萬科物業(yè)星園裝修管理規(guī)定
萬科星園裝修管理規(guī)定
1、在進行室內(nèi)裝飾裝修時,遵守建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和省、市有關(guān)裝飾裝修管理規(guī)定。
2、在工程開工前,向物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行裝修申報并辦理有關(guān)手續(xù),清楚物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的關(guān)于裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項,與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝飾裝修管理協(xié)議,并將此協(xié)議內(nèi)容告知自行委托的裝飾裝修施工企業(yè)。
3、不可拒絕和阻礙物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)裝飾裝修管理協(xié)議的約定對裝飾裝修活動進行監(jiān)督檢查。
4、嚴(yán)格按照裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的時間裝修施工,盡量避免影響鄰里生活。
5、房屋裝修不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全。未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,不可變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得開挖地下室,不得超過建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載(如超負(fù)荷吊頂、安裝大理石和大型吊燈等)。
6、不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。衛(wèi)生間、廚房間防水層確需改動的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案,完工后需做24小時閉水試驗。
7、不可擴大、增加承重墻上原有的門窗尺寸、數(shù)量,不可拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體,不得對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建。
8、開放式陽臺,原則上不允許包封。
9、一樓私家花園、業(yè)主戶內(nèi)可通達的平臺等不得違章搭建建筑物、構(gòu)筑物。在不影響結(jié)構(gòu)安全與使用功能、不損害原建筑設(shè)計風(fēng)格的前提下安裝花架、遮陽(雨)蓬等,須經(jīng)該幢(棟)樓專有部分面積占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意及有利害關(guān)系的業(yè)主同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù),按照統(tǒng)一款式安裝。以上統(tǒng)一款式由物業(yè)公司統(tǒng)一提供(包括材料和顏色等)。
10、不得利用樓道、路面等公共部位拌沙漿、鋸木板或進行切焊作業(yè)等。
11、裝修垃圾應(yīng)袋裝,應(yīng)按物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的地點、時間堆放和清運。
12、避免造成管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等。
13、拆改燃?xì)夤艿缿?yīng)委托專業(yè)燃?xì)夤具M行。
14、空調(diào)室外機應(yīng)安裝在建筑物空調(diào)位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的位置,并安裝牢固,防止跌落,發(fā)現(xiàn)有不牢固的情況,應(yīng)當(dāng)及時加固。
