第1篇 機房管理規(guī)定辦法
物管部轄下的設備機房有:開閉所變配電房、電梯機房、冷水機房、水泵房、空調(diào)機房等;它們都是生產(chǎn)重地,為規(guī)范各機房的管理,特制定本規(guī)定。
1、機房門口醒目位置懸掛機房名稱,并張貼'機房重地,謝絕來訪'或'生產(chǎn)重地,請勿進入'的告示牌。
2、凡易燃易爆的設備場站,高電壓、高溫等設備場所,在外圍的入口或通道等顯眼位置掛貼規(guī)范的警示牌。
3、各系統(tǒng)的設備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的標識。
4、各系統(tǒng)按有利工作和安全原則在相應的設備管道閥門和電器開關上掛貼表明用途和狀態(tài)的告示牌。
5、機房鑰匙是專用鑰匙,任何員工不得隨意配制機房鑰匙。
6、未經(jīng)部門領導批準,外來人員(包括參觀學習和施工等)禁止進入機房;經(jīng)批準進入機房的外來人員必須遵守機房有關規(guī)定,服從機房工作人員的安排指導。
7、供電局突然到場檢查或抽查相應的機房如開閉所、變配電房等,當值人員在查驗證件核實身份后,應熱情接待,主動配合,并應立即通知電氣管理員或部門領導。
8、保持機房的安靜、嚴肅、整潔,嚴禁在機房內(nèi)聚會、聊天、嬉戲、喧嘩等,不得有影響工作、分散注意力的行為。
9、嚴禁攜帶火種進入易燃易爆的設備場站和電子類設備機房,嚴禁在機房內(nèi)吸煙。未經(jīng)書面批準并落實安全措施,不得在機房內(nèi)進行動火類作業(yè)。
10、機房的內(nèi)線和外線電話,均為值班專用電話,應時刻保持待機狀態(tài),嚴禁打私人電話或長時間占用電話。
11、各機房工作員工必須按要求如實認真填寫各種表格,主要設備的參數(shù)記錄必須齊全,
工作記錄應清晰明了。
第2篇 小區(qū)發(fā)電機房管理規(guī)定
1、發(fā)電機房由配電房值班員管理,非工作人員進入發(fā)電機房,須經(jīng)過機電主管或管理處批準后,由機電值班員陪同方可入內(nèi)。
2、配電值班員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法,發(fā)電機運行時應做經(jīng)常性的巡視檢查。
3、應經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油位,冷卻水水位是否符合要求,柴油箱中的儲蓄油量應能滿足發(fā)電機帶符合運行8小時用油量。
4、發(fā)電機一旦啟動運行,值班員應立即前往機房觀察,啟動送風機,檢查發(fā)電機各儀表指示是否正常。
5、嚴格執(zhí)行發(fā)電機定期保養(yǎng)制度,做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄。
6、各類檢修、操作用具擺放整齊,配備齊全。
7、保持機房清潔,地面、墻壁、設備無積塵、水漬、油漬,不得堆放雜物。
8、每月試運行一次,平時應將發(fā)電機置于自動啟動狀態(tài)。
9、加強防火和消防管理意識,保持發(fā)電機房消防設施完好齊備。
第3篇 zz花園電梯機房管理規(guī)定
花園電梯機房管理規(guī)定
1.目的
規(guī)范電梯機房的管理,確保電梯系統(tǒng)的正常運行。
2.適用范圍
適用于jl花園電梯機房的管理。
3.內(nèi)容
3.1維修人員每周對機房進行一次全面清潔,保證機房和設備表面無積塵。機房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。
3.2機房內(nèi)照明設施完好,滅火器、松閘扳手、盤車手輪等齊全、完好。
3.3毗鄰屋頂水箱的5#梯機房應做好防水、防潮工作。
3.4機房內(nèi)通風降溫設施良好、工作正常。
3.5機房門應完好并上鎖,未經(jīng)機電主管許可,禁止外人進入。并注意采取措施,防止小動物進入。
3.6電梯困人救援規(guī)程和電梯機房管理規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
3.7每天對機房巡視一次,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
