x小區(qū)對外委托維保合同項目管理
小區(qū)對外委托維保合同項目管理
(參見外判流程㈠、㈡)
目的:保證委托保養(yǎng)的設備達到本園區(qū)使用要求。
政策:專業(yè)技術要求較高,故超出內部能力范圍的工作需委托專人保養(yǎng)的工作。
程序:
(1)小區(qū)重大設備應有專人,定時進行日常保養(yǎng),專業(yè)主管應親臨現(xiàn)場,工程部經理負責檢查。
(2)小區(qū)技工難以勝任的保養(yǎng)、維修項目,應由工程部上報小區(qū)管理層,委托專業(yè)公司進行。
(3)委托專業(yè)公司時,應先尋價、填表、審批、簽約。
(4)專業(yè)公司保養(yǎng)、維修過程中,各有關主管、技工應跟班,逐漸掌握維修、保養(yǎng)的技能。
(5)各主管應詳細記錄每次維修保養(yǎng)的內容、方法、使用的工具、所花的人力、更換的備件等詳細材料,經工程部經理審閱,留檔。
(6)所有由專業(yè)公司進行維修、保養(yǎng)的工作專業(yè)人員應進行驗收簽字。
大型設備維修外判流程㈠
為統(tǒng)一外判維修程序,簡化工作,現(xiàn)提供設備外判流程表,供有關部門使用,藉以使各部門有統(tǒng)一及有效溝通。
小型設備維修外判流程㈡
