當(dāng)前位置:1566范文網(wǎng) > 企業(yè)管理 > 企業(yè)管理 > 管理辦法

商鋪裝修管理辦法(2篇范文)

發(fā)布時(shí)間:2024-11-29 查看人數(shù):14

商鋪裝修管理辦法

第1篇 商鋪裝修管理辦法

為保證東湖楚天府商鋪店面的統(tǒng)一觀瞻,營(yíng)造優(yōu)雅、休閑的經(jīng)營(yíng)購(gòu)物環(huán)境,維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,延長(zhǎng)物業(yè)的使用年限,根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《武漢市房屋使用安全管理規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定,結(jié)合東湖楚天府商鋪實(shí)際情況,制定本辦法。

一、裝修申請(qǐng)程序

(一)凡進(jìn)行裝修的業(yè)主、使用人或承租人應(yīng)到服務(wù)中心申報(bào)登記,填報(bào)《裝修申請(qǐng)表》。

(二)辦理裝修申請(qǐng)時(shí)請(qǐng)向服務(wù)中心提交以下資料:

辦理裝修申請(qǐng)時(shí)應(yīng)向物業(yè)服務(wù)中心提交以下資料:

1、商鋪?zhàn)鈶{合同;

2、出具申請(qǐng)人有效身份證明;

3、出具裝修人員身份證并提供復(fù)印件1份;

4、變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的,需提交房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案;

5、各項(xiàng)裝修內(nèi)容的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案;

(1)功能平面圖;

(2)電氣系統(tǒng)圖(注明使用功率);

(3)電氣結(jié)線圖;

(4)天花平面布置圖(空調(diào)、燈具、消防、煙感、噴淋、廣播);

(5)室內(nèi)外立面圖;

(6)使用材料表;

(7)施工進(jìn)度表;

(8)施工資質(zhì)證(含電氣、空調(diào)安裝資質(zhì)證)。

6、涉及到消防安全的應(yīng)出具消防部門消防審批意見書;

(三)具備下列條件,方可開工裝修:

1、持有服務(wù)中心簽發(fā)的裝修許可證。

2、有關(guān)費(fèi)用已經(jīng)繳付。

3、工程與國(guó)家法律、法規(guī)無任何抵觸。

4、涉及到消防安全的應(yīng)完成消防部門消防審批并意見書

(四)服務(wù)中心不負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主(使用人)裝修方案的功能設(shè)計(jì)、工作質(zhì)量的審核,僅對(duì)違反國(guó)家規(guī)定或本裝修辦法的部分提出整改意見。

二、裝修管理細(xì)則

(一)裝修施工時(shí)間:平日為8:30-20:00,節(jié)假日為9:00-19:00。請(qǐng)業(yè)主(使用人)或裝修單位遵守施工作業(yè)時(shí)限,中午12:00-13:30不得從事敲、鑿、刨、鉆等影響他人休息的裝修活動(dòng)。

(二)業(yè)主(使用人)的裝修設(shè)計(jì)在得到服務(wù)中心批準(zhǔn)的同時(shí),必須得到政府有關(guān)部門的批準(zhǔn);如裝修方案變更,業(yè)主(使用人)應(yīng)將變更項(xiàng)目再次報(bào)送服務(wù)中心備案。

(三)裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范,應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

(四)裝修單位必須按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及本辦法的規(guī)定;禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。

(五)為保證物業(yè)使用的安全,確保物業(yè)外觀的統(tǒng)一和美觀,營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)氛圍,裝修活動(dòng)中將禁止下列行為,請(qǐng)業(yè)主(使用人)予以理解和配合。

1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體或承重結(jié)構(gòu)。

2、損壞原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果。

3、搭建建筑物、構(gòu)筑物。

4、在非指定位置安裝空調(diào)室外機(jī)。

5、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

6、改變商鋪外立面石材、門窗、壁燈、廊道地面材質(zhì)及顏色。

7、改變店招位置、形式及色彩;

8、改變物業(yè)周邊景觀效果;

