某醫(yī)學院基建規(guī)劃處管理辦法
醫(yī)學院基建規(guī)劃處管理辦法
第一章 總則
一、為貫徹執(zhí)行國家及各級政府關(guān)于基本建設的方針政策、法律、法規(guī),結(jié)合我處基本建設的實際情況,依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》及其它法規(guī)制定本辦法。
二、凡我處的新建、改建、擴建及大修工程,均執(zhí)行本辦法。
第二章 組織領導
三、負責基建工程立項、投資、設計、基建有關(guān)合同、中長期基建的規(guī)劃。
四、基建工程管理實行主管院長負責制。
五、基建規(guī)劃處在主管院長及分管院長的領導下,開展工作。
六、基建規(guī)劃處工作由基建規(guī)劃處處長負責。
第三章 施工前期手續(xù)的辦理
(1)、辦理新校區(qū)征地及與征地相關(guān)一切事務;
(2)、辦理新校區(qū)建設項目選址意見書;
(3)、新校區(qū)地質(zhì)初步勘察設計;
(4)、辦理新校區(qū)項目建議書、可行性研究報告;
(5)、辦理新校區(qū)立項(項目建議書、可行性研究報告批復)及新校區(qū)建設工程項目報建審批手續(xù);
(6)、辦理國有土地證及與辦理土地證一切相關(guān)手續(xù);
(7)、辦理新校區(qū)建設用地規(guī)劃許可證;
(8)、編寫總體規(guī)劃及單體設計任務書及設計合同的擬定;
(9)、新校區(qū)總體規(guī)劃設計;
(10)、辦理并入市政網(wǎng)(給水、排水、暖、電、氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視)等設施協(xié)議或意向書;
(11)、辦理內(nèi)蒙對新校區(qū)影響環(huán)境的評估;
(12)、單體、景觀及綜合外網(wǎng)設計;
(13)、新校區(qū)地質(zhì)詳細勘察設計;
(14)、辦理建設工程規(guī)劃許可證;
(15)組織實施工程監(jiān)理招投標及擬定工程監(jiān)理合同;
(16)、組織實施工程招投標及擬定施工合同;
(17)辦理單體施工圖審查;
(18)、辦理建設工程施工許可證;
(19)、辦理施工現(xiàn)場臨時供電、供水、臨時占道手續(xù);
(20)、辦理消防、人防、防雷手續(xù)。
七、前期手續(xù)應具備的條件:
1、 辦理建設工程規(guī)劃許可證應具備的條件:
(1)、建設工程可行性研究報告及建設項目環(huán)境影響評估報告;
(2)、已取得工程立項及計劃批準文件;
(3)、建筑位置及平面布置圖;
(4)、建筑方案圖。
2、辦理施工許可證應具備的條件:
(1)、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);
(2)、已經(jīng)取得建筑規(guī)劃許可證;
(3)、需要拆遷的,其拆遷速度符合施工要求;
(4)、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;
(5)、已經(jīng)通過施工圖紙及消防氣象審查;
(6)、已經(jīng)招投標確定建筑施工企業(yè)并簽訂施工合同;
(7)、建設資金已經(jīng)落實;
(8)、已辦理質(zhì)、安全監(jiān)督手續(xù);
(9)、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第四章 施工管理
八、根據(jù)實際情況,施工管理可執(zhí)行工程監(jiān)理制或甲方代表負責制。
九、施工管理的職責為:
1、負責審查施工現(xiàn)場的總平面布置;
2、負責施工現(xiàn)場的“三通一平”;
3、負責施工的質(zhì)量、進度、投資管理;
4、負責中間驗收竣工驗收和工程結(jié)算;
5、竣工資料的審核及歸檔;
6、工程保修。
第五章 工程款支付
十、按施工合同規(guī)定的期限及方式支付工程款。
十一、工程款支付前應具備以下條件:
1、形象進度已達到合同規(guī)定的要求
2、完成的工程量已經(jīng)有關(guān)人員驗收合格并簽字認可。
十二、工程款支付程序:
1、經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方代表簽字認可;
2、基建規(guī)劃處長審核簽字,基建規(guī)劃處綜合辦公室記帳;
3、院長或分管院長審核簽字后交財務處辦理。
第六章 工程驗收
十三、工程驗收應具備的條件:
1、工程已按施工合同和施工圖的內(nèi)容全部完成;或因特殊情況,部分項目雖未全部完成,但不影響正常使用,已經(jīng)監(jiān)理工程師或甲方代表簽字認可;
2、工程質(zhì)量已經(jīng)有關(guān)部門檢查評定為合格;
3、竣工資料已按規(guī)定整理完畢;
4、施工單位已將工程結(jié)算書提交監(jiān)理工程師或甲方代表審核。
十四、驗收組織:
1、實行監(jiān)理的工程中驗收由監(jiān)理單位負責組織,竣工驗收由甲方負責組織
2、實行甲方代表負責的工程由甲方代表負責組織,竣工驗收由甲方負責組織。
十五、驗收程序:
1、施工單位向有關(guān)部門提交竣工驗收申請報告;
2、施工單位、建設單位、監(jiān)理單位、使用單位對竣工工程進行初驗;
3、初驗合格,進行竣工驗收(邀有關(guān)行政主管、監(jiān)督部門、消防、設計單位、施工單位、建設單位、使用單位有關(guān)人員參加);
4、簽訂工程保修合同;
5、主管部門核發(fā)驗收證明書。
第七章 工程結(jié)算
十六、工程結(jié)算:
1、實行監(jiān)理的工程由監(jiān)理工程師對施工單位的結(jié)算書進行審核;實行甲方代表負責的工程,由甲方代表負責對工程量審核;
2、審核后的結(jié)算書由院審計部門或其他審計單位審查;
3、審計部門審定的結(jié)算值為工程結(jié)算的依據(jù)。
第八章 工程尾款的支付
十七、工程尾款支付前,應有以下部門的證明:
1、國資部門;
2、后勤管理部門;
3、財務部門;
4、工程使用部門。
5、實行監(jiān)理的工程,需監(jiān)理工程師簽字認可。
十八、根據(jù)合同規(guī)定,扣除應扣款項后,按第五章第十二款規(guī)定支付施工單位工程尾款。
第九章 工程保修
十九、工程保修期限按建設部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二十、保修期內(nèi)的質(zhì)量問題,屬施工方的由基建管理部門(基建規(guī)劃處、監(jiān)理公司)負責通知施工方進行修理,并承擔費用,屬使用方的,由使用方自行修理。
二十一、保修期滿后,實行監(jiān)理的工程由監(jiān)理工程師出據(jù)證明,實行甲方代表負責的工程由使用單位及甲方代表出據(jù)證明,基建規(guī)劃處依據(jù)有關(guān)單位證明出據(jù)工程保修期滿證明,財務部門應支付施工單位保修款,若保修期內(nèi)存在質(zhì)量問題,屬施工方責任,施工方未予維修的,甲方可自行維修,所需費用從工程保修款中扣除。
第十章 工程決算及固定資產(chǎn)移交
二十二、工程竣工結(jié)算審定后,由財務主管部門主持進行工程決算。
二十三、工程決算經(jīng)審計部門審定后,作為工程決算依據(jù)。
二十四、固定資產(chǎn)移交工作由財務部門主持,國資處、基建規(guī)劃處、財務處、檔案室協(xié)辦。
二十五、本辦法自頒發(fā)之日起施行。
