三中校內房屋及出租管理辦法
化懷三中校內房屋及出租管理辦法
為切實維護好校園環(huán)境，保護師生的人身與財產安全，營造和諧安寧的學習生活氛圍，根據國家相關法律和省市公安廳局關于校園安全的相關規(guī)定，特制定此管理辦法。
一、本辦法所稱的房屋，指位置在校園內，產權屬于三中教師（含在職或退休以及原為三中教師因工作需要調出三中的教師）或原產權為三中教師現(xiàn)已出買給非三中教師的各類房屋。本辦法所稱的房屋出租人，指產權個人。
二、保衛(wèi)部門對所有房屋實行治安管理，即建立登記、安全檢查等制度。
三、總務部門只對所有房屋的公共部分（屋頂、樓梯間等）有維修的責任。
四、房屋產權人不得擅自改變房屋主體結構，要處理好鄰里關系。
五、物業(yè)管理公司委托學校對非學校教師本人居住的房屋征收物業(yè)管理費，每戶每月50元，按年度交，每年600元，主要包括垃圾清運費、公共部分的維修費、安全管理和停車場管理相關費用等。
六、對外出租房屋的產權個人必須負責督促承租人報保衛(wèi)科備案，并簽訂物業(yè)管理和治安責任協(xié)議書。
七、房屋出租人應本著“誰出租，誰管理”的原則，加強對出租房屋使用的檢查和監(jiān)管，以防發(fā)生違法事件。
八、房屋不管是否出租，都不得進行家教活動，更不能進行家養(yǎng)活動。
九、房屋出租人的治安責任：
1.不得將房屋出租給無合法證件的承租人。不得出租柴棚、貯藏室、地下室。
2.與承租人簽訂租賃合同時，合同必須有服從物業(yè)和治安安全管理的內容。同時督促承租人申領《臨時出入證》，居住在校內的承租人辦理暫住戶口登記手續(xù)。
3.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪嫌疑要及時報告保衛(wèi)科。
4.停止租賃或轉租，須及時通知保衛(wèi)科。
十、房屋承租人的治安責任：
1.承租人必須持有本人居民身份證或其他合法證件。
2.房屋承租后，承租人住校內的應在10日內申報暫住戶口登記手續(xù)，包括車輛進出登記。
3.嚴禁承租房內進行傳銷、賭博、嫖娼、吸毒等違法犯罪活動。
4.房屋內嚴禁儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。
5.校園內嚴禁攜帶、存放管制刀具等。
6.做好防火防盜安全工作。
十一、出租人出租房屋違反規(guī)定的，給予通報批評，造成的一切后果，由出租人負全責；承租人不履行治安責任的，可責令改正或驅離學校；構成違法犯罪的，按照有關法規(guī)處理。由此造成的違約損失由出租人承擔。
本規(guī)定自公布之日起施行。
