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消防系統(tǒng)運行管理作業(yè)指導(dǎo)書范本(2篇范文)

發(fā)布時間:2024-11-29 查看人數(shù):10

消防系統(tǒng)運行管理作業(yè)指導(dǎo)書范本

第1篇 消防系統(tǒng)運行管理作業(yè)指導(dǎo)書范本

1.目的規(guī)范和指引消防系統(tǒng)運行管理,確保消防系統(tǒng)完好、運行正常。

2.適用范圍適用于物業(yè)項目消防系統(tǒng)運行、維護管理。

3.責任歸屬

3.1項目經(jīng)理(即服務(wù)中心/管理處負責人)監(jiān)督本項目消防設(shè)備系統(tǒng)運行管理工作。

3.2工程主管(即設(shè)備管理負責人)負責監(jiān)督消防設(shè)備外包工作及消防設(shè)備管理責任人的管理工作。

3.3維修技工(具體的設(shè)備責任人)對消防設(shè)備外包單位進行監(jiān)督、評估。

4.方法與過程控制4.1 消防系統(tǒng)維護標準

4.1.1消防水泵、噴淋水泵供水系統(tǒng)具備任意時間啟動正常,不堵塞、跳閘,不泄漏。止回閥動作靈敏可靠,反向不泄漏。水流開關(guān)、水壓力開關(guān)動作準確穩(wěn)定。消火栓配置齊備,各配件功能良好。消防水泵控制柜指示正常。

4.1.2高位消防水箱的設(shè)置高度應(yīng)保證最不利點消火栓靜水壓力。當建筑高度不超過100米時,高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應(yīng)低于0.07mpa;噴淋系統(tǒng)是保證最不利噴頭的工作壓力不低于0.05mpa,穩(wěn)壓罐無漏氣漏水現(xiàn)象,壓力顯示正確。

4.1.3噴淋頭:無泄漏,外觀完整。消防煙感、溫度傳感器,定期檢驗并記錄。

4.1.4消防排煙系統(tǒng),消防廣播系統(tǒng),區(qū)域火焰報警器,各種模塊。處在良好工作狀態(tài)。設(shè)施功能完備無損壞。

4.1.5卷簾門電氣自動控制、電氣手動控制、關(guān)門動作程序正確。

4.1.6消防通道設(shè)有應(yīng)急照明與疏散指示,應(yīng)急照明在停電后能保障使用時間不低于30分鐘。

4.1.7小區(qū)內(nèi)結(jié)合器應(yīng)標明是供應(yīng)消火栓還是供應(yīng)噴淋,明確具體的控制區(qū)域。

4.1.8采用泳池作為消防儲水池的消火栓和噴淋系統(tǒng),在泳池清洗換水和維修停用期間,應(yīng)有其他備用取水的應(yīng)急措施。

4.1.9項目應(yīng)編制消防設(shè)備設(shè)施清單,建立消防應(yīng)急處理預(yù)案,每年至少開展1次演習(xí)并記錄。

4.1.10消防監(jiān)控室

4.1.10.1消防監(jiān)控室主機、并定期做保養(yǎng),填寫《消防控制設(shè)備保養(yǎng)記錄》。

4.1.10.2消防控制室必須實行每日24小時專人值守負責消防設(shè)備24小時運行,填寫運行記錄。消防監(jiān)控室值班人員持證上崗,消防作業(yè)上崗證需上墻公示。

4.1.10.3項目應(yīng)編制煙感、溫感地址碼清單,并與實際情況一致,同時編制消火栓管網(wǎng)和噴淋管網(wǎng)閥門清單,明確各閥門的分布位置,

4.1.10.4火警發(fā)生時,消防監(jiān)控室能對消防泵、噴淋泵、防火卷簾門、送風/排煙風機等設(shè)備進行控制并具有防止誤動作措施;報警控制器配備備用電源,保證停電狀態(tài)下的系統(tǒng)正常報警顯示。消防監(jiān)控室人員掌握在發(fā)生火警后應(yīng)急處理措施與注意事項。項目設(shè)備管理人員熟悉消防設(shè)備位置、用途和操作方法。

