小區(qū)房屋租售管理規(guī)定
小區(qū)公共管理制度:房屋租售管理規(guī)定
●根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定,特將園區(qū)房屋租賃管理規(guī)定指定如下:
出租人須申領(lǐng)《出租房屋治安管理許可證》并與派出所和承租人簽訂《出租屋治安責(zé)任書(shū)》后,方可出租房屋。
遵守國(guó)家有關(guān)治安管理的法律法規(guī),落實(shí)'誰(shuí)出租,誰(shuí)負(fù)責(zé)'的治安連帶責(zé)任,自覺(jué)服從和配合公安機(jī)關(guān)的檢查管理。
不得將房屋租給來(lái)歷不明、身份不明的人居住和使用。要維護(hù)好自 己出租房屋的治安秩序并經(jīng)常檢查、修繕出租屋安全設(shè)施。
租住人員在入住時(shí)應(yīng)該核對(duì)其居民身份證,同期簽訂《租住人員治安責(zé)任書(shū)》,并督導(dǎo)其在三天內(nèi)申報(bào)暫住登記、申領(lǐng)暫住證。并立即登記在《出租屋暫住人員登記表》內(nèi),按規(guī)定時(shí)間向派出所申領(lǐng)暫住證。
督促租住人員自覺(jué)遵紀(jì)守法,如發(fā)現(xiàn)租住人有違法行為,應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告,積極配合公安機(jī)關(guān)維護(hù)出租屋的治安秩序,協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處治安和刑事案件、處理治安災(zāi)害事故。
出租人(業(yè)主)須承擔(dān)該出租屋所欠的水、電、管理費(fèi)或發(fā)生的其他費(fèi)用。
房屋出租人應(yīng)當(dāng)自租賃合同簽訂之日二天內(nèi),將物業(yè)出租的情況告知物業(yè)管理公司。
●凡園區(qū)內(nèi)的業(yè)主在進(jìn)行房屋出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或以其他形式變賣時(shí),必須在上述行為發(fā)生完后半個(gè)月內(nèi)與新業(yè)主一起到本公司辦理轉(zhuǎn)名登記手續(xù),登記時(shí)要提供的有關(guān)資料及相關(guān)事項(xiàng)作如下說(shuō)明:
新業(yè)主憑房產(chǎn)證或預(yù)售房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記記錄、身份證、相片等辦理登記手續(xù)。
新業(yè)主須同原業(yè)主劃清各項(xiàng)費(fèi)用,包括管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用。
●凡進(jìn)行房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)或以其它方式變賣而未到本公司辦理有關(guān)手續(xù)的,本公司將視時(shí)下業(yè)主為該房產(chǎn)權(quán)所有人,此房所發(fā)生的費(fèi)用由時(shí)下業(yè)主承擔(dān)。
●所有因房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、抵押、出租或以其他形式變賣等處理而成為受讓人的,享受其相應(yīng)的權(quán)益,同時(shí)也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)和責(zé)任,遵守一切管理規(guī)定。
