物業(yè)公司工程事務部管理范圍
物業(yè)公司工程事務部管理范圍
1).在北京招商局物管公司管轄的各物管中心范圍內,開展工程維修的業(yè)務管理工作,對業(yè)務發(fā)展中遇到的重大問題,提出處理意見、解決方法,經報公司批準決定后貫徹落實。
2).根據公司建立的綜合管理體系,負責重大環(huán)境因素的識別與評價。
3).負責組織和監(jiān)督各物管中心工程部確定提供和所需的基礎設施。
4).負責工程分包過程的管理和控制。
5).負責監(jiān)督各物管中心環(huán)境檢測與測量控制。
6).根據公司要求,依據綜合管理體系文件,指導、監(jiān)督、協調、檢查各物管中心對物業(yè)的建筑、設備維護的管理工作。
7).根據業(yè)務需要,為各物管中心提供工程管理咨詢服務。
8).協助公司搜集、登錄相關法律、法規(guī)與行政法規(guī)、主管部門條例,以及相關標準。
9).組織工程專業(yè)技術人員,交流、研討有關建筑設備的管理課題。
10).完成本部門的管理目標:
設備完好率達98%
設備運行事故及時處理95%
房屋完好率達95%
報修及時處理率達95%
