出租廠房設(shè)備安全管理制度
第一章 總 則
第一條 為規(guī)范集團公司各單位出租廠房、設(shè)備的安全管理,落實出租方與承租方各自的安全管理責(zé)任,特制定本制度。
第二條 本制度適用于集團公司各單位出租廠房、設(shè)備的安全管
理。本制度中,出租廠房還包括經(jīng)營場所(酒店、商場)、辦公場所等。
第二章 出租廠房、設(shè)備滿足條件
第三條 集團公司各單位進行廠房、設(shè)備出租時必須簽訂租賃合同。
第四條 出租方和承租方在發(fā)生租賃業(yè)務(wù)前必須簽訂有效的安
全生產(chǎn)管理協(xié)議,明確劃定出租方與承租方各自的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)?；蛟谧赓U合同中注明安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)有的內(nèi)容,出租方和承租方必須嚴格按合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議約定內(nèi)容履職盡責(zé)。
第三章 出租方的責(zé)任和權(quán)利
第五條 各單位出租的廠房、設(shè)備必須滿足國家法律、法規(guī)、標準規(guī)定的安全生產(chǎn)條件。
第六條 各單位廠房、設(shè)備出租前,對承租單位的資質(zhì)進行審查,
其資質(zhì)必須與合同約定的作業(yè)活動相符,不準將本單位的廠房、設(shè)備出租給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位和個人。資質(zhì)審查包括相應(yīng)證件、安全生產(chǎn)管理機構(gòu)、安全生產(chǎn)管理人員、安全生產(chǎn)規(guī)章制度(包括責(zé)任體系)、應(yīng)急管理體系等情況。
第七條 當(dāng)一個區(qū)域內(nèi)有多個承租單位進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時,出
租方對此區(qū)域各個承租單位的安全管理工作指定專人負責(zé)協(xié)調(diào),明確各自的安全生產(chǎn)職責(zé)和應(yīng)當(dāng)采取的安全技術(shù)措施,避免出現(xiàn)安全管理
盲區(qū),確保區(qū)域的整體安全。
第八條 當(dāng)承租方在承租廠房進行施工與檢修時,出租方應(yīng)當(dāng)對
可能引發(fā)事故的周邊設(shè)施(包括隱蔽工程)、危險物品等情況向承租方說明。
第九條 出租方應(yīng)定期對出租的廠房、設(shè)備進行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢 查,發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)問題及隱患書面通知承租單位限期進行整改,并對整改情況跟蹤落實。
第十條 出租方可隨時到現(xiàn)場了解掌握出租廠房、設(shè)備的用途、經(jīng)營項目范圍等。
第十一條 出租的廠房、設(shè)備發(fā)生事故時,出租方接到報告后應(yīng)立即采取措施,協(xié)助搶險。
第四章 承租方的責(zé)任和權(quán)利
第十二條 承租方必須具有符合國家法律、法規(guī)要求的安全生產(chǎn)
管理機構(gòu)或安全生產(chǎn)管理人員,完善的安全生產(chǎn)管理制度,并嚴格落實各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程。
第十三條 承租方應(yīng)加強承租廠房、設(shè)備的現(xiàn)場作業(yè)安全管理,
定期排查事故隱患并及時治理;不能立即治理的應(yīng)當(dāng)采取必要的控制和應(yīng)急措施。發(fā)現(xiàn)重大安全生產(chǎn)隱患時,必須停產(chǎn)、停業(yè),限期進行
整改,并及時書面報告出租方協(xié)商解決,消除事故隱患。
承租方應(yīng)積極配合出租方及各級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和行業(yè)主管部門的安全生產(chǎn)檢查和問題整改監(jiān)督工作。
第十四條 承租方應(yīng)當(dāng)加強對本單位從業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育
和培訓(xùn),保證從業(yè)人員掌握必需的安全生產(chǎn)知識和操作技能。
第十五條 當(dāng)承租方將租賃廠房、設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)發(fā)生改變,
與租賃合同規(guī)定內(nèi)容不符時,應(yīng)立即書面通知出租方,并提供相關(guān)符合性審批資料和資質(zhì),待出租方同意后方可執(zhí)行。
第十六條 承租方未經(jīng)出租方書面同意不準將所承租的廠房、設(shè)
備擅自進行轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。
第十七條 出租的廠房、設(shè)備發(fā)生事故時,承租方應(yīng)立即組織應(yīng)急搶險,并及時、如實地向出租方報告。
第五章 罰 責(zé)
第十八條 存在下列情況之一,出租方必須依照法律程序終止承
租合同,收回廠房、設(shè)備的經(jīng)營、使用權(quán)。承租方拒不執(zhí)行的可向上級安全監(jiān)管部門反映或通過法律程序解決,并配合采取相關(guān)措施。
1、承租方無相應(yīng)資質(zhì)或不具備安全生產(chǎn)條件的;
2、違反合同規(guī)定擅自改變生產(chǎn)經(jīng)營范圍、性質(zhì)的;
3、因國家法律、法規(guī)對承包(租)相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定發(fā)生變化而現(xiàn)狀不符合規(guī)定要求時。
第十九條 發(fā)現(xiàn)出租方與承租方未簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議,或在租賃
合同中未注明安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)有內(nèi)容的,必須立即停止合同執(zhí)行,限期進行整改。滿足要求后,方可繼續(xù)履行合同,進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營和使用。
第二十條 承租方存在安全生產(chǎn)隱患未按要求進行整改或拒不
整改,出租方下發(fā)停產(chǎn)或停業(yè)告知書,并可按合同約定進行處罰,直
至終止合同。
第六章 附 則
第二十一條 自本制度執(zhí)行之日起,原有出租廠房、設(shè)備不符合
本制度要求的,出租方應(yīng)當(dāng)立即與承租方協(xié)商,對原有租賃合同或安全生產(chǎn)協(xié)議進行修改或補充。
第二十二條 集團公司各級安監(jiān)部門負責(zé)監(jiān)督本制度的執(zhí)行情 況。各單位自本制度執(zhí)行之日起,10 日內(nèi)將本單位出租廠房、設(shè)備
詳細情況報本單位安監(jiān)部門存檔備案,方便監(jiān)督檢查。以后,凡有新出租廠房、設(shè)備情況出現(xiàn)或出租情況發(fā)生變更時,必須在合同生效三日內(nèi)報本單位安監(jiān)部門存檔備案。
第二十三條 集團公司各板塊公司、各市公司、各全資控股企業(yè)根據(jù)本制度要求,結(jié)合本單位實際制定具體實施辦法。
第二十四條 本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。