3.8巡視結(jié)果記錄于《電梯巡視檢查記錄表》(gpi-s-jdlg-08.*-f1)內(nèi)。
4.記錄
4.1《電梯巡視檢查記錄表》由部門兼職資料員保存二年。
5.附件
無。
第4篇 z移動公司大樓空調(diào)機房管理規(guī)定
一、空調(diào)機房的日常管理工作由崗位責任人負責運行操作維護保養(yǎng),非本崗位無關人員不準操作中央空調(diào)運行。
二、崗位責任人應堅守崗位保證中央空調(diào)正常運行滿足業(yè)主需要,嚴格按管理處確定的時間開機停機。
三、崗位操作人員必須經(jīng)常巡視檢查中央空調(diào)機室內(nèi)所有機電設備運行情況,每班做出日檢記錄及4次運行記錄。
四、崗位操作人員每班負責保持室內(nèi)及機電設備清潔衛(wèi)生,并盡力做到保持室內(nèi)干燥,不準雜物亂堆放。
五、崗位操作人員除對中央空調(diào)機房的機電設備進行運行操作維護保養(yǎng),還要負責對冷卻塔風機運行進行維護保養(yǎng)。
六、崗位操作人員必須嚴格按中央空調(diào)機操作規(guī)程進行操作,不允許隨意改變運行操作規(guī)程的要求規(guī)定。
七、實行兩班作業(yè)的崗位操作人員必須作好交接班記錄并簽字,在未交接班前不準擅自離崗。
八、空調(diào)機在運行期間發(fā)現(xiàn)有不正?，F(xiàn)象,如不制冷、壓縮機不工作,風機不運轉(zhuǎn)、運轉(zhuǎn)噪聲異常,冷卻水進出口、冷凍水進出口壓差太大,冷卻水溫度過高,冷凍水溫度過低及制冷劑高低壓力異常,崗位操作人員須立即報告工程班長,同時向公司工程部專業(yè)人員報告,由專業(yè)人員檢查做出處理決定。
九、每年在正式開機以前由工程班長組織運行組及機電維修組人員對中央空調(diào)系統(tǒng)所有設備和管道進行一次全面檢查,試機并做出檢查記錄,確定是否有故障。當確認系統(tǒng)狀態(tài)符合開機條件才能開機投入運行。
十、每年冬季在停機以后,由公司工程部專業(yè)人員組織管理處工程班對空調(diào)系統(tǒng)主機、副機及管道進行一次全面保養(yǎng)或針對運行情況存在的問題進行一次檢修,并做出年保養(yǎng)維修記錄。
第5篇 管理中心機房管理規(guī)定
管理中心(處) 機房管理規(guī)定
一、目的
為了有效管理好公司各管理中心(處) 所轄的工程機房設備,提高機房設備系統(tǒng)的完好率,使其設備保持良好運行狀態(tài),給業(yè)主提供正常的工作、生活環(huán)境,特制定本規(guī)定。
二、適用范圍
本規(guī)定適用于公司各管理中心(處) 設備機房。
三、工程設備機房的分類
工程設備主要目的是保障所控設備的正常運轉(zhuǎn),滿足業(yè)主/使用人工作和生活需要。工程設備機房可分為兩大類型:
一類是生產(chǎn)機房如變配電房、電梯機房、冷水機房、水泵房等;
另一類是監(jiān)控管理中心如消防控制中心、緊急廣播控制室、電訊機房、樓宇自動化管理中心等;
四、職責
1.標識牌:
(1)各管理中心(處)應在機房門口醒目位置張貼機房名稱及'機房重地,謝絕來訪'的告示牌;
(2)各管理中心(處)對易燃易爆的設備場所,在外圍的入口或通道處應掛有規(guī)范的警示牌(如高壓配電、鍋爐高溫等);
(3)各管理中心(處)對各系統(tǒng)的設備必須在顯眼位置張貼有統(tǒng)一規(guī)格的設備標識卡,張貼位置要求統(tǒng)一規(guī)范;
(4)各管理中心(處)對各系統(tǒng)應按有利工作和安全原則,在主要設備管道閥門和電器開關上懸掛表明用途和狀態(tài)的告示牌。
2.門禁:
(1)非本值班人員未經(jīng)批準不得私自進入機房;
(2)如因工作需要進入機房及值班室,要經(jīng)過該管理中心(處)工程主管的同意;
(3)外來單位人員參觀和聯(lián)系工作,須經(jīng)過該管理中心(處)經(jīng)理、主任同意方可進入;
(4)外來人員進入機房,值班人員應核實身份后,在《工程部機房外來人員登記表》上登記;
(5)遇政府職能部門(如消防局、供電局、電訊局等),突然到檢查和抽查相應的機房(如消防中心、變配電房等),值班人員應核實身份后,在《工程部機房外來人員登記表》上登記,并立即報告部門領導;
