第1篇 使用維護管理不當引起的倒塔事故
(1)把小塔當大塔用，故意使力矩限制器短路不起作用，或者加大力矩限制值，抱僥幸心理，不知道如此作的嚴重后果。從而導致超力矩倒塔，這種事故實例很多。
(2)日常保養(yǎng)不善，力矩限制器失靈而沒發(fā)現，早已超力矩還在往外變幅，造成折臂而失去平衡，再引發(fā)倒塔。
(3)在力矩限制器沒有調好或失靈的情況下，大幅度起吊不知重量大小的重物，造成嚴重超力矩而折臂倒塔。
(4)斜拉、側拉起吊重物。不知道斜拉、側拉會使吊臂產生很大的橫向彎矩，吊臂下弦桿很容易局部屈曲，從而發(fā)生折臂。根部折臂會失去前傾力矩，引起平衡重后傾往下砸，打壞塔身而倒塔(見圖5—5)。
(5)用塔吊去拔起壓在別的東西下的物件，沒有負載大小的概念，起升機構的慣性沖擊引發(fā)嚴重超力矩，折斷吊臂而倒塔。
(6)在有障礙物的場合下操作回轉，快接近障礙物才停車，因慣性太大停不下來，橫向沖擊砸壞吊臂，失去平衡引發(fā)倒塔。
(7)在塔機安裝吊臂各節(jié)連接過程中，因銷軸敲擊過重而沖壞卡板的焊縫，而檢查維護管理中又沒發(fā)現，使用中銷軸慢慢內滑而脫出，造成吊臂突然折斷而引起倒塔。有的銷軸卡板用螺釘固定，使用中螺釘松脫而沒有發(fā)現，或者忘了裝開口銷，同樣引發(fā)上面的嚴重后果。
(8)塔機年久失修，臂架下弦導軌磨損銹蝕嚴重，檢查保養(yǎng)又不注意，造成簿弱處折臂而倒塔。故塔機應當有報廢年限的限制。
(9)塔機零部件儲存運輸中不注意，桿件局部砸彎，已失去應有的承載能力，檢查維護時又沒有引起注意，沒有及時補強，從而引發(fā)事故。
第2篇 指揮中心房屋使用維護和修繕管理
交通指揮中心房屋使用維護和修繕管理
對物業(yè)進行合理有效的維護及修繕管理,目的在于延長物業(yè)的使用壽命,保證物業(yè)的使用功能和安全性能,保持物業(yè)形象和物業(yè)正常的完好率。
管理范圍
◆建筑樓宇結構(地基基礎、承受構件、非承重墻、屋面等)
◆建筑物外墻
◆紅線內道路
◆停車場
◆樓內地面、墻面、門窗、樓梯、公共天花等
管理內容
樓宇的安全檢查:定期和不定期對樓宇房屋進行檢查,掌握房屋健康狀況。
樓宇維修施工管理:編制每年的修繕計劃,安排年度修繕投資、審核修繕方案、監(jiān)督施工。
樓宇維修檔案資料管理:對房屋建筑、房屋的各項技術資料、維修記錄等檔案資料,嚴格按照物業(yè)檔案管理規(guī)定進行管理。
管理要點
◆建立完善樓宇房屋使用、維修和養(yǎng)護的各項責任制度,落實責任人。
◆管理處有權對房屋使用進行正確地督導和建議。
◆所有維修項目必須嚴格按照有關法規(guī)及公司后勤保證體系文件的要求進行。
◆根據交通指揮中心物業(yè)之特點,制定嚴格的零修、中修、大修、翻修綜合維修的管理及施工制度,保證維修質量。
◆科學地、規(guī)范地制定各項修繕方案,有效地控制成本。
◆維修工程完成后,要對業(yè)主(交通指揮中心)進行維修后回訪,聽取業(yè)主對維修的各種意見,了解業(yè)主滿意度。
◆各安全巡邏崗及保潔崗在工作中加強對房屋、停車場、道路等狀況的巡查,發(fā)現問題及時報告補修,做到“零修不過夜”。
◆對于需承包的維修項目,嚴格進行分承包商評審,嚴格監(jiān)督施工,保證維修質量。
◆定期總結,就物業(yè)房屋的使用和維修情況,作出管理報告。
◆根據大廈的建筑設計、建筑施工、建材選用、裝修材料等特點,制定物業(yè)的年代改善計劃,保持物業(yè)面貌常新。
◆負責每半年對大廈外墻清洗一次。
◆定期檢查所有標志,損壞或脫落的標識類標志,將在發(fā)現后24小時內予以修復。大型標志48小時內修復。
第3篇 消防設備使用維護教程-消火栓的管理
消防設備的使用與維護教程:消火栓的管理
消火栓是消防供水的重要設備,它分為室內消火栓和室外消火栓兩種。
(一)室內消火栓
室內消火栓是建筑物內的一種固定滅火供水設備。它包括消火栓及消火栓箱。室內消火 栓和消火栓箱通常設于樓梯間、走廊和室內的墻壁上。箱內有水帶、水槍并與消火栓出口連接,消火栓則與建筑物內消防給水管線連接。發(fā)生火災時,按開啟方向轉動手輪,水槍即噴 射出水流。
室內消火栓由手輪、閥蓋、閥桿、車體、閥座和接口等組成。使用室內消火栓時,應先 打開消火栓箱,取出水帶和水槍,把消火栓閥門手輪按開啟向旋轉,即可出水滅火。
維護保養(yǎng)消火栓應注意:
1.定期檢查室內消火栓是否完好,有無生銹、漏水現象。
2.檢查接口墊圈是否完整無缺。