4.1.10.5防火服、消防工具、有效防毒面具等必須按指定位置擺放,表面完好并保持清潔、整齊,標識清晰。

4.1.10.6消防聯(lián)動控制臺的“手自開關(guān)”建議設(shè)置在手動位置,防止相關(guān)人員誤操作引起消防聯(lián)動設(shè)備誤動作。

4.2 定期巡檢及維護工作要求

4.2.1 消防設(shè)備管理人員按照《消防設(shè)備巡檢周期及標準》的要求,對消防設(shè)備進行定期巡檢、維護工作。

4.2.2氣體滅火系統(tǒng)定期巡檢及維護要求:

4.2.2.1每月應(yīng)對氣體滅火系統(tǒng)進行兩次檢查,檢查內(nèi)容及要求應(yīng)符合下列規(guī)定:

a)對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件進行外觀檢查。系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其他機械性損傷,表面應(yīng)無銹蝕,保護涂層應(yīng)完好,銘牌應(yīng)清晰,手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應(yīng)完整。

b)鹵代烷滅火劑貯存容器內(nèi)的壓力,不應(yīng)小于設(shè)計貯存壓力的90%。

c)氣動驅(qū)動裝置的氣動源的壓力,不應(yīng)小于設(shè)計壓力的90%。

4.2.2.2每年應(yīng)對氣體滅火系統(tǒng)進行兩次全面檢查,檢查內(nèi)容和要求除按月檢規(guī)定的檢查外,尚應(yīng)符合下列規(guī)定:

a)防護區(qū)的開口情況、防護區(qū)的用途及可燃物的種類、數(shù)量、分布情況,應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。

b)滅火劑貯瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定,應(yīng)無松動。

c)高壓軟管應(yīng)無變形、裂紋及老化;必要時,應(yīng)對每根高壓軟管進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。

d)各噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。

e)對滅火劑貯存容器逐個進行稱重檢查,滅火劑凈重不應(yīng)小于設(shè)計量的95%。

f)滅火劑的輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象,則應(yīng)對其進行嚴密性試驗和吹掃。

g)對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗,如有不合格項目,則應(yīng)對相關(guān)防護區(qū)進行一次模擬噴氣試驗。

4.3 日常巡視作業(yè)要求

4.3.1 防火卷簾門試運行操作方法及要求:

4.3.1.1防火卷簾門在調(diào)試維修時,應(yīng)點動試車以確其電源項序,避免反卷和損壞。

4.3.1.2防火卷簾門手動測試:打開控制按鈕盒,按動“上、停、下”三個方向控制按鈕,卷簾門上升或下降到預(yù)定位置,在卷簾門運行過程中按中間“?!卑粹o可停止運行。

4.3.1.3防火卷簾門聯(lián)動性能調(diào)試:

a)煙感探測器測試:當測試煙感探測器報警時,防火卷簾門會自動下落到距地面1.8米或1.5米位置。

b)溫感探測器測試:當測試溫感探測器報警時,防火卷簾門會自動落地同時信號返回中心。

4.3.1.4當卷簾門完成聯(lián)動報警信號,卷簾門落地后,欲將其升至原設(shè)定高度時,需解除煙感、溫感報警,再按動按鈕盒中的上升按鈕即可上升到原來位置。

4.3.1.5防火卷簾門電機末端備有手搖裝置,斷電時可將卷簾門手動上升。

4.3.2 消防泵試運行操作方法及要求

4.3.2.1 試運行前的準備工作:

a) 在開泵前,手動盤車確定泵運轉(zhuǎn)是否正常。若手動盤車不正常,應(yīng)排除故障原因,并使泵軸松動后才能操作。

b) 將水泵控制柜總電源開關(guān)斷開,按順序手動操作啟停按鈕。檢查每臺泵的二次線路控制部分啟動是否正常。

c) 檢查排水泵的排水是否正常。

d) 測試工具準備齊全且功能正常。

4.3.2.2 消火栓泵試運行方法:

a) 開泵前,要有計劃的進行分臺試驗,首先關(guān)閉消防泵出水主管閥門,打開消防泵的泄壓閥,使消防水不能進入消防管網(wǎng)。

b) 用鉗形表做好測試電流的準備工作。

c) 確認全部準備工作完成后,啟動水泵。

d) 觀察運行的水泵、管道3-5分鐘,無異常并測試電機運行電流后,即可停泵,并關(guān)閉泄壓排水閥,打開出水主管閥門。

4.3.2.3 噴淋泵試運行方法:

a) 首先關(guān)閉噴淋泵出水主管閥門,打開噴淋泵的泄壓閥。

b) 用鉗形表做好測試電流的準備工作。

c) 確認全部準備工作做好后,啟動水泵。

d) 觀察運行的水泵、管道3-5分鐘無異常并測試電機運行電流后,即可停泵,并關(guān)閉泄壓閥。

4.3.3 消防系統(tǒng)聯(lián)動測試方法

4.3.3.1 消防系統(tǒng)聯(lián)動測試前準備工作:

消防主機能夠手動遠程控制排送風機、排送閥、正壓風機、正壓閥、防火卷簾門、消防泵、噴淋泵、消防廣播、消防電話、消防(客梯)電梯、強切非消防電源功能試驗。測試前現(xiàn)場人員應(yīng)先做設(shè)備的手動測試,做上述試驗時將聯(lián)動柜上選擇開關(guān)應(yīng)設(shè)置在手動位置,項目設(shè)備負責人在中控室,維修人員在設(shè)備現(xiàn)場配合。

a)排送風機、排送閥手動測試:

l設(shè)備房現(xiàn)場人員首先應(yīng)檢查要測試的設(shè)備線路、機體、閥體,進行手動測試。拉動排送閥聯(lián)動手柄,排送閥應(yīng)動作正常;手動啟動風機一分鐘,風機應(yīng)運轉(zhuǎn)良好無撞擊聲,測試電機三相電流并記錄。

l中控室排送風機啟、停應(yīng)安全可靠,返回信號正常,啟動排送閥按鈕,現(xiàn)場排送閥動作靈敏可靠返回信號應(yīng)正常,中控按鈕復(fù)位后現(xiàn)場需恢復(fù)排送閥。如電流和運行聲音有異常,需檢查風機,如閥體不動作,應(yīng)檢查閥體聯(lián)動裝置和控制線路。

b) 防火卷簾門手動測試:

l現(xiàn)場人員首先手動試驗卷簾門下落,下落應(yīng)安全可靠,門體不與滑軌蹭,電機應(yīng)運轉(zhuǎn)良好,機體無故障時。

l中控手動啟動防火卷簾門全降、半降應(yīng)正常,信號返回中控,中控按鈕復(fù)位后現(xiàn)場需恢復(fù)卷簾門,如有故障應(yīng)及時檢修。

c) 中控手動啟動消防泵、噴淋泵按4.3.2 要求操作,啟泵信號應(yīng)返回中控。

d) 消防廣播測試:中控打開消防廣播開關(guān)按鈕,投入播放器,調(diào)整功率放大器,播放應(yīng)正常,現(xiàn)場聲音清晰明亮。如喇叭不響,應(yīng)檢查線路和播放器。

e) 消防電話測試:現(xiàn)場人員將電話插入電話插孔中與中控聯(lián)絡(luò)話音應(yīng)清晰。如無聲音應(yīng)檢查插孔和線路。

f) 電梯迫降測試:中控應(yīng)做好測試前的準備工作,不能影響業(yè)主的日常生活,最好在夜間測試并確認電梯中無人同時做好應(yīng)急準備工作,維護人員應(yīng)在現(xiàn)場。電梯測試時中控按動強切電梯按鈕,電梯應(yīng)運行安全可靠、返回首層并打開廳門,中控電梯返回信號正常,測試后應(yīng)及時復(fù)位。

g) 非消防電源測試:應(yīng)做好測試前的準備工作,不能影響業(yè)主的日常生活,最好在夜間測試并做好應(yīng)急電源準備工作。測試時中控按動強切按鈕確認現(xiàn)場斷路器開關(guān)動作后應(yīng)立即復(fù)位,現(xiàn)場人員及時恢復(fù)斷路器開關(guān)。如不動作應(yīng)及時檢查控制線路、控制柜。