9、安裝簾卷門、防盜窗(建議在裝修時(shí)一并考慮安保系統(tǒng)并預(yù)埋管線)。

(六)裝修單位從事裝修活動(dòng),應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程,并按照規(guī)定采取必要的安全防護(hù)和消防措施。

1、裝修單位應(yīng)按消防部門規(guī)定配備充足的滅火器等消防設(shè)施(每50平方米配2只4公斤abc干粉滅火器),并配備盛水器皿。

2、為確保作業(yè)人員和物業(yè)的安全,施工人員在裝修房屋內(nèi)禁止使用明火及電爐,不得擅自進(jìn)行焊接作業(yè)。如確需動(dòng)用明火,請(qǐng)預(yù)先到服務(wù)中心辦理動(dòng)火證。

3、裝修期間應(yīng)防止施工不慎造成窗玻璃等物品墜落,嚴(yán)禁高空拋物,傷及他人。

4、裝修單位從事裝修活動(dòng),應(yīng)盡可能降低施工噪音,減少環(huán)境污染。

第2篇 經(jīng)營(yíng)戶商鋪裝修管理辦法

為了維護(hù)經(jīng)營(yíng)戶的權(quán)益和公共秩序,保持市場(chǎng)的整潔美觀;避免損壞建筑結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)施設(shè)備,特制定管理辦法。

一、 裝修申報(bào)

經(jīng)營(yíng)戶須提前十天向******場(chǎng)管理方提出裝修申請(qǐng),并附裝修設(shè)計(jì)方案;甲方接到裝修申報(bào)材料的當(dāng)天即對(duì)裝修方案中涉及承重結(jié)構(gòu)、外墻立面、公共設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容及可能的消防隱患進(jìn)行審驗(yàn);對(duì)符合要求的裝修申報(bào),甲方在兩個(gè)工作日內(nèi)審核批準(zhǔn)。沿街店面門頭裝飾等凡需經(jīng)有關(guān)行政主管部門審批的事項(xiàng),由乙方負(fù)責(zé)報(bào)批,其相關(guān)費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)。乙方裝修前需向甲方繳納裝修保證金:壹仟元/每間。

二、裝修管理

1、經(jīng)營(yíng)戶裝修的施工單位由經(jīng)營(yíng)戶自主選擇,經(jīng)營(yíng)戶對(duì)所選定的施工單位的一切行為負(fù)責(zé),并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切責(zé)任。經(jīng)營(yíng)戶、裝修單位必須遵守本辦法的所有規(guī)定,服從甲方的管理。對(duì)不服從管理,野蠻施工的裝修單位,甲方有權(quán)禁止其在中華五金機(jī)電城內(nèi)的繼續(xù)施工。

2、乙方二次裝修、門頭裝飾的施工方案必須報(bào)甲方審核同意,否則,乙方不得進(jìn)行施工。如乙方違規(guī)裝修或損害房屋結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)責(zé)成其整改,恢復(fù)原狀或要求賠償,且裝修保證金不予退還。

3、乙方裝修時(shí)如需改變房屋內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)及平面布置,需征得甲方書面同意后方可實(shí)施,投資由乙方承擔(dān)。乙方未經(jīng)甲方同意,自行改變房屋的內(nèi)、外部結(jié)構(gòu)及平、立面布置的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方交納恢復(fù)工程所需的費(fèi)用。乙方裝修時(shí)不得取消、隱蔽該物業(yè)的消防設(shè)施或改變消防設(shè)施的位置。

4、裝修期間所產(chǎn)生的裝修垃圾,由乙方自行清理到甲方指定的地點(diǎn),日產(chǎn)日清。若乙方不及時(shí)清理裝修垃圾,甲方從維護(hù)中華五金機(jī)電城整體形象出發(fā)而進(jìn)行清理,所發(fā)生的費(fèi)用在裝修保證金中扣繳或甲方從乙方的租賃保證金中扣繳。乙方裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并且在乙方正式對(duì)外營(yíng)業(yè)一個(gè)月后,裝修保證金在扣除有關(guān)違約金后無息退還給乙方。

