第1篇 設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定
(1)加氣站工作人員除搞好設備日常維修保養(yǎng)工作,還應加強技術學習與崗位練兵活動,掌握事故預防、事故處理的方法,經(jīng)考核合格后,持證上崗。
(2)設備的維護保養(yǎng)要實行定機、定人,責任落實到人,并認真做好維護保養(yǎng)記錄。
(3)加氣站工作人員必須嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,確保設備不超溫、不超壓、不帶病運行。
(4)當班人員應按“崗位職責”和“巡回檢查”制度,每隔一小時對各部位的溫度、壓力、運行情況等進行一次檢查,做好巡檢記錄。
(5)每班應對設備進行查漏、清潔、、緊固、調整等工作,做到設備、工具、場容清潔,無銹蝕、損壞,不漏水、電、氣、油。
(6)經(jīng)常檢查設備,定期、定質、保證設備安全運行。
(7)搞好設備日常維護保養(yǎng)工作,嚴格按規(guī)定對設備進行維護保養(yǎng)和檢修,及時更換磨損和損壞的零部件。
(8)嚴格執(zhí)行設施、設備和器具的報送檢制度,禁止超期使用。使用過程中加強日常維護和保養(yǎng),以此保證使用過程中的準確性和可靠性。
(9)對主要設備發(fā)生事故,應按《事故四不放過》原則進行分析處理。
(10)嚴格執(zhí)行交接班制度。交接班時,應將設備運轉情況交接清楚,并搞好設備潤滑與清潔衛(wèi)生工作,填好運行記錄。
第2篇 物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定
1.0目的為使物業(yè)管理的設施保持完好和機電設備正常運行,延長使用壽命和節(jié)約能源,物業(yè)工程部除了進行正常的運行操作、故障維修和緊急搶修外,需要根據(jù)各自項目的設施設備情況,擬定年度、月度維護保養(yǎng)計劃,并按維護保養(yǎng)計劃實施,特制定本設施設備維修保養(yǎng)管理規(guī)定。
2. 0適用范圍本管理規(guī)定適用于:物業(yè)設施設備維修維護保養(yǎng)管理和外包設備維修維保的監(jiān)督管理工作。
3. 0管理職責物業(yè)項目工程部員工負責具體操作,工程部主管(物業(yè)項目的工程最高負責人)負責總體監(jiān)督管理。
4.0設設施設備維護保養(yǎng)項目
4.1機電設備維修保養(yǎng)
4.2物業(yè)設施修繕養(yǎng)護
4.3外包設備維護保養(yǎng)監(jiān)督管理
5.0相關記錄表單
5.1年度系統(tǒng)設施設備維護保養(yǎng)計劃表
5.2月
第3篇 z小區(qū)設施設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定
總則
本規(guī)定適用于設施設備維護保養(yǎng)全過程控制,以確保小區(qū)內共用設施設備的正常使用,保證設施設備的保值、增值。
職責:
(1)物業(yè)管理部負責對設施設備維護保養(yǎng)管理制度的制定。
(2)物業(yè)管理部對設施設備維護保養(yǎng)進行監(jiān)控抽查,記錄在《小區(qū)管理服務檢查考評表》上。
(3)管理處工程主管負責對小區(qū)內的設施設備進行登記造冊,記錄在《設備臺帳》上。
(4)管理處對設施設備維護保養(yǎng)工作檢查、考核。
(5)管理處下屬人員對設施設備維護保養(yǎng)工作的執(zhí)行。
過程規(guī)定
(1)每日各管理處有關人員檢查保養(yǎng)相關設備,并進行記錄。
(2)每周工程部主管匯同有關人員檢查相關設備的維護保養(yǎng),并記錄。
(3)每月管理處主任匯同工程部主管檢查設施設備的維護保養(yǎng),并記錄。
(4)每年由工程部主管負責編制設施設備維修計劃,經(jīng)管理處主任審查后匯總上報公司批準。
(5)物業(yè)管理部按《設備管理報告制度》及時了解各管理處對設施、設備的管理,必要時采取各種措施給予解決。
第4篇 a物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)管理規(guī)定
1.0目的
為使**物業(yè)管理的設施保持完好和機電設備正常運行,延長使用壽命和節(jié)約能源,物業(yè)工程部除了進行正常的運行操作、故障維修和緊急搶修外,需要根據(jù)各自項目的設施設備情況,擬定年度、月度維護保養(yǎng)計劃,并按維護保養(yǎng)計劃實施,特制定本設施設備維修保養(yǎng)管理規(guī)定。
2.0適用范圍
本管理規(guī)定適用于:**物業(yè)設施設備維修維護保養(yǎng)管理和外包設備維修維保的監(jiān)督管理工作。
3.0管理職責
**物業(yè)項目工程部員工負責具體操作,工程部主管(物業(yè)項目的工程最高負責人)負責總體監(jiān)督管理。
4.0設設施設備維護保養(yǎng)項目
4.1機電設備維修保養(yǎng)
4.2物業(yè)設施修繕養(yǎng)護
4.3外包設備維護保養(yǎng)監(jiān)督管理
5.0相關記錄表單
5.1年度系統(tǒng)設施設備維護保養(yǎng)計劃表
5.2月度維保計劃與執(zhí)行情況記錄表
5.3設施設備維護保養(yǎng)記錄單