3.消火栓閥桿上應加注潤滑油。
4.定期進行放水檢查,以確?；馂陌l(fā)生時能及時打開放水。
需要使用室內消火栓箱時,根據箱門的開啟方式,用鑰匙開啟箱門或擊碎門玻璃,扭動 鎖頭打開。如消火栓沒有“緊急按鈕”,應將其下的拉環(huán)向外拉出,再按順時針方向轉動旋鈕,打開箱門,打開箱門后,取下水槍,按動水泵啟動按鈕,旋轉消火栓手輪,即開啟消火 栓,鋪設水帶進行射水。
滅火后,要把水帶洗凈晾干,按盤卷或折疊方式放入箱內,再把水槍卡在槍夾內,裝好 箱鎖,換好玻璃,關好箱門。
消防軟管卷盤和室內消火栓一樣,是建筑物內的固定水滅火設備。
消防軟管卷盤通常裝在與室內消火栓供水管相連的支供水管上,它主要由轉動部分、支 撐部分和導流部分組成。
轉動部分包括轉盤、擺臂、輪殼支架,主要作用是將卷盤從墻箱內擺出,并能使輸水管 展開和收回。
支撐部分包括底座和支持架,卷盤安裝在上面。
導流部分包括出水管、進水管、水密封套和連接件等,除了導流、噴射水的作用外,還 可防止?jié)B漏。
使用消防軟管卷盤時應按以下步驟進行:
打開軟管卷盤箱門,將卷盤向外轉動90度;
開啟出水閥,拉動軟管,噴水滅火。
平時,應定期檢查卷盤、水槍、水帶是否損壞,閥門、卷盤轉動是否靈活,發(fā)現問題應 及時檢修。
定期檢查消火栓箱門是否損壞,門鎖是否開啟靈活,拉環(huán)鉛封是否損壞,水帶轉盤杠架 是否完好,箱體是否銹蝕。發(fā)現問題,應及時更換、修理。
(二)室外消火栓
室外消火栓與城鎮(zhèn)自來水管網相連接,它既可供消防車取水,又可連接水帶、水槍,直 接出水滅火。室外消火栓有地上消火栓和地下消火栓兩種。地上消火栓適用于氣候溫暖地區(qū),而地下消火栓則適用于氣候寒冷地區(qū)。
1.地上消火栓
地上消火栓主要由彎座、閥座、排水閥、法蘭接管啟閉桿、本體和接口等組成。在使用 地上消火栓時,用消火栓鑰匙扳頭套在啟閉桿上端的軸心頭之后,按逆時針方向轉動消火栓鑰匙時,閥門即可開啟,水由出水口流出。接順時針方向轉動消火栓鑰匙時,閥門便關閉, 水不再從出水口流出。
維護保養(yǎng)地上消火栓時應做到:
(1)每月或重大節(jié)日前,應對消火栓進行一次檢查。
(2)清除啟閉桿端部周圍雜物。
(3)將專用消火栓鑰匙套于桿頭,檢查是否合適,并轉動起閉桿,加注潤滑油。
(4)用紗布擦除出水口螺紋上的積銹,檢查悶蓋內橡膠墊圈是否完好。
(5)打開消火栓,檢查供水情況,要放凈銹水后再關閉,并觀察有無漏水現象,發(fā)現問題及時檢修。
2.地下消火栓
地下消火栓和地上消火栓的作用相同,都是為消防車及水槍提供壓力水,所不同的是, 地下消火栓安裝在地面下。
由于地下消火栓系安裝在地面下,所以,不易凍結,也不易被損壞。
地下消火栓的使用可參照地上消滅栓進行。但由于地下消火栓目標不明顯,故應在地下 消火栓附近設立明顯標志。使用時,打開消火栓井蓋,擰開悶蓋,接上消火栓與吸水管的連接口或接上水帶,用專用扳手打開閥塞即可出水,用畢要恢復原狀。
第4篇 設備的現場管理及使用維護管理
1、所有的設備使用都必須制定操作規(guī)程，并嚴格按操作規(guī)程操作，主要設備的操作工必須持證上崗。凡本單位未使用過的新型設備，在投入使用前，應由主管技術人員詳細研究設備使用說明書，及技術資料，制定出操作規(guī)程，維護規(guī)程，組織操作工、維護工和使用負責人學習，熟知設備性能后方能交付使用。
2、使用設備單位必須有一名專職或兼職設備管理員，負責本單位設備的管理及領用，負責建立設備明細臺帳，每月月底前必須將設備的使用情況進行統(tǒng)計報設備管理部門進行核對。
3、貫徹設備使用與維護相結合的原則，設備誰使用，誰維護，并實行專職制，主要設備實行包機制，嚴格交接班制度，分片包干，巡回檢查維護等工作，做到明確分工，責任到人。
4、設備司機都要做到“三好”（管好、用好、修好），“四會”（會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障）。合理使用設備，嚴禁超負荷，超規(guī)范使用，對強令司機超負荷、超規(guī)范及不合理使用設備的，設備管理部門有權制止，司機有權拒絕。設備損壞的零配件從供應科領取。(開關、絞車、溜子、耙裝機、噴漿機等)
5、使用中的設備必須保持完好狀態(tài)（達到《煤礦礦井機電設備完好標準》的要求），安全保護裝置齊全（任何人嚴禁甩保護運行），動作靈敏可靠，防爆設備不失爆，并應定期檢查，試驗，做好記錄，不合格的不準使用。
