第1篇 新城小區(qū)車輛管理及停放規(guī)定
某新城小區(qū)車輛管理及停放規(guī)定
依照國(guó)際慣例,為了確保車主/使用人及業(yè)管理公司之間的相互利益,明確雙方的責(zé)任及義務(wù),本車主/使用人在自覺自愿的基礎(chǔ)上承諾遵守以下關(guān)于****新城業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)車輛管理及停放的有關(guān)規(guī)定:
一、車輛進(jìn)入轄區(qū)內(nèi),必須自覺服從物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。
二、車輛進(jìn)入轄區(qū)內(nèi),應(yīng)按規(guī)定路正常行駛,不得逆行、不得在人行道、綠化道上行駛,不得高速行駛,不得鳴號(hào),進(jìn)出停車場(chǎng)最高時(shí)速不得超過5公里/小時(shí)。
三、車輛進(jìn)入停車場(chǎng)后必須按指定地進(jìn)行停放,不得超越車位或跨位。行車通道、消防通道及非停車位嚴(yán)禁停車。任何違章停放的車輛不須經(jīng)過車主/使用人同意,物業(yè)管理公司有權(quán)委托相關(guān)部門將車拖移,車主/使用人領(lǐng)取車輛時(shí)須另行交納拖車費(fèi)。
四、車主/使用人應(yīng)按規(guī)定自覺交納物業(yè)管理費(fèi)或停車費(fèi)。
1、私家車位:按照廣州市物價(jià)局穗價(jià)涵****號(hào)文《關(guān)于天河****新城物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》中的相關(guān)規(guī)定,私家車位(即室內(nèi)已售停車位)的物業(yè)管理費(fèi)為150元/月(含水電費(fèi)),物業(yè)管理公司將于車位業(yè)主辦理車位收取手續(xù)當(dāng)日預(yù)收三個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),管理費(fèi)開始計(jì)收日期原則上按銷售發(fā)出的《通知》上通知車位業(yè)主可收取車位之日期開始計(jì)算。車位物業(yè)管理費(fèi)的收取方式為按季度收取,即每次預(yù)收三個(gè)月。
如車主/使用人延遲交納車位物業(yè)管理費(fèi)達(dá)十五天(含十五天)以上,物業(yè)管理公司有權(quán)委托相關(guān)部門將車拖移,車主/使用人領(lǐng)取車輛時(shí)須另行交納拖車費(fèi)并交齊有關(guān)費(fèi)用,同時(shí)所欠管理費(fèi)應(yīng)按規(guī)定繳納滯納金,按1‰物業(yè)管理費(fèi)/天計(jì)算。
2、臨時(shí)車位:又稱次租車位,參照《廣州市機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表》,次租車位(即h室內(nèi)停車位)只限停放中、小型車(中、小型車指額定載量為2噸以下(含2噸)人貨兩用車,19座以下旅行車、各類型面包車、的士車),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/次(12小時(shí)為1次)。
五、私家車位的業(yè)主必須在辦理車位收取手續(xù)時(shí)自覺留取有關(guān)資料及證照復(fù)印件,以便辦理立戶手續(xù),同時(shí)領(lǐng)取《停車證》并固定放于車輛擋風(fēng)玻璃左下放,車輛必須憑證出入,對(duì)號(hào)進(jìn)行停放。《停車證》如有遺失,車主/使用人應(yīng)即刻通知物業(yè)管理公司進(jìn)行注銷并補(bǔ)辦新證。
六、停放車輛必須已在有關(guān)部門辦理車輛保險(xiǎn)手續(xù),否則物業(yè)管理公司將不負(fù)任何責(zé)任。
七、車輛停放后,車主/使用人必須鎖好車門、關(guān)好車窗,車內(nèi)一切財(cái)物均由車主/使用人負(fù)責(zé)保管。物業(yè)管理公司僅為提供車位及與該車位相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù),不須對(duì)發(fā)生在停車場(chǎng)內(nèi)的任何人士及車輛損害負(fù)有任何責(zé)任。
八、禁止漏水、漏油車輛、載有易燃、易爆、劇毒、腐蝕及污染品的車輛進(jìn)入停車場(chǎng)。
九、物業(yè)管理公司對(duì)于損壞停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施及財(cái)物的一切人士保留追討其賠償?shù)姆蓹?quán)利,直至損失賠償完成為止。
十、未經(jīng)物業(yè)管理公司預(yù)先批準(zhǔn),任何人士均不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行維修或清洗車輛。
十一、物業(yè)管理公司有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要修改與車輛管理及停放有關(guān)的一切規(guī)定而不須提前通知車主/使用人。
廣州********業(yè)管理有限公司
物業(yè)管理中心
2023年1月1日
第2篇 新城小區(qū)車輛交通管理規(guī)定
新星城小區(qū)車輛交通管理規(guī)定
為了維護(hù)新星城小區(qū)交通秩序,保持小區(qū)靜、整潔和道路暢通,特制訂本規(guī)定:
一、實(shí)行物業(yè)管理與公安交通部門管理相結(jié)合的原則。認(rèn)真做好小區(qū)/內(nèi)的車輛停放管理工作,嚴(yán)禁亂停亂放,防止車輛丟失或損壞。
二、建立機(jī)動(dòng)車通行證制度,禁止無關(guān)車輛通行,業(yè)主車輛需在車窗前張貼小區(qū)通行證。外來車輛進(jìn)出小區(qū)實(shí)行換證登記、放行制度。
三、服從現(xiàn)場(chǎng)管理員的現(xiàn)場(chǎng)管理和指揮,車主需嚴(yán)格遵守道路安全法規(guī),按規(guī)定地點(diǎn)依次有序的停放車輛。
四、小區(qū)/內(nèi)行駛車輛應(yīng)按規(guī)定減速慢行,不得鳴號(hào)和超速超車,車輛交會(huì)時(shí)應(yīng)相互避讓,注意行駛安全。
五、小區(qū)設(shè)有固定、臨時(shí)停車位,業(yè)主需在固定車位停放車輛。外來車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)應(yīng)按規(guī)定停放在臨時(shí)停車位內(nèi),并繳納停車費(fèi)用。
六、小區(qū)停放車輛實(shí)行有償服務(wù),物業(yè)公司收取相應(yīng)車位停車管理服務(wù)費(fèi)用。
七、非停車位禁止停放任何車輛(自行車、摩托車),因違章亂停亂放造成事故或失竊的,由車輛使用人自行負(fù)責(zé);因違章停車,造成車輛堵塞及其它責(zé)任的,物業(yè)公司有權(quán)報(bào)請(qǐng)并協(xié)助有關(guān)部門予以處理。
八、車主在停放車輛后,應(yīng)及時(shí)鎖好門窗,保管好自己的財(cái)物,不得將貴重物品遺留在車內(nèi),對(duì)違反規(guī)定造成失竊的,物管公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、小區(qū)實(shí)行人車分流管理,業(yè)主、家屬及來訪者不得在主干道練車、玩耍和做影響道路安全的行為,保證小區(qū)內(nèi)的道路交通安全。
十、除裝修、搬家外,禁止貨運(yùn)車輛進(jìn)入小區(qū)。
