林苑小區(qū)水電氣使用管理規(guī)定
林之苑小區(qū)水電氣使用管理規(guī)定
為保證小區(qū)的正常生活秩序和水電氣使用安全,按照水電氣使用法律規(guī)定,結(jié)合小區(qū)實際情況,特制訂本管理規(guī)定:
一、用電管理:
(一)本小區(qū)各用戶用電全部實行一戶一表制,電表采用智能ic卡預(yù)購電系統(tǒng)計量。
(二)小區(qū)電費收取標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定,按使用用途實行分類計價,一次購買須控制在1000度以內(nèi)。
(三)業(yè)主(使用人)不得擅自拆改原設(shè)計電路,要維護供電設(shè)施的完整性。如確需要變更的應(yīng)向小區(qū)物業(yè)管理處咨詢,并由申請管理處指派電工進行指導(dǎo),以維護供電設(shè)施的可靠性,保證安全用電。
(四)業(yè)主(使用人)欲安裝如空調(diào)等或特別用電,必須向管理處提出咨詢申請,并接受指導(dǎo),以免造成超復(fù)核破壞電路,空調(diào)機安裝必須按照管理處指定的位置。
(五)當(dāng)公共電路出現(xiàn)故障時,應(yīng)通知管理處檢查維修,不能私自觸碰公共配電設(shè)施,尤其是在停電時不得私自作業(yè)造成公共電器設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)全部經(jīng)濟責(zé)任;造成人身事故的,有行為人負(fù)責(zé)。
(六)業(yè)主(使用人)戶內(nèi)線路發(fā)生故障,應(yīng)及時通知管理處維修,以免擴大故障范圍,所發(fā)生的費用,由業(yè)主(使用人)承擔(dān),造成其他住戶和公共損失的,由業(yè)主(使用人)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。
(七)嚴(yán)禁搭接公共電源,發(fā)生偷電事件將按規(guī)定嚴(yán)格處罰,由此造成的經(jīng)濟及人身損害由行為人負(fù)責(zé)。
(八)電表至戶內(nèi)供電設(shè)備設(shè)施(包括電表、開關(guān)、線路、電器設(shè)施等)屬于住戶自用部分,保修期外的維修責(zé)任由住戶自行承擔(dān),保修期內(nèi)由業(yè)主使用改造造成的維修責(zé)任也由業(yè)主自行承擔(dān)。
(九)物業(yè)管理公司承擔(dān)公共部位設(shè)施設(shè)備的電費和日常的維護檢修(屬于供電部門直接負(fù)責(zé)的除外),公共供電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的大中型維修、更新、改造按規(guī)定使用物業(yè)維修基金。
二、用水管理:
(一)本小區(qū)供水實行二次供水系統(tǒng)轉(zhuǎn)供水,一般按月到戶抄表,供水價格嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定,按使用用途分類計價。
(二)業(yè)主(使用人)不得隨意改動設(shè)計安裝的用水表和供水管道,如確需改裝增建的,應(yīng)向管理處提出申請批準(zhǔn)后方可施工。
(三)公共管道井不得擅自打開以及私自安裝管子入內(nèi)。
(四)業(yè)主(使用人)不得有意破壞水表等計量儀表及公共管理,蓄意破壞或不通過水表用水,按偷水處理。
(五)業(yè)主(使用人)要按時足額交納水費,不得拖欠。
(六)公共水路出現(xiàn)故障,要通知管理處去維修,不得擅自拆除、維修、否則由此造成公共設(shè)施損壞應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。
(七)要維修通過他人房屋的公共管道或其他業(yè)主管道時,其房屋業(yè)主(使用人)有義務(wù)提供方便。對因裝修或其他原因造成上述維修阻塞時,管理處有權(quán)拆除,恢復(fù)管道暢通。
(八)業(yè)主(使用人)戶內(nèi)供水管道發(fā)生故障,應(yīng)及時通知管理處維修,以免擴大故障范圍,所發(fā)生的費用,由業(yè)主(使用人)承擔(dān),造成其他住戶和公共損失的,由業(yè)主(使用人)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。
(九)水表至戶內(nèi)供水設(shè)備設(shè)施(包括水表、開關(guān)、管道、供水設(shè)施等)屬于住戶自用部分,保修期外的維修責(zé)任由住戶自行承擔(dān),保修期內(nèi)由業(yè)主使用改造造成的維修責(zé)任也由業(yè)主自行承擔(dān)。
(九)物業(yè)管理公司承擔(dān)公共部位設(shè)施設(shè)備的水費和日常的維護檢修(屬于供水部門直接負(fù)責(zé)的除外),公共供水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的大中型維修、更新、改造按規(guī)定使用物業(yè)維修基金。
三、用氣管理:
(一)本小區(qū)各用戶用氣全部實行一戶一表制,氣表采用智能ic卡預(yù)購氣系統(tǒng)計量。
(二)小區(qū)氣費收取標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策規(guī)定,一次購買須控制在100立方以內(nèi)。
(三)業(yè)主(使用人)不得擅自拆改原設(shè)計供氣設(shè)施,要維護供氣設(shè)施的完整性。如確需要變更改造、增設(shè)管道等應(yīng)向小區(qū)物業(yè)管理處咨詢,并按照燃?xì)夤芾項l例等規(guī)定由專業(yè)燃?xì)馐┕ぐ惭b單位和人員進行,以維護供氣設(shè)施的可靠性,保證安全用氣。
(四)當(dāng)公共供氣設(shè)施出現(xiàn)鼓掌時,應(yīng)通知管理處檢查檢修,并視情況聯(lián)系供氣部門,不能私自打開、搬弄公共供氣設(shè)施,
(六)業(yè)主(使用人)戶內(nèi)供氣故障,應(yīng)及時通知管理處檢修,并視情況聯(lián)系供氣部門,以免擴大故障范圍,所發(fā)生的費用,由業(yè)主(使用人)承擔(dān),造成其他住戶和公共損失的,由業(yè)主(使用人)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。
(七)氣表至戶內(nèi)供氣設(shè)備設(shè)施(包括氣表、開關(guān)、管道、使用氣具等)屬于住戶自用部分,保修期外的維修責(zé)任由住戶自行承擔(dān),保修期內(nèi)由業(yè)主使用改造造成的維修責(zé)任也由業(yè)主自行承擔(dān)。
(九)物業(yè)管理公司承擔(dān)公共供氣設(shè)施設(shè)備日常的維護(屬于供氣部門直接負(fù)責(zé)的除外),公共供氣系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的大中型維修、更新、改造按規(guī)定使用物業(yè)維修基金。
