guī)章制度得到切實(shí)的執(zhí)行,體現(xiàn)考核的公正性、客觀性,提高設(shè)備運(yùn)行的完好率,特制訂本考核細(xì)則。
一、維護(hù)保養(yǎng)制度系列
1.1高低壓配電室每2小時(shí)巡查一次并做好記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的每次扣2分;
1.2供配電設(shè)備故障、系統(tǒng)性維修必須填寫維修記錄檔案,未按要求執(zhí)行的每次扣3分;
1.3每月與供電局同步抄錄供配電計(jì)量電表,并同步檢查各樓層電表箱、接線排、各主干線計(jì)量電表等設(shè)備,未按規(guī)定執(zhí)行的每發(fā)現(xiàn)一次扣5分;
1.4每周檢查一次各主供配電動(dòng)力柜并同步抄錄支干線總表及繪制計(jì)量負(fù)荷曲線和填寫相應(yīng)記錄,未按要求執(zhí)行的每查現(xiàn)一次扣5分;
1.5每周一次對(duì)公共部分照明進(jìn)行檢查并更換損壞光源,未按規(guī)定執(zhí)行的公司每查現(xiàn)一次扣1分,業(yè)主投訴一次扣5分;
2.1每班對(duì)水泵房設(shè)備、蓄水池進(jìn)水情況進(jìn)行巡查并作記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的每查現(xiàn)一次扣2分,如未按上述巡查造成停水的一經(jīng)查現(xiàn)每次扣5分。
2.2每班應(yīng)對(duì)地下室排污設(shè)備工作狀況進(jìn)行巡查并作記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的每查現(xiàn)一次扣2分,如未巡查而造成地下室積水的每查現(xiàn)一次扣5分。
2.4每月應(yīng)與自來(lái)水公司同步抄錄各用戶水表(特殊情況抄錄不到位的每月須列出清單,并在水電抄錄清冊(cè)注明),未按規(guī)定執(zhí)行的一經(jīng)查現(xiàn)每戶/次扣除1分,由于上述原因造成業(yè)主投訴的每次扣5分。
2.3每周對(duì)各支干管道總表及::各市政水表抄錄并繪制計(jì)量負(fù)荷曲線和填寫相應(yīng)記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的每查現(xiàn)一次扣2分,由于上述原因造成水費(fèi)缺口的扣10分。
2.5每季度綜合清理一次各排水管口,雨水明溝等排水系統(tǒng)的并填寫維修記錄的,未按要求執(zhí)行的造成大雨嚴(yán)重積水或堵塞的每次扣5分。
2.6每半年綜合組織一次對(duì)轄區(qū)內(nèi)的排污系統(tǒng)、窖井、化糞池及其他排污管路進(jìn)行清理的,并填寫維修記錄備查,未按要求執(zhí)行的造成污水溢出的一經(jīng)查現(xiàn)每次扣3分,造成業(yè)主投訴的每次扣5分。
3.1每日一次對(duì)轄區(qū)內(nèi)電梯轎廂內(nèi)的照明、警鈴、對(duì)講、內(nèi)外呼的工作狀況及機(jī)房?jī)?nèi)的動(dòng)力柜,控制柜、主機(jī)的運(yùn)行狀況進(jìn)行巡視并作記錄的,未按規(guī)定執(zhí)行的每次扣2分,由此造成電梯停止運(yùn)行的每次扣5分。
3.2對(duì)轄區(qū)內(nèi)電梯發(fā)生故障或運(yùn)行異常狀況必須及時(shí)進(jìn)行記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的一經(jīng)查現(xiàn)每次扣5分。由此造成與維保單位發(fā)生糾紛的每次扣10分。
3.3在臺(tái)風(fēng)或暴風(fēng)雨期間,必須及時(shí)對(duì)機(jī)房環(huán)境及有可能進(jìn)水的層門部分進(jìn)行特別巡視, 如未按要求執(zhí)行而造成機(jī)房或底坑進(jìn)水的每次扣10分。