4.3.3.2 消防系統(tǒng)聯(lián)動測試過程:

a)測試排送風機、排送閥自動試驗。準備工作為:中控將聯(lián)動柜上選擇開關(guān)撥到自動位置,將現(xiàn)場配電盤轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)換到自動位置,使用專用測試儀使聯(lián)動風機的探測器報警,主機系統(tǒng)顯示報警時間、地址、類型并自動聯(lián)動排送風機、排送閥,顯示風機、排送閥的返回信號?,F(xiàn)場確認風機啟動、排送閥動作后,中控人員將報警復(fù)位后,現(xiàn)場人員停止風機運行并恢復(fù)排送閥。如不動作,現(xiàn)場檢查控制線路、中控檢查控制柜,核對系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

b)測試防火卷簾門自動試驗:中控將聯(lián)動柜上選擇開關(guān)撥到自動位置,使用專用測試儀做聯(lián)動防火卷簾門的煙感探測器的一次報警,中控顯示探測器報警時間、地址、類型,防火卷簾門應(yīng)自動至半降位置停止,現(xiàn)場做溫感探測器報警,防火卷簾門應(yīng)全降落地,返回信號正常。中控確認卷簾門落地后將報警復(fù)位,現(xiàn)場將卷簾門恢復(fù)。如不動作,現(xiàn)場檢查配電線路、中控檢查控制聯(lián)動柜,核對系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

c)測試消防(客梯)電梯自動試驗:中控將聯(lián)動柜上選擇開關(guān)撥到自動位置,使用專用測試儀使電梯前室聯(lián)動電梯的探測器報警,中控系統(tǒng)顯示報警時間、地址、類型并自動聯(lián)動電梯,電梯應(yīng)返回首層并打開廳門,中控顯示返回信號正常,確認電梯安全到達首層后及時將報警復(fù)位。如電梯未返回首層應(yīng)檢查聯(lián)動控制線路、控制柜、核對系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

d)干式噴水滅火系統(tǒng)測試排氣閥放氣試驗:首先應(yīng)關(guān)閉預(yù)作用和干式閥,使其不被聯(lián)動,中控將聯(lián)動柜上選擇開關(guān)撥到自動位置,使用專用測試儀聯(lián)動放氣閥的探測器報警,中控顯示報警地點、時間、類型并聯(lián)動放氣閥,中控顯示放氣返回信號,放氣閥動作后會將管道內(nèi)的氣體排空,中控確認放氣閥動作后將報警復(fù)位。放氣閥自動關(guān)閉。現(xiàn)場人員應(yīng)及時啟動補壓裝置給管網(wǎng)補沖氣壓。如管道中有水必須采取有效的排水措施,將管網(wǎng)內(nèi)水排出至干式閥氣室側(cè)預(yù)充密封水位,否則將可能發(fā)生冰凍和不能給管網(wǎng)補充氣壓,使干式系統(tǒng)不能處于正常的準工作狀態(tài)。如放氣閥不動作應(yīng)檢查控制線路、控制模塊、控制柜和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