(6)公司人員前來檢查工作時,該管理中心(處)工程主管應陪同檢查、并簽字登記;
(7)機房鑰匙應一式二把,一把放在項目工程部由專人統(tǒng)一保管,辦理領/還用手續(xù),24小時值班機房由值班人員保管,按交接班制度執(zhí)行;另一把作為備用應急,放在監(jiān)控封存,遇到緊急情況按應急方案啟用,并做好記錄和歸檔工作;
(8、)機房鑰匙是專用鑰匙,未經(jīng)該管理中心(處)經(jīng)理、主任批準,任何員工不得外借、持有、隨意配制機房鑰匙。
3.機房環(huán)境:
(1)機房內(nèi)不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物;
(2)值班人員應保持機房的安靜、嚴肅、整潔,物品、衣物擺放整齊,嚴禁在機房內(nèi)聚會、聊天、嬉戲、睡覺、喧嘩等影響工作、分散注意力的行為;
(3)各班人員必須按時清潔機房地面,做到無明顯污漬,無雜物、無粉塵、無積水;
(4)機房內(nèi)各設備必須按時擦拭,使設備表面光潔無塵;
(5)機房值班人員必須按時清潔機房通風系統(tǒng)慮塵網(wǎng);
(6)機房內(nèi)電氣控制箱及電器開關表面必須按時清潔除塵;
(7)領班負責制定本機房清潔衛(wèi)生時間表,并對機房衛(wèi)生負責;
(8)工程部主管和各系統(tǒng)工程師負責定期抽查機房衛(wèi)生清潔情況,發(fā)現(xiàn)嚴重衛(wèi)生問題,立刻組織整改;
(9)各管理中心(處)負責每月組織一次巡檢,對本部門的各系統(tǒng)區(qū)域進行衛(wèi)生檢查評比。
4.機房安全:
(1)機房內(nèi)不得存放易燃物品,嚴禁攜帶火種進入易燃易爆的設備和電子類機房;
(2)維修工作中需要動火作業(yè)時,由動火負責人填寫機房動火作業(yè)申請表,經(jīng)該管理中心(處)工程負責人書面簽字同意后方能施工,施工前應清除動火現(xiàn)場的易燃物品;需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄;動火現(xiàn)場需放置適當?shù)臏缁鹌鞑?施工后認真檢查,確定無火種方能離開;
(3)值班人員應巡查、記錄責任管轄區(qū)域內(nèi)消防報警器、消防設備的情況,及時報告、處理火警信號;
(4)機房內(nèi)的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻,嚴禁堆放物件;
(5)機房內(nèi)的火災探測器、噴淋頭、防火門、防火簾、防排煙設備、滅火器、防煙面罩、疏散標志和指示燈等設施,必須保持完整好用;工程部應每月檢查、保養(yǎng),確保使用時不出故障,并附檢查記錄上報該管理中心(處)經(jīng)理、主任;
(6)發(fā)生電氣火災時,值班人員施救時應堅持'先斷電,后滅火'原則;如油路發(fā)生火災,應立即關閉油閘并用沙袋堵截油路,防止擴散,用二氧化碳及其他干式滅火器撲救;
(7)火災時設備操作應按各工種的安全操作規(guī)程操作,并做好防火措施;遇火災時,要及時上報消防中心,并采取相應的滅火措施;滅火后,要有詳細記錄存檔;
5.一般規(guī)定:
(1)機房的內(nèi)線和外線電話,均為值班專用電話,應時刻保持待機狀態(tài),嚴禁打私人電話或長時間占用電話;
(2)機房值班人員必須按要求,如實認真填寫各種表格、主要設備參數(shù),做到記錄齊全、清晰明了;
(3)重要機房內(nèi)放置溫濕度計,除特別要求外,環(huán)境溫度應小于35度,濕度小于80%。
(3)嚴禁在機房電腦終端上使用配套之外的軟件,無書面指令不得更改工作程序或改動任何數(shù)據(jù)。
(4)機房內(nèi)不得使用電水壺、電取暖器、電飯煲、微波爐等大功率電氣。
(5)機房的臺面上不得擺放與工作無關的物品。
上述規(guī)定請各管理中心(處)嚴格遵守,做好落實工作。
第6篇 物業(yè)區(qū)域保安監(jiān)視系統(tǒng)運行管理規(guī)定機房
物業(yè)區(qū)域保安監(jiān)視系統(tǒng)運行管理規(guī)定
1.保證系統(tǒng)不間斷電源的開啟。
