設(shè)施設(shè)備運行、維護和保養(yǎng)管理制度（六篇）

發(fā)布時間：2024-11-29 查看人數(shù)：13

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設(shè)施設(shè)備運行、維護和保養(yǎng)管理制度

第1篇設(shè)施設(shè)備運行、維護和保養(yǎng)管理制度

1.目的

為了加強設(shè)備的運行、維護和保養(yǎng)，堅持以“預(yù)防為主”的原則，做到正確使用，精心維護和保養(yǎng)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，保證長期、安全、穩(wěn)定運行，特制定本制度。

2.適用范圍

適用于公司所有設(shè)施設(shè)備的使用、維護和保養(yǎng)工作。

3.職責(zé)

生產(chǎn)部負責(zé)設(shè)備使用及維護制度的協(xié)調(diào)和控制。

4.工作程序

4.1人員應(yīng)定期培訓(xùn)（每年至少一次）。

4.2新工人必須經(jīng)培訓(xùn)并考試合格后，才能上崗。

4.3操作人員在設(shè)備運轉(zhuǎn)過程中不得擅自離開崗位，應(yīng)隨時注意設(shè)備的運行情況，并認真如實填寫運行記錄。

4.4在操作過程中，發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知機修或電工，如遇緊急情況，應(yīng)采取果斷措施或立即停車，并及時向主管領(lǐng)導(dǎo)或值班干部報告。

4.5操作人員在操作時必須嚴(yán)格執(zhí)行《操作規(guī)程》，不得違章作業(yè)。

4.6認真做好設(shè)備的潤滑工作，保證設(shè)備潤滑狀況良好。

4.7及時消除設(shè)備的非正常狀態(tài)，保持設(shè)備和環(huán)境整齊、清潔，做到設(shè)備見本色。

4.8認真執(zhí)行交接班制度，交班人員應(yīng)如實向接班人員說明設(shè)備情況。

4.9使用設(shè)備時，如果操作人員違反《操作規(guī)程》或相關(guān)設(shè)備管理制度，設(shè)備所在部門或生產(chǎn)部有權(quán)對其處以10-100元罰款，若造成設(shè)備損壞，根據(jù)情節(jié)輕重，責(zé)任人按設(shè)備原價值的10%-30%賠償，情節(jié)嚴(yán)重者，按蓄意破壞處理。

第2篇供配電設(shè)施設(shè)備運行管理制度

供配電設(shè)備運行管理制度

1、認真做好配電設(shè)備基礎(chǔ)資料的收集整理工作,建立健全設(shè)備臺帳,做到內(nèi)容真實、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,項目齊全。

2、明確設(shè)備運行管理責(zé)任人,按有關(guān)巡視與維護制度的要求,定期對配電設(shè)備巡視檢查,發(fā)現(xiàn)缺陷按設(shè)備缺陷管理制度的規(guī)定,及時糾正,消除缺陷,并做好詳細記錄,以避免事故的發(fā)生。

3、根據(jù)設(shè)備運行情況及有關(guān)規(guī)程要求,認真制定配電設(shè)備檢修計劃,定期對設(shè)備進行預(yù)防性試驗和檢修,并做好設(shè)備的維修工作,保護注油設(shè)備無滲漏、無油污,設(shè)備框架無銹跡。

4、嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)村低壓電氣安全工作規(guī)程》和《農(nóng)村安全用電規(guī)程》,建立健全設(shè)備操作制度,操作前認真填寫操作票,并做到一人操作、一人監(jiān)護,確保工作人員安全。

5、戶外配電設(shè)備有明顯的安全警告標(biāo)志。凡需接地的部位均應(yīng)可靠接地,接地電阻應(yīng)符合規(guī)程要求。

6、高低壓熔斷器的置換,必須配置與設(shè)備額定電流相適應(yīng)的熔體,嚴(yán)禁用其他導(dǎo)體代替,以保證設(shè)備安全。

7、配電變壓器不宜超負荷進行。由于負荷變化,導(dǎo)致變壓器過載時,應(yīng)符合《電力變壓器運行規(guī)定》,方可繼續(xù)運行。

8、漏電保護器應(yīng)符合其安裝運行規(guī)程要求,認真做好漏電保護器的試跳工作,并做好運行和試跳情況的記錄。

第3篇除塵系統(tǒng)和相關(guān)安全設(shè)施設(shè)備運行、維護及檢修、維修管理制度

1、目的

為了提高設(shè)備運行的可靠性和健康水平，切實減少設(shè)備零部件的損壞，保證設(shè)備更加安全、人員的工作責(zé)任感，穩(wěn)定運行，使維修人員在生產(chǎn)工作中加強定期工作，更進一步地明確維修人員重在? “維護 ”的職責(zé)，增強維修切實搞好設(shè)備的定期清掃、維護、校驗及試驗等工作。

2、適用范圍

本制度適用于公司的粉塵爆炸危險場所。

3、規(guī)范性引用文件

gb 15577? 粉塵防爆安全規(guī)程

gb/t 15604-2008 粉塵防爆術(shù)語

gb/t 15605 粉塵爆炸泄壓指南

gb/t 17919 粉塵爆炸危險場所用收塵器防爆導(dǎo)則

gb/t 18154 監(jiān)控式抑爆裝置技術(shù)要求

gb 26410? 防爆通風(fēng)機

gb 50019? 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范

gb 50058? 爆炸危險環(huán)境電力裝置設(shè)計規(guī)范

4、職責(zé)

4.1 生產(chǎn)部職責(zé)

4.1.1 督促運行和維護加強對設(shè)備及系統(tǒng)的定期工作，提高設(shè)備的可靠性和健康水平。

4.1.2 協(xié)調(diào)和組織責(zé)任單位消除重大缺陷及隱患。

4.2 維修單位職責(zé)

4.2.1 各維護部門應(yīng)按有關(guān)規(guī)定定期對運行或備用設(shè)備進行全面檢查，以便

更好地掌握設(shè)備的健康狀況。

4.2.2 堅持定期巡視檢查，? 定期清掃，設(shè)備應(yīng)保持清潔，不積粉塵，不積水，不積油。

4.2.3 維修人員巡視檢查現(xiàn)場設(shè)備，查找設(shè)備缺陷及隱患，檢查振動、溫度是否正常，并提出設(shè)備停運后的檢查、檢修項目，搞好維修保養(yǎng)工作。

4.2.4 定期巡查工作中，發(fā)現(xiàn)重大缺陷以及事故隱患或危及設(shè)備安全的缺陷，維修人員應(yīng)立即匯報并做好應(yīng)對措施，具備條件后立即進行處理。

4.3 組織措施

4.3.1 維護單位應(yīng)定期檢查設(shè)備，每周不少于一次。定期校驗的設(shè)備要根據(jù)有關(guān)規(guī)定進行，并做好校驗記錄。

4.3.2 在定期清掃、維護、校驗及試驗中發(fā)現(xiàn)的重大事故隱患及缺陷，應(yīng)及時匯報，組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員研究解決的方案。

5、塵灰清理

4.4 應(yīng)對除塵系統(tǒng)殘留的塵灰及含塵泥漿進行清理，應(yīng)包括但不限于下列部位：

a）應(yīng)每班清理的部位：

—— 吸塵罩或吸塵排風(fēng)柜；

—— 干式除塵器布袋、灰斗、卸灰收集塵灰的容器（桶）；

—— 濕式除塵器的水質(zhì)過濾池（箱）；

—— 紡織粉塵除塵器的濾網(wǎng)、濾塵室；

—— 木質(zhì)粉塵單機濾袋吸塵器的濾袋及吸塵通風(fēng)機。

b）應(yīng)每周清理的部位：

—— 除塵器的監(jiān)測報警裝置、控制裝置、電氣線路及電氣設(shè)備；

—— 濕式除塵器的儲水池（箱）。

c ）應(yīng)每月清理的部位：

—— 除塵器進風(fēng)管；

—— 除塵器出風(fēng)管、通風(fēng)機；

—— 干式除塵器輸灰裝置；

—— 濕式除塵器的濾網(wǎng)、濾球、噴水嘴。

4.5 清理作業(yè)時，除塵系統(tǒng)應(yīng)停機，應(yīng)采用不產(chǎn)生揚塵的清掃方式和清掃工具。

4.6 清理收集的塵灰及含塵泥漿，應(yīng)作無害處理。

6 . 除塵系統(tǒng)安全使用與維護

4.1.3? 除塵系統(tǒng)至少每半年進行一次維護檢修，除塵系統(tǒng)檢維修作業(yè)前，應(yīng)完全清除系統(tǒng)內(nèi)部及周邊區(qū)域的粉塵，明火作業(yè)應(yīng)按照 gb 15577 的規(guī)定采取防火安全措施。

4.1.4 干式除塵器進行維護檢修時，應(yīng)針對濾袋的吹灰、殘留塵灰的狀況，更新、更換濾袋。

4.1.5 除塵系統(tǒng)配有的風(fēng)壓差監(jiān)測報警裝置、水量和流速監(jiān)測報警裝置、火花探測報警裝置、火花熄滅裝置、泄壓裝置、抑爆裝置和阻爆裝置，在使用期內(nèi)應(yīng)至少每半年進行一次檢查、校驗和維護，保持正常工作狀態(tài)。

4.1.6? 應(yīng)確保除塵系統(tǒng)符合防爆安全要求，應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)在安裝、改造時進行驗收檢測，使用期內(nèi)每兩年進行一次定期檢測。

7、形成的文件和記錄

4.2.5 設(shè)備維修記錄清單

編號：

aqjl-15-01

4.2.6 粉塵清理記錄

編號：

aqjl-15-02

8、附記

無

第4篇物業(yè)區(qū)域給排水設(shè)施設(shè)備運行管理規(guī)程制度

物業(yè)區(qū)域給排水設(shè)施設(shè)備運行管理規(guī)程

1、目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施的良好運行。

2、范圍

適用于本物業(yè)物業(yè)區(qū)域域內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。

3、職責(zé)

3.1 值班人員負責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運行情況的巡視、監(jiān)控、記錄。

3.2 給排水技工具體負責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施的運行管理。

3.3 工程維修部主管負責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運行管理工作的組織實施。

3.4 管理處主任負責(zé)給排水設(shè)備設(shè)施運行情況的檢查、監(jiān)督。

4、工作內(nèi)容

4.1 巡視監(jiān)控。

4.1.1 值班人員每兩小時巡視一次水泵房設(shè)備設(shè)施(包括機房、水池、水箱等),對其運行情況進行記錄。

4.1.2 每周巡視一次主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。

4.1.3 巡視監(jiān)控內(nèi)容如下:

a.水泵房有無異常聲響或大的振動;

b.電機、控制柜有無異常氣味;

c.電機溫升是否正常(應(yīng)不燙手),變頻器散熱通道是否順暢;

d.電壓表、電流表指示是否正常,控制柜上信號燈顯示是否正確,控制柜內(nèi)各元器件是否工作正常;

e.機械水壓表與pc上顯示的壓力是否大致相符,是否滿足供水壓力要求.

f.水池、水箱水位是否正常;

g.閘閥、法蘭連接處是否漏水,水泵是否漏水成線;

h.主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好,閘閥是否漏水,標(biāo)識是否清晰;

i.止回閥、浮球閥、液位控制器是否運行正常;

j.臨時接駁用水情況;

k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。

4.1.4 值班人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設(shè)備設(shè)施有不正常情況時,應(yīng)及時采取措施加以解決;處理不了的問題,應(yīng)及時詳細地匯報給主管,請求協(xié)助解決。整改時,應(yīng)嚴(yán)格遵守《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)程》。

4.2 給排水設(shè)備設(shè)施異常情況的處理。

4.2.1 主供水管爆裂的處置:

a.立即關(guān)閉相關(guān)連的主供水管上的閘閥;

b.如果關(guān)閉了主供水管上相關(guān)聯(lián)的閘閥后仍不能控制住大量泄水,則應(yīng)關(guān)停相應(yīng)的水泵;

c.立即通知主管,工程維修部組織人員搶修;管理處負責(zé)通知相關(guān)業(yè)主/用戶關(guān)于停水的情況;如屬市政給排水應(yīng)立即通知供水管理處搶修。

d.如地下水管爆裂,工程維修部應(yīng)立即組織技術(shù)人員盡快挖出所爆部位水管;

e.供水管所爆部位修復(fù)后,由給排水技工開水試壓(用正常供水壓力試壓),看有無漏水或松動現(xiàn)象;

f.確認一切正常后,對檢修現(xiàn)場進行清理或回填土方,恢復(fù)原貌。

4.2.2 水泵房發(fā)生火災(zāi)時按《火災(zāi)、火警應(yīng)急處理程序》處置。

4.2.3 水泵房發(fā)生水浸時的處置:

a.視進水情況關(guān)掉機房內(nèi)運行的設(shè)備設(shè)施并拉下電源開關(guān);

b.堵住漏水源;

c.如果漏水較大,應(yīng)立即通知系統(tǒng)工程師,同時盡力阻滯進水;

d.漏水源堵住后,應(yīng)立即排水;

e. 排干水后,應(yīng)立即對濕水設(shè)備設(shè)施進行除濕處理,如用干的干凈抹布擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相關(guān)管線等;

f.確認濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后,開機試運行;如無異常情況出現(xiàn)則可投入正常運行。

4.2.4 因設(shè)備故障等原因出現(xiàn)緊急停水時,應(yīng)立即按《緊急停水處理程序》進行處理。

4.3 水泵房管理。

4.3.1 非值班人員不準(zhǔn)進入水泵房,若需要進入,須經(jīng)工程維修部主管同意,在給排水技工的陪同下方可進入水泵房,同時在《機房出入登記表》上進行登記。

4.3.2 水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品;

4.3.3 水泵房內(nèi)應(yīng)按規(guī)定備齊消防器材并放置在方便、顯眼處。水泵房嚴(yán)禁吸煙。

4.3.4 每周打掃一次水泵房衛(wèi)生,清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物,油漆完好,整潔光亮;

4.3.5 水泵房內(nèi)內(nèi)通風(fēng)良好,光線充足,門窗開啟靈活。

4.3.6 水泵房應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖,鑰匙由值班人員保管,借用須登記。

4.4 交接班要求。

4.4.1 接班人員應(yīng)準(zhǔn)時接班。

4.4.2 接班人員應(yīng)認真聽取交班人交代,并查看相關(guān)記錄,檢查工具、物品是否齊全,確認無誤后方可接班。

4.4.3 有下列情況之一者不準(zhǔn)交班:

a.上一放運行情況未交代清楚;

b.記錄不規(guī)范、不完整、不清晰;

c.接班人未到崗;

d.事故正在處理中或交班時發(fā)生故障,此時應(yīng)由交班人負責(zé)繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行。

4.5 值班人員應(yīng)將給排水設(shè)備設(shè)施的運行數(shù)據(jù)(環(huán)境溫度、電壓、水壓)及運行狀況完整、規(guī)范地記錄在運行日志內(nèi)。每月的3日前由工程維修部將上月記錄整理成冊后交部門資料室存檔,保存期為三年。

5、記錄、標(biāo)識

5.1《機房出入登記表》(見機房管理制度)

第5篇環(huán)保設(shè)施設(shè)備運行維護保養(yǎng)管理制度

1.目的

為使公司合理配置環(huán)保設(shè)施設(shè)備，規(guī)范環(huán)保設(shè)施設(shè)備運行管理要求，做好設(shè)備維護保養(yǎng)工作，保證環(huán)保設(shè)備安全、穩(wěn)定、長周期運行，滿足達標(biāo)排放要求，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合公司實際，制定本制度。

2.適用范圍

本制度適用于環(huán)境保護設(shè)施設(shè)備運行崗位。

3.相關(guān)文件及引用標(biāo)準(zhǔn)

《中華人民共和國環(huán)境保護法》

《環(huán)境管理體系要求及使用指南》

4.內(nèi)容及相關(guān)要求

第一條環(huán)保設(shè)施的范圍：廢水處理裝置、廢水處理回收裝置；廢氣處理裝置，除塵裝置、廢氣回收裝置；廢渣貯存場，固體廢棄物堆放場；噪音防治設(shè)施；環(huán)保事故應(yīng)急設(shè)施等。

第二條技術(shù)部負責(zé)建設(shè)項目中環(huán)保設(shè)施設(shè)備的設(shè)計、安裝施工和驗收。安全監(jiān)察部負責(zé)對環(huán)保設(shè)施設(shè)備的設(shè)計、安裝、驗收、運行等情況進行監(jiān)督。使用單位負責(zé)建立本單位環(huán)保設(shè)施設(shè)備臺帳和設(shè)施設(shè)備的合規(guī)操作、日常維護、保養(yǎng)和運行管理。

第三條安全監(jiān)察部需登記擁有的污染物排放設(shè)施、處理設(shè)施和在正常作業(yè)條件下排放污染物的種類、數(shù)量和濃度，提供防治污染物污染損害環(huán)境的資料，并將上述事項和資料抄送上級環(huán)保行政主管部門。

第四條對于新、改、擴建項目，技術(shù)部應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)評要求，安全監(jiān)察部需對過程進行監(jiān)督，滿足環(huán)保需求。建設(shè)、安裝其配套設(shè)施，作為環(huán)境保護設(shè)施的組成部分，應(yīng)與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。

第五條試生產(chǎn)期間，技術(shù)部需聯(lián)系地方監(jiān)測部門對環(huán)保設(shè)施運行情況進行監(jiān)測，生產(chǎn)之日起三個月內(nèi)，申請環(huán)保設(shè)施竣工驗收。建設(shè)項目需要配套建設(shè)的環(huán)境保護設(shè)施經(jīng)驗收合格，該建設(shè)項目方可正式投入生產(chǎn)或者使用。

第六條技術(shù)部及使用單位需嚴(yán)格參照設(shè)計和操作說明書，制定明確的操作規(guī)程，或要求設(shè)備廠家出具詳細操作說明，確保正確合理使用和維護保養(yǎng)設(shè)備。

第七條技術(shù)部及使用單位負責(zé)環(huán)保設(shè)備的日常管理與維修。操作人員要嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保設(shè)備操作規(guī)程，做

好設(shè)備運行記錄，包括運行時間、必要運行參數(shù)、檢查維修記錄、配件更換記錄、廢棄介質(zhì)移交處理記錄，并在每月第一周內(nèi)向安全監(jiān)察部上報上月度《環(huán)保設(shè)備調(diào)查表》。

第八條環(huán)保設(shè)施設(shè)備需要停機維修、大修時，使用單位應(yīng)首先采取切實可行的措施，避免因設(shè)施停運造成環(huán)境污染，由技術(shù)部向安全監(jiān)察部上報《環(huán)保設(shè)備停運報告》，安全監(jiān)察部向上級環(huán)保行政主管部門申請，得以批準(zhǔn)后方可對環(huán)保設(shè)備進行維修、大修。若停運期滿，環(huán)保設(shè)備仍未恢復(fù)正常運行，則須向安全監(jiān)察部說明原因，并補辦環(huán)保設(shè)備停運手續(xù)。

第九條排放污染物的種類、數(shù)量和濃度有重大改變或拆除、閑置污染物處理設(shè)施的單位，必須提前向安全監(jiān)察部申報，說明理由；安全監(jiān)察部需向所在地環(huán)保行政主管部門進行申報，得到批復(fù)同意后，方可實施。所有環(huán)保設(shè)備、設(shè)施更新必須報請所在地環(huán)保行政主管部門進行環(huán)境影響分析，待審查批準(zhǔn)后方可實施。

第十條處理、處置本單位產(chǎn)生的污染物或者運行本單位環(huán)境污染治理設(shè)施，不需要領(lǐng)取資質(zhì)證書，但需具備下列維護設(shè)施正常運轉(zhuǎn)的技術(shù)條件：

（一）專職運營人員配置合理，輔助工種齊全，設(shè)施運營現(xiàn)場管理和操作人員應(yīng)取得污染治理設(shè)施運營崗位培訓(xùn)證書；

（二）有固定的化驗室，配備能滿足日常監(jiān)測需要的監(jiān)測化驗設(shè)備；

（三）建立規(guī)范化運營質(zhì)量保證體系，有完善的運營管理制度和預(yù)防、處理污染事故的方案。

第十一條對環(huán)保設(shè)施設(shè)備要認真管理，堅持定期檢查、維修和維修后驗收，保證設(shè)備、設(shè)施完好，運轉(zhuǎn)率達到考核指標(biāo)要求。

第十二條安全監(jiān)察部不定期對環(huán)保設(shè)備安全和運行情況進行巡回監(jiān)察，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題下發(fā)整改通知，設(shè)備方面的問題由技術(shù)部提出整改方案，一般問題由使用單位采取有效整改措施，及時解決。

第十三條各級環(huán)保管理人員定期對環(huán)保設(shè)備安全和運行情況進行巡回檢查，并做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)問題立即上報安全監(jiān)察部，確保及時解決。

第十四條安全監(jiān)察部應(yīng)根據(jù)公司實際生產(chǎn)發(fā)展情況，及時對配套環(huán)保設(shè)施運行效率進行分析評估，提出合理化建議，以促進環(huán)境保護工作的持續(xù)改進和提高。

第十五條本制度自頒發(fā)之日起執(zhí)行，解釋權(quán)屬公司安全監(jiān)察部。

第6篇小區(qū)設(shè)施設(shè)備運行維護管理制度

小區(qū)設(shè)施、設(shè)備運行維護管理制度

(一)設(shè)備維護四項要求:

1、整齊:設(shè)備零件及安全裝置齊全,各種標(biāo)牌完整、清晰,線路、管道應(yīng)安裝整齊、安全可靠。

2、潤滑:按時、按質(zhì)、按量加油、換油。保持油標(biāo)醒目,油杯、油嘴齊全,油線清潔。油泵壓力正常,油路暢通。各軸承部位潤滑良好。

3、清潔:設(shè)備無油垢,銹蝕,周圍環(huán)境清潔。

4、安全:熟悉設(shè)備性能、遵守操作規(guī)程、及交接班制度。

(二)給排水設(shè)備

水泵房管理制度:

1、未經(jīng)有關(guān)部門許可,非泵房工作人員不得隨便入內(nèi)。

2、泵房內(nèi)應(yīng)配備消防器材,并放置在方便、顯眼的地放,泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

3、每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、油漬、銹蝕,整潔光亮。

二次供水設(shè)備衛(wèi)生監(jiān)管規(guī)程:

1、露天水箱入孔應(yīng)加蓋鎖好,室內(nèi)水箱應(yīng)加鎖,鑰匙統(tǒng)一保管。

2、水箱清潔員需持有有效的'健康證'操作。

3、每半年清洗水箱一次,清洗后取水樣檢查色度、有無異味、沉淀、測試ph值,做好清潔記錄。

4、水箱清洗工作程序:

(1)所有清潔物品及人員裝備均需事先消毒

(2)清潔水箱內(nèi)沉淀、雜物等:

(3)投藥消毒:

(4)放水沖洗2--3遍,以清除異味:

(5)取樣檢查,合格后恢復(fù)正常供水。

給排水設(shè)施維護規(guī)程:

1、每年4月、10月應(yīng)對水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。每年至少進行一次控制閥門的開關(guān)試驗。

2、泵的維護保養(yǎng):

(1)檢查軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,鑒定是否需要更換。

(2)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面。

(3)檢查密封磨損情況,密封效果差的應(yīng)更換。

(4)校對軸線、檢查鍵的磨損情況。

(5)檢查電機繞組的絕緣。

(6)清潔水泵外表。鏟除脫落層油漆,重新上漆。

3、閘閥維修保養(yǎng)

(1)檢查密封件是否需要更換。

(2)閘閥桿涂黃油潤滑、防銹。

(3)止回閥彈力是否足夠,如太軟須更換。

(4)浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直,連桿插銷如磨損嚴(yán)重,也應(yīng)更換。

4、明裝給排水管維修保養(yǎng):

(1)檢查支持托架是否牢固,否則應(yīng)加強。

(2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,檢查保護漆是否完好。

(3)各連接處是否有漏水現(xiàn)象,并作處理。

(三)、供配電設(shè)備

電氣維修安全管理規(guī)程:

1、電氣維修人員必須持證上崗。

2、在電氣維修時,維修人員應(yīng)穿戴好安全防護用品,配備絕緣良好的電工工具。

3、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時,應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施,維修組長應(yīng)在分配工作時向維修人員講明工作中的安全注意事項,并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。

4、在配電干線、變壓器、低壓配電箱作業(yè)時,應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護,并至少二人進行。

5、一般情況下,應(yīng)盡量避免帶電作業(yè),若因特殊需要必須帶電作業(yè)時。應(yīng)安裝隔離擋板,并有專人監(jiān)護。

6、在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點的開關(guān)和刀閘的操作手柄上,要掛'禁止合閘,有人作業(yè)'的標(biāo)識牌。

7、維修或養(yǎng)護后的電氣設(shè)備或線路,經(jīng)檢查無誤,拆除安全措施。全體維修人員撤離工作現(xiàn)場后,方可送電。

配電室管理制度:

1、未經(jīng)相關(guān)部門許可,非工作人員不得入內(nèi)。

2、室內(nèi)照明、通訊保持良好,墻上配掛溫度計。

3、值班員必須持證上崗,熟悉配電設(shè)備狀況,操作方法和安全注意事項。

4、建立配電運行記錄,每班巡查,密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況,嚴(yán)禁變壓器,空氣開關(guān)超載運行。查出問題應(yīng)及時處理,并做好記錄。不能解決的問題要及時上報。

5、配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨進行,其他在場人員只做監(jiān)護,嚴(yán)禁兩人同時操作,以免發(fā)生錯誤。

6、保持配電室消防設(shè)施的齊備完好,保證應(yīng)急燈在停電狀況下能正常使用。做好防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴(yán)防蛇、鼠等小動物進入配電室。

7、供電回路操作開關(guān)標(biāo)志要明顯,停電拉閘要掛標(biāo)識牌。

8、配電室設(shè)備及線路改變要經(jīng)主管部門同意。

9、操作及維修時必須使用電工絕緣工具,絕緣鞋、絕緣手套等。

10、認真執(zhí)行交接班制度。

11、經(jīng)常保持配電室地面及設(shè)備外表清潔無塵。

配電運行規(guī)程:

1、正確記錄各種儀表的數(shù)值。

2、監(jiān)視和控制設(shè)備的各項運行參數(shù),使其保持在規(guī)定的范圍內(nèi)。

3、正確執(zhí)行各項操作規(guī)程,確保用電安全。

4、高、低壓側(cè)分、和閘,必須嚴(yán)格遵守一人操作,一人監(jiān)護的原則,嚴(yán)禁單人獨自進行。

5、發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷,應(yīng)及時處理并上報。

6、做好運行記錄,全面掌握電氣設(shè)備運行情況,積累運行經(jīng)驗,進行運行分析,發(fā)現(xiàn)隱患及時消除。

7、配電室巡視每天不得低于4次,每日巡視一層或數(shù)層電管井,每月完成所有電井的巡視。

高壓送電合閘操作規(guī)程:

1、操作票,并有人監(jiān)護。

2、作人員必須穿戴好絕緣手套、鞋等。

3、驗明高壓柜位置及開關(guān),并確認無誤。

4、檢驗一切正常后,若無規(guī)定采用某段母線送電時,可按實際選用送電。

5、根據(jù)所需送電變壓器、高壓柜,并確認變壓器高壓柜編號無誤后,按操作票要求送電。

6、備用電源及檢修開關(guān)、線路、應(yīng)掛上'有人操作,嚴(yán)禁合閘'標(biāo)識牌并記錄在運行本上。

低壓合閘送電操作規(guī)程:

1、各開關(guān)柜位置,開關(guān)應(yīng)在斷開位置,無誤后方能送電。

2、先合變壓器低壓側(cè)進線總開關(guān),然后才能合分開關(guān)。

3、備用電源開關(guān)及檢修開關(guān),線路必須掛上'有人工作,嚴(yán)禁合閘'標(biāo)識牌。

停電操作規(guī)程:

1、驗明所停電線路開關(guān)位置,確認無誤后,方能停電,再掛上'有人工作,嚴(yán)禁

合閘'標(biāo)識牌。

2、全面或一臺變壓器停電,應(yīng)按規(guī)程從低壓側(cè)負荷分開關(guān)開始停電,然后再停變壓器低壓側(cè)總開關(guān),高壓側(cè)總開關(guān),當(dāng)停高壓側(cè)電的操作時,監(jiān)護人需穿戴好絕緣手套、鞋等。

3、停電檢修也必須辦理操作票才能進行操作。

4、當(dāng)要將電源轉(zhuǎn)換時,應(yīng)選擇適當(dāng)時間,并事先通知有關(guān)部門、業(yè)戶。

高低壓保養(yǎng)維修程序:

1、變壓器:每年冬季作高低壓絕緣檢查,對變壓器線圈和緊固螺絲進行檢查、收緊、清污等。具體實施程序如下:

(1)熟悉設(shè)備人員(兩人以上)指定專門負責(zé)人,講清工作責(zé)任和注意事項,并由專門責(zé)任人按工作單程序布置工作。

(2)工作時穿戴長袖工作服,身上不帶其它雜物及手飾,著絕緣鞋,戴絕緣手套、實測驗電器是否正常。

(3)先停低壓側(cè)開關(guān),再停高壓側(cè)開關(guān),用合格驗電器驗明接線端無電后,再用專用接線桿將接地線,可靠接地,對母線進行放電并相間短接。

(4)接地線應(yīng)專人負責(zé),所有停電安全措施完成后,方可進行保養(yǎng)工作。

(5)工作完畢后檢查所工作器材數(shù)量,不得遺留雜物,由專人拆除接地,工作人員全部撤離工作現(xiàn)場可按步驟進行送電。

2、高壓開關(guān)柜:高壓系統(tǒng)屬技術(shù)要求較高的供電系統(tǒng),因此每年冬季將繼電保護工作委托給供電局繼保班進行試校核。每年冬季對動手合閘和引閘回路進行實驗和檢修。

3、低壓開關(guān)柜:每年冬季對低壓開關(guān)柜內(nèi)各開關(guān)觸頭和機械進行檢修,收緊螺絲,清潔塵污,具體實施程序如下:(1)、(2)、(3)、(4),項與變壓器保養(yǎng)程序相同,其中第3項補充對電容器進行放電。

避雷設(shè)施的檢測維修規(guī)程:

1、接閃器應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。

2、引下線應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。在承受機械損傷的的地方,地面上的0.3米至1.7米處應(yīng)加保護設(shè)施。

3、防雷接地電氣設(shè)備的保護接地和工作接地,都是合在一起的,組成混合接地系統(tǒng)。為防止雷擊時產(chǎn)生跨步電壓,故接地裝置于道路及建筑的主要入口距離一般不得小于3米。避雷設(shè)施各部分之間均應(yīng)焊接牢固,其接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求,一般5-10歐,高層建筑接地電阻按最小的要求而定,通常在4歐以下。

發(fā)電機房管理規(guī)定

1、電機房門平時應(yīng)上鎖,鑰匙由配電房值班員管理。未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn),非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。

2、房值班人員必須熟悉發(fā)電機的基本性能和操作方法,發(fā)電機運行時,應(yīng)做好經(jīng)常性的巡視檢查。

3、應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機的機油油垢,冷卻水位是否符合要求,柴油箱中的儲備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機帶負荷運行8小時用油量。

4、發(fā)電機每星期空載運行一次,運行時間不大于15分鐘,平時應(yīng)將發(fā)電機置于自動啟動狀態(tài)。

5、電機一旦啟動運行,值班人員應(yīng)立即前往機房觀察,啟動送風(fēng)機,檢查發(fā)電機各儀表指示是否正常。

6、嚴(yán)格執(zhí)行引發(fā)電機定期保養(yǎng)制度,做好發(fā)電機運行記錄和保養(yǎng)記錄。

7、定期清掃發(fā)電機房保證機房貨物設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時處理。

8、加強防水和消防管理意識,確保發(fā)電機房消防設(shè)施完好齊備。

柴油發(fā)電機定期保養(yǎng)規(guī)程

1、每星期空載試機一次,運行時間為10-15分鐘,以便及時發(fā)現(xiàn)問題,并保證蓄電池有足夠容量供發(fā)電機啟動。

2、保養(yǎng)前斷開發(fā)電機自動空氣開關(guān),把發(fā)電機控制屏上的選擇開關(guān)置于'停止'位置,拆開蓄電池正負極電源線,確保發(fā)電機不能啟動。

3、檢查蓄電池點液液位,液位偏低時應(yīng)根據(jù)電解液濃度加裝溶液。

4、計算發(fā)電機距上次保養(yǎng)的積累運行時間,空氣濾清器每累積滿50小時應(yīng)清洗一次。機油濾清器、柴油濾清器。每累積滿250小時應(yīng)更換一次濾芯(新機運行滿50小時即更換一次)。

檢查機組有無漏油、漏水現(xiàn)象,清洗發(fā)電機身。

5、緊固蓄電池電源線和控制屏內(nèi)電線接頭。

6、檢查接地線是否良好。

7、手動試機運行正常后,合上發(fā)電機自動空氣開關(guān)。把選擇開關(guān)置于'啟動'位置,進行模擬停電試驗,觀察發(fā)電機自動啟動狀況。

8、發(fā)電機帶負荷運行1小時,觀察各儀表指示機組運行情況是否正常。

(四)、電梯

電梯機房管理規(guī)定

(1)每周對機房進行一次全面清洗,保證機房和設(shè)備表面無明顯灰塵,機房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。

(2)保證機房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機房內(nèi)懸掛溫度計,機房溫度不超過40度。

(3)保證機房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤車工具。

(4)毗鄰水箱的機房應(yīng)做好防水、防潮工作。

(5)機房門窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門允許,禁止外人進入,并注意采取措施,防止小動物進入。

電梯安全技術(shù)規(guī)則

1、每天電梯司機或?qū)Ｂ毠芾砣藛T,在開啟廳門進入轎廂前,應(yīng)看清轎廂是否確實停在該層站,切不可貿(mào)然進入,防止因轎廂不在該層站而墜入井道。

2、認真聽取上班工作情況介紹,翻閱運行記錄或留言。

3、每班啟用電梯時,應(yīng)將電梯向上、向下試運一次,注意觀察電梯有無不正?，F(xiàn)象。

4、有司機電梯必須由專職司機操縱,當(dāng)司機需暫離轎廂時,應(yīng)將轎廂電源開關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門。

5、客梯不應(yīng)作貨梯使用,轎廂不允許裝運易燃、易爆的危險品及國家規(guī)定禁運的各種物品。貨梯運載危險物品時,要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,并采取必要的安全措施。

6、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作。

7、貨梯裝貨時,要注意把貨物分散、均勻堆放。

8、轎廂的檢修速度不能用作正常運行;操縱板的按扭不能作正常運行使用。

9、提倡文明乘梯,勸止少數(shù)乘客的打鬧蹦跳和可能損壞轎廂設(shè)備及影響電梯運行的舉止,不要靠在轎廂門上。

10、當(dāng)轎廂?？吭趶d門口時,任何人都不能停留在轎廂與門廳之間。

11、在轎廂尚未停穩(wěn)時(包括自平與慢速),不可開啟轎門與層門使乘客出入。

12、每班下班前,應(yīng)將電梯駛回基站,做好轎廂及門廳的清潔衛(wèi)生工作,填寫運行記錄,切斷轎內(nèi)電源,關(guān)閉轎門照明,關(guān)好轎門,廳門后方可離去。

電梯的日常檢查和維護:

1、曳引電機的溫升是否正常,運行中有無震動和異味、通風(fēng)是否良好。限速器運轉(zhuǎn)有無異常響聲。對以上設(shè)備外部進行清掃,保持設(shè)備本色。

2、制動器的動作有無異常,線圈是否過熱,緊固螺

絲有無松動,制動輪表面有無劃痕和油垢。清除外部灰塵和油垢。

3、減速器的油垢、油色、油溫是否正常,有無滲油、漏油現(xiàn)象。運轉(zhuǎn)聲音是否正常,有無異常震動和沖擊。做好機體外部清潔。

4、曳引輪、導(dǎo)向輪及曳引繩的運行情況是否正常,軸承的潤滑是否良好。曳引繩在輪槽中有無打滑、扭轉(zhuǎn)、移位現(xiàn)象或斷絲,如發(fā)現(xiàn)有上述情況,應(yīng)做好標(biāo)記,每日進行跟蹤觀察。檢查曳引繩外表面清潔和潤滑情況,若油垢落灰過多,應(yīng)安排時間擦洗。

