君臨廣場(chǎng)空置房管理

君臨廣場(chǎng)空置房管理

君臨國(guó)際廣場(chǎng)空置房管理

規(guī)范空置房管理工作,確?？罩梅抗芾碣|(zhì)量,為開(kāi)發(fā)商及業(yè)主提供全方位的管理服務(wù)。

(一)建立空置房檔案資料

針對(duì)君臨國(guó)際廣場(chǎng)的空置房屋,管理處將重新登記造冊(cè),建立《空置房登記表》和《空置房動(dòng)態(tài)登記表》,在《空置房登記表》中,將詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)信息,包括裝飾裝修信息及室內(nèi)設(shè)施等,為維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃提供信息。

(二)制定空置房維護(hù)計(jì)劃

考慮到實(shí)際情況,每半年制定一次維護(hù)計(jì)劃,對(duì)空置房的質(zhì)量進(jìn)行保值維護(hù)。維護(hù)計(jì)劃的主要內(nèi)容包括:維護(hù)管理的項(xiàng)目;維護(hù)管理的頻率;維護(hù)管理的措施和維護(hù)費(fèi)用預(yù)算。

(三)空置房的維護(hù)措施

1、根據(jù)季節(jié)的變化定時(shí)對(duì)空置房進(jìn)行開(kāi)窗通風(fēng)、散熱;

2、大雨之后,要對(duì)空置房進(jìn)行檢查,查看房屋外圍墻體及屋頂是否有滲漏水等質(zhì)量情況;

3、必要時(shí)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行烘干處理,防止墻面、天花發(fā)霉;

4、參照有關(guān)配套電器使用說(shuō)明書(shū),例如室內(nèi)通電及室內(nèi)水管打開(kāi)試運(yùn)行,以保持電器及水管良好的工作狀態(tài);

5、每半月對(duì)空置房的水、電表進(jìn)行讀數(shù)檢查,觀察讀數(shù)與上次檢查是否一致;

6、定期對(duì)空置房的衛(wèi)生進(jìn)行清理;

7、安全員及維修工巡樓時(shí)應(yīng)注意空置房的防火、防盜工作,如發(fā)現(xiàn)空置房?jī)?nèi)有異常情況應(yīng)及時(shí)向管理處報(bào)告。

(四)空置房資料記錄

巡樓人員將每次巡樓的情況如實(shí)填寫在《空置房動(dòng)態(tài)表》中,每半年匯總一次存檔?？罩梅炕蛸u出時(shí),將空置房資料同其他物業(yè)資料一同交于租戶或業(yè)主。