第1篇 設(shè)備備機(jī)管理制度
1 目的
為了加強(qiáng)設(shè)備備機(jī)的管理，做好備機(jī)的維護(hù)與保養(yǎng)，貫徹“預(yù)防為主”和“維護(hù)與計(jì)劃?rùn)z修相結(jié)合”的原則，做到正確使用、精心維護(hù)、使備用設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證設(shè)備的長(zhǎng)周期、安全、穩(wěn)定運(yùn)行，滿(mǎn)足安全生產(chǎn)需要，特制定本制度。
2 適用范圍
本制度規(guī)定了**化工廠備用機(jī)泵的管理內(nèi)容與方法。 本制度適用于**化工廠各裝置的備機(jī)管理。
3職責(zé)機(jī)動(dòng)部負(fù)責(zé)制定并完善本制度，督促檢查、考核本制度的執(zhí)行情況。
各分廠及相關(guān)管理部門(mén)按要求執(zhí)行本制度。
4 管理的內(nèi)容及方法
4.1 管理部門(mén)
4.1.1 機(jī)動(dòng)部負(fù)責(zé)制定并完善備用設(shè)備管理制度。
4.1.2 檢查掌握使用單位備機(jī)管理情況和完好情況。
4.2 使用單位
4.2.1 定期檢查、維護(hù)，做好防凍、防凝、保溫、防腐、潤(rùn)滑、盤(pán)車(chē)、電氣絕緣測(cè)試、清潔等維護(hù)保養(yǎng)等工作。
4.2.2 確保備用機(jī)泵處于完好狀態(tài)（完好標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)設(shè)備評(píng)級(jí)管理規(guī)定中），保證隨時(shí)能啟動(dòng)、切換、投運(yùn)。
4.2.3 備用機(jī)泵要有可靠的電源，應(yīng)能隨時(shí)接通，并有相應(yīng)的安全措施。備用電源自動(dòng)投入裝置必須定期進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)。
4.2.4 分廠各崗位操作人員應(yīng)將本崗位備用機(jī)泵的檢查工作列入巡回檢查內(nèi)容中，對(duì)存在的問(wèn)題要做好記錄，進(jìn)行交接。
4.2.5 備機(jī)切換工作應(yīng)合理安排、交替運(yùn)行，但不提倡頻繁切換。
4.2.5.1 凡配有備機(jī)的機(jī)泵要實(shí)行定期切換制度，嚴(yán)禁超期疲勞使用和不出事故不切換的操作方式。
4.2.5.2 原則上，小型機(jī)泵（功率小于75千瓦）連續(xù)運(yùn)行超過(guò)2個(gè)月時(shí)應(yīng)安排一次切換。大型機(jī)泵（功率大于等于75千瓦）。連續(xù)運(yùn)行超過(guò)4個(gè)月時(shí)應(yīng)安排一次切換。壓縮機(jī)潤(rùn)滑油泵，因切換時(shí)易發(fā)生油壓波動(dòng)，主要利用停車(chē)機(jī)會(huì)和檢修后的試車(chē)機(jī)會(huì)進(jìn)行切換。各分廠應(yīng)根據(jù)備用設(shè)備的結(jié)構(gòu)、操作特點(diǎn)、檢修周期等情況制定出合理切換周期。
4.2.5.3 因運(yùn)行設(shè)備發(fā)生故障需提前啟用備機(jī)時(shí)，可以從切換日起計(jì)算周期，以避免頻繁切換。
4.2.5.4 備用機(jī)泵切換投入運(yùn)行后，應(yīng)達(dá)到工藝要求和規(guī)定的運(yùn)行周期，確保生產(chǎn)正常進(jìn)行。切換后停用的設(shè)備物料要采取措施，防止串料，并做好維護(hù)保養(yǎng)工作。對(duì)因故障切換下的設(shè)備應(yīng)及時(shí)督促實(shí)施檢修，確保其隨時(shí)能啟動(dòng)和切換。
4.2.5.5 每次切換后要認(rèn)真記錄切換設(shè)備的位號(hào)、名稱(chēng)、切換啟動(dòng)時(shí)間、停用時(shí)間、切換前后的技術(shù)數(shù)據(jù)(如介質(zhì)溫度、介質(zhì)壓力、軸承溫度、設(shè)備振動(dòng)情況、啟動(dòng)電流、運(yùn)行電流、運(yùn)行電壓等)及操作人等。
4.2.5.6 系統(tǒng)停車(chē)后的開(kāi)車(chē)，如無(wú)特殊情況，應(yīng)啟動(dòng)備用泵運(yùn)行；設(shè)備檢修、試車(chē)無(wú)問(wèn)題后，一般是原來(lái)運(yùn)行時(shí)間較長(zhǎng)的作為備機(jī)。
4.2.6備用機(jī)泵的定期盤(pán)車(chē)管理
4.2.6.1使用單位應(yīng)對(duì)所有備用機(jī)泵根據(jù)設(shè)備實(shí)際狀況，分類(lèi)制定確定盤(pán)車(chē)周期（日、每周、每?jī)芍埽?/p>
