某售樓處區(qū)域物品管理規(guī)定
售樓處區(qū)域物品管理規(guī)定
1、水吧物品、飲品管理:
檢查售樓處水吧飲料登記單,核實(shí)帳物是否相符。
飲品器皿及各類飲料按類入庫管理。
檢查水吧服務(wù)用品、設(shè)施、保證其完好、清潔,監(jiān)督、檢查器皿的消毒工作。
水吧內(nèi)飲品專供客戶及公司領(lǐng)導(dǎo)享用,其余任何人不得飲用(桶裝水除外)。
登記飲品每天都輸出量,客戶喝的任何飲品(水除外),待客戶走后,置業(yè)顧問必須簽字確認(rèn)。
監(jiān)督、掌控售樓處及樣板間物品出入工作,并按規(guī)定流程做好各部門簽字工作。
2、售樓處、樣板間各類用品、設(shè)施的管理:
燈具管理:不得擅自挪動(dòng)位置,改變?cè)O(shè)計(jì)造型。
家私管理:不得擅自挪動(dòng)位置,不得擅自調(diào)換配套物品,不得隨意坐、臥。
餐具管理:不得擅自改變擺放位置。
寢具管理:不得擅自改變擺放造型。
飾品管理:不得擅自改變擺放位置。
窗戶管理:根據(jù)天氣變化,合理開窗換氣,下班前將所有門窗關(guān)閉,打開報(bào)警系統(tǒng)。
樣板間所有物品除燈具外不得使用。
3、物品出入管理:
樣板間物品出入情形有:新增、拿出維修、拿出更換、調(diào)離、退回原單位、撤銷不在擺設(shè)、借調(diào)等。
凡物業(yè)公司正式接管之日起,所有的物品出入必須遵守該制度。
當(dāng)值人員按照《樣板間物品出入申請(qǐng)表》批準(zhǔn)結(jié)果,核對(duì)進(jìn)出物品,未經(jīng)批準(zhǔn)嚴(yán)禁任何物品出入。
樣板間開放期間必須做到人不離崗,人離鎖門的要求,禁止出現(xiàn)門開人離的現(xiàn)象。
樣板間出入申請(qǐng)人必須是地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人,非地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人無權(quán)提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人在填寫《樣板間物品出入申請(qǐng)表》后,經(jīng)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人審核給予意見后,遞交安保部處理,第一聯(lián)由物業(yè)負(fù)責(zé)人存檔,第二聯(lián)由申請(qǐng)人遞交樣板間值班人員。
值班人員在接到《樣板間物品出入申請(qǐng)表》的第二聯(lián)后,與申請(qǐng)人逐一核對(duì)出入物品,確定無誤后才給予放行。
在物品搬運(yùn)期間,值班人員負(fù)責(zé)檢查是否有刮花、損壞樣板間內(nèi)設(shè)施和物品情況,搬入的物品必須按申請(qǐng)表擺放到位,并將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈。
特殊情況下,由物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人電話通知可出入的物品,值班人員必須在《值班日志》上對(duì)經(jīng)手人的公司證件、出入物品進(jìn)行詳細(xì)登記,并請(qǐng)地產(chǎn)公司經(jīng)手人在登記表上簽名確認(rèn),事后3個(gè)工作日內(nèi),物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人督促經(jīng)手人補(bǔ)辦好《樣板間物品出入申請(qǐng)表》,否則追究物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人責(zé)任。