5、限速器的工作狀態(tài)是否正常,有無異常響聲和卡阻現(xiàn)象。

6、控制柜、配電盤等電氣裝置的電器元件運作是否正常、有無發(fā)熱現(xiàn)象,并作好外部清潔。

7、轎廂內(nèi)燈具和隔光板是否完好,電風(fēng)扇能否正常使用,運轉(zhuǎn)聲音是否正常。

8、轎廂操縱板、各按紐、開關(guān)的動作是否靈敏可靠,信號指示是否正常。

9、轎廂門的開關(guān)動作是否正常,運行中有無卡阻、跳動和異常響聲,安全觸板是否好用。

10、轎廂內(nèi)部是否清潔,裝飾面有無磕碰損壞、臟污。地坎槽內(nèi)臟物應(yīng)清除干凈。

11、轎廂的起停運行是否平穩(wěn),平層是否準(zhǔn)確,有無晃動、震動及來自井道里的異常響聲,如有,應(yīng)盡快處理。

12、層站召喚和層樓指示是否正常,廳門鎖是否靈活可靠。

13、對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題,能及時處理的及時處理;一時不能處理又可緩步進行的項目,應(yīng)及時記錄下來、及時上報,并繼續(xù)觀察防止情況惡化,避免電梯帶隱患運行。

消防監(jiān)控系統(tǒng)

(一)火災(zāi)報警控制系統(tǒng)維保程序:

1、日檢:對火災(zāi)報警主控屏作自檢功能檢查,主機顯示功能是否正常,指示燈是否有損壞。

2、月檢:完成日檢全部內(nèi)容。測試主控屏主要工作電壓,檢查備用電源蓄電池是否正常。對集控柜清掃除塵。檢查接線端子電線是否松脫,導(dǎo)線編號是否完整清晰,因受環(huán)境影響導(dǎo)致煙感器、溫感器臟污應(yīng)及時清潔。

3、年檢:逐個拆下煙感器、溫感器,對其上的灰塵、銹斑進行清潔,并對線路接頭進行緊固。

4、噴煙檢查每個煙感器報警的正確性。

(二)煙、溫感器系統(tǒng)的保養(yǎng)程序:

1、日常情況下,主控器自檢時若發(fā)出煙感報警信號。應(yīng)趕到報警現(xiàn)場檢查報警原因,若為誤報警,應(yīng)對該報警作消音和復(fù)位處理。

2、每月抽取總煙感器的5%,用熏煙法試驗靈敏度,應(yīng)該全部合格,若其中不合格,則應(yīng)另外抽取總數(shù)的10%直至全部合格為止。

3、對因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方,應(yīng)及時做出特別檢查。

4、溫感的保養(yǎng)參照煙感進行,試驗報警靈敏度時應(yīng)加溫,使其報警。

(三)自動噴淋滅火系統(tǒng)保養(yǎng)程序

1、每天巡查系統(tǒng)的供水總控制閥、報警控制閥及其附屬配件,進行外觀檢查,確保系統(tǒng)處于無故障狀況。

2、每月檢查一次警鈴是否正常,報警閥是否靈活。打開試警鈴閥,報警閥閥瓣應(yīng)自動開啟,延遲器延遲5--90秒,水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警信號,如果警鈴不動作,應(yīng)檢查整個警鈴管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流暢通,以防報警失靈。

3、每月應(yīng)對噴頭進行一次外觀檢查,發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應(yīng)及時更換。

4、每月檢查系統(tǒng)控制閥門處于開啟狀態(tài),若損壞應(yīng)及時修理更換,保證控制閥門不會誤關(guān)閉。

5、每二個月應(yīng)對系統(tǒng)進行一次綜合測試,按分區(qū)逐一打開末端試驗裝置放水閥,試驗系統(tǒng)靈敏性。觀察閥門開啟性能和密封性能。如閥門開啟不暢或密封不嚴(yán),應(yīng)將供水閥門關(guān)閉,打開放水閥將系統(tǒng)中水放掉,然后打開閥門蓋檢查,視情況調(diào)換閥門密封件,排出水垢及雜物等。檢查流動水壓,壓力表所顯示的壓力值不應(yīng)明顯下降,若明顯下降,應(yīng)檢查閘閥是否阻塞;若壓力下降明顯且警鈴不報警,應(yīng)檢查測試報警閥的閥瓣是否銹蝕。觀察系統(tǒng)中水流指示器、壓力開關(guān)、報警控制器各部件的聯(lián)動性能,應(yīng)能及時報警。

6、當(dāng)系統(tǒng)因試驗或因失火啟動后,應(yīng)在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。

(四)消火栓的保養(yǎng)程序:

1、消火栓箱內(nèi)部配件應(yīng)齊全、完好。

2、檢查栓門把手是否完好、栓開關(guān)有無卡阻,鎖、玻璃有無損壞、報警系統(tǒng)按紐是否完好。

3、測試報警按紐的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。

4、檢查消防水帶有無磨損,發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象,如有,應(yīng)立即進行修補、清潔或更換。

5、將栓內(nèi)閥門開閉一次,檢查是否靈活,并清除閥口附近銹渣,將閥桿上油防銹。

(五)風(fēng)機保養(yǎng)規(guī)程:

1、保養(yǎng)前應(yīng)先斷開風(fēng)機主電源,并掛上標(biāo)識牌。

2、手搖轉(zhuǎn)動風(fēng)輪,觀察轉(zhuǎn)動情況,調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度,或連軸器間隙及對中度。

3、檢查各接合面的墊片及密封填料,必要時應(yīng)予更換。

4、清潔風(fēng)葉、機殼外部及電機外表面。