某某科技谷物業(yè)管理公約

某某科技谷物業(yè)管理公約

某科技谷物業(yè)管理公約

本公約制定的目的在于通過(guò)本公約的實(shí)施,以規(guī)范用戶(hù)在享受服務(wù)過(guò)程中所應(yīng)具有的相應(yīng)義務(wù),以保證本物業(yè)的安全、合理使用,并有效地實(shí)行統(tǒng)一管理。請(qǐng)您遵守以下規(guī)則:

一、裝修管理規(guī)定(詳見(jiàn)《裝修服務(wù)手冊(cè)》)

二、公共形象管理

1、為了您的企業(yè)形象及本物業(yè)的形象,在公共區(qū)域可見(jiàn)范圍內(nèi)請(qǐng)您務(wù)必注意租區(qū)內(nèi)的有序和美觀。

2、未經(jīng)物業(yè)公司許可,請(qǐng)勿在公共區(qū)域擺放、懸掛物品;私自占用公共區(qū)域碼放、懸掛物品或在本物業(yè)內(nèi)外公共區(qū)域放置任何標(biāo)志、招牌、通告、廣告及天線等物品的,物業(yè)處在不另行通知的情況下有權(quán)把上述物品即時(shí)搬離現(xiàn)場(chǎng),當(dāng)作廢棄物處理。因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用將由擺放方自行負(fù)責(zé)。

3、未經(jīng)物業(yè)公司的批準(zhǔn),不得在物業(yè)管轄范圍內(nèi)作出任何兜售行為,派發(fā)傳單、廣告、贈(zèng)品等。

三、消防安全管理

1、請(qǐng)您遵守《中華人民共和國(guó)消防法》有關(guān)規(guī)定,勿將易燃、易爆、腐蝕和有毒物品帶入本物業(yè),請(qǐng)勿在本物業(yè)樓梯、走廊或公眾地方堆放貨物,確保消防通道暢通。

2、下班時(shí)請(qǐng)關(guān)掉電源,熄滅煙蒂火種,清理廢棄紙張等易燃物,消除火災(zāi)隱患。

3、辦公室工作區(qū)域內(nèi)請(qǐng)不要使用電爐、電飯鍋等電器,請(qǐng)勿用明火燃燒文件紙張,請(qǐng)勿隨便加接電源或增設(shè)電器線路,如有電氣線路改造請(qǐng)報(bào)批物業(yè)處許可后實(shí)施。

四、停車(chē)場(chǎng)管理

1、請(qǐng)您在進(jìn)出本本物業(yè)時(shí),按照所設(shè)交通標(biāo)識(shí)、指示行駛,服從車(chē)場(chǎng)管理者的指揮、疏導(dǎo)。機(jī)動(dòng)車(chē)輛在本物業(yè)區(qū)域范圍內(nèi)停泊,須按規(guī)定停泊于指定停車(chē)位置,嚴(yán)禁于井蓋、綠地及其他非指定位置停放或占用他人停車(chē)位;

2、您可將自行車(chē)免費(fèi)存放于指定的自行車(chē)停放區(qū),使用前請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真閱讀停車(chē)管理規(guī)定。

五、物品出門(mén)管理

1、為了確保您的財(cái)產(chǎn)安全,本物業(yè)對(duì)所有移出的物品進(jìn)行控制,因此,您每次移出物品時(shí)都需要出具蓋有公司公章或由主要負(fù)責(zé)人簽名的出門(mén)條。

六、物品搬運(yùn)管理

1、在您需要運(yùn)送貨物時(shí),請(qǐng)?zhí)崆暗娇头行霓k理相關(guān)手續(xù)并依照所指定的出入口及路線搬運(yùn);

2、在搬運(yùn)過(guò)程中,您所聘請(qǐng)的運(yùn)送工人的操守及行為,以及所有因運(yùn)輸而對(duì)本物業(yè)造成的損壞,均由您負(fù)責(zé);

3、在未得到物業(yè)處批準(zhǔn)之前,不得運(yùn)入或運(yùn)出任何大型物品。

七、靜樓管理

1、為保障您的財(cái)產(chǎn)及人身安全,我們?cè)诒疚飿I(yè)的非開(kāi)放時(shí)間實(shí)行封閉管理。您的員工、訪客以及其他人員在出入本物業(yè)時(shí),將被請(qǐng)求出示身份證明,并在登記簿上登記出入本物業(yè)的時(shí)間、事由和所屬公司名稱(chēng)以及離開(kāi)時(shí)間,為此給您帶來(lái)的不便,希望您能夠理解和配合。

八、用電管理

1、請(qǐng)您注意安全用電,正確使用室內(nèi)電器,失修/損壞/劣質(zhì)電器品易導(dǎo)致火災(zāi)隱患;

2、請(qǐng)不要超負(fù)荷使用電源插座,不要在電源插座附近擺放任何易燃品;

3、任何用電設(shè)施改造工程須報(bào)批物業(yè)公司許可,并由專(zhuān)業(yè)電氣技工進(jìn)行實(shí)施。

九、電梯管理

1、孵化中心電梯在功能上分為客用電梯3部及客貨兩用電梯1部,會(huì)所客用電梯1部,以確保電梯的安全、合理使用;

2、客梯專(zhuān)為本物業(yè)客戶(hù)服務(wù)使用,嚴(yán)禁物品運(yùn)送及裝修/物業(yè)服務(wù)工人使用;

3、貨梯用于物品運(yùn)送及裝修/物業(yè)服務(wù)工人使用;

4、敬請(qǐng)您愛(ài)護(hù)電梯,保持電梯內(nèi)清潔;

5、電梯使用過(guò)程中遇有問(wèn)題或異常,請(qǐng)立即通知本物業(yè)客服中心,我們將及時(shí)進(jìn)行解決處理。

十、公共安全須知

1、為確保消防安全,請(qǐng)您指定專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人員,按照'誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)'的原則,定期與物業(yè)公司檢查消防安全工作,熟悉消防器材的擺設(shè)地點(diǎn)和消防器材的使用,請(qǐng)勿隨意挪動(dòng)、遮擋或挪用消防器材和設(shè)備,防煙門(mén)應(yīng)經(jīng)常保持關(guān)閉,請(qǐng)勿擅自上鎖;

2、請(qǐng)?jiān)诒疚飿I(yè)指定的吸煙區(qū)內(nèi)吸煙;

3、遇重大活動(dòng)需特殊保安服務(wù)時(shí),我們將按相關(guān)方案執(zhí)行,如給您帶來(lái)不便,請(qǐng)您諒解并配合;

4、物業(yè)處將及時(shí)向全體用戶(hù)/員工傳達(dá)當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)(公安、消防、交通等部門(mén))有關(guān)安全管理的通知和相關(guān)規(guī)定,并做好治安消防的宣傳、培訓(xùn)工作,希望您予以關(guān)注和配合。

十一、其他管理

1、請(qǐng)勿損壞公共設(shè)施設(shè)備,如有損壞需要賠償損失;

2、請(qǐng)勿把廢棄物丟入各洗手盆、衛(wèi)生間恭桶、便池,否則需對(duì)損壞/堵塞修理負(fù)責(zé);

3、請(qǐng)勿涂劃/刮花本物業(yè)內(nèi)外的任何部分,如地面、墻面、飾面等;

4、請(qǐng)勿隨地吐痰;

5、謝絕任何人在本物業(yè)外圍、大堂和各樓層間進(jìn)行拍照、記錄,如確有需要須得到物業(yè)公司的同意;

6、請(qǐng)勿在辦公區(qū)域內(nèi)發(fā)出影響他人正常工作的噪音、震動(dòng)或進(jìn)行其他的環(huán)境污染行為;

7、禁止損害任何本物業(yè)內(nèi)的結(jié)構(gòu),請(qǐng)勿對(duì)任何結(jié)構(gòu)及外觀(如:窗戶(hù)、上人屋面、幕墻等)進(jìn)行更改,以維護(hù)本物業(yè)外觀的整齊、美觀;

8、本物業(yè)外玻璃幕開(kāi)啟窗為應(yīng)急時(shí)使用,無(wú)緊急情況嚴(yán)禁開(kāi)啟;

9、請(qǐng)將每日垃圾分類(lèi)收集后封存在垃圾袋內(nèi),放在各樓層指定的垃圾存放處,并保持四周環(huán)境清潔;

10、您有義務(wù)配合物業(yè)處進(jìn)行共用設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)檢修的相關(guān)工作。