家庭居室裝飾裝修管理辦法

發(fā)布時間：2024-11-29 查看人數(shù)：33

家庭居室裝飾裝修管理辦法

第一章總則

第一條為了加強家庭居室裝飾裝修管理,保證家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量,維護各方當事人的合法權益,根據(jù)有關規(guī)定,制定本辦法。

第二條本辦法所稱家庭居室裝飾裝修,是指居民為改善自己的居住的房屋進行修飾處理的工程建設活動。

第三條凡對家庭居室進行裝飾裝修和承接家庭居室裝飾裝修的單位及個人,應當遵守本辦法。

第四條房屋所有人、使用人進行家庭居室裝飾裝修,凡涉及拆改主體結(jié)構和明顯加大荷載的,必須按照建設部令第46號《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》第八條規(guī)定的程序辦理;進行簡易裝飾裝修(如僅作面層涂料、貼墻約、鋪面磚等)的,應當?shù)椒课莓a(chǎn)權單位或物業(yè)管理單位登記備案。

第五條國務院建設行政主管部門歸口管理全國家庭居室裝飾裝修的管理。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域家庭居室裝飾裝修的管理。

第二章家庭居室裝飾裝修市場管理

第六條凡承接家庭居室裝飾裝修工程單位,應當持有建設行政主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的〈〈建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書〉〉。對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者,應當持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關主管部門開具的務工證明、本人身份證、暫時居住證,向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構登記備案,實行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門制訂。

第七條凡沒有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》或者建設行政主管部門發(fā)放的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人,不得承接家庭裝飾裝修工程。

第八條從事家庭居室裝飾裝修的單位和個人應當遵循以下規(guī)則:

(一)采用的裝飾材料不得以次充好,弄虛作假;

(二)施工應符合有關規(guī)范要求不得偷工減料、精制濫造;

(三)不得野蠻施工,危及建筑物自身的安全;

(四)不得欺行霸市、強迫交易;

(五)不得冒用其他企業(yè)名稱和商標;

(六)不得損害居民和其他經(jīng)營者權益;

(七)國家和地方規(guī)定的其他規(guī)則。

第九條有條件的城市可以逐步建立家庭居室裝飾裝修交易市場,為開展家庭居室裝飾裝修材料營銷、裝飾承包等活動提供交易場所。建設行政主管部門要加強對家庭居室裝飾裝修交易市場的管理。

家庭居室裝飾裝修交易市場可以開展信息咨詢、投訴質(zhì)量評估等服務,以滿足家庭居室裝飾裝修消費者和經(jīng)營者的要求。

第三章家庭居室裝飾裝修工程質(zhì)量管理

第十條除自行裝飾裝修外,居民對于家庭居室裝飾裝修工程應當選擇并委托具有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》的施工單位,或者具有個體裝飾從來者上崗證書的個人進行。

第十一條進行家庭居室裝飾裝修,不得隨意在承重墻上穿洞,拆除連接陽臺門窗的墻體,擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載,在室內(nèi)砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得任意刨鑿頂板,不經(jīng)穿管直接埋設電線或者改線;不得破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層,以及水、暖、電、煤氣等配套設施;不得大量使用易燃裝飾材料等。

第十二條家庭居室裝飾裝修工程可以委托有關質(zhì)量監(jiān)督機構進行監(jiān)督,并按照規(guī)定支付監(jiān)督費用。

第四章家庭居室裝飾裝修合同與價格管理

第十三條實行委托的家庭居室裝飾裝修,委托人和被委托人應當遵循誠實、平等、公平、自愿的原則,遵照國家和地方的有關規(guī)定,簽訂家庭居室裝飾裝修合同。

家庭居室裝飾裝修合同應當包括以下內(nèi)容:

(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話、郵政編碼,其中個體裝飾裝修從業(yè)者還應當填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼;

(二)家庭居室裝飾裝修的間數(shù)、面積,裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式;

(三)裝飾裝修工程的開工、完工時間;

(四)工程保修的內(nèi)容、期限;

(五)裝飾工程價格及支付的方式、時間;

(六)合同變更和解除的條件;

(七)違約責任及解決糾紛的途徑;

(八)合同的生效方式;