三、裝修要求

1、未保持市場(chǎng)商鋪樓的完美統(tǒng)一,不得在商鋪樓的外墻上隨意安裝空調(diào)室外機(jī)、晾衣架、遮光簾、橫幅標(biāo)語(yǔ)、廣告牌等或其他任何伸出物。

2、嚴(yán)禁拆除室內(nèi)承重墻、柱、梁、板,需對(duì)非承重墻作部分拆修該的,應(yīng)征得甲方的書面同意后方可施工。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)必須封閉管理,以免噪音與粉塵影響市場(chǎng)環(huán)境,嚴(yán)禁將裝修垃圾倒入生活垃圾桶內(nèi),嚴(yán)禁向室外拋垃圾,應(yīng)保持公共區(qū)域的整潔。

4、不得隨意改變商鋪樓的外立面形狀和色彩,不隨意在墻上打孔、開窗,維護(hù)市場(chǎng)商鋪樓外貌整齊美觀;任何破壞或影響商鋪樓外觀的行為都將被制止。

5、不得在樓面放置或加建超過樓板設(shè)計(jì)荷載的物件;不得將裝修垃圾、油漆、溶劑等倒入下水道;不得在道路上堆放裝修材料和裝修垃圾以及堵塞道路。

6、經(jīng)營(yíng)戶、裝修單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全,確保各項(xiàng)防火措施的落實(shí),配備有效的消防器材;市場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁擅自動(dòng)用明火,如確需動(dòng)用明火,必須到甲方辦理動(dòng)火審批手續(xù);臨時(shí)施工用電必須符合安全用電規(guī)范;使用危險(xiǎn)品必須按安全操作規(guī)程操作;裝修過程中如發(fā)生工傷事故,包括造成第三者傷害的均由經(jīng)營(yíng)戶、裝修單位承擔(dān)責(zé)任。

7、裝修時(shí)應(yīng)在供水管的閥門處及排水管的存水彎處預(yù)留檢驗(yàn)口,不得對(duì)原建筑機(jī)構(gòu)、外墻、屋面防水、衛(wèi)生間防水、公共設(shè)施及共用部位等造成破壞,如因裝修施工造成破壞的,經(jīng)營(yíng)戶、裝修單位應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

8、裝修期間,甲方管理人員有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),對(duì)裝修內(nèi)容與施工情況進(jìn)行檢查,經(jīng)營(yíng)戶、裝修單位必須配合。甲方對(duì)違章裝修的經(jīng)營(yíng)戶,有權(quán)責(zé)令停工,恢復(fù)原狀。

商鋪裝修管理辦法(2篇范文)

為保證東湖楚天府商鋪店面的統(tǒng)一觀瞻,營(yíng)造優(yōu)雅、休閑的經(jīng)營(yíng)購(gòu)物環(huán)境,維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,延長(zhǎng)物業(yè)的使用年限,根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《武…
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

推薦專題

相關(guān)商鋪裝修信息

  • 經(jīng)營(yíng)戶商鋪裝修管理辦法
  • 經(jīng)營(yíng)戶商鋪裝修管理辦法98人關(guān)注

    為了維護(hù)經(jīng)營(yíng)戶的權(quán)益和公共秩序,保持市場(chǎng)的整潔美觀;避免損壞建筑結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)施設(shè)備,特制定管理辦法。一、 裝修申報(bào)經(jīng)營(yíng)戶須提前十天向******場(chǎng)管理方提出 ...[更多]

  • 商鋪裝修管理辦法(2篇范文)
  • 商鋪裝修管理辦法(2篇范文)14人關(guān)注

    為保證東湖楚天府商鋪店面的統(tǒng)一觀瞻,營(yíng)造優(yōu)雅、休閑的經(jīng)營(yíng)購(gòu)物環(huán)境,維護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,延長(zhǎng)物業(yè)的使用年限,根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦 ...[更多]