萬(wàn)寧物業(yè)管理部防火管理規(guī)程制度
萬(wàn)寧物業(yè)管理部防火管理規(guī)程
1.目的
建立行之有效的消防安全管理體系,保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。
2.適用范圍
本公司所管轄的小區(qū)防火工作的管理。
3.職責(zé)
3.1服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)、制訂演習(xí)方案、檢查、整改工作。
4.工作守則
4.1各級(jí)人員守則
4.1.1管理部
4.1.1.1每月進(jìn)行一次小型消防演練,義務(wù)消防隊(duì)每半年配合服務(wù)中心組織一次大型消防演練(全體管理人員參加)。
4.1.1.2每季度組織部門(mén)人員進(jìn)行一次消防知識(shí)培訓(xùn),主要內(nèi)容:消防常識(shí)、《消防應(yīng)急方案》、小區(qū)消防應(yīng)急設(shè)備操作方法。
4.1.1.3管理部主管負(fù)責(zé)'臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表'的審核,并由當(dāng)值巡樓員及領(lǐng)班監(jiān)護(hù)動(dòng)火作業(yè)。
4.1.1.4巡邏隊(duì)作為小區(qū)防火檢查員,發(fā)現(xiàn)消防隱患,及時(shí)制止違章作業(yè),并及時(shí)匯報(bào)部門(mén),如有火警隱患,要填寫(xiě)'裝修/消防整改通知單'交用戶,并限期改正。
4.1.1.5定期檢查消防設(shè)施及器材,確保時(shí)刻處于良好狀態(tài),并保證疏散安全通道暢通。
4.1.2工程部
4.1.2.1負(fù)責(zé)所有設(shè)施的維修保養(yǎng)和操作監(jiān)督。
4.1.3服務(wù)中心/服務(wù)中心主任
4.1.3.1作為小區(qū)的消防責(zé)任人,對(duì)小區(qū)消防工作全面負(fù)責(zé)。
4.1.3.2簽訂《防火責(zé)任書(shū)》,審批'臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表'。
4.1.3.3組織并監(jiān)督管理部的培訓(xùn)、演練工作的落實(shí)。
4.2動(dòng)火作業(yè)管理規(guī)定
4.2.1所有小區(qū)內(nèi)的動(dòng)火作業(yè)工程(燒焊、明火燒烤、煮瀝清、油漆、天那水作業(yè)、大功率電器設(shè)備的使用等),原則上要報(bào)消防局批準(zhǔn),特殊情況下在服務(wù)中心辦理動(dòng)火作業(yè)手續(xù),施工單位動(dòng)火前必須采取切實(shí)有效措施,且接受我處的動(dòng)火作業(yè)檢查和監(jiān)督。
4.2.2必須有服務(wù)中心許可后方可動(dòng)火施工。
4.2.3在批準(zhǔn)的重點(diǎn)部位(發(fā)電機(jī)房、停車(chē)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等)動(dòng)火必須做到以下幾點(diǎn):
4.2.3.1防火措施不落實(shí)不準(zhǔn)動(dòng)火(沒(méi)有滅火器嚴(yán)禁動(dòng)火)。
4.2.3.2易燃物不清除或沒(méi)有得力措施不準(zhǔn)動(dòng)火。
4.2.3.3施工人員嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,發(fā)生意外要及時(shí)撲救。
4.2.3.4現(xiàn)場(chǎng)安全員發(fā)現(xiàn)不良苗頭要立即停工。
4.2.3.5動(dòng)火后徹底檢查清除現(xiàn)場(chǎng)火種。
5.相關(guān)文件
5.1《消防應(yīng)急方案》
5.2《防火責(zé)任書(shū)》
6.相關(guān)記錄
6.1'臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表'
6.2'裝修/消防整改通知單'
擬制:審核:批準(zhǔn):
日期:日期:日期:
