自動噴水滅火系統(tǒng)維護管理標準
第一條 為規(guī)范和加強我省自動噴水滅火系統(tǒng)的維護管理，確保其完好有效，依據(jù)國家、省現(xiàn)行的有關消防法律法規(guī)及相關消防技術標準，制定本標準。
第二條 管理責任
1、設置在建筑內(nèi)部的自動噴水滅火系統(tǒng)的日常維護管理由建筑產(chǎn)權單位負責，當建筑使用權轉(zhuǎn)讓時，建筑產(chǎn)權單位應當與該建筑使用單位明確其日常管理責任。有兩個以上產(chǎn)權單位和使用單位的建筑物，各產(chǎn)權單位、使用單位應當簽訂《消防安全責任狀》，明確系統(tǒng)的管理責任，統(tǒng)一制定系統(tǒng)的維護管理制度，并委托物業(yè)管理機構或共同設立機構統(tǒng)一管理。
2、設有自動噴水滅火系統(tǒng)的管理單位應當明確歸口管理職能部門和相關人員的責任，建立完善維護管理制度，定期組織對系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)。
3、單位每年應委托具有維護保養(yǎng)資格的企業(yè)對系統(tǒng)進行檢測、維護，確保自動噴水滅火系統(tǒng)的正常運行。
第三條 系統(tǒng)維護管理要求
1、自動噴水滅火系統(tǒng)的使用單位應由經(jīng)過專門培訓的人員負責系統(tǒng)的管理操作和維護，維護管理人員應熟悉自動噴水滅火系統(tǒng)的原理、性能和操作維護規(guī)程。
2、單位應建立自動噴水滅火系統(tǒng)故障報告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障應當及時組織修復。因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)的，應當經(jīng)單位消防安全責任人批準，系統(tǒng)停用時間超過24小時的，在單位消防安全責任人批準的同時，應當報當?shù)毓蚕罊C構備案，并采取有效措施確保安全。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)投入使用后應保證其處于正常運行或準工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運或長期帶故障運行。
4、設有自動噴水滅火系統(tǒng)的消防安全重點單位的年度檢測報告或聯(lián)動檢查記錄應在每年年底前，報當?shù)毓蚕罊C構備案。
第四條 系統(tǒng)設施、設備要求
1、消防水池水位及消防用水不被他用的設施、補水設施應正常；防凍措施應完好。
2、消防水箱水位及消防用水不被他用的設施應正常；消防出水管上的止回閥關閉時應嚴密；防凍措施應完好。
3、穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐 進出口閥門應常開；啟動運行應正常；啟泵與停泵壓力應符合設定值；壓力表顯示應正常。
4、噴淋泵應有注明系統(tǒng)名稱和編號的標志牌；進出口閥門應常開，標志牌應正確； 壓力表、試水閥及防超壓裝置等均應正常；啟動運行應正常，應有向消防控制設備反饋水泵狀態(tài)的信號。
5、水泵控制柜應注明所屬系統(tǒng)及編號的標志；按鈕、指示燈及儀表應正常，應能按鈕啟停每臺水泵；主泵不能正常投入運行時，應自動切換啟動備用泵。
6、水泵接合器應有注明所屬系統(tǒng)和區(qū)域的標志牌；控制閥應常開，且啟閉靈活；單向閥安裝方向應正確，止回閥應嚴密關閉；防凍措施應完好。
7、報警閥組應有注明系統(tǒng)名稱和保護區(qū)域的標志牌，壓力表顯示應符合設定值；控制閥應全部開啟，并用鎖具固定手輪，啟閉標志應明顯；采用信號閥時，反饋信號應正確；報警閥等組件應靈敏可靠；壓力開關動作應向消防控制設備反饋信號。
8、水流指示器應有明顯標志；信號閥應全開，并應反饋啟閉信號；水流指示器的啟動與復位應靈敏可靠，并同時反饋信號。
9、噴頭設置應符合設計選型；閉式噴頭玻璃泡色標應符合設計要求；不得有變形和附著物、懸掛物。
10、末端試水裝置應按孔口出流的方式要求設置，閥門、試驗孔口、壓力表和排水漏斗、排水管應正常。
11、消防控制室應能顯示系統(tǒng)的手動、自動工作狀態(tài)及故障狀態(tài)。應能顯示噴淋泵電源的工作狀態(tài)；應能顯示系統(tǒng)的噴淋泵的啟、停狀態(tài)和故障狀態(tài)，顯示水流指示器、信號閥、報警閥、壓力開關等設備的正常工作狀態(tài)、動作狀態(tài)、消防水箱、水池液位、管網(wǎng)壓力報警等信息。消防控制室應能自動和手動控制噴淋泵的啟、停，并能接收和顯示消防水泵的反饋信號。
第五條 系統(tǒng)外觀檢查
管理維護人員應每日對系統(tǒng)進行外觀檢查。檢查內(nèi)容包括：
1、消防供水設施：查看消防水池外觀，消防水箱外觀，噴淋泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵接合器外觀、標識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境；查看消防水池水位及消防用水不被他用的設施； 查看補水設施；查看防凍設施。查看消防水箱水位及消防用水不被他用的設施；消防水泵啟動后，查看水位是否上升；查看防凍設施。查看穩(wěn)壓泵、增壓泵及氣壓水罐進出口閥門開啟程度；核對啟泵與停泵壓力，查看運行情況。
2、噴淋泵：查看水泵和閥門的標志；轉(zhuǎn)動閥門手輪，檢查閥門狀態(tài)； 在泵房控制柜處啟動水泵，查看運行情況； 在消防控制室啟動水泵，查看運行及反饋信號。
3、水泵控制柜：查看儀表、指示燈、控制按鈕和標識；模擬主泵故障，查看自動切換啟動備用泵情況，同時查看儀表及指示燈顯示。
