某花城小區(qū)裝修管理規(guī)定
花城小區(qū)裝修管理規(guī)定
1、目的
為維護(hù)小區(qū)的安寧、整潔和祥,規(guī)范裝修人員的管理,確保小區(qū)內(nèi)裝修工程順利開展,配合服務(wù)中心的安全管理,確保小區(qū)正常次序。
2、范圍
適用于**花城服務(wù)中心
3、方法與過程控制
3.1所有裝修施工人員都必須服從安全管理員的管理。
3.2裝修施工人員必須佩帶統(tǒng)一出入證按以下指定通道進(jìn)入:
3.2.1由小區(qū)入口廣州方向通過5號(hào)崗的路徑:經(jīng)大巴車站、車場(chǎng)出入口崗附道,需到情景洋房直接經(jīng)過通往洋房的環(huán)城路即可;需要到牡丹、荷花、玉蘭、百合組團(tuán)的直接經(jīng)過靠學(xué)校處的環(huán)城路進(jìn)入即可。
3.2.2由南海方向進(jìn)入的通過1號(hào)崗的路徑為:經(jīng)生態(tài)廣場(chǎng)、車場(chǎng)出入口崗附,需到情景洋房直接經(jīng)過通往洋房的環(huán)城路即可;需要到牡丹、荷花、玉蘭、百合組團(tuán)的直接經(jīng)過靠學(xué)校處的環(huán)城路進(jìn)入即可。
3.2.3所有進(jìn)出材料統(tǒng)一從5號(hào)崗進(jìn)出路徑:經(jīng)公交車站、車場(chǎng)出入口崗,需到情景洋房、牡丹苑直接經(jīng)過通往洋房的環(huán)城路,牡丹苑的在該組團(tuán)后消防門卸車即可;需要到荷花、玉蘭、百合組團(tuán)的直接經(jīng)過靠學(xué)校處的環(huán)城路進(jìn)入,荷花苑進(jìn)材料裝卸點(diǎn)在百合苑與荷花元之間返修辦公室經(jīng)微風(fēng)廣場(chǎng),從荷花苑消防門進(jìn)入即可,百合苑進(jìn)材料裝卸點(diǎn)在百合苑南消防門進(jìn)入即可,玉蘭苑進(jìn)材料裝卸點(diǎn)在于蘭苑北消防門進(jìn)入即可。
3.2.4道車庫進(jìn)出口到負(fù)一層停車場(chǎng)進(jìn)入各單元,由消防樓梯、乘電梯進(jìn)出入裝修戶房間,未經(jīng)許可不得進(jìn)出入負(fù)二層車庫、小區(qū)內(nèi)院等其他的地方。
3.3裝修垃圾只能在晚上18:30以后進(jìn)行搬運(yùn),禁止裝修隊(duì)在清運(yùn)車輛進(jìn)場(chǎng)前、把垃圾搬出戶外,垃圾清運(yùn)采用袋裝運(yùn)至各指定裝卸處進(jìn)行清運(yùn)。
3.4任何裝修施工人員不得進(jìn)入內(nèi)庭院、小區(qū)內(nèi)圍等其它地方,嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)逗遛大聲喧嘩。
3.5任何裝修施工人員都必須衣衫整潔出入本小區(qū),不得光背、穿拖鞋、衣服臟亂,穿三角褲衩等衣衫不態(tài)之行為。
3.6任何裝修施工人員不得在該裝修房間從事非法賭博活動(dòng)以及其它非法行為,不得在房間內(nèi)生明火、燒電爐做飯。
3.7任何裝修施工人員都必須愛護(hù)小區(qū)的各類設(shè)施、設(shè)備及綠地等,禁止搞破壞、踐踏等行為,損壞照價(jià)賠償并追究裝修單位管理責(zé)任。
3.8在進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修時(shí),應(yīng)遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《---市室內(nèi)裝飾管理規(guī)定》。
3.9按裝修管理協(xié)議約定的時(shí)間裝修,以免茲擾鄰里。
3.10禁止對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章作業(yè)。
3.11對(duì)樓層所有陽臺(tái)、平臺(tái)不得封閉,護(hù)欄不得更改。
3.12對(duì)裝修戶每天由專人進(jìn)行檢查,每班次不少于一次。
3.13裝修動(dòng)火作業(yè)時(shí),必須檢查操作人員有無上崗證,相關(guān)防范措施是否落實(shí),禁止裝修對(duì)在裝修現(xiàn)場(chǎng)生火做法飯。
3.14檢查裝修戶的裝修時(shí)間,按照裝修施協(xié)議約定時(shí)間進(jìn)行監(jiān)控,發(fā)現(xiàn)超時(shí)施工應(yīng)立即制止,多次進(jìn)行制止不聽者,下發(fā)違章通知單。
3.15督促無留宿證明的施工人員離開小區(qū),需留宿的施工人員應(yīng)出具服務(wù)中心辦理的留宿證明。
3.16制止裝修垃圾堆放占用和堵塞消防通道,及時(shí)檢查清運(yùn)垃圾、通道公用設(shè)施(墻面、地面、天花)有無損壞及磨花現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
3.17對(duì)裝修戶消防措施的檢查,50平米必須配置4公斤干粉滅火器,制止裝修材料亂堆亂放,不能堆放在陽臺(tái)和影響小區(qū)外觀的位置。
3.18對(duì)安裝遮陽蓬、雨蓬須經(jīng)政府規(guī)劃部門批準(zhǔn),到服務(wù)中心備案,在安裝住戶防盜門、防盜窗花和拉閘門,為了不影響小區(qū)整體美觀,需按服務(wù)中心指定款式安裝。
