物業(yè)轄區(qū)消防管理作業(yè)規(guī)程制度-4
物業(yè)轄區(qū)消防管理作業(yè)規(guī)程4
1目的
規(guī)范小區(qū)、寫字樓、學(xué)校、足球基地的消防管理工作,預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生,保障業(yè)主的工作、生活秩序正常。
2適用范圍
適用于轄區(qū)的消防管理工作。
3職責(zé)
3.1保安部經(jīng)理助理負(fù)責(zé)對轄區(qū)保安員的消防培訓(xùn)、消防設(shè)施設(shè)備的管理進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和抽查。
3.2保安隊(duì)長(安保部經(jīng)理)全面負(fù)責(zé)轄區(qū)保安員的消防培訓(xùn)、消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的管理和檢查工作。
3.3保安員負(fù)責(zé)轄區(qū)日常消防安全及設(shè)施設(shè)備、器材的巡查工作。
4作業(yè)規(guī)程
4.1消防安全的管理
4.1.1保安員應(yīng)加強(qiáng)安全防范意識(shí),自覺遵守消防法律法規(guī)和公司的安全制度。
4.1.2堅(jiān)持'預(yù)防為主,防消結(jié)合'的消防工作方針和'誰主管,誰負(fù)責(zé)'的消防工作原則。
4.1.3保安員應(yīng)懂得火災(zāi)的預(yù)防措施,懂得轄區(qū)的不安全因素和隱患,懂得撲救初起火災(zāi)的方法。會(huì)管會(huì)用轄區(qū)的消防器材,會(huì)報(bào)火警'119'。
4.1.4任何人都不準(zhǔn)隨意挪用、移動(dòng)、損壞消防器材和堵塞消防通道。
4.1.5轄區(qū)的消防器材、標(biāo)識(shí)應(yīng)保證完好無損。
4.1.6保安員在日常的巡查中,應(yīng)密切關(guān)注轄區(qū)的消防安全情況、設(shè)施設(shè)備和器材的完好情況,發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)立即排除或向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,并做好記錄。
4.1.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)(生)火災(zāi)時(shí),保安員應(yīng)保持冷靜,迅速查明情況,及時(shí)采取有效措施,并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。
4.2消防設(shè)施設(shè)備器材的檢查
4.2.1保安隊(duì)(安保部)應(yīng)建立轄區(qū)消防設(shè)施設(shè)備、器材的臺(tái)帳。
4.2.2由保安隊(duì)長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對消火栓設(shè)備的月檢工作:
a)消火栓的油漆是否脫落及清潔;
b)消火栓(箱)的編號(hào)或標(biāo)識(shí)是否完好;
c)消火栓是否銹蝕,接頭處能否和消防扳手匹配使用;
d)消火栓上的螺絲有否松動(dòng),消火栓帽能否靈活開啟;
e)消火栓能否正常出水及使用;
f)消防水泵能否正常啟動(dòng);
g)消火栓1..5米范圍內(nèi)有否堆放物品或被填埋;
h)水帶、槍頭的數(shù)量能否和消火栓的數(shù)量配套;
i)水帶、槍頭是否完好無破損。
4.2.3由保安隊(duì)長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對滅火器的月檢工作。
工作內(nèi)容包含:
a)滅火器是否按規(guī)定位置擺放并編號(hào);
b)滅火器的油漆是否完好并清潔;
c)滅火器是否處在有效使用期內(nèi);
d)滅火器的工作壓力是否符合要求;
e)滅火器的壓把、噴口(噴管)是否完好無損。
4.2.4由保安隊(duì)長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對應(yīng)急照明系統(tǒng)的月檢工作:
a)應(yīng)急照明燈能否正常使用;
b)疏散指示燈能否正常使用,疏散指示方向是否準(zhǔn)確。
4.2.5由保安隊(duì)長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé)實(shí)施對消控設(shè)備的季檢工作:
a)手動(dòng)報(bào)警裝置能否正常工作;
b)應(yīng)急廣播能否正常工作;
c)排煙閥、送風(fēng)閥、分區(qū)防火門能否正常啟動(dòng)和關(guān)閉;
d)抽查感煙(溫)式探測器能否正常工作;
e)水噴淋能否正常出水和使用(在末端進(jìn)行測試)。
4.2.6對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題,保安隊(duì)(安保部)應(yīng)及時(shí)做好整改工作:
a)以書面形式將信息及時(shí)反饋到維修中心或安裝單位,向保安部報(bào)告設(shè)施設(shè)備方面發(fā)生的故障情況及整改情況;
b)需報(bào)廢或更新器材時(shí),應(yīng)按報(bào)廢、申購等程序進(jìn)行操作。
4.2.7保安隊(duì)(安保部)應(yīng)對每次的檢查進(jìn)行詳細(xì)記錄,包括檢查人、檢查內(nèi)容、及檢查結(jié)果等方面。
4.3義務(wù)消防員
4.3.1義務(wù)消防員日常消防安全的管理工
每位保安員均為轄區(qū)的義務(wù)消防員,日常消防安全的管理工作由保安
隊(duì)長(安保部經(jīng)理)負(fù)責(zé):
a)負(fù)責(zé)轄區(qū)消防設(shè)備、器材的布局與保養(yǎng)工作,并建立檔案;
b)實(shí)施對義務(wù)消防員業(yè)務(wù)知識(shí)的培訓(xùn)工作;
c)負(fù)責(zé)轄區(qū)消防責(zé)任制的落實(shí)與檢查;
d)負(fù)責(zé)實(shí)施轄區(qū)消防安全的預(yù)防措施、應(yīng)急預(yù)案及火災(zāi)事故后提出處理意見;
e)負(fù)責(zé)整改轄區(qū)的消防安全隱患。
4.3.2義務(wù)消防員的工作要求
要求:
a)學(xué)習(xí)和掌握消防業(yè)務(wù)技能,做到'三懂兩會(huì)';
b)發(fā)現(xiàn)火警,值班保安員應(yīng)立即按程序進(jìn)行火災(zāi)撲救、疏散人員、搶救
財(cái)產(chǎn),力爭把火災(zāi)損失控制在最小范圍內(nèi)(詳見《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》);
c)積極參加轄區(qū)的消防安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,要及時(shí)按責(zé)任區(qū)提出整改意見并落實(shí);
d)做好轄區(qū)的消防安全教育和宣傳工作,提高隊(duì)員、業(yè)主的消防安全意識(shí),力爭在轄區(qū)、責(zé)任區(qū)里不發(fā)生責(zé)任性火災(zāi)事故;
e)負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)消防設(shè)備、器材的維護(hù)、保養(yǎng)或清潔工作,確保消防設(shè)備、器材始終處于最佳狀態(tài);
f)積極參加轄區(qū)和保安部組織的業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn)和消防演練,提高自己的業(yè)務(wù)技能和實(shí)戰(zhàn)能力。
5記錄
5.1《消防設(shè)施設(shè)備檢查記錄》
5.2《滅火器分布情況登記表》
5.3《設(shè)備(施)臺(tái)帳》
5.4《消防隱患整改通知書》
6相關(guān)支持文件
6.1《突發(fā)事件處理作業(yè)規(guī)程》
