空調(diào)系統(tǒng)設備運行管理規(guī)程制度
空調(diào)系統(tǒng)設備運行管理規(guī)程
1、目的
確保中央空調(diào)系統(tǒng)設備正常工作,保證大樓空調(diào)良好運行。
2、適用范圍
大樓內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng)設備。
3、職責
制冷工負責空調(diào)設備操作、監(jiān)控、記錄、清潔,異常故障報告和維修保養(yǎng)。運行領班負責管理、監(jiān)督操作和維修工作,經(jīng)理負責運行、審批有關重大事務,協(xié)調(diào)各方面工作。
4、工作程序
1)管理人員工作程序
(1)空調(diào)維修工
a、空調(diào)機房內(nèi)機電設備由空調(diào)維修工負責操作、監(jiān)控記錄,應在空調(diào)設備(設施)啟動時觀察電流、溫度、壓力大小,并傾聽有無異響,并記錄于《空調(diào)運行記錄表》、《空調(diào)水泵運行記錄》。
b、空調(diào)維修工負責編制空調(diào)設備(設施)設備臺賬、設備卡。
c、依據(jù)《空調(diào)檢查保養(yǎng)計劃表》,按時按《空調(diào)檢查保養(yǎng)表》要求進行維修保養(yǎng)。
d、空調(diào)機房每周打掃一次,機組每月清潔一次,地面墻壁設備無積塵、水漬、油漬。
(2)運行領班
a.運行領班負責空調(diào)設備的綜合管理。包括技術資料、檔案的收集、保管,負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作。
b.每年12月制訂下一年度《空調(diào)檢查保養(yǎng)計劃表》,并按運行情況制訂中修、大修計劃。
c.對空調(diào)設備維修保養(yǎng)提供工作指導及檢查監(jiān)督。
(3)工程部經(jīng)理
a.進行周檢、月檢。每月最后一個星期對空調(diào)組織有關人員進行紅旗機房設備檢評。
b.每半年審核《空調(diào)檢查保養(yǎng)計劃表》、《空調(diào)設備維修記錄表》、《空調(diào)設備保養(yǎng)記錄表》。
2)空調(diào)運行時間工作程序
每年5月~11月為空調(diào)運行期,特殊情況下按用戶的需求確定空調(diào)的運行時間。
