x物業(yè)轄區(qū)冷凍機(jī)房管理制度
物業(yè)轄區(qū)冷凍機(jī)房管理制度
1 所有冷凍機(jī)操作人員應(yīng)了解并熟悉主機(jī)及附屬設(shè)備的構(gòu)造、原理、性能、操作方法和故障產(chǎn)生原因及防止措施,應(yīng)掌握維護(hù)、保養(yǎng)規(guī)程。
2 機(jī)房操作人員應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)范操作冷凍設(shè)備,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度,接班人員應(yīng)全面檢查各種設(shè)備,確認(rèn)沒有總是才能操作。
3 機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁堆放易燃、易爆等化學(xué)危險(xiǎn)物品及無關(guān)物品,各通道無障礙物,符合消防安全要求,工作照明和通風(fēng)良好,保持設(shè)備和環(huán)境整潔,定期清掃。
4 各種管道及其走向應(yīng)有明顯的色標(biāo),主要設(shè)備、閥門及開啟程序要有編號(hào)、掛牌。
5 冷凍系統(tǒng)所有設(shè)備包括閥門、儀表、安全裝置,必須處于完好、準(zhǔn)確狀態(tài),水、油、氣管道必須保持暢通,不得有漏水、漏油、漏氣現(xiàn)象,有故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)并做好記錄。
6 冷凍機(jī)的檢修、維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)嚴(yán)格按檢修、維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程進(jìn)行,并做好記錄;認(rèn)真執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃;設(shè)備和管道在壓力時(shí),嚴(yán)禁焊接;動(dòng)用明火,應(yīng)嚴(yán)格遵守安全規(guī)定和消防規(guī)范,如需搶修必須2人以上同時(shí)操作。
7 各種正在檢修和操作的閥門需做好標(biāo)志,操作完畢后,應(yīng)立即恢復(fù)原狀,并向當(dāng)班人員交待清楚。
8 使用冷凍機(jī)房各種電器必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,并持證上崗,對(duì)進(jìn)出機(jī)房人員應(yīng)作好登記 工作,離開機(jī)房時(shí)隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。