4.2.6.2對(duì)于帶聯(lián)鎖自啟動(dòng)的備用機(jī)泵，必須在保證生產(chǎn)和人身安全的前提下進(jìn)行盤(pán)車(chē)操作。
4..2.6.3盤(pán)車(chē)操作每次不得少于一圈半。應(yīng)在設(shè)備轉(zhuǎn)動(dòng)外露部位(如軸頭、聯(lián)軸器等)標(biāo)劃出明顯的盤(pán)車(chē)標(biāo)記，并與盤(pán)車(chē)周期相對(duì)應(yīng)。
4.2.6.4 要建立機(jī)泵盤(pán)車(chē)記錄，每次盤(pán)車(chē)后要記錄盤(pán)車(chē)設(shè)備的位號(hào)、名稱(chēng)、盤(pán)車(chē)標(biāo)記、盤(pán)車(chē)時(shí)間、盤(pán)車(chē)人等
4.3 電儀分廠
4.3.1 每周對(duì)與機(jī)泵相連的備用電機(jī)、儀表做一次全面檢查。
4.3.2 每月對(duì)備用電機(jī)搖一次絕緣，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)聯(lián)系處理并做好記錄。
4.3.3 對(duì)于不備用的電氣、儀表設(shè)備的檢修、消缺，要24小時(shí)不停，直到備機(jī)完好備用。
4.4 機(jī)修分廠
4.4.1 組織檢修人員，做好故障設(shè)備的檢修、消缺工作。
4.4.2 對(duì)于不備用設(shè)備的檢修、消缺，要24小時(shí)不停，直到備機(jī)完好備用。
5考核
5.1 未按要求進(jìn)行備機(jī)切換、盤(pán)車(chē)、檢查的，雙基考核扣責(zé)任單位0.5分/次。
5.2 備機(jī)檢修、消缺未按要求進(jìn)行的，雙基考核扣責(zé)任單位0.5分/次。
5.3 備機(jī)管理不到位，影響系統(tǒng)運(yùn)行的，視情況雙基考核扣責(zé)任單位1--3分/次；造成事故的，按照**化工廠事故管理規(guī)定進(jìn)行處罰。
6附則
6.1 本制度解釋權(quán)歸**化工廠機(jī)動(dòng)部。
6.2 本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。
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第2篇 z商場(chǎng)高低壓配電設(shè)備機(jī)房管理制度
商場(chǎng)高低壓配電設(shè)備機(jī)房管理制度
一、配電值班電工必須持證上崗,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴(yán)格遵守配電運(yùn)行管理規(guī)程,確保配電設(shè)備正常供電。
二、配電設(shè)備由配電值班電工執(zhí)行24小時(shí)操作、監(jiān)控、記錄。嚴(yán)禁不合理的超負(fù)荷運(yùn)行。
三、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決,并詳細(xì)填寫(xiě)交接班記錄。
四、非工作人員進(jìn)入配電機(jī)房,須經(jīng)分管主管批準(zhǔn)后,在值班電工或樓層電工陪同下方可入內(nèi),并按規(guī)填寫(xiě)人員出入登記表。
五、機(jī)房應(yīng)保持良好通風(fēng)及照明,門(mén)窗應(yīng)開(kāi)啟靈活。
六、機(jī)房?jī)?nèi)按規(guī)配置各類(lèi)消防滅火器材,并放置明顯處。
七、配電機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動(dòng)用明火。
八、不得擅自更改配電機(jī)房?jī)?nèi)各配電設(shè)備線路,如需更改則必須經(jīng)過(guò)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意后,方可實(shí)施。
九、保持配電機(jī)房清潔衛(wèi)生,地面、墻壁、門(mén)窗、設(shè)備無(wú)積塵、無(wú)水漬、油漬。
十、每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。
第3篇 綠景物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機(jī)房動(dòng)火管理制度
物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機(jī)房動(dòng)火管理制度
一.在機(jī)房?jī)?nèi)因維修需要,需動(dòng)用電、氣焊時(shí),均需要辦理動(dòng)火證方可作業(yè)。
二.在動(dòng)火作業(yè)時(shí),在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有人監(jiān)視,且配備滅火器材,必要時(shí)由保安部簽發(fā)《動(dòng)火申請(qǐng)表》實(shí)施監(jiān)督。