5.附件

《消防設(shè)備巡檢周期及標準》

《消防系統(tǒng)常見故障及處置方法》

6.相關(guān)記錄

〖消防設(shè)備房巡視記錄表〗

〖消防控制設(shè)備保養(yǎng)記錄〗

第2篇 消防系統(tǒng)運行管理作業(yè)指導(dǎo)書

1.目的規(guī)范和指引消防系統(tǒng)運行管理,確保消防系統(tǒng)完好、運行正常。

2.適用范圍適用于物業(yè)項目消防系統(tǒng)運行、維護管理。

3.責任歸屬

3.1項目經(jīng)理(即服務(wù)中心/管理處負責人)監(jiān)督本項目消防設(shè)備系統(tǒng)運行管理工作。

3.2工程主管(即設(shè)備管理負責人)負責監(jiān)督消防設(shè)備外包工作及消防設(shè)備管理責任人的管理工作。

3.3維修技工(具體的設(shè)備責任人)對消防設(shè)備外包單位進行監(jiān)督、評估。

4.方法與過程控制4.1 消防系統(tǒng)維護標準

4.1.1消防水泵、噴淋水泵供水系統(tǒng)具備任意時間啟動正常,不堵塞、跳閘,不泄漏。止回閥動作靈敏可靠,反向不泄漏。水流開關(guān)、水壓力開關(guān)動作準確穩(wěn)定。消火栓配置齊備,各配件功能良好。消防水泵控制柜指示正常。

4.1.2高位消防水箱的設(shè)置高度應(yīng)保證最不利點消火栓靜水壓力。當建筑高度不超過100米時,高層建筑最不利點消火栓靜水壓力不應(yīng)低于0.07mpa;噴淋系統(tǒng)是保證最不利噴頭的工作壓力不低于0.05mpa,穩(wěn)壓罐無漏氣漏水現(xiàn)象,壓力顯示正確。

4.1.3噴淋頭:無泄漏,外觀完整。消防煙感、溫度傳感器,定期檢驗并記錄。

4.1.4消防排煙系統(tǒng),消防廣播系統(tǒng),區(qū)域火焰報警器,各種模塊。處在良好工作狀態(tài)。設(shè)施功能完備無損壞。

4.1.5卷簾門電氣自動控制、電氣手動控制、關(guān)門動作程序正確。

4.1.6消防通道設(shè)有應(yīng)急照明與疏散指示,應(yīng)急照明在停電后能保障使用時間不低于30分鐘。

4.1.7小區(qū)內(nèi)結(jié)合器應(yīng)標明是供應(yīng)消火栓還是供應(yīng)噴淋,明確具體的控制區(qū)域。

4.1.8采用泳池作為消防儲水池的消火栓和噴淋系統(tǒng),在泳池清洗換水和維修停用期間,應(yīng)有其他備用取水的應(yīng)急措施。

4.1.9項目應(yīng)編制消防設(shè)備設(shè)施清單,建立消防應(yīng)急處理預(yù)案,每年至少開展1次演習(xí)并記錄。

4.1.10消防監(jiān)控室

4.1.10.1消防監(jiān)控室主機、并定期做保養(yǎng),填寫《消防控制設(shè)備保養(yǎng)記錄》。

4.1.10.2消防控制室必須實行每日24小時專人值守負責消防設(shè)備24小時運行,填寫運行記錄。消防監(jiān)控室值班人員持證上崗,消防作業(yè)上崗證需上墻公示。

4.1.10.3項目應(yīng)編制煙感、溫感地址碼清單,并與實際情況一致,同時編制消火栓管網(wǎng)和噴淋管網(wǎng)閥門清單,明確各閥門的分布位置,

4.1.10.4火警發(fā)生時,消防監(jiān)控室能對消防泵、噴淋泵、防火卷簾門、送風/排煙風機等設(shè)備進行控制并具有防止誤動作措施;報警控制器配備備用電源,保證停電狀態(tài)下的系統(tǒng)正常報警顯示。消防監(jiān)控室人員掌握在發(fā)生火警后應(yīng)急處理措施與注意事項。項目設(shè)備管理人員熟悉消防設(shè)備位置、用途和操作方法。

4.1.10.5防火服、消防工具、有效防毒面具等必須按指定位置擺放,表面完好并保持清潔、整齊,標識清晰。

4.1.10.6消防聯(lián)動控制臺的“手自開關(guān)”建議設(shè)置在手動位置,防止相關(guān)人員誤操作引起消防聯(lián)動設(shè)備誤動作。