4.1每2小時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)消防監(jiān)控主機(jī)的自檢、消音、復(fù)位等功能鍵及主電源、備用電源的工作狀況,各聯(lián)動(dòng)設(shè)備的設(shè)定或投入狀況及控制屏柜的指示燈、顯示屏的工作狀況進(jìn)行一次巡視并作記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的每次扣5分,由此造成的設(shè)備故障或運(yùn)行中斷一經(jīng)查現(xiàn)每次扣10分,并追究其它相關(guān)責(zé)任。
4.2每月對(duì)消防聯(lián)動(dòng)設(shè)備包括消防廣播、防火卷簾門、正負(fù)壓風(fēng)機(jī)、消防栓水泵、消防噴淋泵及消防現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控設(shè)備包括消防手報(bào)、消防栓內(nèi)手報(bào)起動(dòng)按紐、煙感、溫感探頭(按5%的比例)進(jìn)行巡檢并聯(lián)動(dòng)試驗(yàn),并作相應(yīng)的巡檢記錄,未按規(guī)定執(zhí)行的一經(jīng)查現(xiàn)每次扣10分。
4.3每季對(duì)消防栓、消防栓接治器、滅火器、疏散指示燈、應(yīng)急照明、防火門、閉門器進(jìn)行一次巡查并作好相關(guān)記錄及貼上封條的,未按規(guī)定執(zhí)行的每查現(xiàn)一次單列項(xiàng)目扣5分。
4.4每周對(duì)應(yīng)急發(fā)電機(jī)的燃油供給(保證滿載運(yùn)行8小時(shí))及潤(rùn)滑油、冷卻水的存量,蓄電池電壓、各旋轉(zhuǎn)部件及控制系統(tǒng)進(jìn)行巡查并作好記錄,未按要求執(zhí)行的的每次扣3分;每月投入運(yùn)行不少于15分鐘并帶動(dòng)其相關(guān)負(fù)載,未按要求投入試運(yùn)行造成停電時(shí)應(yīng)急發(fā)電機(jī)組不能及時(shí)供電的,一經(jīng)查現(xiàn)每次扣10分。
5.1每月對(duì)有線電視、共用天線、衛(wèi)星天線系統(tǒng)的各功放器、電信系統(tǒng)等,各主干線、分配分支器及工作控制箱柜、電源柜的工作狀,進(jìn)行系統(tǒng)檢查一次并作好相關(guān)記錄的,未按要求執(zhí)行的每次扣2分,由于未進(jìn)行檢查造成上述設(shè)備故障或停止工作而造成業(yè)主投訴的,一經(jīng)查現(xiàn)每次扣5分。
5.2每周對(duì)防盜對(duì)講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)及內(nèi)部通訊電話交換機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)檢查,如未按要求執(zhí)行的每次扣2分,由于未進(jìn)行檢查造成設(shè)備故障停止運(yùn)行引起業(yè)主投訴的一經(jīng)查現(xiàn)每次扣5分。
二、日常工作管理系統(tǒng)
1、各管理處必須在每月25日前向工程部提交經(jīng)管理處負(fù)責(zé)人審核并簽章的管理處設(shè)備運(yùn)行月報(bào)表,未按要求執(zhí)行的每次扣5分;
2、各管理處必須在每月25日前向工程部提交經(jīng)管理處負(fù)責(zé)人審核并簽章的管轄內(nèi)機(jī)電工個(gè)人工作量報(bào)表,未按要求執(zhí)行的每次每份扣2分每個(gè)管理處最高可扣5分;
3、各管理處每月公攤水電費(fèi)須提前三天報(bào)工程部審核后方可執(zhí)行,未按要求執(zhí)行一經(jīng)查現(xiàn)每次扣2分,造成業(yè)主投訴的每次扣10分;
4、每月底須向工程部提交當(dāng)月的水電清單及公共用電公攤方法,以備公司查閱,未按規(guī)定執(zhí)行的每次扣5分;
5、各管理處須在每月25日前完成工程部制定的當(dāng)月工作任務(wù)或工作要求,未完成規(guī)定的工作任務(wù)且沒有明確書面匯報(bào)說(shuō)明的每次扣5分;
6、各管理處應(yīng)嚴(yán)格按所制定的維修、保養(yǎng)計(jì)劃對(duì)管轄內(nèi)工程設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),未按工作計(jì)劃執(zhí)行的且未明確書面匯報(bào)說(shuō)明的,視具體情況每次扣2
