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寫字樓保安與消防管理制度

發(fā)布時間:2023-10-08 20:00:15 查看人數(shù):39

寫字樓保安與消防管理制度

寫字樓保安與消防管理制度

寫字樓保安與消防管理

1.保安管理

(1)貫徹保安管理的基本原則是:

①賓客至上,服務(wù)第一。

②預(yù)防為主。

③誰主管,誰負責(zé)。

④群防群治,內(nèi)緊外松。

(2)建立保安部的組織機構(gòu)。

(3)制定嚴(yán)密的保安規(guī)章制度,明確本部門各類人員的崗位職責(zé)。

(4)加強治安防范。主要是加強保安措施,配備專門保安人員和保安設(shè)備(報警裝置、門戶密碼開啟裝置、閉路電視監(jiān)控器等),加強寫字樓內(nèi)部及外圍保安巡邏,加強對停車場的 保安及交通指揮。防止人為破壞治安秩序,杜絕各類可能發(fā)生的事故。

2.消防工作

(1)消防工作的指導(dǎo)思想是:以防為主,宣傳先行,防消結(jié)合。

(2)一般寫字樓的消防系統(tǒng)主要有:

①干式消防系統(tǒng):自動報警系統(tǒng),聯(lián)動總控制屏,btm氣體滅火系統(tǒng)。

②濕式消防系統(tǒng):自動噴淋系統(tǒng),消防栓系統(tǒng)(消防泵)。

③消防聯(lián)動 機構(gòu):消防送風(fēng)和排煙風(fēng)機的功能和聯(lián)動試驗;空氣系統(tǒng)鮮風(fēng)機和排氣機的功能和聯(lián)動試驗;消防電梯的功能試驗。

④火災(zāi)報警系統(tǒng):自動報警系統(tǒng)(包括感溫式火災(zāi)報警、感煙式火 災(zāi)報警、感光式火災(zāi)報警),手動報警系統(tǒng)(包括電鈴報警、破碎玻璃報警、緊急電話報警) 。

(3)消防工作的展開:

①進行消防宣傳。宣傳的形式有:消防輪訓(xùn),利用標(biāo)語或牌示進行宣傳,發(fā)放消防須知(防火手冊)。宣傳的內(nèi)容有:消防工作的原則,消防法規(guī),消防須知 。

②建立三級防火組織,并確立相應(yīng)的防火責(zé)任人:管理公司總經(jīng)理、部門經(jīng)理、班組長。

③把防火責(zé)任分解到各業(yè)主、租戶單元。由各業(yè)主、租戶擔(dān)負所屬物業(yè)范圍的防火責(zé)任。

④ 明確防火責(zé)任人的職責(zé),根據(jù)《中華人民共和國消防條例》的規(guī)定,制定防火制度。

⑤定期 組織及安排消防檢查,根據(jù)查出的火險隱患發(fā)出消防整改通知書,限期整改。

⑥制定防火工作措施,從制度上預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。

⑦配備必需、完好的消防設(shè)備設(shè)施。

⑧發(fā)動大家, 及時消除火災(zāi)苗頭和隱患。

⑨建立自防、自救組織。包括:建立義務(wù)消防隊;建立專職消防隊;抓好消防訓(xùn)練,每年組織一次寫字樓全體人員消防演習(xí)。

⑩明確火災(zāi)緊急疏散程序。做 好疏散的準(zhǔn)備工作,人員疏散為主為先,轉(zhuǎn)移危險品、搶救貴重財產(chǎn)在后。b11建立消 防檔案。b12制訂滅火方案及重點部位保衛(wèi)方案,每個房間安裝消防走火示意圖。

寫字樓保安與消防管理制度

寫字樓保安與消防管理1.保安管理(1)貫徹保安管理的基本原則是:①賓客至上,服務(wù)第一。②預(yù)防為主。③誰主管,誰負責(zé)。④群防群治,內(nèi)緊外松。(2)建立保安部的組織機構(gòu)。(3)制…
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