寫字樓消防管理內(nèi)容與措施

寫字樓消防管理內(nèi)容與措施

寫字樓消防管理的內(nèi)容與措施

消防管理是寫字樓管理中不可忽視的環(huán)節(jié)。寫字樓物業(yè)管理公司應(yīng)認(rèn)真貫徹'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的原則,以'消防火災(zāi),控制火警,確保安全'為目標(biāo)。

(1)建立和完善各項(xiàng)消防管理制度與規(guī)定

包括防火管理公約、動(dòng)用明火制度、施工管理制度、重點(diǎn)部位防火管理制度、二次裝修消防審核制度、消防監(jiān)控中心管理制度、崗位責(zé)任制度以及有關(guān)滅火、疏散方案、工作程序及指揮程序等。

(2)加強(qiáng)寫字樓防火宣傳與培訓(xùn)

加強(qiáng)寫字樓客戶和管理公司員工的防火宣傳,并要經(jīng)常進(jìn)行防火培訓(xùn)(含演習(xí))。要讓在寫字樓工作的全體人員了解防火的重要性、寫字樓防火工作的各項(xiàng)規(guī)定、寫字樓消防設(shè)施及其功能、一般滅火器的性質(zhì)和使用方法,安全疏散路線和搶救傷員的知識(shí),做到有備無患。

(3)經(jīng)常進(jìn)行寫字樓的防火檢查

1)檢查駐寫字樓的客人對消防安全的重視程度。印制寫字樓消防安全須知,并發(fā)到每一樓層、每一公司或商社。

2)檢查寫字間裝修施工動(dòng)火情況。

3)檢查寫字樓要害部位。檢查時(shí)注意設(shè)施的完好性、操作的合理性等情況。

4)檢查消防設(shè)施。

5)檢查來防人員。注意其是否攜帶易燃易爆品。

6)檢查吸煙的情況。嚴(yán)禁在寫字樓辦公場所及電梯內(nèi)吸煙。

此外,還應(yīng)檢查各樓層、各寫字間的燈光線路及其走向和煙感裝置等。

(4)設(shè)置火災(zāi)事故照明和疏散標(biāo)志

在高層寫字樓的樓梯間、走道、人員集中場所和發(fā)生火災(zāi)時(shí)必須堅(jiān)持工作的地方(如配電房、消防控制室等)設(shè)置事故照明,在人員疏散的走道、樓梯等處設(shè)置燈光顯示的疏散標(biāo)志。疏散標(biāo)志的電源必須應(yīng)用蓄電池。