地產(chǎn)公司工程設(shè)計(jì)管理規(guī)定
地產(chǎn)公司工程設(shè)計(jì)管理規(guī)定
第一條 工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括項(xiàng)目總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體設(shè)計(jì)、室外景觀設(shè)計(jì)、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)等。項(xiàng)目設(shè)計(jì)分項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目擴(kuò)初方案設(shè)計(jì)和項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段。工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)由總經(jīng)理負(fù)責(zé),工程副總協(xié)助總經(jīng)理組織設(shè)計(jì)部具體實(shí)施。
第二條 工程項(xiàng)目規(guī)劃方案階段:設(shè)計(jì)工作由總經(jīng)理負(fù)責(zé),設(shè)計(jì)總監(jiān)協(xié)助總經(jīng)理組織安排,并具體落實(shí)。方案設(shè)計(jì)任務(wù)書由設(shè)計(jì)總監(jiān)組織編寫,工程副總審核,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。涉及項(xiàng)目規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)文件由設(shè)計(jì)部主管建筑師擬稿,設(shè)計(jì)總監(jiān)審核,工程副總審定,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。
第三條 工程項(xiàng)目擴(kuò)初方案階段:設(shè)計(jì)工作由工程副總協(xié)助總經(jīng)理組織安排,設(shè)計(jì)部具體落實(shí)并實(shí)施。擴(kuò)初設(shè)計(jì)任務(wù)書由設(shè)計(jì)部各專業(yè)工程師組織編寫,設(shè)計(jì)總監(jiān)審核,工程副總審定后,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。
涉及項(xiàng)目擴(kuò)初方案的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)文件由設(shè)計(jì)部各專業(yè)工程師擬稿,設(shè)計(jì)總監(jiān)審核,工程副總審定后,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。
第四條 工程項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段:設(shè)計(jì)工作由工程副總組織落實(shí),施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書由設(shè)計(jì)部各專業(yè)工程師組織編寫,設(shè)計(jì)總監(jiān)審核,工程副總審定后,報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。
施工圖設(shè)計(jì)過程中與設(shè)計(jì)院的聯(lián)絡(luò)文件由設(shè)計(jì)部各專業(yè)工程師擬稿,工程副總審核后報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)。但如果涉及到產(chǎn)品使用功能、外立面及總體效果的必須經(jīng)設(shè)計(jì)總監(jiān)審核。
第五條 施工圖紙的會審工作由項(xiàng)目經(jīng)理具體組織落實(shí)。
第六條 圖紙會審后,有關(guān)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中的質(zhì)量問題解決一般通過技術(shù)核定單的形式由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)安排聯(lián)系解決。水電暖專業(yè)的技術(shù)核定單由項(xiàng)目部相關(guān)專業(yè)工程師核定,項(xiàng)目經(jīng)理審核,設(shè)計(jì)部專業(yè)工程師審定,經(jīng)設(shè)計(jì)院確認(rèn)后報(bào)工程管理部經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施。建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)的技術(shù)核定單由項(xiàng)目部相關(guān)主管核定,項(xiàng)目經(jīng)理審核,設(shè)計(jì)部專業(yè)工程師(或項(xiàng)目建筑師)審核,經(jīng)設(shè)計(jì)院確認(rèn)后報(bào)工程管理部經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施,如果技術(shù)核定單所影響的單項(xiàng)工程造價(jià)增加超過壹萬元,須由工程副總批準(zhǔn),伍萬元以上時(shí),由總經(jīng)理批準(zhǔn)。
設(shè)計(jì)院要求進(jìn)行的變更和公司自行要求的較大項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更可通過由設(shè)計(jì)部組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院出圖變更。設(shè)計(jì)變更涉及到水電或建筑、結(jié)構(gòu)部分的變更,須由設(shè)計(jì)部相關(guān)專業(yè)工程師審核確認(rèn),報(bào)工程副總批準(zhǔn)實(shí)施。零星較小的設(shè)計(jì)變更可由設(shè)計(jì)部簽發(fā)“工作聯(lián)系單”或項(xiàng)目部簽發(fā)“工作指令單”來解決。由工程副總批準(zhǔn)實(shí)施。
“設(shè)計(jì)院的出圖變更”、“工作聯(lián)系單”、“工作指令單”涉及內(nèi)容如果出現(xiàn)下述情況時(shí)須按下述要求執(zhí)行:
(一)如果設(shè)計(jì)變更所影響的單項(xiàng)工程造價(jià)增加在伍萬元以內(nèi)(含伍萬元),須由工程副總批準(zhǔn),伍萬元以上時(shí),由總經(jīng)理批準(zhǔn)。
(二)如果設(shè)計(jì)變更涉及產(chǎn)品使用功能、外立面及總體效果時(shí),須由設(shè)計(jì)總監(jiān)審核,報(bào)工程副總審定,由總經(jīng)理批準(zhǔn)。
第七條 設(shè)計(jì)資料的管理由設(shè)計(jì)部資料員負(fù)責(zé)
(一)設(shè)計(jì)部資料員負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)階段的資料和圖紙收發(fā)、存檔管理。有關(guān)設(shè)計(jì)院圖紙的分發(fā),須經(jīng)設(shè)計(jì)部各專業(yè)工程師簽字批準(zhǔn)后方可分發(fā)。
(二)有關(guān)需設(shè)計(jì)院加曬圖紙的工作,由設(shè)計(jì)部資料員統(tǒng)一辦理,各項(xiàng)目部因工作需要加曬圖紙,需提交申請報(bào)告,由部門經(jīng)理核定,報(bào)工程副總批準(zhǔn)執(zhí)行。
(三)設(shè)計(jì)電子文件資料由設(shè)計(jì)資料員收集、整理和共享分配。有關(guān)涉及施工圖設(shè)計(jì)變更的電子文件,資料員需及時(shí)更新、歸檔和告知相關(guān)人員,電子文件應(yīng)與圖紙同步。有關(guān)書面文件的資料變更,對于廢舊文件或圖紙,資料員需及時(shí)加蓋“作廢”專用章。
(四)存檔資料需按永久性和臨時(shí)性進(jìn)行分類歸檔,臨時(shí)性歸檔資料需定期或不定期進(jìn)行銷毀處置。處置申請由資料員辦理銷毀資料申請報(bào)告遞交部門經(jīng)理簽字,工程副總審核,總經(jīng)理批準(zhǔn)。
(五)設(shè)立文件保密制度,設(shè)立文件保密級別,書面文檔文件根據(jù)保密級別分類存放,妥善保管,網(wǎng)上電子文件根據(jù)保密級別設(shè)立查閱或共享權(quán)限。
