新城小區(qū)綠化管理養(yǎng)護(hù)措施
新城小區(qū)綠化管理和養(yǎng)護(hù)措施
1制訂綠化服務(wù)管理制度
從開(kāi)發(fā)商提供的資料中可以知道,'zz濱海新城'的綠化面積6251平方米,體現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商對(duì)居住環(huán)境的人文關(guān)懷及強(qiáng)烈的環(huán)保意識(shí);同時(shí)也對(duì)物業(yè)管理在綠化管理和養(yǎng)護(hù)方面提出了更高的要求。為了確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量,我司制訂相關(guān)的管理制度,加強(qiáng)日常的管理、監(jiān)督和質(zhì)量檢查,以期達(dá)到最佳的綠化養(yǎng)護(hù)效果。在管理養(yǎng)護(hù)方面,我們制訂了如下管理制度:
1、'客戶服務(wù)中心'設(shè)置專職環(huán)境主管,負(fù)責(zé)小區(qū)綠化及保潔管理工作,也是本小區(qū)綠化管理工作的直接責(zé)任人,負(fù)有監(jiān)督、管理綠化人員的責(zé)任。
2、綠化人員必須做到:
*充分利用現(xiàn)有條件進(jìn)行植物的保養(yǎng)、補(bǔ)種等工作,保證綠化的各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到既定的標(biāo)準(zhǔn),并合理布置草樹(shù)木品種和數(shù)量。
*在保證現(xiàn)有綠化水平的檔次上,合理選種和配置,花草結(jié)合,常綠樹(shù)與落葉樹(shù)結(jié)合,喬木與灌木相結(jié)合,建筑小品與藝術(shù)雕塑品的配置相結(jié)合,力求做到植物常青,花常開(kāi)。
*熟悉小區(qū)內(nèi)的綠化面積和布局,花草樹(shù)木的品種、數(shù)量、名稱、特性和培植方法,并在適當(dāng)?shù)牡胤焦嫫渲参锩Q、產(chǎn)地、種植季節(jié)、生長(zhǎng)特征和養(yǎng)護(hù)辦法等,方便居民休閑游覽與觀賞。
*對(duì)花草樹(shù)木定期進(jìn)行培土、施肥、除草和除蟲(chóng)害、修枝、剪葉、補(bǔ)苗、澆水,對(duì)大的灌木給予造型,豐富綠化內(nèi)容。
*保持綠化地的清潔,草坪和灌木林內(nèi)不留物、不積水、不死苗、不被偷竊,保持花草樹(shù)木的健康生長(zhǎng)。
3、本住宅區(qū)業(yè)主和住戶是本小區(qū)綠化的享用人,負(fù)有愛(ài)護(hù)本小區(qū)綠化的義務(wù),我們倡導(dǎo)業(yè)
主和住戶遵守下列規(guī)章制度:
*業(yè)主和住戶不得擅自踐踏、占用、損壞綠化地,不準(zhǔn)往綠化地排放污水、傾倒污物或扔垃圾。不得在綠化區(qū)內(nèi)有放養(yǎng)牲畜及其它有損綠地的行為。
*不得砍伐攀折花木、劃樹(shù)皮或在樹(shù)上纏鐵絲、打釘?shù)?禁止損壞花木的保護(hù)設(shè)施。
*不得利用樹(shù)木晾曬衣服、被褥等物品。
*行人和車輛不得跨越和通過(guò)綠化帶,不得損壞綠籬柵欄。
*不得在綠化范圍內(nèi)堆放任何物品,不得在樹(shù)上及綠化帶內(nèi)設(shè)置商業(yè)廣告和其它招牌。
2加強(qiáng)綠化日常管理,包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治、中耕除草、綠化保潔等;(詳見(jiàn)《綠化管理服務(wù)一覽表》)
3對(duì)老化、死亡、非人為損壞植物及時(shí)補(bǔ)種或更換。
(詳見(jiàn)《綠化管理服務(wù)一覽表》)
1、服務(wù)內(nèi)容:區(qū)內(nèi)花木的澆水、修剪、害蟲(chóng)的消殺滅菌;區(qū)外圍綠地的養(yǎng)護(hù)、 草木修剪、區(qū)域性補(bǔ)種施肥。
2、綠化管理工作一覽表
4負(fù)責(zé)園林小區(qū)的養(yǎng)護(hù)
*監(jiān)督綠化人員處理日常園藝景觀的保養(yǎng)工作,包括每日澆水、除雜草、補(bǔ)缺、保潔、施肥等。
*制定合適的保養(yǎng)計(jì)劃,確?；酒贩N多樣,長(zhǎng)勢(shì)良好,修剪整齊美觀。
*制定綠化日常工作服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及監(jiān)督管理的標(biāo)準(zhǔn)。
*安排管理員工依據(jù)有關(guān)保養(yǎng)制度對(duì)綠化人員保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督,確保綠化人員按質(zhì)、按時(shí)完成園藝保養(yǎng)工作。
*在特定的銷售活動(dòng)或節(jié)日時(shí),針對(duì)不同的需要進(jìn)行園藝布置,以配合銷售和節(jié)日氣氛。