4.2 定期巡檢及維護工作要求

4.2.1 消防設(shè)備管理人員按照《消防設(shè)備巡檢周期及標準》的要求,對消防設(shè)備進行定期巡檢、維護工作。

4.2.2氣體滅火系統(tǒng)定期巡檢及維護要求:

4.2.2.1每月應(yīng)對氣體滅火系統(tǒng)進行兩次檢查,檢查內(nèi)容及要求應(yīng)符合下列規(guī)定:

a)?對滅火劑貯存容器、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動裝置、管網(wǎng)與噴嘴等全部系統(tǒng)組件進行外觀檢查。系統(tǒng)組件應(yīng)無碰撞變形及其他機械性損傷,表面應(yīng)無銹蝕,保護涂層應(yīng)完好,銘牌應(yīng)清晰,手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標志應(yīng)完整。

b)?鹵代烷滅火劑貯存容器內(nèi)的壓力,不應(yīng)小于設(shè)計貯存壓力的90%。

c)?氣動驅(qū)動裝置的氣動源的壓力,不應(yīng)小于設(shè)計壓力的90%。

4.2.2.2每年應(yīng)對氣體滅火系統(tǒng)進行兩次全面檢查,檢查內(nèi)容和要求除按月檢規(guī)定的檢查外,尚應(yīng)符合下列規(guī)定:

a)?防護區(qū)的開口情況、防護區(qū)的用途及可燃物的種類、數(shù)量、分布情況,應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定。

b)?滅火劑貯瓶間設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定,應(yīng)無松動。

c)?高壓軟管應(yīng)無變形、裂紋及老化;必要時,應(yīng)對每根高壓軟管進行水壓強度試驗和氣壓嚴密性試驗。

d)?各噴嘴孔口應(yīng)無堵塞。

e)?對滅火劑貯存容器逐個進行稱重檢查,滅火劑凈重不應(yīng)小于設(shè)計量的95%。

f)?滅火劑的輸送管道有損傷與堵塞現(xiàn)象,則應(yīng)對其進行嚴密性試驗和吹掃。

g)?對每個防護區(qū)進行一次模擬自動啟動試驗,如有不合格項目,則應(yīng)對相關(guān)防護區(qū)進行一次模擬噴氣試驗。

4.3 日常巡視作業(yè)要求

4.3.1 防火卷簾門試運行操作方法及要求:

4.3.1.1防火卷簾門在調(diào)試維修時,應(yīng)點動試車以確其電源項序,避免反卷和損壞。

4.3.1.2防火卷簾門手動測試:打開控制按鈕盒,按動“上、停、下”三個方向控制按鈕,卷簾門上升或下降到預(yù)定位置,在卷簾門運行過程中按中間“?!卑粹o可停止運行。

4.3.1.3防火卷簾門聯(lián)動性能調(diào)試:

a)?煙感探測器測試:當測試煙感探測器報警時,防火卷簾門會自動下落到距地面1.8米或1.5米位置。

b)?溫感探測器測試:當測試溫感探測器報警時,防火卷簾門會自動落地同時信號返回中心。

4.3.1.4當卷簾門完成聯(lián)動報警信號,卷簾門落地后,欲將其升至原設(shè)定高度時,需解除煙感、溫感報警,再按動按鈕盒中的上升按鈕即可上升到原來位置。

4.3.1.5防火卷簾門電機末端備有手搖裝置,斷電時可將卷簾門手動上升。

4.3.2 消防泵試運行操作方法及要求

4.3.2.1 試運行前的準備工作:

a) 在開泵前,手動盤車確定泵運轉(zhuǎn)是否正常。若手動盤車不正常,應(yīng)排除故障原因,并使泵軸松動后才能操作。

b) 將水泵控制柜總電源開關(guān)斷開,按順序手動操作啟停按鈕。檢查每臺泵的二次線路控制部分啟動是否正常。

c) 檢查排水泵的排水是否正常。

d) 測試工具準備齊全且功能正常。

4.3.2.2 消火栓泵試運行方法:

a) 開泵前,要有計劃的進行分臺試驗,首先關(guān)閉消防泵出水主管閥門,打開消防泵的泄壓閥,使消防水不能進入消防管網(wǎng)。

b) 用鉗形表做好測試電流的準備工作。

c) 確認全部準備工作完成后,啟動水泵。

d) 觀察運行的水泵、管道3-5分鐘,無異常并測試電機運行電流后,即可停泵,并關(guān)閉泄壓排水閥,打開出水主管閥門。

4.3.2.3 噴淋泵試運行方法:

a) 首先關(guān)閉噴淋泵出水主管閥門,打開噴淋泵的泄壓閥。

b) 用鉗形表做好測試電流的準備工作。

c) 確認全部準備工作做好后,啟動水泵。

d) 觀察運行的水泵、管道3-5分鐘無異常并測試電機運行電流后,即可停泵,并關(guān)閉泄壓閥。

4.3.3 消防系統(tǒng)聯(lián)動測試方法

4.3.3.1 消防系統(tǒng)聯(lián)動測試前準備工作:

消防主機能夠手動遠程控制排送風機、排送閥、正壓風機、正壓閥、防火卷簾門、消防泵、噴淋泵、消防廣播、消防電話、消防(客梯)電梯、強切非消防電源功能試驗。測試前現(xiàn)場人員應(yīng)先做設(shè)備的手動測試,做上述試驗時將聯(lián)動柜上選擇開關(guān)應(yīng)設(shè)置在手動位置,項目設(shè)備負責人在中控室,維修人員在設(shè)備現(xiàn)場配合。

a)?排送風機、排送閥手動測試:

l?設(shè)備房現(xiàn)場人員首先應(yīng)檢查要測試的設(shè)備線路、機體、閥體,進行手動測試。拉動排送閥聯(lián)動手柄,排送閥應(yīng)動作正常;手動啟動風機一分鐘,風機應(yīng)運轉(zhuǎn)良好無撞擊聲,測試電機三相電流并記錄。

l?中控室排送風機啟、停應(yīng)安全可靠,返回信號正常,啟動排送閥按鈕,現(xiàn)場排送閥動作靈敏可靠返回信號應(yīng)正常,中控按鈕復(fù)位后現(xiàn)場需恢復(fù)排送閥。如電流和運行聲音有異常,需檢查風機,如閥體不動作,應(yīng)檢查閥體聯(lián)動裝置和控制線路。

b)? 防火卷簾門手動測試:

l?現(xiàn)場人員首先手動試驗卷簾門下落,下落應(yīng)安全可靠,門體不與滑軌蹭,電機應(yīng)運轉(zhuǎn)良好,機體無故障時。

l?中控手動啟動防火卷簾門全降、半降應(yīng)正常,信號返回中控,中控按鈕復(fù)位后現(xiàn)場需恢復(fù)卷簾門,如有故障應(yīng)及時檢修。

c)? 中控手動啟動消防泵、噴淋泵按4.3.2 要求操作,啟泵信號應(yīng)返回中控。

d)? 消防廣播測試:中控打開消防廣播開關(guān)按鈕,投入播放器,調(diào)整功率放大器,播放應(yīng)正常,現(xiàn)場聲音清晰明亮。如喇叭不響,應(yīng)檢查線路和播放器。

e)? 消防電話測試:現(xiàn)場人員將電話插入電話插孔中與中控聯(lián)絡(luò)話音應(yīng)清晰。如無聲音應(yīng)檢查插孔和線路。

f)? 電梯迫降測試:中控應(yīng)做好測試前的準備工作,不能影響業(yè)主的日常生活,最好在夜間測試并確認電梯中無人同時做好應(yīng)急準備工作,維護人員應(yīng)在現(xiàn)場。電梯測試時中控按動強切電梯按鈕,電梯應(yīng)運行安全可靠、返回首層并打開廳門,中控電梯返回信號正常,測試后應(yīng)及時復(fù)位。

g)? 非消防電源測試:應(yīng)做好測試前的準備工作,不能影響業(yè)主的日常生活,最好在夜間測試并做好應(yīng)急電源準備工作。測試時中控按動強切按鈕確認現(xiàn)場斷路器開關(guān)動作后應(yīng)立即復(fù)位,現(xiàn)場人員及時恢復(fù)斷路器開關(guān)。如不動作應(yīng)及時檢查控制線路、控制柜。