三.電、氣焊工必須持證操作。
四.燒焊地點(diǎn)周?chē)?米以?xún)?nèi)應(yīng)清除任何易燃、易爆和可燃物質(zhì)。
五.電焊機(jī)地線不準(zhǔn)接在建筑物、設(shè)備和各種管道上,必須設(shè)立專(zhuān)用地線。
六.焊割的地點(diǎn)與乙炔發(fā)生器保持十米以上距離。
七.工作完成后,立即切斷電源、氣源、清理現(xiàn)場(chǎng),在保證無(wú)余火、余熱復(fù)燃的危險(xiǎn)時(shí)方可離開(kāi)。
八.完工后必須做到場(chǎng)地清潔、設(shè)備清潔和機(jī)房清潔。
第4篇 某百貨公司設(shè)備機(jī)房防火管理制度
百貨公司設(shè)備機(jī)房防火管理制度
1、不得在機(jī)房?jī)?nèi)吸煙。
2、維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源,工作中要防止易燃物外泄。機(jī)房?jī)?nèi)不得存放易燃物品。
3、需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí), 由專(zhuān)業(yè)主管填寫(xiě)機(jī)房動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表,經(jīng)理簽名同意后方能施工,施工前應(yīng)清除動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)的易燃物品,自始自終有專(zhuān)人監(jiān)視并做好滅火準(zhǔn)備。施工后認(rèn)真檢查,確無(wú)火種方能離開(kāi)。
4、部門(mén)、班組管理人員在當(dāng)值期間,應(yīng)注意檢查機(jī)房?jī)?nèi)的滅火自救措施,并培訓(xùn)員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號(hào)的正確方法。
5、當(dāng)值人員應(yīng)巡查、記錄責(zé)任管轄區(qū)域內(nèi)消防報(bào)警器和消防設(shè)備的情況,及時(shí)報(bào)告、處理火警信號(hào)。
6、機(jī)房?jī)?nèi)的樓梯、走道、出入口要保持暢通無(wú)阻,嚴(yán)禁堆放物件。
7、機(jī)房?jī)?nèi)的火災(zāi)探測(cè)器、噴淋頭、防火門(mén)、防火簾、防排煙設(shè)備、滅火器、防煙面罩、疏散標(biāo)志和指示燈等設(shè)施必須保持完整好用,配合保安部每月檢查、保養(yǎng),確保使用時(shí)不出故障,并附相應(yīng)記錄上報(bào)工程部經(jīng)理。
8、發(fā)生電氣火災(zāi)時(shí), 當(dāng)值員工施救時(shí)應(yīng)堅(jiān)持'先斷電,后滅火'的原則;如油路發(fā)生火災(zāi),應(yīng)立即關(guān)閉油閘并用沙袋截?cái)嘤吐?防止擴(kuò)散,并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。
9、火災(zāi)時(shí)設(shè)備操作應(yīng)按各工種的安全操作規(guī)程操作,并做好防火措施。
10、遇火災(zāi)時(shí),要及時(shí)上報(bào)消防中心,并采取相應(yīng)的滅火措施。滅火后,要詳細(xì)記錄火災(zāi)成因及滅火情況,書(shū)面上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。
第5篇 設(shè)備機(jī)具檔案臺(tái)帳管理制度
1、范圍:
本制度規(guī)定了設(shè)備技術(shù)資料的管理范圍,設(shè)備技術(shù)檔案的形成,積累,歸檔及管理內(nèi)容與要求,適用于本公司的設(shè)備資料檔案管理。
2、管理內(nèi)容:
2.1、生產(chǎn)設(shè)備檔案資料。
2.2、設(shè)備管理中形成的綜合性文件資料(1.企業(yè)正式頒布的有關(guān)設(shè)備管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、上升為設(shè)備管理技術(shù)性文件及設(shè)備管理辦法)等。
2.3、外來(lái)文件(國(guó)家、地方政府、行業(yè)頒發(fā)的有關(guān)設(shè)備管理的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程)等。
3、設(shè)備技術(shù)資料檔案的管理:
3.1、設(shè)備檔案資料的形成,積累和歸檔管理。
3.1.1、設(shè)備到貨后應(yīng)立即組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收,在驗(yàn)收時(shí)將隨機(jī)文件、技術(shù)資料經(jīng)公司物質(zhì)管理部門(mén)和設(shè)備管理部門(mén)及公司檔案管理負(fù)責(zé)人共同驗(yàn)收,將一切資料登記建名冊(cè),做好歸檔前的準(zhǔn)備工作。
3.1.2、設(shè)備安裝驗(yàn)收完后,負(fù)責(zé)設(shè)備安裝調(diào)試的主管人員將在設(shè)備安裝、調(diào)試過(guò)程中形成的文件資料及時(shí)整理和設(shè)備隨機(jī)的各種技術(shù)資料一同交設(shè)備管理部門(mén),由設(shè)備管理部門(mén)移交檔案管理部門(mén)歸檔管理。
3.1.3、設(shè)備在修理過(guò)程中,設(shè)備管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)收集和積累所形成的各種文件、資料,在修理工作完成后,應(yīng)立即將在修理過(guò)程中收集和積累所形成的各種文件、資料,上報(bào)設(shè)備管理部門(mén),由設(shè)備管理部門(mén)移交檔案管理部門(mén)歸檔。
3.2、設(shè)備在使用過(guò)程中形成的綜合性文件資料的管理。
3.2.1、公司正式下發(fā)的有關(guān)設(shè)備管理的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)章制度及操作規(guī)程。
3.2.2、設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)資料。
3.2.3、設(shè)備維修資料。
3.2.4、設(shè)備調(diào)入調(diào)出資料。
第6篇 水泵設(shè)備機(jī)房安全管理制度
水泵房是向小區(qū)住戶(hù)提供生活用水和消防儲(chǔ)備用水的重要場(chǎng)所，直接關(guān)系到小區(qū)住戶(hù)的生命和財(cái)產(chǎn)安全。為確保水泵房?jī)?nèi)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，特制訂如下管理制度。
一、 嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入設(shè)備機(jī)房！
二、 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、動(dòng)用明火！
三、 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品！
四、 機(jī)房?jī)?nèi)做到3防（防鼠、防潮、防漏電）
五、 機(jī)房?jī)?nèi)保持通風(fēng)良好，照明充足；設(shè)備標(biāo)識(shí)齊全有效；
六、 配備有電氣專(zhuān)用消防滅火器，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生！
七、 每次斷水及維修、維護(hù)工作必須如實(shí)填寫(xiě)相關(guān)表單，做好記錄存檔。
八、 水泵房鑰匙必須由設(shè)施人員專(zhuān)人管理，未經(jīng)許可不得外借。
九、 水泵房在需要斷水前（維修、維護(hù)等，特別是高層用戶(hù)）必須由物業(yè)中心提前發(fā)出通知，在確保安全的前提下才能斷水。
十、發(fā)生緊急事故時(shí)，必須嚴(yán)格按照供水事故緊急預(yù)案操作。
十一、附則：《供水事故應(yīng)急處置預(yù)案圖》
第7篇 設(shè)備機(jī)械維修安全管理制度
機(jī)械設(shè)備維修安全管理制度:
一、機(jī)械設(shè)備應(yīng)保持清潔,運(yùn)轉(zhuǎn)正常。對(duì)軸承運(yùn)轉(zhuǎn)磨擦生電的部位要勤檢查、勤清掃,電機(jī)設(shè)備上不許有藥塵、紙屑、油污、布等易燃物積存;
二、外來(lái)工匠來(lái)廠修理,有關(guān)車(chē)間主任應(yīng)先介紹有關(guān)情況和安全注意事項(xiàng),再進(jìn)行修理;
三、危險(xiǎn)工房?jī)?nèi)的機(jī)械設(shè)備需要修理,首先必須切斷電源,搬至安全地區(qū)進(jìn)行修理,確實(shí)不便拆卸的設(shè)備,要在消除危險(xiǎn)因素后進(jìn)行修理;
四、維修上藥臺(tái)、筑藥臺(tái)、壓藥臺(tái)等生產(chǎn)工具,必須遠(yuǎn)離危險(xiǎn)區(qū)。修理前必須清掃工作臺(tái)上的余藥,清掃后用水沖洗干凈再進(jìn)行修理;
五、機(jī)械設(shè)備的維修應(yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
第8篇 z商場(chǎng)電梯設(shè)備機(jī)房管理制度
商場(chǎng)電梯設(shè)備機(jī)房管理制度
一、電梯工作人員必須有高度責(zé)任感,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),忠于職守,服從領(lǐng)導(dǎo)指揮、安排,嚴(yán)格遵守電梯運(yùn)行管理規(guī)程,確保電梯正常、安全使用及運(yùn)行。
二、開(kāi)機(jī)前應(yīng)按電梯運(yùn)行管理規(guī)程對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行檢查,做好開(kāi)機(jī)前的準(zhǔn)備工作。
三、通過(guò)專(zhuān)業(yè)人員及儀器對(duì)電梯進(jìn)行檢測(cè)、調(diào)試,由權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)正常并發(fā)證后方可使電梯投入運(yùn)行。
四、電梯維保、檢修、檢測(cè)時(shí)應(yīng)設(shè)置明顯的維修標(biāo)識(shí),以示提醒。
五、按規(guī)定填寫(xiě)設(shè)備運(yùn)行記錄。
六、電梯出現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施,重大問(wèn)題及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并及時(shí)通知維保單位來(lái)人處理。
七、做好電梯設(shè)備管理臺(tái)帳,如實(shí)記錄電梯使用狀況。
八、機(jī)房設(shè)備每周清潔一次,保持設(shè)備表面無(wú)油垢、灰塵。轎箱、層站門(mén)、扶梯、招喚每日清潔,保持光亮、潔凈。
九、電梯機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好、衛(wèi)生潔凈、溫度適宜,保證電梯的正常運(yùn)行。
十、機(jī)房及轎箱內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動(dòng)用明火。
十一、機(jī)房?jī)?nèi)按規(guī)配置各類(lèi)消防滅火器材,并放置于明顯處。
十二、電梯各處應(yīng)做到標(biāo)識(shí)齊全、明顯,應(yīng)急報(bào)警系統(tǒng)完好無(wú)損。
十三、機(jī)房鑰匙由專(zhuān)人保管,無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房。
十四、每周組織一次機(jī)房、設(shè)備、轎箱、扶梯的衛(wèi)生、安全檢查。
第9篇 物業(yè)所轄設(shè)備機(jī)房屋頂平臺(tái)重點(diǎn)部位安全管理制度
物業(yè)所轄設(shè)備機(jī)房及屋頂平臺(tái)等重點(diǎn)部位安全管理制度
因各樓設(shè)備機(jī)房及屋頂平臺(tái)是樓宇動(dòng)力保障的重要場(chǎng)所,也是最易出現(xiàn)重大安全事故的地方。為進(jìn)一步規(guī)范單位所轄物業(yè)重點(diǎn)部位的安全管理,消除安全隱患,特制定本制度。本制度中設(shè)備機(jī)房主要包括:變配電房、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房等。
一、明確各物業(yè)服務(wù)點(diǎn)重點(diǎn)部位的第一安全責(zé)任人。行管樓項(xiàng)目部、西活服務(wù)點(diǎn)分別以負(fù)責(zé)兩處的物業(yè)管理員為重點(diǎn)部位的第一安全責(zé)任人;其他單位所轄服務(wù)點(diǎn)均由各樓秩序維護(hù)分隊(duì)長(zhǎng)作為第一安全責(zé)任人。
二、所有設(shè)備機(jī)房及各樓宇通向屋頂天臺(tái)的門(mén)均需上鎖,門(mén)鎖鑰匙統(tǒng)一由各服務(wù)點(diǎn)第一安全責(zé)任人管理,設(shè)置鑰匙放置區(qū)域,供緊急事件發(fā)生時(shí),操作人員能夠隨時(shí)拿到鑰匙,打開(kāi)房門(mén);對(duì)于需要24小時(shí)值班的設(shè)備機(jī)房,值班人員可領(lǐng)取一套機(jī)房鑰匙,自行保管,各自承擔(dān)當(dāng)班過(guò)程中的安全責(zé)任;對(duì)于不需要24小時(shí)值班的設(shè)備機(jī)房、樓宇屋頂平臺(tái),所有人員進(jìn)入均需要在該樓第一安全責(zé)任人處借用鑰匙,并登記;任何人員不得私自配鑰匙;無(wú)關(guān)人員不得借用鑰匙;遺失鑰匙須立即向公共物業(yè)管理部主管報(bào)告。
三、因工作需要進(jìn)入設(shè)備機(jī)房的人員,需經(jīng)工程技術(shù)部主管同意,由各樓宇第一安全責(zé)任人或其指定人員陪同進(jìn)入,同時(shí)在《重點(diǎn)部位出入登記表》上做好記錄。凡外單位施工和檢修人員因工作需要進(jìn)入設(shè)備機(jī)房時(shí),必須由工程技術(shù)部主管指定人員陪同,到相應(yīng)樓宇第一安全責(zé)任人處辦理登記手續(xù)后進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),在工作中不得隨意操作和觸動(dòng)與自己工作無(wú)關(guān)的設(shè)備。工作結(jié)束后,及時(shí)通知該樓的第一安全責(zé)任人辦理驗(yàn)收離場(chǎng)手續(xù)。
四、單位所轄各設(shè)備機(jī)房的運(yùn)行管理制度、消防安全管理制度、值班員值班制度、值班員交接班管理制度、設(shè)備養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等,由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)制定、執(zhí)行并張貼在各個(gè)設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)。機(jī)房?jī)?nèi)定期衛(wèi)生清潔,由工程技術(shù)部主管牽頭,保潔部安排人員完成,保潔工作過(guò)程中安全責(zé)任由工程技術(shù)部主管負(fù)責(zé)。
五、機(jī)房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備由工程技術(shù)部人員負(fù)責(zé)操作,其他人不得擅自操作,除須檢查或意外緊急事故,未經(jīng)工程部主管同意,不得隨意拆卸任何設(shè)備零件,不得擅自改動(dòng)機(jī)房線路、器材等。
六、任何人不得在值班機(jī)房和樓頂平臺(tái)會(huì)客,帶入親朋好友。不得將任何無(wú)關(guān)雜物帶入或貯放于設(shè)備機(jī)房。
七、各服務(wù)點(diǎn)重點(diǎn)部位第一安全責(zé)任人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況,建立重點(diǎn)部位各項(xiàng)安全應(yīng)急預(yù)案,及時(shí)妥當(dāng)?shù)奶幚硗话l(fā)事件。
八、《設(shè)備機(jī)房出入登記表》附后。
物業(yè)中心
2023年2月18日
附件:重點(diǎn)部位出入登記表(樣)
第10篇 z商場(chǎng)中央空調(diào)及輔助設(shè)備機(jī)房管理制度
商場(chǎng)中央空調(diào)及輔助設(shè)備機(jī)房管理制度
一、中央空調(diào)操作人員必須持證上崗,工作應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé),服從領(lǐng)導(dǎo)安排,嚴(yán)格遵守中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程,確保機(jī)組及輔助設(shè)備的正常運(yùn)行。
二、操作人員開(kāi)機(jī)前應(yīng)嚴(yán)格按照中央空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)程對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行全面檢查,做好開(kāi)機(jī)前的準(zhǔn)備工作。
三、通過(guò)對(duì)主機(jī)、冷熱媒水泵、冷卻水泵、冷卻塔、燃料供應(yīng)系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)、變風(fēng)量機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤(pán)管等的檢查、維保,確認(rèn)設(shè)備正常后,方可按正常程序開(kāi)機(jī)。
四、按時(shí)查看各設(shè)備運(yùn)行參數(shù),填寫(xiě)設(shè)備運(yùn)行記錄,記好工作日記。
五、如果設(shè)備運(yùn)行參數(shù)出現(xiàn)異常,應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)措施,重大問(wèn)題及時(shí)向相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),并及時(shí)通知維保單位來(lái)人處理。
六、做好設(shè)備管理臺(tái)帳,如實(shí)記錄設(shè)備使用狀況。
七、新風(fēng)機(jī)、變風(fēng)量空調(diào)機(jī)組的機(jī)房要求通風(fēng)良好,衛(wèi)生清潔,確保機(jī)組的正常運(yùn)行。
八、機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動(dòng)用明火。
九、機(jī)房?jī)?nèi)按規(guī)配置各類(lèi)消防滅火器材,并放置于明顯處。
十、設(shè)備運(yùn)行期間每周清潔設(shè)備;設(shè)備停用期間每月清潔設(shè)備。保持設(shè)備表面無(wú)油垢、無(wú)灰塵。
十一、機(jī)房鑰匙由專(zhuān)人保管,無(wú)關(guān)人員不得隨意進(jìn)入機(jī)房。
十二、設(shè)備運(yùn)行期間每周組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。停機(jī)期間每月組織一次機(jī)房及設(shè)備的衛(wèi)生、安全檢查。
第11篇 設(shè)備機(jī)房門(mén)禁管理制度
設(shè)備機(jī)房是安全生產(chǎn)、治安防范的重點(diǎn)部門(mén)。為了確保設(shè)備安全運(yùn)行,防止意外事故發(fā)生,特對(duì)設(shè)備機(jī)房門(mén)禁制度作以下規(guī)定:
1.設(shè)備機(jī)房為安全重地,禁止一切與工作無(wú)關(guān)人員進(jìn)入,室外應(yīng)設(shè)“閑人免進(jìn)”標(biāo)示牌,電器設(shè)備區(qū)域應(yīng)設(shè)有明顯的“請(qǐng)勿靠近”的標(biāo)示,除公司內(nèi)部人員機(jī)房電話概不外借。
2.外部人員因工作需要進(jìn)入機(jī)房時(shí),應(yīng)按本單位內(nèi)有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),進(jìn)入時(shí)值班人員應(yīng)驗(yàn)明身份、證件填寫(xiě)“外來(lái)人員進(jìn)出機(jī)房登記表”后方可入內(nèi),進(jìn)入設(shè)備區(qū)時(shí)值班人員要隨同進(jìn)入進(jìn)行安全監(jiān)督。
3.允許進(jìn)入機(jī)房的人員要嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)房?jī)?nèi)各項(xiàng)規(guī)定,不準(zhǔn)攜帶易燃、易爆物品進(jìn)入,不得隨意觸摸電器運(yùn)行設(shè)備,要服從值班員的工作指揮。
4.機(jī)房?jī)?nèi)不準(zhǔn)堆放各種雜物,值班人員要按時(shí)清掃,保持室內(nèi)衛(wèi)生,保證環(huán)境衛(wèi)生及安全消防通道暢通。
5.提高警惕,備齊消防材料,有安全防火制度,防止壞人破壞事故和電器火災(zāi)事故發(fā)生。
第12篇 綠景物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機(jī)房管理制度
物業(yè)轄區(qū)設(shè)備機(jī)房管理制度
一.未經(jīng)管理處主任或部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn),員工不得私自引領(lǐng)外單位人員在機(jī)房?jī)?nèi)參觀。
二.經(jīng)批準(zhǔn)到機(jī)房參觀者,進(jìn)出機(jī)房均應(yīng)辦理登記手續(xù),原則不允許拍照和攝像,除非經(jīng)總經(jīng)理室批準(zhǔn)方能進(jìn)行。
三.要嚴(yán)格按照設(shè)備點(diǎn)檢有關(guān)規(guī)定,抄錄設(shè)備各運(yùn)行數(shù)據(jù),認(rèn)真做好記錄并填表。
四.在巡檢中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理,處理不了的及時(shí)上報(bào)。
五.值班人員必須嚴(yán)格遵守公司有關(guān)設(shè)備設(shè)施的管理制度,不得將與工作無(wú)關(guān)的物品帶入機(jī)房。
六.嚴(yán)禁在機(jī)房?jī)?nèi)吃任何食品。
七.在機(jī)房?jī)?nèi)不允許接用臨時(shí)電器設(shè)備。
八.在機(jī)房?jī)?nèi)不允許隨意挪動(dòng)消防器材。
九.未經(jīng)批準(zhǔn)不允許在機(jī)房?jī)?nèi)使用電焊、氣焊。
十.在機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。
十一.保持機(jī)房整潔,確保機(jī)房及設(shè)備無(wú)塵,搞好文明生產(chǎn)。
十二.做好記錄,認(rèn)真填寫(xiě)《值班日記》。