2.系統(tǒng)的不間斷電源嚴禁使用監(jiān)視設備以外的負載。
3.樓層攝像頭的電源插座嚴禁使用其他負載。
4.未經(jīng)主管的同意嚴禁修改系統(tǒng)參數(shù)。
5.系統(tǒng)參數(shù)修改后應記錄在相關記錄上,并及時通知當值監(jiān)控員。
6.每天巡查系統(tǒng)運行情況一次,發(fā)現(xiàn)異常立即處理,并記錄在相關記錄上。
7.系統(tǒng)有關的參數(shù)修改和重大維修都應記錄在保養(yǎng)表格上。
8.攝像頭和紅外報警器故障應于3小時內(nèi)修復;矩陣開關故障應于8小時內(nèi)修復,監(jiān)視器和線路故障應于2個工作日內(nèi)修復。有關的維修情況記錄在相關記錄上。
第7篇 某寫字樓電梯機房管理規(guī)定
(1)每周對機房進行一次全面清潔,保證機房和設備表面無明顯灰塵,機房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。
(2)保證機房通風良好,風口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,機房溫度不超過40℃。
(3)保證機房照明良好,并配備應急燈,滅火器和盤車工具掛于顯眼處。
(4)毗鄰水箱的機房應做好防水、防潮工作。
(5)機房門窗應完好并上鎖,未經(jīng)管理處經(jīng)理、領班允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。
(6)《電梯困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應清晰并掛于顯眼處。
(7)按規(guī)定定期對機房內(nèi)設施和設備進行維修保養(yǎng)。
(8)每天巡視機房,發(fā)現(xiàn)達不到規(guī)定要求的及時處理。
第8篇 寫字樓空調(diào)機房管理規(guī)定
（1）空調(diào)機房平時應上鎖，鑰匙由空調(diào)工保管，未經(jīng)許可，禁止非工作人員入內(nèi)。
（2）保持機房內(nèi)良好的通風和照明。
（3）空調(diào)機運行時，值班人員應按時巡查，檢查各項運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常，如有異常，應及時掉正處理，并作好記錄。
（4）定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器，保證送風管道和水管道的通暢。
（5）每周對主、副機進行一次全面檢查保養(yǎng)，確保機組的良好運行。
第9篇 x寫字樓空調(diào)機房管理規(guī)定
寫字樓空調(diào)機房管理規(guī)定
(1)空調(diào)機房平時應上鎖,鑰匙由空調(diào)工保管,未經(jīng)許可,禁止非工作人員入內(nèi)。
(2)保持機房內(nèi)良好的通風和照明。
(3)空調(diào)機運行時,值班人員應按時巡查,檢查各項運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常,應及時掉正處理,并作好記錄。
(4)定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器,保證送風管道和水管道的通暢。
(5)每周對主、副機進行一次全面檢查保養(yǎng),確保機組的良好運行。
第10篇 電梯機房井道管理規(guī)定
電梯機房和井道管理規(guī)定
一、機房應由維護檢修人員管理,其他非專業(yè)人員不得隨意進入,機房應加鎖,并標有'機房重地、閑人免進'的字樣。
二、機房須保證沒有雨雪侵入的可能,應保證通風良好和保溫,除濕應保持整潔、干燥、無塵煙及腐蝕性氣體,除檢查維修所必須的工具及器材外,不應存在其他物品。
三、機房內(nèi)應設能撲滅電器火災的滅火器。
四、電梯長期不使用時,應將機房的總電源開關斷開。
五、井道內(nèi)除規(guī)定的電梯設備外,不得存放雜物,敷設水管式煤氣管道等。
六、井道內(nèi)應保持整潔,不得有塔灰、塵土。
七、導軌、門滑道應保持整潔,各油盒應保證油位適合。
八、井道照明、轎頂照明、底坑照明應保證足夠的照度,及時更換損壞的燈泡、開關。
九、底坑上下應方便,無雜物、無積水、應做到經(jīng)常清理,保持整潔。
第11篇 機房和環(huán)境安全管理規(guī)定
第一章 總則
第一條? 目的：
第二條?為保證機房內(nèi)設備處于最佳運行狀態(tài)，使其運行服務質(zhì)量能夠滿足用戶業(yè)務使用的需求，特制定此制度，陜西廣電網(wǎng)絡傳媒股份有限公司所有機房應按照本制度嚴格執(zhí)行。
第三條?本制度主要為了確保機房的安全，提高機房管理的質(zhì)量，做到提前預防，開展全面質(zhì)量、安全管理，樹立全程全網(wǎng)觀念，以及質(zhì)量第一、安全第一、用戶第一的思想。
第四條? 范圍：陜西廣電網(wǎng)絡傳媒股份有限公司擁有的機房。
第二章 機房設備規(guī)定
第五條? 機房內(nèi)設備必須按照公司it和運營支撐中心的相關規(guī)定布置，未經(jīng)公司it和運營支撐中心允許，任何部門不可以放置任何設備于機房。
第六條? 設備的維護必須由專職維護人員負責，他人不可隨意操作；設備需要停機檢查時，應經(jīng)公司it和運營支撐中心批準后，方可進行；關閉通信設備時，應經(jīng)公司it和運營支撐中心同意。
第三章 機房環(huán)境管理規(guī)定
第七條? 在機房工作應建立防塵緩沖帶，備有工作服和工作鞋。
第八條? 機房應防塵，門窗要嚴密，做到地面清潔、設備無塵、排列正規(guī)、布線整齊、儀表正常、工具就位、資料齊全、設備有序、使用方便。
第九條? 機房溫、濕度應符合維護技術指標要求，機房內(nèi)的溫度應保持在+15℃至+25℃，相對濕度應保持在20%至60%。
第十條? 機房應有良好的防靜電措施。
第十一條? 機房照明應有應急備用，各類照明設備要由專人負責，定期檢修。
第四章 機房設備維護管理規(guī)定
第十二條? 機房內(nèi)嚴禁吸煙、飲食或從事與工作無關的事。各種與工作無關的書刊、報紙和其它物品不準帶入機房。
第十三條? 存放運輸各種計費帶、后備帶、軟盤等應有防磁屏蔽保護設施。
第十四條?網(wǎng)管、維護終端和pc機上嚴禁運行游戲程序或其它與工作無關的程序。
第十五條?網(wǎng)管、維護終端為系統(tǒng)操作維護所專用，維護終端應該有明確的防毒措施，定期進行檢查。
第十六條?機房內(nèi)各種圖紙、文件、工具、儀表、備份數(shù)據(jù)、磁帶等物品，應指定專門安全責任人，要有專門資料柜存放。未經(jīng)允許不準擅自帶出機房，使用后歸還原處，并做好相應記錄。
第十七條?機房內(nèi)注意安全防火工作，注意用電安全，各種滅火設備定位擺放，定期對防火設備進行檢查。
第五章 機房安全防范規(guī)定
第十八條?維護人員要切實遵守安全制度，認真執(zhí)行用電、防火的規(guī)定，做好防火、防盜、防爆、防雷、防凍、防潮等工作，確保人事和設備的安全。
第十九條?維護人員進機房操作時應穿工作服、工作鞋。插拔印刷電路板時要戴防靜電手套。
第二十條?維護人員應熟悉安全操作方法，并認真執(zhí)行。凡進行危險性較大、操作復雜的工作時，必須事先擬定技術安全措施。操作前檢查操作命令、操作程序、涉及的設備、工具和防護用具，當確實安全可靠時，方可進行工作。
第二十一條?在維護、測試、磁帶更換、裝載、故障處理、日常操作以及工程施工等工作中，應采取預防措施，防止造成工傷和通信事故。
第二十二條?機房內(nèi)非特殊需要，嚴禁使用明火。必須經(jīng)相關部門和領導批準后，并采取相應防范措施后，方可動用明火。
第二十三條?機房內(nèi)嚴禁存放和使用易燃易爆及腐蝕性物品。
第12篇 某寫字樓空調(diào)機房管理規(guī)定
(1)空調(diào)機房平時應上鎖,鑰匙由空調(diào)工保管,未經(jīng)許可,禁止非工作人員入內(nèi)。
(2)保持機房內(nèi)良好的通風和照明。
(3)空調(diào)機運行時,值班人員應按時巡查,檢查各項運行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常,應及時掉正處理,并作好記錄。
(4)定期清洗系統(tǒng)的過濾網(wǎng)和過濾器,保證送風管道和水管道的通暢。
(5)每周對主、副機進行一次全面檢查保養(yǎng),確保機組的良好運行。
