法院機電設備設施管理措施

法院機電設備設施管理措施

法院項目機電設備設施管理措施

1、加強日常管,理提高機電設備設施運行管理保障能力

正式進駐后,立即完成機電設備檔案及可操作性強的管理方案、制度,確保供電、供水、電梯、中央空調(diào)、消防控制及通訊等關鍵設備運行良好。

1)預防為主,堅持日常保養(yǎng)與計劃性維修保養(yǎng)并重,使設備處于良好運行狀態(tài)。

2)對設備做到'三好'、'四會'和'五定'。'三好'即用好、修好和管理好設備;'四會'即維修人員會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除設備故障;'五定'即對設備的清潔、潤滑、檢修做到定量、定人、定點、定時和定質(zhì)。

3)實行專業(yè)人員修理與使用操作人員維護相結合的方式,以專業(yè)修理為主,同時要求設備的使用操作人員進行日常的維修保養(yǎng)和小修。

4)配電設備、消防設備實行24小時不間斷值班,值班人員持證上崗。

5)完善設備管理和定期維修制度,制訂科學的保養(yǎng)規(guī)程,完善設備資料和維修登記卡片管理,合理制定定期維修計劃。

6)修舊利廢,合理更新,降低設備維修材料費用。

7)制定各設備系統(tǒng)的應急處理方案,確保在出現(xiàn)應急情況時及時有序處理。

2、機電設備設施管理制度

1)建立完善的設備管理制度、操作規(guī)程,運行、維護保養(yǎng)及維修記錄完整;

2)建立健全設備管理臺帳、計量器具及維保工具、臺帳和技術性文件資料明細表,完整率和準確率達100%;

3)建立備品、備件臺帳,備品備件擺放整齊,定期檢查,隨時提供設備維修;

4)各種設備標識清晰、完善,使用或停止狀態(tài)正確;

5)設備及機房環(huán)境干凈整潔,符合設備要求;

6)特種設備如電梯、鍋爐等嚴格按照國家有關規(guī)定,定期進行安全檢測,委托專業(yè)維保公司進行維保,潤滑部位油質(zhì)、油量、油壓、油溫保持在規(guī)定指標內(nèi);

7)設備管理人員具有專業(yè)技術資格,持證上崗,并嚴格執(zhí)行操作規(guī)程;

8)設備良好,運行正常,無重大管理責任事故;

3、機電設備設施維修保養(yǎng)管理

1)根據(jù)大樓設施設備情況,每年制定機電設備設施的維修保養(yǎng)計劃。

2)建立機電設備設施檔案(設備臺帳),設備設施的運行、檢查、維修與保養(yǎng)記錄齊全。

3)機電設備設施標志齊全、規(guī)范,責任人明確;操作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)程,確保設施設備運行正常。

4)由工程部負責機電設備設施的日常維護保養(yǎng)管理,按照維修規(guī)定實施維修:屬小修范圍的,及時組織修復;屬大、中修范圍局部受損較重的,及時編制維修計劃,或請專家'會診'提出方案,報業(yè)主申批,并根據(jù)業(yè)主意見組織修復。

5)定期對機電設備設施安全情況進行普查,保證完好率達98%。

6)愛護辦公樓內(nèi)機電設備設施,未經(jīng)院方同意不得對辦公樓內(nèi)的布局進行調(diào)整,也不得對機電設備設施的布置與用途進行改動。若進行機電設備設施維修時,應通知有關部門,并放置工作牌。

7)及時完成各項零星維修任務,維修及時率和合格率達到100%,一般維修任務在接報后當天完成。

8)對容易危及人身安全的設施設備要有明顯的警示標志和防范措施;對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案。

9)接到相關部門停水、停電通知后,應及時通知業(yè)主,并協(xié)助做好應急和協(xié)調(diào)工作。

10)遇到災害天氣,應加強設施設備巡查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決。