4.3.3.2 消防系統(tǒng)聯(lián)動測試過程:

a)?測試排送風機、排送閥自動試驗。準備工作為:中控將聯(lián)動柜上選擇開關(guān)撥到自動位置,將現(xiàn)場配電盤轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)換到自動位置,使用專用測試儀使聯(lián)動風機的探測器報警,主機系統(tǒng)顯示報警時間、地址、類型并自動聯(lián)動排送風機、排送閥,顯示風機、排送閥的返回信號。現(xiàn)場確認風機啟動、排送閥動作后,中控人員將報警復(fù)位后,現(xiàn)場人員停止風機運行并恢復(fù)排送閥。如不動作,現(xiàn)場檢查控制線路、中控檢查控制柜,核對系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

b)?測試防火卷簾門自動試驗:中控將聯(lián)動柜上選擇開關(guān)撥到自動位置,使用專用測試儀做聯(lián)動防火卷簾門的煙感探測器的一次報警,中控顯示探測器報警時間、地址、類型,防火卷簾門應(yīng)自動至半降位置停止,現(xiàn)場做溫感探測器報警,防火卷簾門應(yīng)全降落地,返回信號正常。中控確認卷簾門落地后將報警復(fù)位,現(xiàn)場將卷簾門恢復(fù)。如不動作,現(xiàn)場檢查配電線路、中控檢查控制聯(lián)動柜,核對系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

c)?測試消防(客梯)電梯自動試驗:中控將聯(lián)動柜上選擇開關(guān)撥到自動位置,使用專用測試儀使電梯前室聯(lián)動電梯的探測器報警,中控系統(tǒng)顯示報警時間、地址、類型并自動聯(lián)動電梯,電梯應(yīng)返回首層并打開廳門,中控顯示返回信號正常,確認電梯安全到達首層后及時將報警復(fù)位。如電梯未返回首層應(yīng)檢查聯(lián)動控制線路、控制柜、核對系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

d)?干式噴水滅火系統(tǒng)測試排氣閥放氣試驗:首先應(yīng)關(guān)閉預(yù)作用和干式閥,使其不被聯(lián)動,中控將聯(lián)動柜上選擇開關(guān)撥到自動位置,使用專用測試儀聯(lián)動放氣閥的探測器報警,中控顯示報警地點、時間、類型并聯(lián)動放氣閥,中控顯示放氣返回信號,放氣閥動作后會將管道內(nèi)的氣體排空,中控確認放氣閥動作后將報警復(fù)位。放氣閥自動關(guān)閉。現(xiàn)場人員應(yīng)及時啟動補壓裝置給管網(wǎng)補沖氣壓。如管道中有水必須采取有效的排水措施,將管網(wǎng)內(nèi)水排出至干式閥氣室側(cè)預(yù)充密封水位,否則將可能發(fā)生冰凍和不能給管網(wǎng)補充氣壓,使干式系統(tǒng)不能處于正常的準工作狀態(tài)。如放氣閥不動作應(yīng)檢查控制線路、控制模塊、控制柜和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。

5.附件

《消防設(shè)備巡檢周期及標準》

《消防系統(tǒng)常見故障及處置方法》

6.相關(guān)記錄

〖消防設(shè)備房巡視記錄表〗

〖消防控制設(shè)備保養(yǎng)記錄〗

消防系統(tǒng)運行管理作業(yè)指導(dǎo)書范本(2篇范文)

1.目的規(guī)范和指引消防系統(tǒng)運行管理,確保消防系統(tǒng)完好、運行正常。2.適用范圍適用于物業(yè)項目消防系統(tǒng)運行、維護管理。3.責任歸屬3.1項目經(jīng)理(即服務(wù)中心/管理處負責人)監(jiān)督…
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